BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part12

>>550

ここって近隣に妬まれるようなマンションかよ。
そういうこと書いてて悲しくならない？
近隣で一番、格が低いでしょう。
だから「僻みと虚勢」とか言われちゃうんだよ。ネガなんて、ほっとけばそんな余計なこと言われないのに・・・。

なるほど、結局、契約者でもない人がネガを煽って荒らしていると・・・
悲しくなりませんか？

値段があがるに連れて、入居者の層が違ってくるのは当然。
このエリアに遅くきた人ほど妬まれるんだろうね。

ビーコンが妬まれる様なマンションとは思えませんが
長谷川物件のくせに

検討者でも契約者でもない蛆虫が沸いて出てますな。
馬鹿みたいなお子様言葉でこの物件の価値を貶めようとしているのでしょう。

より便利で、より良い物を、より安く買えた人を羨むことはあっても
より不便で、より悪い物を、より高く買った人を妬むことは決してない。
完成時期の違いにより前者の物が若干年数が経っていたとしても結論に違いはない。

下らない議論をしても仕方ないでしょう。
ＢＴＲが中古市場に出させば、分かることです。

で、私の想像を書けば、最初は、Wコンよりも高値で出てくると思います。
その後、数ヶ月で、坪200くらいじゃないかな。
ｗコン、BTR、ファースト、アップルの順になると思います。

「妬んでいる」のではなく「気づかせてあげたい」という気持ちが中々伝わらないようです。
既に契約された方を哀れむつもりもありません。
全てを納得ずくで、駅から遠いことも、床暖房がないことも、眺望が楽しめないスリガラスも、設置率60%程しかない駐車場も、無意味で怪しい者達にお金が流れているブランディングも十分に理解した上で、長谷工仕様を購入されているのでしょうから。
それはそれでよいのではないでしょうか。
ただ、まだ検討段階なら、よく考えてほしいと思いますね。
今は待ちです。近隣にも検討すべき物件はありません。

>>563
詳しそうですね。
シティタワー有明がどう思いますか？参考までに。

563さん、「気付かせたい」だなんて余計なお世話というか、みんなそんなの承知の上で買ってますよ。
床暖房なんて使用頻度低いし、必要ならオプションで付ければいい。駐車場も十分足りてて二台目どうですかって案内きてますよ。
ご心配していただいてありがとうございます。
あなたが気に入るマンションが見つかるかのほうが心配です。ご希望のマンションが見つかった際には是非お聞かせいただきたい。

定価で買った事は、結果論的には失敗だったと認めざるを得ないんでしょうね。
ここに限らず、新新価格マンション買ったほとんどの人に当てはまると思うけど。

ただ、買い物って必ず成功するものじゃないでしょ。
貧乏くじ引いちゃう運命みたいなもので、
避けようがなかった、仕方ないとおもうほかないんじゃないのかな～

でも究極的には、定価で買った人も、これから値引きで買う人も、
手に入れるのは同じビーコン。住居としては同じ便益を享受できるわけで。

ギリギリローンで人生一発勝負に負けちゃったならともかく、
多くの方はまだいくらでもやりなおしできますから、
もうすこしのんびり構えていていいのでは？
実際家なんて、人生の中で複数回買い換える人のほうが多いんですから。

浮かれすぎたとか、読みが甘かったとか、いろいろ教訓も得られることで、
次の購入の際には成功する可能性も高まるでしょうしね。

そんな値段で、中古だすやついねーよ。
手付け放棄で終わらすにきまってるじゃん。

部屋もピンキリ。
どの部屋でもいい検討者なんかないだろ？
いくらなんでもリアリティーなさすぎ…。
バーチャル検討者のキミ！
本当は何才でちゅか？

購入数ヶ月後で坪50(中層)～80(高層)万も損切りしてうるおめでたい奴がでるのをホントに期待してるの？
概ね25～30坪あるから、1250～2400マンション切りするわけだ…。
そんな下らんことするぐらいなら手付け放棄したほうがよっぽどましじゃない？

分譲価格以下でそうそう売らないって。
バブルみたいに超高くないから。
強烈なデフレでもならない限りは実現しませんよ。
あきらめなさい。

>>572
日経平均下がってるのに、上記3社は上げているね。

勇気がいることに変わりはない

先物が夕場で6000円台だよ。大変なことになりつつあると思う。

まったく危機感感じてないのによく言うね

決算出揃ったら悪材料出尽くしでポーンと上がるから買っとくといいよ

>>578
今日しかみてないなら語るな

はっきりいって、かしたんぽで守られるのは限定的だというのを再確認しました。
あなた、かしたんぽ施行に対しいくらの値上り許容する？
本質的な価値を見いだすなら、その対価を支払う発想があって然るべきだか、そんな発想ないでしょ。
結局、買えない人が買わない理由を正当化するための材料に利用されてるだけって印象しか残らない。
虚しいね！

今は待てば待つほど儲かる状況だから、仕方ないですよ。

上がると思えば買ってしまえても、
下がるのが目に見えてたら買わないでしょ。
もう買っちゃった人でも、今の状況だったら買わないでしょう。

法律上売れません、で落ち着くのか？
このご時世、大量のごみが出回ることになるよね？
デベはまだいいかもしれんけど、チビビルダーは対応不可能だから緩和策出るでしょ。
確認申請厳しくして経済止めて、さらに経済止めることしないでしょ。
軽いほうに変わらざるを得ないよ。

気に入る部屋はあまり多くはないのが率直な印象かな。
都市としとの東京はインフラや経済基盤が世界最高峰レベルだから、こんな環境下でもいずれ坪300万以下で買えなくなる可能性(懸念)は払拭できない。
加えて、税収面(住民税)で更に住民サービスの二極化が顕著化すると、必然的に東京に住む価値が増してくと思う。
税収面から言えば東京以外は不安だろ？
そう考えると、東京の地価は下支え要因が多く、個人はさほど短期的視点で見て、バブル化した水準で掴んだと後悔する必要は少ないと思うよ(自分はそう考えてるよ)。

>>585
契約者なのに総戸数何戸か知らないの？
それとも、総戸数から”想像する”頭がないの？
どちらでも良いがレベルが低いね、同じマンションに住みたくないな。

>>585

契約者は住民板へどうぞ！！

世界的に見ても、世界トップクラスが密集するビジネスの拠点（東京なら大手町）にこれだけ近くてこんな値段で買える場所（住まい）って少ないよ。

同じマンションに住みたくない人はどこか遠くへ行って下さい。検討すらする気のない人は検討版から出てってね。

588
周りの中古ならまだしも
ビーコンは圧倒的に高くて仕様も低いですよ
そんな解りきった事の逆を一生懸命訴えると返って反論を誘います
普通なら有楽土地長谷工より三菱地所のある物件を選ぶよ
全然安いし 駅近いし今後も安心度合いが全然違う

590
都庁の起工当初からの酷い雨漏りは 長谷工ではありません
大成建設ですよ

どの物件でも、契約した人は住民板も検討板にも来なきゃいいのに。
住民板なんて、嬉しくて色々書きたいんだろうけど、荒らしにネタを提供してるようなもの。
ネタを提供しまくる契約者がいる物件だけには避けたい。

591は意味不明。はやく値段が安い周りの中古に決めたら？

そんなに悪い物件なら見なきゃいいのにね
毎日ネガレスする必要がお有りなんですね
お仕事ご苦労さまです

597
592です。
長谷工だったら事件です。

有楽町線混み方酷くないですか？
今日も昼でも満員電車ですよ
くそあついったらない
本数少ないわ 遅れるわ 酷く疲れる電車ですね
半蔵門も酷いけど昼はここまで混んでませんよ
東京メトロから見放された路線ですね有楽町線は

辰巳はガラガラですよ。

混んでるのは池袋方面ですか？辰巳からは座れちゃう感じでしたけど。

通勤快適ですよ。マジ引越ししたくない。

誰か知ってたら教えて欲しいのですが、モデルルームのような内装にするには
オプションでいくらぐらいかかるのでしょうか？基本的なところから、

・ダウンライト1個
・天井カセットエアコン1個
・g105l寝室の天井間接照明（L字天井）
・g105l寝室の壁面ボード
・g105l廊下の天井間接照明（L字天井）
・g105l廊下の壁面ボード
・g105l洗面所のアクセントタイル
・g105lリビングの天井ホール
・g85l2寝室壁紙
・g85l2書斎ガラス壁

かっこよくて憧れるのですが、どのくらいかかるのか知りたくて。わかる方が
いたら教えてください。

一千万程度と思います。
構成割合は、浴室７割、リビング1割、書斎1割、寝室1割、その他って感じじゃない？

よ、浴室700万円！？

冗談ですよね ^-^;;;

でも1部屋100万程度なら考えますね～

書斎のガラスで80万くらいでは？

ありがとうございます。
書斎ガラス80万ですか～、これは悩みますね。もう選べないオプションかもしれませんが。

シックなロビーにポップなアートでコントラストついて良いですね～。

モデルルームや営業トークに踊らされないで、現実を直視しなさい。

直視してますよ～。

せっかく買うんだから賃貸でできないことしたいじゃないですか～。
300万円程度予算見ておけばモデルルームみたいにできそう、ということですかね～。
もう少し個別に値段わかりませんかね？

300万では無理でしょう。何もないところに作るので数百万。

今から壊して作ると更にかかる。

ちなみにうちは床暖とダウンライト追加だけで100万オーバー。
キッチンに少々手を入れて150万。
壁は諦めました。

もうデザインテックも受け付けてないから契約者の知り得る情報も意味がない。
リフォーム屋さんに当たるしかないのでは？

情報ありがとうございます。

デザインテックさんはもう受け付けていないんですか、残念です。
参考までにご存知の価格を教えていただけ無いでしょうか？
業者に見積もりを依頼するときも、他物件で同じように考えるときも
目安を知りたいのです。

611さん

せっかくだから賃貸にできないことしたい！と思う気持ちわかります。

営業に言えばモデルルームの仕様がいくらのオプションかは教えてくれます。
もともとモデルルームと同じ間取りだけに用意されてるオプションセットもあるので他業者に以来する際の参考になるかはわかりませんが。

でも、リフォーム会社にはそれぞれデザイナーがいて希望に合わせた秀逸なデザインを考えてくれます。
あのモデルルームが手法の全てではないのでデザイナーに相談されては？

見映えだけではない、暮らすにも便利な部屋が出来上がると良いですね。

うちはダウンライト二部屋、食洗器、オーブンで100万くらいです。あと市販シーリングライト、カップボード、ベッド、冷蔵庫、洗濯機他家電もろもろで200万くらいでした。

カップボードはキッチンと面材揃えると150万と言われましたが、市販品にしたのでかなり抑えられました。

引き渡し後はリフォームを頼むと安いかもですね。

話題が無いからって 何書いてるの？
まあ こうでもしないと埋もれてしまう目立たない物件だからしょうがないか

↑
日曜日は変なの沸くな

家庭で話題が無いもので…すみません。

>>613

ありがとうございます。買わなかったら悪いと思ってたのですが聞いてみます。

>>614

結構かかるんですねー。ありがとうございます。

意外とみなさんライトな改装なんですね。モデルルーム張りに改装される方はいないってことかな？

かなり変えたけど、内容は秘密です。

カップボード、キッチンと面材合わせて１５万から請けますよ。
どうやって紹介したらいいのかな？
口コミだけの受付なので、希望者があれば、なんか方法考えます。

いらないや620

１５万高い！

安いですよ
普通のオプションだと５０万くらいでは？

>>624
そんなに安くなかったですよ

人に依頼しようとするから高いのだ。
ビバホームしかり、個人売りする材料屋さんだっていくらだってあるでしょ。
自分で作ることを意識すれば・・・。奥さんの身長考えながら。
15万高いね。
棚に何の金をかけるの？

ここって戸数も少ないのに、地味に売れ残ってるよな～

>>629＝630
もう入居だし、ネタないんだね。
おつかれさま

そろそろ買い時？まだ値下げしてない？

半額までいかなくても、３割引なら普通に買いたくなりますよ。

ビーコンは３割引きで、坪単価175万円か…もう１割引いて坪単価150万円なら即決なのだが

3割引でやっと買えるなんて、将来不安な人もいるもんですな

３割引で買えるかどうかという人が普通というか、フツーにビーコン買える人が恵まれているのですよ。
年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。

うらやましがられるわけです。

＞年間所得が150万円に満たない貧困層が1000万人を超えたそうで。。。
どの統計なのかわかりませんが、世帯主でなければ、低所得でも遊んで暮らせますね。

まぁ、都内の新築分譲マンションを買える人が、恵まれているっていうのは同意。
真面目に働いてる証拠でもありますから。

Wコンの平均坪単価159万円を考えると、ビーコンは３割引きでも高いよ…。

そんな値段になる前に、あなたの年俸が５百万を割ってるよ

↑
営業がこんなこと言ってるから売れ残ってるのだな…

>どの統計なのかわかりませんが、世帯主でなければ、低所得でも遊んで暮らせますね。

世帯主みたいですよ。5000万人のうち1000万人が該当するそうです。

http://dw.diamond.ne.jp/contents/2009/0321/index.html

価格がネックで買えない人って高いって騒いで値下げを待ってるのね。ご苦労様です…
その労力を稼ぐほうに使ったほうがいいんじゃない

ここ数年で買った人ってなんでそんなに必死なの?

値下げまだ〜〜〜？

なんだかマンション買うのに、家電を値切って買うのと混同しているひとがいますね。

価値観が伴わないなら、たとえ値引きで買えても維持できないでしょ。

ここは最低世帯年収800万以上ないと、月3万以上管理費、修繕費払えないよ。

いま空いている物件は80平米以上だから、さらに管理費、修繕費は高いよ。
それすら値切りたいなんて考えてるのかね？
それにローンだって組めないでしょ。
年収の5倍が買えるマンションですよ。

早く仕事で成功することを願います。

マンション在庫激減らしいな。
家電売り場が賑わってるわけだ。
新築タワー×オール電化×免振構造×デザイナーズ×坪250万×23区内

これで調べると他にない。

ジャスコ160メートル、居住専用街区キャナルコート。

通勤は混雑なしでらくらく。女性や、赤ちゃん連れでも安心。

辰巳駅バリアフリー化も、江東区議会で議案提出。


ジャスコ横に認定こども園、ジム、プールを江東区が新設。

これからまだまだ発展していく、それがキャナルコート。

がんばって何度も足を運んでください。で、指値は絶対用意しておかないとダメですよ。
値引きしてくださいでは、せいぜい端数止まりです。今の時期の目標はキャンセル料分
くらいでしょう。