グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

↑随分質の低い所にお住まいなんですね。
こちらを購入予定なんですか？
ローンの審査って所得だけじゃなくて、○○○もみて貰いたいものです

犬飼ってる家の前の廊下通ると換気扇からケモノの臭いしてくるでしょ。
よくそんなとこ住めるよな。
勘弁してほしいよ！

自分のことばっかり言う、レベルの低い会話はもうやめません？

こちらのマンションに住まれる方々かどうかしりませんが、品格を疑われますよ。

>>551
市営か県営の団地かアパートでの話ですか？

ここは　都内の分譲マンション　ですよ！

ペットが嫌いなら飼わないわけで・・・飼う飼わないそれは個人の自由ですからいいのですが、
ペット飼育可とうたっている物件であることをお忘れなく。
飼育可能を購入理由のひとつにしている方も居ると思います。

やはり“蹴り入れる”などの表現は冗談だとしても嫌なもので、残念なコメントですね。
また、ここのペット規約だと体長80センチの犬までOKなので、
レトリバーなどの大型犬も飼えることになります。

我が家では犬を飼うことを検討していますが、
その場合は訓練へ出してマテ、ツケ、スワレなどの躾けをするつもりです。

いずれにしろ子供のいらっしゃる方や居ない方。
子供好きな方。子供嫌いな方。
動物好きな方。動物が嫌いな方。
趣味も趣向もいろいろな方が居る訳で、
規定や規約などの決まり事やモラル（喫煙、騒がない、犬猫の躾け、などなど）を
守りながら互いに迷惑をかけないように暮らしましょうよ。

544さん。

まったく同感！！！

スレ（投稿）の質と購入者（居住者）の質が
全くの別ものであることを祈ります。

あなたとちがうんです。

修繕費と管理費、３年間無料って・・・
売れていないのかなぁ・・・

この時期ですから、スレ人気？ほどは売れていないようですね。
完成後、３カ月間モデルルームとして使用することを条件に、１００万円
プレゼントキャンペーンも始まったようですし・・・・

もっとこの物件の魅力的なところを話してほしいです。
契約したからというのもありますが，この物件が空室なく売れてくれることを願っています。
最近，マンションがたくさん建っているので，商業施設が近くにできるといいな〜と思います。
そんな話ありませんか？

修繕費と管理費、３年間無料って、一部の契約者だけでしょ。
契約の際、一切口外をしないという念書を書かされるはず。
もしそのことが、他の区分所有者に知れ渡ったら、総会等で
一波乱起き、白い目で見られるのは必定、最悪の場合、マン
ションに住めなくなるかも。
それよりも、本体価格の大幅値引や契約時の諸経費を持つとか、
エアコン、地デジ対応テレビ、床のコーティングとかの方が
いいと思うけど。

修繕費と管理費、３年間無料は第一期販売で契約した一部の人だけですよ。
聞いてみましたけど。

ホームページで大々的に書いてあったよね
3年間管理費無料内緒の話しではないですよ

ってか、現地の看板にでかでかと書いてあるしw

>>564、565
調べもしないで！！
一見もっともらしい、いいかげんな投稿は慎みましょう。

565さんは第１期の一次販売の方が対象だとおっしゃりたかったのではないでしょうか。
マンションって全戸一斉に売るのかと思えばさにあらず。
ややこしく分けて売り、価格の見直しや割引特典なども、都度、行われたりするそうですから

ここの駐車場って地上でスライドするタイプでしょうか？地下に潜るタイプでしょうか？知っている方いらっしゃいましたら教えて下さい。ちょっと気になるレスがあったので。

一応コピペしておきますね。

>８月末のゲリラ豪雨で機械式立体駐車場の地下部分が水没しました。
>勿論、車はオシャカです。
>
>地下１Ｆ　５台　地上４Ｆ　１７台　が　２機あります。
>
>地下部分が水没したために部品交換が必要になりました。
>通電チェックをしたらモーターは良かったのですが、安全装置交換をしてほしいといわれました。
>現在動きはするけど、交換しないと保障できないといわれました。
>
>安全装置　１パレットに３箇所ありますので１５箇所×２機分と
>ハーネス　安全装置と同じ数で、３０期分です。
>
>費用はどのくらいかかるのでしょうか？
>詳しく教えてください。
>また、パレットの交換費用も教えてください。
>

>>564, 565, 569　
最初はキャンペーンと称して始めましたが、期間終了後も続いているようです。
また、キャンペーン以前の契約者に対しても適用されています。

修繕費と管理費、３年間無料は、管理組合設立後、
組合支障が来そう。

３年間無料でも、４年目から一気に値上げさせられそう。

↑3年間はただ無料というのではなく施工会社？(だったかな)が全額負担するという事なので、3年間積み立てが行なわれない訳ではないので大丈夫だと思います。
それより私は>>570の方が気になります
本当なのかなぁ

修繕費と管理費、３年間無料は契約者全戸対象になるんですか？
確定？

これから契約する方は、修繕費と管理費の３年間無料を
条件に契約しましょう。
うちが契約する時は、これとオプションつけてもらうのを条件と
する予定です。

機械式駐車場の水没って天災扱いになるんでしょうか？
車両保険って天災には適用しないと思ったのですが。
駐車場自体に水没保険みたいなものはかけてあるんでしょうかね？

↑残念ながら水害保険というのは「逆餞別」の理由から成立しないため存在しないそうですよ。
普通火災保険ではなく住宅総合保険に入っていれば水害もカバー出来るそうです。駐車場までは分かりませんけど。
あと、車両保険もエコノミー車輌保険ではなく一般車輌保険もしくはエコノミー保険＋Ａ特約に入っていれば水害の際にも有効だそうですよ。

損害保険は　適用外多いから要注意

そもそも機械式駐車場の水没気にしてたら都内のマンションなんて住めないでしょ！
水没が恐いなら海抜の高い坂上より向こうに住めばいいんだし、そんなに車が大事なら郊外のガレージ付きの一戸建探せばいいんじゃないですか？

水没原因の問題ではないでしょうか？
特にここの駐車場が雨水対策を怠っている訳でもないのに、
何か意図的なコメントが多いような気がしますね・・・？？

昇降タイプの機械式駐車場の水没を避ける方法

水が出て水没しそうな時、
①最下段の車を地上に出しておく
②パレットごと上に上げておく
のどちらかしかないね。

駐車場の注意書には、「水が出そうなときは車を地上に上げておいてください」と
かいてあります。

確かに・・・何か意図的なコメントは時々見かけますね。

当然、競合するマンションの人（売っている側）も見ているでしょうから、
“工作行為”もあるんじゃないでしょうか。

私は出来るだけ気にしないようにしたいと思います。
ついつい矛盾点を突いてしまいたくなりますが、
有意義な話題が乗ることを期待しつつ、
場が荒れないといいなと、願っています。

これまで、新幹線等の線路の鉄粉、ペット飼育、多目的ホールでの子供の遊ばせ方、
そして、今回の水没問題などなど、俄かにレスが増えた話題の執拗さには、何がしかの
意図が働いているような気がしてなりません。
かねがねここの投稿者は、良識的が方が多く、その中でのネガティブコメントは購入を
検討する上で大いに参考にしたいと思っていましたが、考えを改める必要があるのかも
わかりませんね。

気にしすぎだと思います。
車に関心が無ければ駐車場の水没問題も気にならないし、子供やペットが居なければキッズルーム、ペット用エレベータ問題も関係無い訳で、まさに我が家はそんな感じです。

このマンションは線路沿い、道路沿いな分、騒音対策等かなりしっかりした構造の建物だと思います。
都内でこの設備でこの価格は凄くお値打ちだと思いますよ(^O^)／

一年中窓閉めっぱなしならいいけど、
あそこの右折渋滞すごいですよ、ご近所だけど。
昼間は騒音と排気ガスであけっぱなしはきついかも
ましては夏なんて・・
覚悟いるかもね。

夏こそエアコンつけてるんだから閉めっぱなしでしょ？
ベランダに出るのは煙草吸うとき位じゃない？
また、非喫煙者の人にワーワー言われそうだけど、排気ガスで臭うんだから一緒よね。

灰と吸殻は下に落とさないで下さいね。

普通灰皿使うでしょ、いちいち・・・

喫煙する方が思っている以上に非喫煙者には、
タバコの匂いは気になるものです。

かなり離れたところからでもタバコの匂いは風に乗って判ります。
タバコはフレーバーも加味されている嗜好品ですから、
当然匂いは際立つのだと思いますよ。

それだけ非喫煙者にとってタバコの煙の匂いは気になるものだと
頭のすみに入れておいていただければと思います。

↑どちらのデベの方ですか？

>>590
あなたとは違います。

そーゆーのバ カの一つ覚えってゆーんだよw

周りな人のことを考えずに、タバコを吸うことを当たり前みたいに言われるのは嫌だけど、あんまり潔癖な意見をしつこく入れるのはどうでしょう？

私は吸わないけど、さすがにそこまでガミガミ言うと角が立つような気がします。だって、まだ嫌な思いをしたわけじゃないでしょう？

逆にそんなに神経質に癇癪をおこす人のほうが、同じ住人にはなりたくなくなってしまいます。

でもでも、できれば喫煙者のみなさん、時間帯によっては換気扇の下とかで吸っていただけると、小さなお子さんのいるおうちは嬉しいかもしれませんので、お心づかいをお願いいたしますm(_ _)m

わたしは持病のため、薬を飲んでいます。
その薬はタバコの煙で、血液が凝固するという副作用のあることを、医師から告げられています。
あなたの楽しみが、人によっては凶器にもなることを知っておいていただけたらうれしいです。
主流煙より副流煙のほうがより有害物質が多く含まれているので、こわいのですよ。
愛煙家を叩くとかではなくて、そういう事情の人もいること、どうか頭のすみにでも覚えておいてくださいますか。(^-^)

あらら、594さんはもう契約されていらっしゃるのでしょうか？
もしそうであれば、デベにきちんと伝えておいてほしいです。
594さんの部屋の周辺に喫煙者が入居してきたとしたらお互いストレスになりますよね。
先にそういった方が契約されているとわかれば、喫煙者はそこを避けると思うので。

お心遣いありがとうございます。
以前にどなたかが、お互い相手の立場を考えて、譲り合って、思いやりあっていけたら、とても素晴らしい住みかになるでしょうと書いておられましたね。
愛煙家の方を否定する気はさらさらないですし、わたしの個人的な事情で欲しいお部屋をあきらめていただくなんてそんなこと、ちっとも願っておりません。
余計な発言だったかと後悔しておりますが、このマンションという世界だけでなく、広く世の中にはそういう人もいますので（割とポピュラーな処方薬なのです）、少しでも気にとめていただけたらうれしいかなと思いました。
お騒がせして、申し訳ございませんでした(^-^)

久々に物件周辺の工事進捗状況を見てきました。

＞＞プチマンション（建設工事掲示板あり）
多目的ホール西隣にシノケンが建設中の賃貸マンション？ですが、完成時期が
当初計画の平成２１年３月末から同年１２月末にヅレ込んだようで、未着手状態。

＞＞藤和/長谷工大規模マンション（建設工事掲示板あり）
建設予定地にある（あった）工場、民家などの取り壊し工事真っ盛りです。
更地になるとはっきりすると思いますが、思いのほか敷地が広いのに驚きました。

＞＞日通跡地（建設工事掲示板未掲示）
国道側のみならず、あと２区画で掘り返し工事が進んでいます。
表土を１．５メートルほど掘り下げたあとを手作業で溝様に掘っていました。
見方によっては、「遺跡」発掘調査のようにも見えましたがどうでしょうか？

日通跡地は総合病院との書き込みがありましたが、最近聞いた噂では老人ホームだとか…

清掃工場（ゴミ焼却場）という噂も以前ありましたが・・・

清掃工場はないでしょ。
現実的に考えて、ここにつくる意味はないと思います。

早く決まってほしいですね・・・