東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その7」についてご紹介しています。
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Brillia（ブリリア）有明 City Tower　その7

契約済みさん [更新日時] 2014-07-29 22:13:13
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前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415709/

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通　：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩12分
　　　　ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩13分※区画道路完成時<平成26年度末予定>以降、徒歩8分（予定）
　　　　りんかい線「国際展示場」駅徒歩13分

建物竣工予定日：平成26年12月下旬（予定）
入居予定日　　：平成27年3月下旬（予定）

総戸数　：600戸、保育所1区画
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工　　：三井住友建設株式会社
　　　　

売主：東京建物株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第6号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒103-8285　東京都中央区八重洲1-9-9

　　　住友不動産株式会社 (売主)
　　　国土交通大臣(15)第38号、(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル)


販売代理：東京建物不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(１０)第2885号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0665　東京都新宿区西新宿1-25-1　新宿センタービル

　　　　　住友不動産販売株式会社 (販売代理)
　　　　　国土交通大臣(11)第2077号(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、
　　　　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
　　　　　〒163-0023　東京都新宿区西新宿4-32-12　西新宿フォレスト3階


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/



こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）有明 City Towerの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-05-06 21:24:00

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Brillia（ブリリア）有明 City Tower口コミ掲示板・評判

  1. 857 匿名さん

    さすがに入居前には完売するペースでしょ。

  2. 858 匿名さん

    もう入居前完売だったら月10戸ペースですら売る必要がない状況だからね。

  3. 859 匿名さん

    この記事かな。
    残り６０戸だそうです。結構売りましたね〜。

    http://wangantower.com/?p=7718”

  4. 860 匿名さん

    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0098011552/?start=13
    購入後賃貸に出そうと考えていますが
    有明エリアは１万円/坪は厳しいのでしょうか？
    この物件、情報公開日からすると募集してから３ヶ月以上成約してないようです。

  5. 861 匿名さん

    BMAの成約情報は確かのらえもんさんが記事にしてたような。

  6. 862 匿名さん

    >860
    物件が違うんじゃないですか?

  7. 863 匿名さん

    >>860
    BMA北東向きで11階ってとなりの倉庫で眺望遮られてるとかですかね。隣の倉庫の高さは知りませんが。
    BACだとお台場の賃貸層に需要あるかも。坪1万越えは新築プラス免震だからなんとかなるんじゃないかな？

  8. 864 匿名さん

    >>860
    住もうかと昨年BMAの賃貸調べていました。この賃料は相場と比べてかなり安いですね。常識的には借り手がつかないとは思えないので、事故物件なのか、書いてないけど条件が厳しい定借なのか、単にもう募集してないけど引っ込めてない客寄せパンダなのか、でしょうね。

  9. 865 匿名さん

    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0100163187/?start=1
    定期借家３年の物件です。
    ファミリータイプなので、坪単価は不利だと思いますが
    9190円/坪での募集です。
    しかしながら、情報公開日からすると２ヶ月近く経ちますが成約しないのですね。

  10. 866 匿名さん

    >>865
    864です。賃貸の場合、客寄せで成約済物件を載せ続けることがあるので何とも言えないかと。

  12. 867 匿名さん

    微妙ですね。相場とはかけ離れてますから、パンダ部屋かもしれませんね。

  13. 868 匿名さん

    第3期２次販売が32戸となっています。
    もう残り30戸ぐらいですか？竣工まで半年以上残して完売しそうですね。

  14. 869 匿名さん

    そう簡単に完売は難しいのではないですか。
    ある意味、コストパフォーマンスの悪い30戸が残っているということでしょう？

  15. 870 匿名さん

    そうかな？
    湾岸では激安の部類だけどね。
    有明は人を選ぶから時間かかると思うけど、安いとは思うよ。比べてみたら？

  16. 871 匿名さん

    なるほど。
    見方によっては高い角部屋が多く残っているとも考えられるね。
    逆にもう要望集まってて今回出さない部屋かもしれん。

  17. 872 匿名さん

    確かに価格は安いですが
    ”安物買いのｘｘｘｘ”にならないといいのですが。
    駅距離がどうもね。

  18. 873 匿名さん

    竣工予定日より2年も前から売り出したのにはそれなりの理由があるのだろうし、販売が長期化するという東建の予想は正しかったね。

  19. 874 匿名さん

    大規模タワマンなら二年前に売り出すのは普通かと

  20. 875 周辺住民さん

    しかしよくここまで売れたなというのが率直な感想です。かなり苦戦すると踏んでましたが台場に近い、東京五輪が決まる、対岸に新市場と話題が尽きない。
    第一期の人たちおめでとう。

  21. 876 匿名さん

    第一期組もここまで状況が好転するとは予想してなかったんじゃないかな。
    流石に北西空地は何らかの高層物が建つだろうけどこの勢いだと奇跡が起きてもおかしくない。
    一番喜んでるのは東建だろうけどね。

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