契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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43
匿名はん 2009/02/10 12:55:00
保育園＆高齢者施設は9F建てなんですね。CODANより低い感じでしょうか。
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44
契約済みさん 2009/02/10 13:13:00
>>42
なんか不思議と言うか、可哀相に見えちゃってさー。 （・＿・、
そうだね、アドバイス聞いとくよ、ありがとう。
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45
匿名さん 2009/02/10 13:17:00
>>38
われらがBACONのニチモと有楽土地のワン・トゥー・フィッシュですね。
それを聞いて興奮がおさまりました。
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46
匿名さん 2009/02/10 13:18:00
>>40
Wコンクリート業者が顔真っ赤ですね
父さんも時間の問題ですね（。・_・。）
PRINCESS
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48
匿名はん 2009/02/10 15:59:00
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49
匿名さん 2009/02/10 16:02:00
一部の人だろうけど、ＢＴＲの購入者性格悪そう。
まぁ、私は昼間、ほとんど居ないからいいけどね。
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50
42 2009/02/10 16:07:00
>>44
あたしには、君の方が可哀相に見えるよ。
現実の世界ではあまり関わりたくないね。
マンションの人とは、挨拶くらいだろうからいいけど。
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51
匿名さん 2009/02/10 16:13:00
まったくタワーは建設に長い期間かかるから、買えなくてがっかりの方が多くなってしまうのですね。
買えない方は、もともと買うことのできる社会的信頼も得ていないのですから当然ですね。
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52
匿名さん 2009/02/10 16:22:00
そんな高いマンションでもないし、まだ残ってるから、いつでも買えるのでは？
ただし、眺望などの良い部屋は売り切れていると思いますが。
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53
匿名さん 2009/02/10 16:25:00
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54
匿名 2009/02/10 16:34:00
スミフがなくトウタテが入ってるのがびっくりしました。頑張ってるんですねトウタテ。
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55
物件比較中さん 2009/02/10 16:47:00
>> 53
意図せずだろうがTOTの宣伝になっちまうぜ。
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56
契約済みさん 2009/02/10 17:35:00
久々にのぞきましたが。（いつのまにかPart.12になってる…）
相変わらずですね。
私は契約者ですが、別にビーコンが一番とか、ましてやこのデベが最高なんて思っていませんよ（笑
オール電化など好みでしょうし、免震がいいか耐震がいいかなんて東京直下型が来て初めてわかること。今あーだこーだと騒いでもあまり意味ないかと。
Ｗコンやアップルは縁あって近隣のマンション住人になるわけですから、普通に仲良く気持ちよくお付き合いできたらと願っています。子どもがいたら学校での友人関係になるかもしれないわけですから！
こういうごく普通にあっさりとした感覚の契約者が９割以上じゃないでしょうか。
（一部に過激な人？がいるのは、集合住宅で言えばビーコンに限らないでしょうしね）
・・・と、Part.11の頃から、特に面白くもない普通のことを書いてきましたが、やっぱり面白くないからか（笑
一部の過激の人たちの熱い？レスに隠れてしまうのでしょうかねー。
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57
匿名はん 2009/02/11 00:11:00
そうですねー。この辺りはマクラーレン率が異様に高いです。
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58
匿名さん 2009/02/11 01:36:00
当事者不在の代理戦争を自ら志願してやってるだけだよ。
タワーごとに派閥があって、こんな醜い争いをリアルで繰り広げてると思ってるの？
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59
匿名さん 2009/02/11 02:02:00
９割以上の「普通の人」「平和主義の人」より、一部の過激派の方が目立つのはマンション掲示板に限ったことではないよな。
Ｗコン転売屋もビーコン信者も実際にはごく一部で、それこそＷコン住民とビーコン契約者はそれらを鬱陶しく思ってるだけなんだろうな。
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60
匿名さん 2009/02/11 02:32:00
もっと言えばWコンスレにBEACONの内容やWコン中傷の書き込みがないのに、何故かBEACONのスレにはWコン世界一、BEACON中傷レスが書き込みされる。
何故そうなるか？
答えは簡単、私欲のため、金のため、利益のためにBEACONを中傷したいだけ。
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61
匿名さん 2009/02/11 02:36:00
FinalAnswer
中古物件は新築に価格が引っ張られるのだから、本来はBEACONが
高値で完売し、野村がその上を行くのが最高のはず。
なのに新しく建つマンションを事ごとく否定せざる得ない理由が
ある。
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62
匿名さん 2009/02/11 02:39:00
上値を追う展開じゃないだろ。
買手が減少している中で奪い合ってるんだよ。
短期的な視点で醜い争いを繰り広げてるから、こんだけ必死なんだよ。
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63
匿名さん 2009/02/11 02:53:00
江東区にある５４階建てマンションの最上階に住んでる元相撲取りの詐欺師が逮捕されましたが、それってWコンだよね。
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64
匿名さん 2009/02/11 02:57:00
資産は時間の経過とともに価値が劣化していくのは仕方ないこと。
そういった意味で中古が上昇していくというのは幻想に過ぎない。
現実的な見方をしてみよう。
既存タワーにとって、新たなタワーができることは資産価値上昇につながる？
本来は、人口集中からインフラ整備拡充というプロセスを得て資産価値はあがるもの。
現時点で可能性があるインフラは、子供園、官舎下駄履きの商業施設、築地移転ぐらいかな。
これらは現状価格の維持を下支えする要因にはなるだろう。
一方で、新築タワーの便乗価格で既存物件を売り抜けるのは流行廃りがあるから、今はブームは過ぎ去ったとみるべきだろう。
流動性が乏しいからすぐに売れる値段まで下げないと取引が成立しにくいのは当然だと思う。
仮に大幅下落で取引が成立しても一過性と考える方が無難。
そんな値段で売らないといけない人は限定的だと思われる。
売り場を逃した人がわめいても仕方ないと思う。
ここにも多少は投資目的として考えていた人がいたんだろう。
かつて売れると思っていた値段で全く見向きもされないのは悔しいだろうけど、
じっくり検討する人にターゲットを変更していくか、
価格だけで取引を成立させたいなら一段と値段を下げるかしないと更に泥沼にはまるのでは？？
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65
匿名さん 2009/02/11 02:58:00
>>62
短期的＝短絡的
中古業者が早く利益あげたいから下げろ下げろとうるさい。
給与やボーナスが下がった訳でもないのにね。
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67
匿名さん 2009/02/11 04:59:00
>>66
そうですか？
ニチモはここの売主ではないので関係ありませんが、大変ですね！
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68
匿名さん 2009/02/11 05:23:00
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69
匿名さん 2009/02/11 05:58:00
我らがBEACON Tower Residenceは
一流デベロッパーが売主であって、
ニチモやモリモトが売主なんて、ありえない！！
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70
匿名さん 2009/02/11 06:23:00
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71
匿名さん 2009/02/11 11:12:00
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72
匿名さん 2009/02/11 12:45:00
時々見かける、Wコン業者というフレーズですが、これは何のことなのでしょうか？
いいかげん止めてもらえませんかね？
一部の人間がｗコンと対立させようと必死に煽っていますが、
BEACON住民の総意ではありません。
どんなマンションでも多数の人間がいれば変な人もいます。
>>70などはその典型でしょう。
もう一度書きますが、BEACON住民の総意ではありません。
あしからず。
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73
匿名さん 2009/02/11 13:08:00
検討者がビーコンとWコンを比較しようが対立させようが勝手です。
それより、ここの書き込み者と購入者を同一視するほうがいい迷惑。
内容云々ではないと思うけど。
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74
匿名さん 2009/02/11 13:10:00
レス住民とリアル住民は完全に分断されてるいった考えが正しい認識かと。
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75
匿名さん 2009/02/11 14:25:00
69：レス住民
56：実際の契約者
こんな感じだろうね。
＞71
そういう言葉を使っちゃいけませんよ、って子どもの頃にパパとママがちゃんと教えてくれなかったんだね。
可哀相に。あなたは悪くないよ。親が悪いんだから。
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76
匿名さん 2009/02/11 14:30:00
Ａ：朝は4本足、昼は2本足、夜は…。これは何か？
Ｂ：人間だ。
Ａ：バ カ め！！ この掲示板を見ている奴は分かるな？
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77
匿名さん 2009/02/11 16:21:00
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78
物件比較中さん 2009/02/11 18:04:00
晴海を見ちゃうと駅までほとんど同じ距離の中央区物より高いこの物件を選ぶ理由が見つからないな・・・。
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79
契約済みさん 2009/02/11 19:05:00
似たような時期に中央区で売り出されていたMRみましたが、値段は似たようなものでしたが
とにかく設備がコストの関係で、あまりにも酷すぎました。
まるでプレハブみたいな部屋。
中央区ブランドにこだわる人はそれでも良いかもしれませんが、私はBEACONにしましたよ。
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81
匿名さん 2009/02/11 23:00:00
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82
匿名さん 2009/02/11 23:03:00
売り主が最初は４社だったのが、２社になったからですよね！？
夜（将来）は分からないけど…。
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83
匿名さん 2009/02/11 23:33:00
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84
匿名さん 2009/02/11 23:36:00
ん〜
どう考えても全ての物件の中でビーコンが一番ダメダメ
まず支持層まで70Mなんて有り得ない
細長い免振も有り得ない
だって地面とゴムでしか繋がってないんだよ
危ないよ
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85
匿名さん 2009/02/11 23:47:00
>>84
全ての物件って？全部知ってるの？
せめて、東雲ではとか、湾岸では、くらいにしないと、
ただのお鹿馬ちゃんだと思われちゃうよ。
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86
匿名さん 2009/02/12 01:36:00
>>84
いるいる、こういう「自分は何でも知ってんの」的な人(笑)(笑)(笑)。
脳内評論家。
友達としても恋人としても、ぜったい嫌だーこういうタイプｗ
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88
匿名さん 2009/02/12 02:08:00
>>87
ここの有楽土地事業比率53%に上がったよね。
有楽土地は来月150億以上入金が期待できるわけだが。
不動産なんて金が動いた瞬間赤字が黒字逆転なんてよくあること。
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90
匿名さん 2009/02/12 03:16:00
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92
匿名さん 2009/02/12 06:57:00
1990年に竣工された20年近く前の都庁と、比較しても仕方ないと思いますよ。
（技術は進化するっていう意味で。老朽はいずれどの建物もしますが。）
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93
匿名さん 2009/02/12 10:09:00
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94
匿名さん 2009/02/12 10:16:00
ニチモはついに脱落？
長谷工も相当きびしいようだし・・・
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95
匿名さん 2009/02/12 10:23:00
大成は儲けたお金で都庁直せ
完成当時から雨漏りひどいなんて明らかに手抜き工事
大成は下請けに対してお金をカットし過ぎてるから 下請けだってその分手抜きします
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96
匿名さん 2009/02/12 10:29:00
>どちらもデザイン優先で大成のタワー
都庁はさすがにこったデザインだけど、ここはいたって普通のマンションでは？
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97
匿名さん 2009/02/12 11:51:00
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98
匿名さん 2009/02/12 12:00:00
>>77
真ん中の脚が生える（再生）とは、「民事再生」ということですか？
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99
匿名さん 2009/02/12 12:35:00
大成建設への支払いに懸念がでれば土壇場で引き渡し拒否か
名鉄頑張れ
鉄道バスはあかんけど
悲劇やな
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100
匿名さん 2009/02/12 12:44:00
>>99
妄想すごいね。
グループ会社で引き渡し拒否なんか有り得ないし
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101
匿名さん 2009/02/12 12:53:00
ここは買った人の満足度と、買えなかった人のネガリストとの温度差が激しいですね。
買えるなら満足できるマンションということなのでしょうね。
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102
匿名さん 2009/02/12 12:59:00
＞101さん
はい！
麻布、田町、白金…、
相当いろんな物件見ましたけど、庶民のワタシが買える中では
価格、デザイン、内装、眺望、施設、構造…すべてにおいて超、超、満足です！
この掲示板、狭い世界で言い争ってるようですけど、他の地域の人から見れば失笑ものですよ。
ワタシは自分が満足できるかどうか、それだけで今幸せなのでいいっす！
地震起きたらどうなるか…。
起きてからのお楽しみってことで！
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103
匿名さん 2009/02/12 13:58:00
>>101
ここは「関係ない部外者なのに熱いネガ」と「信者に見せかけてネガ仲間を煽るネガ」の
自作自演状態がほとんどですよ(笑)。
たまに実際の契約者と思われる人の発言は、「別にビーコン最高とは思ってない」「Ｗコンも近所だし仲良くしたい」という淡々とした意見のようです。
私？ビーコン掲示板が面白いから見てる部外者です(笑)。
-
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104
匿名さん 2009/02/12 14:18:00
検討者か購入者、実需か投資かで思考回路がことなるのはわかりますが、ここはそのギャップが異常に大きく、その上、買わないのに住みつく人が多い。
なぜ？
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105
匿名さん 2009/02/12 15:03:00
ＢＥＡＣＯＮ最高！！
Ｗコン売って良かった〜！
ＢＥＡＣＯＮ最高！！
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107
匿名さん 2009/02/12 23:02:00
>>106
このマルチを散々してる人って、売主本人なの？
もし、違うならば、くだらない嫌がらせは、止めた方が良いよ。
いろいろな意味で後悔することになるんじゃないかな。
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108
匿名さん 2009/02/12 23:14:00
ここってやっぱり駅から遠すぎだよ。夜道は恐すぎる。
TTTから見下された感を感じながら生活するのも…。
共有部もショボイし……。
なんだかね。
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110
匿名さん 2009/02/12 23:20:00
晴海レジデンスのスレでこんなこと書かれてた。
私は悔しいよー。 （・＿・、
No.924 by 別物件契約済みさん 2009/02/13(金) 02:26
これで、中村某というプチバブル時の怪しい男が「ブランディング」という名目で経費を使いまくり、アドレスは江東区、辰巳駅から9分、同じ長谷工施工、床暖房無し、部屋内の柱・梁多し、タンク付トイレ、駐車場は6割しか設置されていない、最後にデベJVからは既に半分がいなくなってしまうという驚きのビーコンタワーレジデンスよりも安いんです。
今、内覧の最中ですが、どうしようか迷っています。
難癖つけてキャンセルできないか思案中です。
No.925 by ご近所さん 2009/02/13(金) 02:40
そういえばこのトランジットなんとかの中村くんて、プロパストの社長も転がして、雑誌を2,3冊作らせてたね。
結構いい思いしたのかな。
ただ、社長さんはそんな諸々のツケのためか、今つらい思いしてるんだろうね。
ま、ここはその手のモノとは関係ないので、いい。
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111
匿名さん 2009/02/12 23:44:00
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112
匿名さん 2009/02/12 23:47:00
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113
匿名さん 2009/02/12 23:58:00
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114
匿名さん 2009/02/13 03:38:00
長谷工の営業マンもきたないから仕方ないですね。
豊洲の悪口言ったり、豊洲タワーの価格表出してきたり。
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115
匿名さん 2009/02/13 03:47:00
営業さんだっていいじゃまいか．．不況だし、掲示板だけでもステキに盛り上がりたい。
根暗（ひたすらネガ＆アンチ）な人より、はるかにまし。＜営業さん。
営業さんのお話しは、腹八分目で聞いておけばいいだけです。
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116
匿名さん 2009/02/13 04:17:00
そう言えばWコン信者の書き込み減った？
もしかしてWコン54階の犯人かな？
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117
契約済みさん 2009/02/13 05:22:00
>>114
本当にMR行った方でしょうか？
私は契約するまでに何度もMR行きましたけど、営業マンから
豊洲の話も、他の物件の話も全く出ませんでしたよ。ましてや価格表なんて。
他にどちらを見られてますか？ということで、豊タワは出しましたけど、
「皆さんこの近くで比較検討されますよね」という普通の会話が出ただけでした。
過激なことを書かれているのは、営業マンというより、やはり暇なアンチでしょうね。
実際の営業マンがこんなところをのぞいて、足の引っ張り合いなんてするでしょうか。
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118
匿名さん 2009/02/13 07:48:00
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119
匿名さん 2009/02/13 09:05:00
逝ってしまうニュースよりも先にビーコンからは自ら脱退申請して、
処理も完了してるのでそっとしておいてあげればいーじゃん。
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120
匿名さん 2009/02/13 09:37:00
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121
匿名さん 2009/02/13 10:15:00
結果的には大成建設が有楽土地と最初から二社で開発していれば良かったですね。
とりあえず有楽土地54%、名鉄38%、長谷工8%で事業継続で安心できそうですが。
近隣のマンションで問題にされているエレベーター、セキュリティ、配管、風の問題は皆無で、期待通りに仕上がっています。
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123
匿名さん 2009/02/13 11:04:00
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125
匿名さん 2009/02/13 11:11:00
売り主の変更は正当なキャンセル理由として
認められるものなのでしょうか？
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126
匿名さん 2009/02/13 11:20:00
>>116
なんで賃貸を借りてるやつが信者なんだよｗ
馬鹿なの？
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132
ご近所さん 2009/02/13 13:43:00
ビーコンまでいけばどうかわからないけど、高速道路の２４時間聞こえる地響き音には
なれません！
窓開けると割れんばかりに音が入ってテレビも聞こえないし、早く引越したいです。
もとはといえば、高速道路が先にできていて住めないような場所にマンション群が
建っているんですよね（防音壁代わり？）
排気ガスのせいで慢性的な気管支炎にもなるし、公害に対して免疫がある人じゃないと
この辺りは住めません。
メリットってなんだろう・・。
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134
匿名さん 2009/02/13 14:07:00
ビーコンは騒音ないでしょ。内覧会でもあがってないし、キャナルコート歩いてても思わない。
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136
匿名はん 2009/02/13 14:12:00
晴海通りなら少しはあるかもしれないけど、少なくとも高速からの騒音は無いよ。
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137
匿名はん 2009/02/13 14:17:00
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138
132です 2009/02/13 15:00:00
>>134
>>136
やっぱりビーコンまで奥に入ると地響き音はしないのですね。
うちはちょうど高架橋と同じ高さのせいか、すんごい音がして、窓あけれません。
しかも２４時間！！
ところで、ビーコンの南東向き（運河側）っていくらぐらいだったんでしょう？
音がしないなんて本当にビーコン住人が羨ましいです。
（ネタではありません。これだけ音がうるさいのです）
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139
契約済みさん 2009/02/13 15:24:00
先日内覧会行ってきましたが、音は全くしませんでした。
窓をあけて、ぴしゃっと閉じたときの無音状態に驚きましたよ。
高速から離れてるからか、二重サッシが効果的なのかはわかりません。
とりあえず音の心配はなかったです。
>>135
掲示板をよーく読み返すことをお勧めします。
私を含め実際の契約者は、近隣のマンションのことを特に何とも思っていません。
近所のマンションなのだし、普通に仲良くできればと思っているんですよ。（そういう発言多いはずですが。）
掲示板でＷコンやアップルを叩いているのは、ビーコンのネガがビーコンを貶めるために近隣のマンションを叩くんですよ。火がつきますからねぇ。
もう一度言いますが、実際の契約者は他のマンションを叩くほど暇でもないし特に興味がないのです。
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140
匿名はん 2009/02/13 18:19:00
モリモトの販売分だった部屋は金額決まりましたか？この時期なので勝手に値引き期待してま
す。
詳しい方教えてください。お願いします。
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141
サラリーマンさん 2009/02/13 21:49:00
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