東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランスイート浮間舟渡はどうでしょうか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-06-06 20:11:00

現在現地MRにて事前内覧会開催中。
そろそろ正式価格も決まりそうです。

有意義な意見交換ができれば幸いです。



こちらは過去スレです。
グランスイート浮間舟渡の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-12-07 09:00:00

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グランスイート浮間舟渡口コミ掲示板・評判

  1. 512 後悔

    うちのグランスイート・・・

    遮音性能が低いのは間違いないです。

    近隣の犬の鳴き声が寝ているときも聞こえる、聞こえる。

    丸紅は「遮音性能に問題ありません!」って・・・酷いよ、丸紅

  2. 513 匿名さん

    ここは大丈夫!ボイドスラブだし(^_^)
    ペット飼ったら白い目で見られるからペット飼う人も居ないだろうし
    ここはうるさいバイクとかも居ないので
    夜は静かですよ♪

  3. 514 匿名さん

    512もただのクレーマーなので構わないのが一番。

  4. 515 匿名さん

    2年ほど前グランスイート購入者で理事ですが、不具合等アフターサービスは子会社の丸紅コミュニティが窓口になって、わりとよく対応してくれます。外階段より不審者(転落事故志願・未遂)がよじ登って侵入したことがあり、警察に被害届け提出しました。その後1年目アフターサービスで依頼したところ無償で(丸紅とゼネコンにて)侵入防止柵を設置してくれましたよ。
    別件ですが、入居後すぐに室内の廊下フローリングがきしむので修理依頼したらゼネコンがすぐに来てくれました。ただし張替えは無理とのことで、目地にロウを入れてうめるだけでした。その場しのぎであまり効果なし。またきしむときは連絡すればロウを入れに来るとのことですが、妻が怒ってます。ちなみにゼネコンはここと同じ佐伯工務店です

  5. 516 匿名さん

    515さん
    事例が具体的で関係者(丸紅、佐伯工務店、丸紅コミュニティ)の対応ぶりが手に取るようによくわかります。特に、悪いほうの例は、大いに参考になります。大変貴重な情報をレポート戴き、ありがとうございました。

  6. 517 周辺住民さん

    このところ北赤羽〜浮間舟渡駅周辺でボコボコ新築マンションが竣工されてますね
    工業地帯で工場とか倉庫が多いエリアなので、倒産とか廃業で広大な空き地が出やすいのよね
    この辺で新築物件を購入検討されている方、ハンコ押すまえに周りを充分チェックしましょうね
    すぐ近くに空き地があったり、景気の悪そうな会社や倉庫、古い建物などがあるとかは要注意

    という私どもは、この地で新築マンションの8階に入居して約10年、
    入ったばかりのころは眺望も日当たりも抜群だったのですが
    今では、南側バルコニーの前には10〜14階建てのが乱立、がっかりですよ
    東側のほうでも新たにマンションの建設計画が2件も控えている状態

    私んとこのマンションも含め、中古物件が多数出ていますがなかなか売れないようです
    私どもも買い替えを検討中ですが、いかんせん残ローンが多いため厳しいですわ
    以上、参考までに。

  7. 518 匿名

    丸紅の営業マンもここが割高だってことは認めてます。
    取得価格に比べてずいぶん利益を乗せてるようです。
    だから苦戦してるんですね。

  8. 519 匿名さん

    今日のような豪雨だとさすがに道路に水が溜まってしまいますね。雨の日はスクエアガーデンに行きにくいですねぇ

  9. 520 匿名さん

    雨の日もそうですが、晴れていても、スクエアガーデンに行くのに
    わざわざ道路を渡るのは面倒くさい。
    小さい子が飛び出しをして車に轢かれる可能性もありますね。
    出来たら、スクエアガーデンとマンションを、地下道でつないでほしい。

  10. 521 匿名さん

    518、519、520さん。

    こういうことばかり書いていると、

    まともな人が書き込まなくなるから、

    やめて欲しいものです。

    丸紅の営業とはどこでコンタクトを取ったのでしょうか?
    販売をしているのは丸紅でないので、直接の接点は無いはずですが。

    スクエアガーデンがあるのでマンションの前に他の建物が建たずに、
    低層階の日照が確保される良心的な措置なんですが、
    その説明を聴きませんでしたか?

    大体から365日雨が降っているわけじゃあるまいし、
    スクエアーガーデンに毎日出かける人もいないし、
    意図が見え見えの書き込みは程度が低くて、
    **にするにも程があります。

    どうせならもっと頭を使った策を張ったらどうですか。
    ・・・それも迷惑だけど・・・。

  11. 522 匿名さん

    ↑雨が降って子供が自由に遊べない時だからこそキッズルームが役に立ってくるのでは?

    伏せ字になるような文章を書く方に程度の高さ低さを語られるのはいかがなものかと(苦笑)

  12. 523 匿名さん

    そうですよ、522さんがいうとおり。
    雨の日でも、晴れの日でも、下の階の方に気兼ねなくのびのび子供を遊ばせるには、
    スクエアーガーデンしかありません。

    住民同士同年齢の子供がいれば、自ずと友達となりませんか?
    そうなれば、友達と遊ばせるため、毎日のようにスクエアーガーデンに行くように
    なると思うのですが。違いますか?

  13. 524 ご近所さん

    最近の大雨みたいな時はここは泥はね要注意ですよ!
    歩道は間違いなくはねられます。
    まあ、その意味でも自主管理歩道があるんでしょうね。

  14. 525 匿名

    新河岸川と荒川に挟まれた地域は本来は工業用地で、そこから出て行った工場の跡地を利用してマンションが建てられているわけですが、風景は足立区荒川区江東区に似てます。
    南部の台地上にある住宅地とはかなり雰囲気が違いますね。

  15. 526 匿名さん

    足立区と一緒ですかw

  16. 527 物件比較中さん

    固定資産税などは、それぞれの住居の広さで決まるのはもちろんですが、
    スクエアガーデンなどの敷地全体分を住戸数で割るっていうのは本当ですか?
    そういうことに詳しくないので教えていただけたらと・・・
    税だけ考えると、あまり敷地は広くないけど戸数が多い物件の方がいいのでしょうか。
    くだらない質問ですみません。

  17. 528 匿名さん

    スクエアガーデンなどの共用部分は、基本的に規約共用として、固定資産税が課税されます。
    その負担の一戸あたりの割合は、専有部分の大きさに比例されます。

  18. 529 匿名さん

    私は521さんの言ってることに一理あると思いますけど。


    わざわざ毎日のようにスクエアガーデンに行って子供を遊ばせなくても、近くにステキな公園や遊び場がたくさんあるじゃないですか?狭いコミュニティだけでなく、保育園や学校の友達との関わりがあるのだから、連日通い詰めることはないでしょう。そこまでスクエアガーデンの立地等についてガヤガヤ言う必要があるのかな?と思います。

    固定資産税の問題もありますが、個人的には前に何も建たないという条件のほうが貴重です。みなさんだって、あそこにまで7階建ての建物が建ったら、またあーでもない・こーでもないと言うんでしょう?考え方だと思いますが、それがここのひとつのポイントだと思います。

    南部の台地上の物件のコミュニティはここより荒れてますね。どこでも問題はあります。私はあの変の坂の上の小学校に通っていたことがあるんですが、毎朝キツくてキツくて…ちょっと検討はできませんでした。

  19. 530 匿名さん

    近くのステキな公園や遊び場が雨で使えなくなる時だからこそ雨天時のキッズルームの使い勝手が問われるのでは無いかと思いますがどうなんでしょう。

  20. 531 契約済みさん

    こんな素敵な施設が、道路一本向かいにあるのに、わざわざベビーカーを押して
    公園まで行かないといけないのですか?
    うちは、スクエアガーデンが気に入って契約したんです。
    私は毎日のように遊ばせに連れて行く予定です。

    ある程度はしゃいで遊ばせても大丈夫な施設を用意してくださった丸紅さんに
    感謝です。

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