契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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601
匿名さん
混んでるのは池袋方面ですか？辰巳からは座れちゃう感じでしたけど。
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602
匿名さん
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603
匿名さん
誰か知ってたら教えて欲しいのですが、モデルルームのような内装にするには
オプションでいくらぐらいかかるのでしょうか？基本的なところから、
・ダウンライト1個
・天井カセットエアコン1個
・g105l寝室の天井間接照明（L字天井）
・g105l寝室の壁面ボード
・g105l廊下の天井間接照明（L字天井）
・g105l廊下の壁面ボード
・g105l洗面所のアクセントタイル
・g105lリビングの天井ホール
・g85l2寝室壁紙
・g85l2書斎ガラス壁
かっこよくて憧れるのですが、どのくらいかかるのか知りたくて。わかる方が
いたら教えてください。
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604
匿名さん
一千万程度と思います。
構成割合は、浴室７割、リビング1割、書斎1割、寝室1割、その他って感じじゃない？
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605
匿名さん
よ、浴室700万円！？
冗談ですよね ^-^;;;
でも1部屋100万程度なら考えますね～
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606
匿名さん
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607
匿名はん
ありがとうございます。
書斎ガラス80万ですか～、これは悩みますね。もう選べないオプションかもしれませんが。
シックなロビーにポップなアートでコントラストついて良いですね～。
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608
匿名さん
モデルルームや営業トークに踊らされないで、現実を直視しなさい。
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609
匿名さん
直視してますよ～。
せっかく買うんだから賃貸でできないことしたいじゃないですか～。
300万円程度予算見ておけばモデルルームみたいにできそう、ということですかね～。
もう少し個別に値段わかりませんかね？
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610
匿名さん
300万では無理でしょう。何もないところに作るので数百万。
今から壊して作ると更にかかる。
ちなみにうちは床暖とダウンライト追加だけで100万オーバー。
キッチンに少々手を入れて150万。
壁は諦めました。
もうデザインテックも受け付けてないから契約者の知り得る情報も意味がない。
リフォーム屋さんに当たるしかないのでは？
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611
匿名さん
情報ありがとうございます。
デザインテックさんはもう受け付けていないんですか、残念です。
参考までにご存知の価格を教えていただけ無いでしょうか？
業者に見積もりを依頼するときも、他物件で同じように考えるときも
目安を知りたいのです。
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612
匿名さん
なんか新手の煽りがいるね。
モデルルームにしたい、か。
新しい・・・！ｗ
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613
匿名さん
611さん
せっかくだから賃貸にできないことしたい！と思う気持ちわかります。
営業に言えばモデルルームの仕様がいくらのオプションかは教えてくれます。
もともとモデルルームと同じ間取りだけに用意されてるオプションセットもあるので他業者に以来する際の参考になるかはわかりませんが。
でも、リフォーム会社にはそれぞれデザイナーがいて希望に合わせた秀逸なデザインを考えてくれます。
あのモデルルームが手法の全てではないのでデザイナーに相談されては？
見映えだけではない、暮らすにも便利な部屋が出来上がると良いですね。
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614
匿名さん
うちはダウンライト二部屋、食洗器、オーブンで100万くらいです。あと市販シーリングライト、カップボード、ベッド、冷蔵庫、洗濯機他家電もろもろで200万くらいでした。
カップボードはキッチンと面材揃えると150万と言われましたが、市販品にしたのでかなり抑えられました。
引き渡し後はリフォームを頼むと安いかもですね。
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615
匿名さん
話題が無いからって 何書いてるの？
まあ こうでもしないと埋もれてしまう目立たない物件だからしょうがないか
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616
匿名さん
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617
匿名さん
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618
匿名さん
>>613
ありがとうございます。買わなかったら悪いと思ってたのですが聞いてみます。
>>614
結構かかるんですねー。ありがとうございます。
意外とみなさんライトな改装なんですね。モデルルーム張りに改装される方はいないってことかな？
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619
匿名さん
-
620
地元不動産業者さん
カップボード、キッチンと面材合わせて１５万から請けますよ。
どうやって紹介したらいいのかな？
口コミだけの受付なので、希望者があれば、なんか方法考えます。
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621
匿名さん
>>615
はいはい。
で、あなたは「埋もれてしまうほど」目立たない物件に来ては、悪態つくわけね。
へ～。
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622
匿名さん
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623
匿名さん
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624
匿名さん
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625
匿名さん
-
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626
匿名さん
既製品ではなく、幅にキチンとあわせて作って、天板も同材質に。
スライドレールの質感も良いものにして、壁のクロスも水仕事に耐えるものにする。
安く上がるはずがないのは想像つきます。
安すぎるのはかえって不安。
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627
匿名さん
人に依頼しようとするから高いのだ。
ビバホームしかり、個人売りする材料屋さんだっていくらだってあるでしょ。
自分で作ることを意識すれば・・・。奥さんの身長考えながら。
15万高いね。
棚に何の金をかけるの？
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628
匿名さん
金かける代わりに労力はかけません。
もちはもちやに頼んでその時間働いて稼ぎます。
ほんと人それぞれですよね。
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629
匿名さん
ここって戸数も少ないのに、地味に売れ残ってるよな～
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630
匿名さん
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631
匿名さん
>>629＝630
もう入居だし、ネタないんだね。
おつかれさま
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632
匿名さん
-
633
契約済みさん
>>632
だからぁー
面倒臭い人ですね。一応、真面目にレスします。
買い時なのかは、自身のライフプランや仕事の業界、家族構成、景気やその他を総合して
自分で考えて。そんなの結局のところ、人によるんですよ。
ウチはそれで買い時と判断しましたが、他の方にもそうであるなんて全く思いません。
値下げしてるかどうかは、これも自分でMRに足を運んで聞いてみたら？
値下げしてくれて（買う気になったら）ラッキーでしょうし、してないなら買わないってことなんですよね。
個人的には少々の値下げで、マンションのような一般的には一生モノの買い物を
「買わない」から「買う気」になるってないと思います。
・・・そりゃあ半額になるなら、多少のことは妥協して即決ですけどね(笑)。
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634
匿名さん
半額までいかなくても、３割引なら普通に買いたくなりますよ。
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635
匿名さん
ビーコンは３割引きで、坪単価175万円か…もう１割引いて坪単価150万円なら即決なのだが
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636
ビギナーさん
でも、買えないんでしょ？。。。。だからずっと掲示板見て。。。
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637
匿名さん
3割引でやっと買えるなんて、将来不安な人もいるもんですな
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638
匿名さん
３割引で買えるかどうかという人が普通というか、フツーにビーコン買える人が恵まれているのですよ。
年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。
うらやましがられるわけです。
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639
土地勘無しさん
＞年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。
どの統計なのかわかりませんが、世帯主でなければ、低所得でも遊んで暮らせますね。
まぁ、都内の新築分譲マンションを買える人が、恵まれているっていうのは同意。
真面目に働いてる証拠でもありますから。
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640
匿名さん
Wコンの平均坪単価159万円を考えると、ビーコンは３割引きでも高いよ…。
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641
匿名さん
そんな値段になる前に、あなたの年俸が５百万を割ってるよ
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642
匿名さん
↑
営業がこんなこと言ってるから売れ残ってるのだな…
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643
匿名さん
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644
匿名さん
価格がネックで買えない人って高いって騒いで値下げを待ってるのね。ご苦労様です…
その労力を稼ぐほうに使ったほうがいいんじゃない
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645
物件比較中さん
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646
匿名さん
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647
匿名さん
なんだかマンション買うのに、家電を値切って買うのと混同しているひとがいますね。
価値観が伴わないなら、たとえ値引きで買えても維持できないでしょ。
ここは最低世帯年収800万以上ないと、月3万以上管理費、修繕費払えないよ。
いま空いている物件は80平米以上だから、さらに管理費、修繕費は高いよ。
それすら値切りたいなんて考えてるのかね？
それにローンだって組めないでしょ。
年収の5倍が買えるマンションですよ。
早く仕事で成功することを願います。
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648
匿名さん
マンション在庫激減らしいな。
家電売り場が賑わってるわけだ。
新築タワー×オール電化×免振構造×デザイナーズ×坪250万×23区内
これで調べると他にない。
ジャスコ160メートル、居住専用街区キャナルコート。
通勤は混雑なしでらくらく。女性や、赤ちゃん連れでも安心。
辰巳駅バリアフリー化も、江東区議会で議案提出。
ジャスコ横に認定こども園、ジム、プールを江東区が新設。
これからまだまだ発展していく、それがキャナルコート。
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649
匿名さん
あの・・・すいません。
先週末ＭＲ行ってきたものですが、値引きの話は一切出ませんでしたよ。
けっこう本気で購入意思は伝えつつ(笑)、夫がもう少し安ければな～とか言ってみましたが、
（セコくてすいません・・・・・）
営業さんは普通にちょっと困った顔しつつ特に何も言いませんでした。
家具オプションとかもなく、この掲示板で値引き情報を見てちょっと期待していた分、
やっぱりそんなわけないかと納得してしまいました。
まだ都内のマンションでそこそこ人気があれば値引きは難しいのかもしれません。
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650
匿名さん
がんばって何度も足を運んでください。で、指値は絶対用意しておかないとダメですよ。
値引きしてくださいでは、せいぜい端数止まりです。今の時期の目標はキャンセル料分
くらいでしょう。
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