契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
>>350
そんなら必死に擁護するなって。(w
ネガ、ネガって騒いでる時点で固執してるだろ。
プラス、マイナス色々な意見あるんだから、必要な情報だけ入手すればいい。
因みに前に書かれていたビーコンとキャナルコートの３街区の近似性は確かに面白い指摘だと思う。
興味のある人は、２階中央には自由に入れるので、見てみるのも一興かと。
これもプラス、マイナスの感想を持つことになると思う。
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352
匿名さん
自称キャナルコート評論家にでもなりたいの？
ビーコンを買うかどうか検討する上で、そんなことは全く関係ないでしょう。
あと坪１８０万とかそんな損切り価格では誰も売らないと思うし、デベも値下げは郊外からだと思うよ。
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353
匿名さん
結局、分譲価格が狭いエリアに格差社会をもたらしただけみたいだね。
周辺住民が注目しつつネガ撒き散らし、購入者がネガの低レベルに困惑する。
常に上位に顔だしてるから気になって見てみたけど、中身がこんなにないとは…。
子供の作文よりひどくない？
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354
匿名さん
>>352
既に新築時でも水面下では、190万くらいなので、普通に180万なんて有り得ることは低学歴の人でも想像できませんかね？
なぜ、そんなに必死なのでしょうか？
自分が良いと思ったマンションです。麻生が米国債大量に買わされたとしても、
マンション価格が、どれだけ落ちようと、堂々としていたら良いでしょう。
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355
匿名さん
>>353
まぁ、確かに近隣さんは「電車運転手」ぐらいまで幅広く住んでる。
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356
匿名さん
ビーコンは長谷工にしちゃ酷く高い物件だね
内容も場所も良く無いのに
晴海レジデンスが長谷工価格だと思うよ
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357
匿名さん
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358
匿名さん
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359
匿名さん
ここを含め近隣を検討中ですが、晴海の内容と環境見たら、ここが酷く高いなんて感じなかったけど。
356さんのように高くて手が届かない方達の遠吠えじゃなく、もっと中身のある話が聞きたい。
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360
契約済みさん
359さん
契約者です。
東雲でＷコンから順に建っていった中で、ビーコンが一番高いのは事実です。
ただ、環境や景気が変わっていく中で、イオンや豊洲のららぽーとがなかったときに
先に買った方より高いのは当然だと思っています。
関係ないネガさんたちが「高い」のなんのと騒いでおりますが、
そんなわけで結論としては、、、
いや、もちろん知ってますよ、（昔より）高くなってるのは。だからナニ？ ・・・です。
当然ビーコンを契約するときに、他のマンションも沢山見ましたが、
自分が気に入った環境のマンションの中で、特別高いとは感じませんでした。
もう内覧も済ませて引越しを楽しみにしていますが、内容はどんなに正直にフェアに
書いても必死でツッコまれるので、ごめんなさい、やめておきます。面倒臭いので。
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361
匿名さん
>先に買った方より高いのは当然だと思っています。
デベの印象操作って怖いね。
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362
匿名さん
開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。
しかし、Wコンの仕様がビーコンを上回っている以上、ビーコンの中古がWコンの値段（坪180）を越えることはないということでよろしいですね？
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363
匿名さん
>開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。
デベに惑わされてるよ。
アップル・キャナルの時、すでにジャスコとららぽーとはあったって！
168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。
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364
近所をよく知る人
>>360
>環境や景気が変わっていく中で、・・・先に買った方より高いのは当然だと思っています。
今の景気を考えれば、安くて当然だと思うが。
晴海なんて路線変更のいい例だと思うけど。
アドレスは中央区、柱梁も少ない設計、床暖房標準、駐車場設置率１００％。
これに対してイオンと免震とＩＨだけで、江東区の低仕様物件の方を高い価格で購入する層がいるとは思えない。
これってネガでもなんでもない、普通の感覚じゃないかな。
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365
契約済みさん
>>361
ほら、きた。こういうのが(笑)。一応、真面目にレスしておきましょうか。
検討時にデベとそんな会話はありませんよ。
Ｗやアップルの方が安かったという事実を見て、自分が（そりゃ自然じゃない？）と判断しただけの話です。
>>362
さあ、それはどうなんでしょうね。
Ｗコンは駅から最近ですし、いわゆる一流どころのデベなので人気はあるんじゃないですか。
で、ビーコンは外観の良さやカフェ、免震・オール電化など、それを良いと思う人は思うでしょう。
私は契約者で気に入っていますが、ビーコン信者ではありません。
当然一番良いとも思っていません。と言うか、そんなの人によるので、わかりません。
こちらが一番いい！と固執もしていないのに、なんでわけわからんネガが出てくるのかが不思議です。
もしＷコンやアップル信者？の方がいるとしたら、
お互い気に入ったマンション買えて良かったね、って感じでいいじゃないですか？
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366
入居者
殆ど住宅ローン減税決まりそうなのでただ金利で金借りられます。殆どキャシュで買えますが減税メリットぎりぎりまで借ります。今は買い時です。
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367
匿名さん
>168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。
よくわからないけど納得して買ってくれるならいいか。
キャナルコートの住民層は更によくなるわけだし。
ただ、免震TASSハイブリッド構造ってBEACONの企画というよりUR分譲時の条件だから。
北にできるプラウドの値段を知ったとき、駅から遠いからだけで納得できるのかどうかは心配。
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368
匿名さん
>Ｗやアップルの方が安かったという事実を見て、自分が（そりゃ自然じゃない？）と判断しただけの話です。
定価システムに慣れきった消費者って哀れ
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369
匿名さん
今考えると ビーコン連中が品川住友物件の事を煽っていたのが笑える！
向こう住友 こちらは長谷工
向こうは港区 こちら江東区東雲
向こうは借地 こちら買い
借地だって酷い事さんざんビーコン連中は言ってたけど誰が考えても品川買うよ
向こう即日高倍率完売 こちらマンションズ常時4ページ完全皆勤でも全く売れず
それに住友豊洲タワーが売り出されたらすぐに完売とかさんざん言っててこのざま
他の物件の悪口ばかり書いて 自分の物件ヨイショ！
何なの？ビーコン
お金を無駄に使って楽しい？
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370
匿名さん
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371
匿名さん
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372
ご近所さん
365（契約者）の最後の５行に集約してるじゃん。
実際の契約者は、別に他のマンションを叩く気もなく興味もなく、単純に自分が気に入ったマンションを買っただけなんだと思うけどなぁ。
我が家も近くですが、きれいなマンションが建って住民が多くなるのは嬉しいと思ってます。
＞368
＞定価システムに慣れきった消費者って哀れ
とりあえず何としてでも噛み付きたいんですね。
マンションに限らずまずは定価システムだと思いますけど。そんなにつっかかるところ？笑
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373
匿名さん
>>369
>>ビーコン連中が品川住友物件の事を煽っていたのが笑える！
それはビーコン連中じゃなくて、ビーコン（ネガ）連中。
他物件を煽って叩いてこっちに反撃させてビーコンを落とそうとする、
そういう掲示板の簡単なやり方を理解しないやつが多いから、その手法が横行する。
契約者も迷惑な話だな。
たまに登場する契約者発言はニュートラル。ネガにはつまんねーから無視されるだけ。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
366
減税メリットより金利のほうが大きいから、目一杯借りるは間違えている。
間違えてるし、計算できてないし、営業のカキコミ確定だなw
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377
匿名さん
○契約者の声：56,102,174,294,336,360
⇒気に入ったから買った。BEACONが100点というわけではないが後悔していない。
もうやめよう、俺たちの完敗だ。
ベンツの1〜2台分くらい惜しくない連中相手にしていても面白くない。
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378
匿名さん
ここに第一次ネガレス大戦終結．
2009年2月25日（水）
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379
匿名さん
まあ、そうだね。
金持ちここの掲示板きて調査して買わないな。
沸いてしまう購入希望を否定する理由を出し合っているんだよね。
少しは理解できる。がんばれ！次の物件で。
ね。
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380
365
>>362
中古市場に出せばＷコンには勝てないのは事実です。
ただ、東雲に永住するつもりで、購入しているのだから問題ありません。
「高い」のなんのというのは売るための理屈で高く売れないことは分かって買っているのだから
永住者には無意味な煽りです。
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381
匿名さん
377
まとめありがとう。
全部読んだけど、実際の契約者は冷静だね。まあ普通に考えれば当然だけどさ。
やっぱり信者＝ネガのなりすましなんだということがよくわかりました。
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382
入居者
377さん、
資産があるということはその運用益があるということ。つまり税金還付プラス運用益が借入金利を上回る限りにおいて借りたほうがいいのです。手元資産を売って借入を少なくするのは経済計算上勿体ないのです。銀行で教えてくれます。御参考まで。
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383
入居者
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384
匿名さん
377ぐっじょぶ。
その後に“第一次”ってあるのは「ええ！まだ一次だったのぉ！？」と、ちょっと笑わせてもらいました！
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385
365
>>377
俺たちって・・君も契約者でしょ。
ちなみに、私はベンツの1〜2台分は惜しいし、1台でも買えないBTR契約者です。
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386
匿名さん
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387
近所をよく知る人
>>377
よくまとめてくれた、GJ。
実際の契約者の声って（マトモだから）ネガにはうざいみたいでいつも埋もれちゃう。
近所の者からすると、ここのネガレス頭悪すぎ。文章とか同じことばっかで攻撃の説得性もないもん。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
物件比較中さん
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392
匿名さん
↑
買うために「物件比較中」の人が、「安くても買わないから賃貸にして」？
論理的におかしいですね。気に入らないのならあなたに関係なさそうですが。。。
前の人に重ねて「うまい！」と思って書いてそうだけど、うまくないし(笑)。
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394
契約済みさん
>>393
「やっつけ工事は勘弁してよ。」って、そうだとして、あなたに関係ないじゃない（笑
ちなみに契約者ですが、内覧した感覚ではやっつけ工事などではないですよ。
応対も丁寧で特に問題は感じられませんでした。
まあ別にいいですけど。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
吹き抜けの場所、絵を描いているみたいだね。期待してます〜
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399
匿名さん
名鉄は本体と別に考える必要は無いと思うよ。
仮に事業は撤退したとしても、アフターサービスから逃げるなんて心配はする必要ないし
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400
匿名さん
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