契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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475
匿名さん
ビーコンの板は相変わらず他の物件の話題ばかり
ブリリアを誹謗中傷
品川シティータワーをあんな借地の貧乏人の物件と誹謗
Wコンタワーの事をあんなの基礎が海水漬けで危ないとか
たまにはビーコン自身の話題で盛り上がってみたらいかが？
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476
匿名さん
他の物件の批判ばかり繰り返すのが好きなんですよ ここの住民は
自らビーコンの価値を下げてるとも知らずに
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477
匿名さん
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478
匿名さん
（本音）
ぼそっ
BEACONは、床暖房が付いてないから経済的です。
今時、エコを無視した床暖付きの
団地仕様マンション住民に、あれこれ言われたくないです。
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479
契約済みさん
しかしよくもここまでヘボトリオでプロジェクト
組んだよね。
いろんな意味で稀有な物件をかった、類い稀な
契約者と言えるよね。
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480
契約済みさん
>>475,476
契約者のレスって、56,102,174,294,336,360くらいですよ。
新しいところでは471ですかね。
契約者は他物件に特別興味もないですし、ましてや中傷するほど暇じゃありません。
他物件を誹謗中傷しているのは、ネガです。煽り合ってるんでしょ。
いい加減、気付いてくださいね。まあ知ってて言ってるのか。
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481
匿名さん
ネガってきっと心の貧しい（懐も？）可哀相な人達なんでしょう。
自分の生活に満足してる余裕のある人や契約者たちは他の物件をいちいち誹謗中傷しないよ。
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482
匿名さん
ネガレスするのって、リアルで誰も認めてくれないから、なんとか認めて欲しいとバーチャルな空間で独りよがりしているだけでしょ？
余計現実世界から隔離され、情報統制されているとも気付かずにね。
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490
匿名さん
どのマンションに限らず、買った人にはおめでとうってだけでいいんだよ。
検討者は、契約者の決断力や現実的な見方をみならいな。
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491
匿名さん
いつまでも検討者って、一度も恋愛したこともないのにやたら理想だけ高いピュアな人達だと思うよ。
自分の理想を追求するのはいいけど、付き合いはじめた人に、『あれは可愛いくない、俺だったら無理！』って言うのはよくないと思うよ。
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492
匿名さん
そりゃそうなんだけどさ、床暖房付いてないのは辛いよ。
東雲って都心よりも１度くらい温度低いからさ。
夏は快適なんだけどね。
そういう床暖がないという情報などを知らないでＭＲに行く人などが居たら時間の無駄でしょう。
だから、ネガとかあおりではなく、事実情報を書くことは意味があるでしょう。
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493
匿名さん
そんなに床暖ほしいなら、オプションでつければいいじゃん。
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494
匿名さん
床暖のハードルはオプションで克服可能でしょう(もう選択不可？)。
最上階以外は天カセエアコンの設置が困難みたいだけど。
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495
入居予定さん
487 に激しく同意だなぁ。
ネガvsポジとか戦う必要もなければ、お互い干渉する必要もないよね。
我々は気に入ったから買った、気に入らなかった人は買わない、ただそれだけ。
追随すると、やっぱり他物件を叩いているのは明らかに契約者ではないよ。何も理由がないもの。
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496
入居予定さん
契約者ですが、床暖房についてフェアな意見を。
確かに今のマンションでついてないのはめずらしいですね。
それは事実で特に反論ありませんよー。
で、、、
自分はビーコンを契約する前も持ちマンションだったのですが、そこに床暖房がついていて、
やっぱり温かくて快適でしたよ。
ただ、もともと分譲マンションは保温性があるので、冬でも通常室内は１５℃以上はあるんですよ。
（趣味事で室温計を見ているので、ちゃんとした事実です。）
なので、実際に使用するのは１年のうち本当に寒い日だけで１０回もないくらいでした。
そういう理由から、あくまで 「私 た ち 家 族 は」 なくても別にいいかなという結論に。
アンチビーコン派はここぞとばかりに床暖房無しを叩くし、それを見た（エセ）契約者が援護して加速するしで、
見ていてオカシなかぎりです。
こういうのは実際に使ってみて、そして家族の「寒がり度」(笑)とかによるのだと思います。
やっぱり欲しいと思う方は別のマンションにした方がいいですね、っていうだけかと。
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498
入居予定さん
497さん、
496です。
その前の分譲マンションですが、３年しか住んでいませんが、
（家族が増えたため、今回ビーコンに買い替えた）
ちなみに最初からあったかかったですよ。とりあえず「寒い」はないです(笑)。
コンクリから水が抜けていくと、さらにあったかくなるってことなんですね。勉強になりました！
先日内覧したところ、うちは東向きのDWで朝日で先に温まるというのもありますし、
すごい寒い日でしたが、驚くほどあったかかったです。
質問に答えないとネガさんにつつかれそうなので(苦笑)、
「瑕疵担保履行法」についてですが、私はちょっと知識がないため「知らない」です。
ここで聞くよりはちゃんと調べた方が正しい回答が出ると思いますよ～。
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500
入居予定さん
夫は読んでるかもしれませんが・・・実はわりと大雑把な性格の妻（私）は読んでません。
機会があれば聞いてみますね！ ＾ヮ＾
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501
匿名さん
”ネガさん”などという表現も如何なものかと・・・
空気のように無いものとして扱うことはできないのですか？
偽契約者がネガ誘ってるとしか思えません。
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503
匿名さん
>>501
「ネガ」と言えば噛み付かれる。
敵意がないことを表現して「ネガさん」と呼べばオカシイとか言われる。
496=498みたいなマトモで平和な契約者ですら、ここではとにかく何が何でもつつかれるのですね。
お気の毒・・・・・
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504
入居予定さん
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505
入居予定さん
＞質問に答えないとネガさんにつつかれそうなので(苦笑)、
この一文の必要性が理解できない。
無くても全く問題ない。
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506
物件比較中さん
↑うーん
でも、それ以前にネガレスって根本的に必要性ゼロだと思うのですが・・・
（決して“劣勢”な部分をフェアに見て指摘する人をネガと言ってるわけではありませんよ）
呆れるほど面白くない繰り返し“ベーコン”馬鹿とか、
他物件に書き込み、さらに引用する執拗さとか。
そもそも検討もしないほど気に入らないなら、検討版で悪意ある書き込みを続けるほど理解しがたいものありませんね。どういうメリットがあるんでしょう。不思議です。
既出の契約者の「買いたい人が買えばいい。気に入らなかった人は買わない」ってスタンスに賛成です。そして私は気に入るかどうか、比較中です。
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507
匿名さん
↑はい？
だから、ネガはとことん無視しようって話じゃないの？
掲示板では荒らしにレスする人も荒らしと同類。
ネガを相手にして煽るのもネガと同類でたちが悪い。
まぁ、>>498は契約者じゃなくて、前からこのスレに住み着いている煽り屋なんだけどさ。
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508
匿名さん
内覧会も終わり、いよいよ引き渡し!
場所は賛否両論ですが、運河側の眺めは都内では貴重な素晴らしい眺めですよ！
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509
匿名さん
CODAN側も悪く無いと思うんだけど。建築アートですよ、CODAN。特に夜景。
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510
匿名さん
瑕疵担保履行法に加入してるか知らずに買ってるなら、他人事だけど
心配になるよ。10年以内に雨漏りしたら、最悪泣き寝入りじゃん。
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511
匿名さん
>>510
躯体などは建築会社が保証するよ。
最悪泣き寝入りは、このご時世、どのマンションも同じ。
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512
匿名さん
契約者はこんなところで中毒患者になってたらダメだろ。
なるべく早くここから卒業して、暇人から脱却して下さい。
検討者は、しょせん検討中難民なんだから、早くはい上がれるように必死でがんばって。
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513
匿名さん
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515
契約済みさん
512さん
そうかもしれませんね・・・
ただ、契約者と（なぜか）ネガの間で無意味な誹謗中傷のやりとりが不毛に思えて仕方ありません。
それなら無視すればいいのかもしれませんが、無意味なことなんてやめた方が良いって考えるのは、
どうせなら皆平和にしようよって思うのは、甘ちゃんなんでしょうかね。
大多数の契約者は他物件についてそもそも何も関心がなく、
自分の買ったマンションに普通に満足して入居を楽しみにしてるだけなんですけどね。
なんで関係ない人が静かにさせておいてくれないのでしょうか。
「他物件を批判するから」とかよくわけのわからない理由が書かれますが、
それって１００％煽り（ネガ）が書いてるのにね。人間、合わないものは合わないのでしょうか。
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516
契約済みさん
全ての元凶は、偽契約者の>>498さんでしょう。
彼（ネカマちゃん？）が消えてくれれば静かになると思います。
本音を書けば入居まであとわずかで、今が一番楽しい時期です。
ネガとかいらないから静かに楽しいことだけ考えさせて欲しいです。
偽契約者の>>498みたいな煽りは、まじで要らないので消えて欲しい。
お願いだから消えて下さい。
頼むから消えて下さい。
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517
一級建築士
業界関係者です。ネガレスにたいして一言二言。
大成が施工する本物件が他のタワーマンションと同様、技術的レベルに於いて十分なレベルをクリアしていることは専門家の見地から明確であると断言できます。その上で、
ネガレスは（１）他物件のデベ、（２）高額物件を買えない妬みをもつ者、（３）それ以外、だと思いますが、
残念ながら(2)(3)は対処方法が無いのが実情ですが、(1)他物件のデベは、ただ単に（レベルの低い）子供の「悪口」を言うのではなく、業者としてパンフレットにも載っていないような情報等をもとに、物件比較情報を提供すべきです。当然自分の物件を名指しで褒めちぎることはできないでしょうが、もっと賢い方法、言葉使いで、他物件との違いを明白にして物件検討者の判断に資する情報を提供すべきです。
本件の販売は他物件に比しほぼ完了しており、今更ですが、検討者が閲覧する気も失せるディスカッションでは、他物件に意識を向かわせる書き込みも本来の意味を失ってしまいます。（本物件の良さはなかなか書けないでしょうが）本物件の比較的に劣後している部分をしっかりと指摘すべきです。また、書き込むﾃﾞﾍﾞも文系人間が多いと思いますが、そうであるならば、本物件のコンセプト、即ち、デザイン重視、ジムやプールといった嗜好色を排除して経費削減、部屋は基本スペックにとどめ、ニーズに応じたオプションで対応、といった思想面の優劣もはっきり書くべきです。駅からの距離を経済計算して価値に置きなおすこともできるでしょう。
金融情勢の低迷が長期化する懸念がある中、消費者の購買意欲を掻き立てる為の、有意義なコミュニケーションを望みます。
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518
匿名さん
読んでいてそれほどネガレスひどいとは思わないけどな～
湾岸他物件の方がよほど書かれてますよ
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519
匿名さん
所詮妬みでしょ。信じる人のほうが少ないと思うけど。
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520
契約済みさん
妬むって！！
いい歳した大人が日がな一日、他人の物件の悪口書きまくれるくらい
時間を自由に使えるってだけで、ある意味じゅうぶん勝ち組。
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521
匿名さん
暇なひとが羨ましいですね。
まっ私は暇な生活は無理ですけど。
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522
匿名さん
ほんとに建築士なら、そんなくだらん書き込みいらんから、専門的な比較分析での書き込みしてくれ。
ここには、専門家が長期不在です
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523
匿名さん
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524
ご近所さん
大成の腕章つけた人たちが、イオンとかに昼飯を買いに行ってるんだと思うのですが、
いつも７～８人で広がって、たばこくわえながら歩いてます。
子供もワンコも多いエリアなんで危険です。
購入者さんからデベに言ってもらうのが、一番効くと思うのですが･･･
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