物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区舟渡2丁目9-1、他(地番) |
交通 |
埼京線「浮間舟渡」駅から徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(他に管理事務室及び集会場) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランスイート浮間舟渡口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん 2008/05/12 05:01:00
音の感じ方は人それぞれ、どこまでなら許容できるかを自己(家族を含め)判断するしかないのではないでしょうか。
しょせんは、近接物件なので、こことベリスタを比較しても無意味なような気がしますが・・・。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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202
匿名さん 2008/05/12 05:19:00
201さんのご意見は、ごもっともなんですが
ご参考までに…
17号は橋を板橋区側に越えた停止位置がかなり手前なので、
車が止まるのはちょうどベリスタの前付近になってしまうようです。
走り出しの音は、こちらのほうが交通量も多いので耳につくかもしれませんね。
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203
周辺住民さん 2008/05/12 07:04:00
>>17号の騒音
ベリスタの上層階からは、17号が直下でしょう。
音は上に反響しますので、ベリスタのほうが遥かに煩いと思いますよ。
比較して優劣を競っても意味のないことは分かりますが・・・・・
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204
周辺住民さん 2008/05/12 08:38:00
うちは少し離れてますがうるさいですよ。
窓を閉めていればいいですが、開けているときは・・・
慣れです。
ちなみに夜の方がきになります。
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205
周辺住民さん 2008/05/12 11:47:00
このマンションの前の通り(国道?北赤羽〜高島平)も日中は結構交通量多いですよ。
音もさることながら、排ガスも相当です。通りに面している以上、当然でしょうけど・・・。
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206
物件比較中さん 2008/05/13 05:16:00
跡地は病院になるそうだと、不動産からききました!!
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207
周辺住民さん 2008/05/13 07:51:00
凄いニュースですね!!
ホントだとすれば、ここを検討中の方のみならず、周辺住民にとっても朗報ですが・・・。
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208
匿名さん 2008/05/13 08:41:00
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209
契約済みさん 2008/05/14 01:51:00
病院ですか?本当はスーパーがよかったけど・・・。
でもでも,いいことですね!総合病院ならなおいいな〜。小児科があるところだと,お子さんがいらしゃる家庭にとっては助かりますね☆
マンションを検討してくれる人たちも増えそうで嬉しいです。
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210
匿名さん 2008/05/14 02:56:00
この話、糠喜びでないことを祈りたい心境です。
一日も早く、公表されるといいですね。
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211
契約済みさん 2008/05/14 06:41:00
他のサイトで、周辺住民の方から夜の8時以降にお子さんのいる家庭に営業の方が出向いた
という話が出ていました。
あまり良識的とは言えないですね。
ここ何日かの話なので、新しく入った営業さんだと思いますが…。
確かに前の営業の方は、あまり意欲が感じられなかった面がありましたが、
その時の話題にも出ていたように、品や良識…常識といったほうがよいでしょうか
(よる8時過ぎの営業はどうかと思います)周りに住んでいる方に悪いイメージを
持たれないよう配慮していただきたいと思います。
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212
購入検討中さん 2008/05/15 00:47:00
営業の方には常識ある行動をとってもらいたいですね〜。
以前モデルルームに見学に行った,他のマンションの営業の人も,家にまで来た方がいましたが,
そういう行動は「売れていないんだな〜」って思われてしまうのではないでしょうか?
他の方法でアピールしてほしいですね。
病院ができるとのことですが,普通の病院でしょうか?精神科とかはご遠慮願いたいものです。
そういうところは,多かれ少なかれ,デイケアなどで家から通ってくる人たちがいると思うので
環境的には怖い感じになってしまいそう・・・。
どういうところができるのか,早く発表されて,安心したいものです。
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213
物件比較中さん 2008/05/15 01:58:00
>212さん
>病院ができるとのことですが,普通の病院でしょうか?精神科とかはご遠慮願いたいものです。
>そういうところは,多かれ少なかれ,デイケアなどで家から通ってくる人たちがいると思うので
>環境的には怖い感じになってしまいそう・・・。
私は以前、心の病気を患ったものですが、何もわざわざこのような不特定多数の方が目にする掲示板で自分のお考えを公表する必要はないのでは?例えそう思っていたとしても自分の中にしまっておいてほしかった。
そういう施設は嫌悪施設ですか?山里離れたところにないとダメですか?
今、多くの方が心の病を患っています。今の世の中、誰もが程度の差はあれども心の病に罹る可能性があるのです。そして、今、精●科なんて言葉は使いません!心療内科といいます。
そこに通う患者さん達は怖いですか?普段おびえて外にも出ることができないような人が通ってくるのは怖いですか?あなたがそんな目で見るから病を患った人が余計に自分を閉ざしてまわりが怖くなっていくのです。
もう少し良識と配慮ある書き込みをしていただきたいと思いました。
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214
周辺住民さん 2008/05/15 04:04:00
213さんの意見もごもっともだと思います。
周りの偏見の目が心の病を抱えている方たちにとって,どれほど辛いものか,私には想像がつきませんが,心を閉じてしまうほどのことだと思います。
しかし,212さんの意見も一概には非常識だとは思えません。
個人的な意見でこの場で言うことではないことかもしれませんが,精神的な疾患を抱えている人が起こす犯罪は怖いです。実際そのような犯罪はありますよね?勿論,そうでない人がほとんどですが。
しかも,精神鑑定結果,罪が軽くなるといった被害者には納得できないことがあるのは事実です。
実際,精神科という言葉も残っています。そのような施設がある真前に住みたいと思う方がいるとはなかなか思えないのです。
このページで,このような議論(?)を書き込むのはなんだか違う気がしますね。
すいません。
皆さん色々な意見があるとは思いますが,地域が明るくよい環境になるように,有意義な意見交換ができるといいです。
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215
匿名さん 2008/05/15 06:00:00
ここのスレには良識的なコメントが多く、きちんと客観的な目を持っている方も多くて良いですね。
心の病に関しては、まわりも本人もひとつ冷静で客観的な見方を持つ事が大切だと思います。
心の病も、ものの考え方も、十人十色。どちらが正しいとは一概に言えません。
実際に他のマンションのスレでも、マンションの前に小さな精神科があることが度々話題に上っていました。でも、元からある病院に対して、後から立つマンションの人がどうこう言うのもおかしな話かな、と私は思っていました。だったら別のところを探せば済むはなしなのではないだろうかと。
でも今回の場合「後から立つかもしれない」病院に対して、マンション購入を考えている人は
多少なりと不安を持ち、自分の気持ちを聞いてほしいと思うかもしれませんね。。
ここは真剣に自分の住まいを考えている人のスレだと思うので、冷やかしや嫌がらせ・中傷という
わけではないと思います。みんなで理解を深め、問題点があれば十分に話し合って解決していけると
いいですね。
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216
購入検討中さん 2008/05/15 08:32:00
藤和、丸紅双方とも「病院」とのことだったので、急変しない限りは・・・・
どんな規模・内容はわかりません。
藤和の前の空き地は駐車場になるそうです。
地主がお寺だからそう簡単に売り渡すことはないだろう、とのことでした!!
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222
匿名さん 2008/05/17 12:05:00
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223
匿名さん 2008/05/18 01:48:00
話題の日通跡地、見てきました。
パワーシャベルが2台、掘り返していました。コンクリート片やら鉄筋やらを集めている(整地?)ようでした。それと何やら大型重機が1台、こちらはコンクリート杭を打ち込んでいるように見えました。素人目には、建築工事そのものに見えましたが、「建築計画」はどこにも掲出されていませんでした。普通は、この段階で当局の許可を受けた「建築計画」が掲示されるのですが・・・?
所詮は他人様の用地なので、何が建っても建築許可がある限り誰も文句は言えませんが、病院なのか何なのか、どういった病院なのか、近隣住民としては大いに気になるところです。
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224
匿名さん 2008/05/22 02:29:00
HPの表紙が更新されていましたね。
営業担当会社が交代して何か新機軸のようなものが打ち出されるのかと期待しています。
いまのところは、関西弁での電話勧誘が執拗になっただけですが・・・・。
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匿名さん 2008/05/23 00:58:00
>>日通跡地
昨日、通りすがりに見たのですが、工事車両、建材などきれいに片付けられていました。
この様子では、当分何の動きもなさそうですが、あるいは、来月あたりから、本格的な建設工事が始
まるのでしょうか?
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匿名さん 2008/05/24 06:42:00
確かに何もないですね。こうして見るとその広大さが一段と目立ちますね。
ところで、HP、チラシなどから「管理費等3年分事業主負担」のキャッチが消えたのお気づきですか?
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物件比較中さん 2008/05/25 05:26:00
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匿名さん 2008/05/27 03:27:00
ここも近隣のクレストリヴァシスのような
”サプライズ”が期待できるのでしょうか?
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229
契約済みさん 2008/05/27 12:39:00
サプライズって,何ですか?よかったら教えてください。
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匿名さん 2008/05/28 00:29:00
>>以下に少しだけ引用しますね。
「最初の契約の時は低階層の物件だったのですが、先日の価格改正の時に物件現状維持のまま値引きと、当初の金額に相当する部屋への変更とを選べたのですが、駐車場がより良い条件になるのならと金額維持のまま高階層への変更を選びました。」
これから買う人のみだけではなく、既に契約した人も値下げメリットを享受できたというところが味噌なんでしょうね。
詳しくは、個別スレ: https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43349/
をご参照ください。
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匿名さん 2008/05/28 00:53:00
ここは3月?あたりには、300〜400万の値引きがあったしもうこれ以上値引きないんじゃないの?
十分でしょ。
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匿名さん 2008/05/28 08:14:00
>>3月あたりの値引き?それは初耳ですね。注目していますがそれはなかったような・・・?
5月に販社のクビをすげ替えてから、見た目地味ですが、結構売れてるみたいですよ。
例の日通倉庫跡地の去就も決まったようだし、直接値引きは余り期待出来ないような気がします。
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233
物件比較中さん 2008/05/28 09:10:00
我が家は北赤羽〜戸田辺りで物件検討中です。
GW前にMR見学しましたがその時は販社が変わる直前で(5月から変更)
4月中に申込すれば400万程度なら値引きできますよと耳打ちされました。
もう一押しすれば500万くらいまで行けたかもでした。
その時は担当営業は販社が変わるため、私が来月からいなくなるので
この値引きは今だけ出来ることですと強調していました。
ただ、MR周りを始めたばかりの時でこんなに簡単に値引きを申し出るのは
怪しいとも思い真面目に検討しませんでした。
クレストリヴァシスより早く値引きの話が出ていたことになるのですが
その後は価格変更などは正式にあったんでしょうか?
JRが真横なのは気になりましたが
その時の値引き話が今もあるなら再度検討しようと思っています
例えば70平方メートル程度で10Fくらいの物件ならいくらくらいになるんでしょうか?
情報あるかた教えて貰えませんか!
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234
匿名さん 2008/05/28 12:13:00
どうも「価格改定」と「値引き」は、似て非なるものという気がしてきた。
少なくとも、価格改定はされていない。
ただ、売れ行き不振でクビ寸前の販社がそれほどの値引きができたかどうかは疑問。
かといって、販社を変えてから値引きするくらいなら変えた理由がわからんのだが・・・?
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235
物件比較中さん 2008/05/30 05:26:00
ここの物件って売れてますか?値引きは
してなさそうですね。。。。。週末見にいってみようかな・・・。
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236
契約済みさん 2008/05/30 11:01:00
もし見学に行かれるなら,感想教えてください。
販売会社が変わってから行ったことがないので・・・。
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237
匿名さん 2008/06/02 12:24:00
ここまでsagaってしまいましたか。
相変わらずスレ人気は散々ですね。
これといって難点のないそこそこの物件かとおもうのですが・・・。
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238
匿名さん 2008/06/02 14:36:00
他のスレを覗いていて思うのですが、更新の多いスレは
「投資」目的のトークが多い物件や変な話題で盛り上がっている物件のような気がします。
ここのスレは比較的スローではありますが、変な中傷などもなく
必要な会話がなされていていいかとも思います。
でも、そろそろ具体的…っていうんですかね、
いろいろ詰めた話が展開されるといいんですが。。。
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239
契約済みさん 2008/06/03 11:19:00
この物件は,ほかの色々なマンションを見てきたなかでも,値段の割にはいい物件だと思います。
駅からも近いし,部屋の広さも設備も他のマンションに比べて劣ることないし,修繕計画もキチンとされていそうだし。
皆さんが,踏みとどまっている原因はどんなことなんでしょうか?
契約者には,インターネットでマンションの建築具合を見ることができます。
細かいことも質問すれば丁寧に答えてくれるし,印象はいいですよ。
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240
匿名さん 2008/06/04 01:00:00
販社が替ってからコンタクトしていません。
HPが予告どおり更新されるようになっただけでも進歩ではないでしょうか?
結構外観は出来上がってきたし、第2期分譲も始まったようだし、新営業さんの腕の振るいどころでしょうね。
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241
近所をよく知る人 2008/06/04 12:05:00
>> 日通跡地
先月末から工事?が再開されました。
長い溝のようなものを掘っていましたが、素人なのでいったい何の工事なのか想像も付きません。
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242
契約済みさん 2008/06/05 05:53:00
日通跡地について,正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか?
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。
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243
匿名さん 2008/06/05 06:43:00
病院説以後、続報がないですね。
もちろん、まだ、公式発表はなされていないようです。
(少なくとも、昨日時点で、現地に掲示はされていませんでした)
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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244
近所をよく知る人 2008/06/05 11:41:00
242さん
>>日通跡地について,正式に何が建てられるのか発表されたのでしょうか?
販売会社に聞けば答えてもらえるのかな・・・。
そもそも、「病院が建つ」というネタ元は、販社だったのでは・・・?
以下は過去レスの引用です。
>>藤和、丸紅双方とも「病院」とのことだったので、急変しない限りは・・・・
どんな規模・内容はわかりません。
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245
匿名さん 2008/06/11 00:16:00
5月に続き、6月も金利が上がりましたね。
来年3月のローン実施時には一体どこまで上がるものやら・・・。
こればかりは如何ともしようがないのでしょうか?
かといって、毎月上がるばかりの金利を横目で見ながらストレスをためるのも精神衛生上良くないですね・・・・・・
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246
匿名さん 2008/06/16 12:12:00
最近MRに行かれた方耳寄り情報はありませんか?
営業(販社)が変わってからというもの、営業スタイルがガラリと変わったようで、
現地案内係も、駅頭でのチラシ配りも一向に見かけなくなりました。
例の関西弁の電話もなくなったし、いったいどうやってアプローチしているのでしょうか?
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匿名さん 2008/06/19 07:33:00
なんで関西の人が販売するの?関西の物件売ればいいのに。
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匿名さん 2008/06/19 11:53:00
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249
物件比較中さん 2008/06/20 04:12:00
ここは、周辺情報は結構多いのに、
物件自体に関してのレスが少ないスレですね?
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250
契約済みさん 2008/06/20 05:31:00
物件についてのスレが少ない要因のひとつは、物件自体にデメリットや問題になる点が少ないからだと思いますよ。
でも良い点や、購入者同士の会話がもう少し盛り上がるといいな。
我が家は(というよりわたしが)食器洗浄機について悩んでいるんですが、あれって
後付けも可能ですか?今はそんなに必要性を感じないのですが、後で欲しくなったらなぁと思って。
必要な管とかがあるなら、そういうのを先に通しておいてもらってあとで・・・とかもできるんでしょうか?
アドバイスお願いしますっ!
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