グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか？

藤和のマンションについては、結構早い段階で情報がオープンになってましたけど、７階建てであの程度の土地の広さなら、たいして問題ないんじゃないですかね？大規模ってほどのはできないと思います。
それよりも、その奧の土地が買収されてますよね？ちょっとそちらのほうが気になります…

7階建てマンション建設後の日照データを見る限り、影響は少ないはずです。
道路を挟んだ対面は距離もあるし、高さ２０ｍ規制もありますしね。
マンションも増えてきてますし、店舗などが増えるともっと注目される場所かもですね。浮間は。

>>359
ワイン片手にくつろぐ、ヨーロッパ系のファミリー（おじいちゃんおばあちゃんから赤ちゃんまで！）とかもいて、・・・・・
　
　永年住んでいますが、いまだかつて見たことない光景です。

>>360-362
　それにしても、マンションラッシュですね。建築計画でも高さ「２０メートル」となっていましたので、多目的ホールはともかく、日照の影響は殆どないでしょうね。それよりも、あの辺りが整備されて、景観は良くなると思います。

営業さんが契約者のふりしてレスするのはどこのスレでも日常茶飯事ですけど、
もっと上手くやりましょう。

＞＞３６４さん
　
　とおっしゃるアナタは、どこぞの営業さんですか？
　少なくとも３６３は「営業さん」でも「契約者」でもありません。

公立の小学校は近くに舟渡小学校があるが、舟渡地区には中学校がないため、
板橋区立高島第一中学校、もしくは、板橋区立志村第五中学校に通わないと
いけない。

次々とマンションが建てば舟渡地区の公立学校も新増設されるかも知れませんね？
前向きに考えましょうね。

志村第六小学校、志村第三中学校もあり
越境で通えるはずですよ。
ちょっと遠いですが・・・。

３５９です！
契約者のふりした営業さんて、わたしのことでしょうか？？

残念ながら不正解です。
生まれてこのかた板橋区民、結婚２年目の２０代の若輩者です★

高校・大学が近かったもので、浮間は学生時代から身近なエリアでしたが、
今回はじめて浮間公園にいったもので、楽しくてアップしただけです・・・。
（どう考えても営業さんがわざわざするような内容ではなかったと思うんですが）

外人さんたちは、入り口付近のベンチのところに10名くらいでいらっしゃったんですけど、
子どもを連れたパパとすれ違ったときに日本語で「すいません」といって道を譲ってくださったのに
私は「Hi!」ととんちんかんな回答をして、旦那さんにツッこまれました（笑）
夏の公園ていいなぁと思いました♪

このスレにここの営業さんが書き込んだことは皆無では・・・？
もしかして、スレの存在自体を知らない可能性すら＞＞＞＞

有益な意見、情報にくだらないいいがかりをつけるのはやめましょうね。

デベの宣伝だらけのサイトですよ？
営業が書き込んでるのは承知で情報収集するのが、
このサイトの楽しみかたでしょう。

営業さんの宣伝ばかりとも思いませんし、まったく情報操作を
していないとも思いません。
いいことも悪いことも、極端に言葉だけを信じてしまわずに
自分の目で確かめる、調べることが大切かもしれませんね。

ただ個人的には、人のコメントのあげあしをとるようなコメントは
意味も品もないしと思いますし、ただただ中傷するだけのコメントは
「なんか恨みでもあんの？それとも暇なの？？」くらいにしか思いません。

用がある人が書き込む、嫌なら見なけりゃいい、（中傷したりするのが、楽しい人も
いるんでしょうけど）そう思います。

リクルートが出している『マンションズ』今週号２９０頁を見ていたら、
このマンションの建築中の写真が出ていました。
写真をよく見ると、右端に新幹線の架線支柱が写っていました。
地図で見るよりも、本当に線路が近いんですね。
電車の騒音と鉄粉が気になります。

＞＞３７３
周知の事実をさも意味ありげに・・・・

それともただの「誹謗」、「中傷」マニアさん？

一家揃って「鉄ちゃん」にとっては最高のロケーションにあるマンション
うちでは特に息子が喜んでいますよ

真夜中にず〜っと走っているわけでもないでしょ
うちにとっては電車の走行音も気持ちの良い環境音で〜す

同感ですね。
毎日、窓から新幹線がそれも間近に見られるマンションなんて
そうそうあるもんじゃありませんよ。
何事もプラス思考、プラス思考。

中学校まで歩いて２０分以上だと、子供のメタボ対策になっていいですね。

結局こっそりチャリ通になって不良になるだけ。

そのうち、日通跡地に某私立名門校が進出するので、中高校は大丈夫。

こんなところに、私立名門校が進出してくるとは、考えられない。
どうせ、金だけかかる三流四流校でしょ。

第５０回いたばし花火大会に行ってきました。
協賛企業・団体として、当マンションの名前が
読み上げられていました。

今日、ここの前を通りましたが、新幹線＆埼京線の線路の隣なんですね。しかも中山道も近いし、目の前の道路もかなり交通量多いです。
まわりは工場地帯だし、僕は住めないと思いました。いくら安くても。
７５平米で3500万までなら少しは考える気もするけど、やっぱりダメでしょうね。

このマンションは、新幹線と埼京線のすぐ隣なので、
パパの仙台出張のとき、乗ってる電車が通過する時間が
わかれば、駅まで行かなくても、マンションのベランダ
や窓から、子供達と手を振って見送りやお迎えが出来そ
うなのがいいですね。
パパの姿は確認できなくても、あたしと子供達が見送り
するのがはっきり電車から見えると思います。

↑そんなことされたら旦那さんの睡眠の邪魔になりますよ。
新幹線くらいゆっくり寝かせてあげたら？
かわいそうに

ところで昨日・今日のインテリアオプション会に参加された方いますか？
所用があり、来場できませんでしたがどうでしたか？

No.384 by 匿名さん

マンションの最寄り駅、浮間舟渡でしょ。
東北、上越、長野、秋田新幹線乗るんだったら、普通
大宮から乗りません？
埼京線で大宮に行った方が、上野に出るより便利だと思いますが。

３８５さん
オプション会はこれからも何回か開催を予定しているそうなので今日は様子見程度。
それよりも着々と建築が進んでいるのが確認できてよかったです。

３８６さん
上野から乗る人もいれば東京から乗る人もいるでしょう。
微笑ましくていいじゃないですか。
ささいなことにイチイチ目くじら立てるのもどうかと思いますよ。

他のデベと違って、丸紅はお客様窓口を設けていないよね。

苦情とかがあると、どこへ行っていいかわからない。

１０４で代表番号を調べて担当部署を調べねばならなかった。

お高くとまっている雰囲気があるよね。

まあ、うちのグランスイートだけど。

久しぶりに覗いてみたら、なんだか同じっぽい人があーでもない、こーでもないと
人のスレのどうでもいいとこに噛みついてるみたいですね。余計なお世話ってやつですか。

買うのを悩んでる人、買う気のある人のコミュニティなんだから、あげあしとるだけなら
ご遠慮いただきたいですね。

387さん
これからも何回か開催予定なんですね。ありがとうございます。
建築も着々と進んでるみたいだし、楽しみですよね。

>>389さん
どうでもいいことにツッコム「噛み付き魔」がひとりや二人いたほうが、スレに活気？があっていいではありませんか？

新幹線や埼京線の乗客から部屋をのぞかれたりしませんか？
線路に近いから、部屋が丸見えになってしまいそうなので。
どなたか教えてくださいませんか？

普通、部屋から電車の中を見るのは難しいですが、車中から部屋は見えますよね。
ここはまだ建設途上なので実際のところは分かりかねますが、新幹線との角度との
関係で、ご懸念の「丸見え」状態ということはないように思います。
埼京線については、ご懸念は無用かと・・・。

いつも話題になっている真ん前の日通跡地ですが遺跡が出たのでしばらくはそのままだという噂をききました。

埼京線からでもよく見えますよ。

３３３です
ようやく契約が決まりました。
とは言うもののここの物件では無いんです（；＿；）
私は電信柱の無い整地された駅前、ボイドスラブを初め充実した構造設備等、この物件を大変気に入っていたのですが、
先日、ここ以外の物件を何件か見に行った時、ダンナが別の物件に興味を持ってしまい、とうとうそちらの物件に落ち着くことになってしまいました。
この物件と違ってまわりがあまり充実した立地ではありませんが、喜んでオプションカタログを見てるダンナを見ていたら、しょうがないかなぁと思うようになりました。

未練タラタラですね（＾＿＾；

浮間公園は近いのでこれからもよく来ると思いますし完成したこの物件を見るたび、
ちょっと後悔したりするのかと、ちょっとだけ不安です（笑）

>>埼京線からでもよく見えますよ。
そりゃ見えるでしょう。建物自体は。

333さん
はじめまして。
うちは、夫が気に入って、決めました。
ペットもＯＫなので、今から楽しみにしています。

アフターケアも、マンション関連本にありましたように、契約時にご説明いただきました。
また、契約者専用のＨＰからメールでお問い合わせもできます。
施工状況もアップされ、信頼感が増しました。
営業の方もクイックレスポンスしてくださいます。
最初は正直なところ、「どうかなぁ？」と思っていたのですが、だんだん決めてよかったかなと思いつつあります。
なにしろ、あのインテリアはほかにない魅力でしたし。

埼京線からはもっとマンションが見えるかと期待したのですが、あっという間に通り過ぎちゃって(笑)。
新幹線の防御壁も高いし、埼京線はその向こう側、しかもベランダ側の部屋は埼京線からは見るのにムリな角度かと思われます。

最初からポイントが高くなかったので、徐々によい印象に変わっていますが、やはりずっと都心に住んでおりましたので、ショップやおいしいケーキ屋さんやレストラン、銀行などがないのは、やはり不便で、気が重いです。(笑)
住めば都になればいいのですけどね。

333さんの旦那さんが、ここよりも興味を持った内容とは、どのような内容なのか興味があります。
よかったらお聞かせ願えないでしょうか？

買った理由、買わなかった理由はひとそれぞれ。
買った以上は、前向きに「楽しい住いのインテリア」でも考えましょう。

みなさん、随分勉強されているんで驚いています。
最近マンションを検討し初めて、近所の物件をあたっているので、こちらのマンションも候補なので、333さんが諦めた理由も参考までに聞いてみたいです。

ここを検討中のものにとって、ネガティブコメントは参考になります。
それが自分の見落とした致命傷につながることもありますので。
もっとも、単なる中傷やデマの可能性もあり、真贋を見極めるのは
自分の責任ですが・・・・

浮間舟渡はマンションが増えてきてますね。
住む人が増えれば、それに伴って店舗が増え、
生活がしやすくなることを願ってます。
来年から楽しみです

３３３です
数々のお返事ありがとうございます。ちょっとびっくりしています。
４０１さん、私本音を言うと、まだちょっと未練ありますよ（笑）
先にも書きましたが、ここのマンションは本当に気に入っていたので。

別の物件に決めた理由は、私の知人が最近そのマンションに入居したので、見学もかねて遊びに行ったのですがモデルルームと実際の部屋のあまりのギャップに最初は躊躇したのですが、色々話を聞いているうち、ダンナがすっかりそのマンションを気に入ってしまったんです。
決め手は周りが平日休日問わず静かな事と、予定していた予算よりかなり安く収まる事と、駐車場が機械式では無いという事でした。
主人は車通勤なので、抽選とかで平置き外れたら雨風の強い日とかに立体駐車場で車の出し入れをするのがイヤだとダダをこねるようになり（苦笑）ウチで用意している予算でなら確実に自走式の屋内エリアを確保出来るという事で、ダンナはそこの物件をロックオン状態でした（＾＿＾；

３９８さん、きっと住めば都になりますよ！！
今後も駅前は発展していくような感じじゃないですか。
お互い楽しい人生が送れたら良いですね

それでは！

↑立駐嫌がってたら都内のマンションには住めんわなW

ここより都内寄りにでも自走式駐車場あるだろう。
浮間公園が近いと言ったらクレストリヴァシスとアクアテラかな。
車好きな旦那ならグランスイートより他の物件を選ぶのは納得。
なにしろここは道路と線路に挟まれて車が傷むのは当然だろうから。

ここは、中仙道と線路が近いので、通気孔フィルターのメンテナンスが
洗って使いまわすにしても、使い捨てにするにしても、大変です。
環七や環八沿いのマンションではすぐ真っ黒になるといいます。
ここは、絶対、フィルター訪問販売業者の格好の鴨となるはずです。

入居予定の方は、特に、近○設備にはご注意を。
この会社は、営業がしつこいし、売りつけるフィルターの質もよくありません。
くれぐれも、○畿設備には用心を。

都内寄りって・・・W

３３３さんがみんなの声に応えてせっかく回答してくれたのに、なんであげあしとる
コメントばっかりなんですかね。ここのスレに「ｗ」は似合いません。

前にも話題になっていたように、都内の自走式、立体問わず駐車場にはそれぞれメリット・
デメリットがあります。
予算等、旦那さんの気持ちを汲んであげられる３３３さんは、えらいなぁと思います。

３３３さん、旦那さんの気に入ったマンションならきっと住んでいくうちに「都」になりますよ！
素敵な生活になりますように・・・★

クレリヴァとアクアテラねぇ、
アクアは駅から遠いからアレだけど、クレリヴァと比較してる人はけっこう居るかもね。
騒音・粉塵・駐車場問題が気になるならアッチだけど、内装・構造・設備で言ったらこっちかなぁ。
アッチは脱衣所狭いから太っている人には向いてないって、どこかに書いてあったような
グラマシィと志村城山も気になるけど予算的には・・・・

色々議論されてるけど、機械式駐車場にメリットなんてあるのかね・・・

クレリヴァとアクアテラ：
⇒コンセプト、規模が違いすぎ。
　にもかかわらず前者とここの購入層の一部がダブりのが不思議。

グラマシィと志村城山：
⇒おそらく、当スレで話題にのぼったことはないのでは？
これらのここの購入層は天と地ほど差がある。
それぞれ＊＊がいてそこそこは売れる（売れた）ような・・・

↑すみません、分かるように誰か翻訳してくれませんか？

文章力無いのに分かったフリするから何言いたいのか全然分からん

機械式のメリットは少ない面積に1台でも多く置けるようにでしょ。
ここ全部平置きにしたら、敷地内にせいぜい32~3台位しか取れなさそうだもんね。


機械式駐車場って自分の車出て来るまで鍵さしたまま待ってて、一度車を出庫したらまた降りてパレット（？）を戻すために鍵さして待たなきゃいけないんだよね。
雨の日なんかは車出したくなくなるねぇ。
平置き10台分でしたっけ？
ちょっと少ない気がするなぁ

大体分かりました。
貧血ぎみで、騒音・振動はあまり気にならない鉄ちゃん家族にはお薦めで
ペット好きでカーライフを楽しみたい家族にはお薦め出来ない。

そんな感じですね。

ずいぶん極端な解釈ですね。(笑)
人それぞれライフスタイルは違いますから価格の高い物件が良い物件とはかぎりませんものね。
私は三田線沿線在住なのですが、埼京線も通勤可なのでここの書き込みに出てきている幾つかの物件、ほとんど資料請求しています(^_^;
駐車場の件は十分参考になりました。それもふまえて今後の物件探しをしようと思っています。

今週は、ＨＰの更新予定日（１１日）を過ぎてもまだ更新されていませんね。
このところ目新しい情報がなくとも、キチンと予定どおり、更新されていたのに
担当さんがお盆休みに入ったのでしょうか？

「崖の上のプラウニョ」とグランスイート浮間舟渡
どちらがお勧めですか？

その二択だったら・・・・
ゔ〜〜〜〜〜〜〜ん


悩むなぁ・・・・

ウチの周り坂だと何かと不便だし、ディスポーザーも絶対欲しいし、
でも入り口に紺色のプラウニョじるし付いてたらかっこいいしなぁ〜

お金あったらウニョかなぁ・・・

あ、お金あったらここ買っといて中山道のヤ○セ行ってベ○ツ買っちゃうかな

あ、ベ○ツなんか乗ったら鉄粉シャワーのここも駄目じゃん・・・

・・・・選べない・・・・

だ　か　ら　、ここ選ぶ人はカーライフは諦めた方が良いって！
格好いいマウンテンバイク買って河川敷走ってる方が気持ち良いよ

でもさ、ここのマンションの鉄粉被害ってただの憶測の話しだよね？？？
だれか確かめての話しな訳？？？
おもしろく盛り上げんのはいーけどさ。
すぐ前にタクシー会社とかもあるけど、鉄粉被害があるとこにタクシー並べて
置いとくかね？甚だ疑問。

タクシーって毎日洗車するんじゃない？
あまり鉄粉かんけー無いと思う

いや、洗車の頻度とかの話しじゃなくてさ。

商売道具をわざわざ環境悪いとこに置くかなって。
毎日全てが稼動しているわけじゃないでしょ。

全部稼働しないにしても、2〜3週間も放置しないでしょ。
だったら、鉄粉被害は大丈夫なんじゃない？
鉄粉て炎天下で熱っされた金属粉が塗装面にめり込んで、ボディを傷める症状でしょ。

それとタクシーのドライバーさんって、比較的排気ガス、粉塵の多い所で仕事されてますから、あまり会社の立地って、気にしないんじゃないかなぁ。

＞＞全部稼働しないにしても、2〜3週間も放置しないでしょ。

車を大切にしてる人も、そんなに放置しないよね。
じゃあ別にいいってこと？

だれか試してみてよ、気になんなら。
その辺に止まってる車のボンネットにタバコのフィルム当てて擦ってみてさ。

週末しか車使わないサンデードライバーだったら2〜3週間洗車しないなんてザラでしょ？
使わない週でも洗車だけするの？

埼京線と新幹線の高架の真横、建設中のマンションの真横に駐車場ありますが、被害がひどければ借り手はつかないのではないでしょうか。
また、近くの工場にも駐車場ありますが、利用者は被害にあっているのでしょうか。
これまで、駅徒歩１分や線路が間近のとこ何カ所か住んできましたが、海近くの家の塩害の話はよく聞くものの、鉄粉被害は運がよかったのか聞いたことがありません。被害にもあったことがありません。
まだ、マンション１階にある平置き駐車場があいてると聞きましたし、契約された方は、そんなに鉄粉を気にしていらっしゃらないのかもしれませんね。
それより、私は日通跡地の裏の大規模マンション建設のほうが気になっています。

何かと気になる事の多い物件だね

＞＞週末しか車使わないサンデードライバーだったら2〜3週間洗車しないなんてザラでしょ？

鉄粉気にするようなさ「車を大事にする人」ならそんなに放置しないんじゃん？？
２〜３週放っといて、埃かぶってても気になんない人なら別にいいんじゃないんて？

っていうかさ、鉄粉鉄粉て、今現在確証のないもんに、確証のない人が目くじら立ててたってしゃーなくない？
実際さ、こことは逆の環境でさ、大通りから一本入った閑静な住宅街の公園の近くとか、有名校の近くとかさ、静かでね、新幹線も通ってなくてね、自然もいっぱいで、環境もいいと思うでしょ？

でも現実は土埃がひどくて、車はすぐ真っ黒。
それ以前にどこでも降ってくる黄砂も困りもん。

そんなもんだよ。ベストの環境をご希望ならガレージとかのある一軒家を考えるしか
ないんじゃない？

粉塵・鉄粉を気にするなら、線路幹線道路に挟まれたここの物件はちょっと気にとめておいてね！

粉塵・鉄粉が気にならないなら駅前環境の良いこの物件はイイ感じ。もしかしたら粉塵とかも思ったより少ないかもネ！

↑これ位のノリで考えておけば大丈夫なんじゃない。
実際のところは買ってからのお楽しみ〜♪
くらいで(^_^)/

鉄粉ですか。
鉄道関係の方からは下記のようなＱ＆Ａがありましたので、紹介しておきますね。

なぜ、新幹線駅のレール付近に、鉄粉が少ないのでしょうか？
http://oshiete1.goo.ne.jp/qa1513574.html

簡単にまとめると以下の通り。

鉄粉の主な発生源は電車のブレーキから。
ただし、電車は電気ブレーキと機械ブレーキがあり、鉄粉が発生するのは機械ブレーキのみ。
これも、昔使われていた鋳鉄制輪子からは発生するが、現在は合成制輪子に変わってきているので、
鉄粉はほとんど発生しない。

>>４３３さん。

なるほどねー。。。勉強になります。

もうそろそろ、鉄粉の話は終わりにしませんか？

そうですね。４３３さんのおかげで決着も着いたようなので。
では、次は幹線道路、交差点付近の粉塵・ブレーキダストについて、で行きましょう！

あ〜、せめて駅徒歩2分とか駐車場100％とか全室アルコープ付きの内廊下とか、
何かもう一押ししてくれるものがあれば
粉塵もブレーキダストも鉄粉も気にならなくなるのに・・・

埼京線のホームから新幹線側の線路の敷石とかみると真っ赤なんですよね。
あれで鉄粉ほとんどないといわれてもねえ・・・

また鉄粉好きな人がでてきたー！

赤い石なんだよ、きっとさ。
もう４３３さんので理解できたからいいよ。他んとこでやって。

そうそう、
すべては住んでみてからのお楽しみですよぉ〜！！

そんな事より誰か、駅の近くでオイスィ〜オムライスのお店知りませんかぁ？
＼(^O^)／

王将かバーミヤンの天津飯で我慢だな

天津飯って・・・ワラ

餃子の王将っておいしいんでしょ？
うちのまわりになくって、一度行ってみたかったんだー。旦那ひとりでご飯食べてほしい時にも重宝しそう(^^)

赤い石？

赤いコンクリートブロックではないの？

赤いのは、酸化鉄で染まったため。
つまり、鉄錆が付着してコンクリートブロックが赤く染まったから。

↑だからしつこいって。

どうしたいの？？言ってみ？

石なんて(あ、石じゃないんだっけ？)ずっと変えてないきゃ、昔の時代についた錆がそのまんまなんじゃないの？？

433さんが出した意見に理論だてて返してみなよ。根拠なくしつこいのはなんの知識の交換にもなんないよ。鉄道会社に聞いといで。
「ねえ、錆だよね？錆でしょ？」って。

↑はい錆ですって答えますよきっとw

だから、あなたの意見じゃなくて、ちゃんとした人の見解がほしいのよ。
憶測の話しはもぅ結構。

432さんのスタンスで良いんじゃない
実際住んでみないと分からないでしょ？
万が一排ガス粉塵が凄かったとしてもベランダ閉めきって、24時間換気止めれば済む話じゃない
洗濯乾燥機も今はかなり性能いいみたいだし

当たればラッキーだけど
ハズレたら・・・みたいな

軽く運だめし！なノリだな

天津飯ですかぁ〜
すご〜く興味ありますぅp(^^)q
王将って、今超話題の餃子の王将ですよね！
そんなお店が駅前に有るなんて、なんかアガりますよね！
そこってエビチリとかもありますかぁ？

4年前まで6年程浮間公園横に住んでいました。
この物件とは反対方向かな？（すいません、場所も知らないで書く事お許し下さい）
とても静かで公園も桜も綺麗で荒川土手も最高のジョギングコースでした。
場所が違うので何とも言えませんが、鉄粉？排ガス？とは無縁でしたよ？
湘南（海沿い）に住みたくて売却引越ししましたが、治安もよく、悪い印象ないままです。

工場地域は否めない。

王将、エビチリあるよ！
あるある！
ホイコーローとかもあるよ！
本格中華の店だからね。

駅下の一源もおすすめだよ！
24時間やってるし

本格といえばあそこのバーミヤンも本格仕様だな。
床とテーブルがヌルヌルペタペタしてて、店内は老舗の風格がある

駅前のＮＯＶＡって、今どうなってるの？

最近のスレの賑わいぶりは何なんだ・・・・？
物件人気が上がった（見直された）とも思えないけど・・・

おかげさまで一人だか二人ほど、どうしてもケチつけたい人が居着いちゃって大変なのよ。。。

４５４の人なんて、切り返すネタもキャパもないからバーミヤンの悪口とか言っちゃってるけど…怒られるよー、バーミヤンの人に。

お門違いだっての。なんか怨みとかあんのかな？

買えない人達のやっかみでしょ！
おとなしく川向こうで探してりゃ、みじめな思いしなくて済むのにね。

都内ならどこに住んでも多少の排ガスや汚れはあるし、気にしててもしょうがないでしょ。
決めた人達は気に留めてないですよ。自分もそうですけど。
家探しは人それぞれだから、自分のこだわりをもって決めて欲しいですね。

ここを買えない人からやっかまれるほどの物件とも思えんが、
あの執拗さは尋常ではないな。
逆に、ここによほどの思い入れがあるんじゃないのかなぁ〜
何かの事情で断念せざるを得ないが、諦めきれずに思い切る理由を
求めているのと違うん？