契約済みさん
[更新日時] 2009-06-16 17:05:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東雲1丁目1番21（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上41階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年02月10日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]有楽土地株式会社
[売主]名鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]有楽土地住宅販売株式会社
[媒介]株式会社長谷工アーベスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BEACON Tower Residence口コミ掲示板・評判
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22
匿名さん
15です。
皆さん、いろいろお返事ありがとうございました！
＞19
本当に不思議ですねぇ。
繰り返しになりますが、ポジティブ発言は別にいいじゃないのと思います。
買う人が目的の物（この場合はビーコン）にポジティブになるのって、当たり前だと。
やっぱりネガさんの熱さが腑に落ちませんね(笑)。
＞16、21
21さんのおっしゃるとおり、16さんのコメントって・・・謎。
もし勘違いしてる方が不適切な発言をして他人に不快感を与えてるとしたら、
それをそのまま返すって同じレベルになってませんかね(笑)。
自分はビーコンも含めマンション購入を検討している者なので、読んでいます。
（その中で、どうしても不思議なコトだったもので・・・）
いろいろ勉強になりました。ありがとうございます！
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23
契約済みさん
アングラでもあやしいサイトではなく、分譲不動産を購入検討しようかというイイ歳した大人の健全なコミュニティーにて。
日常生活では、会話はおろか遭遇することさえ到底有り得ない人（達？）の思考形態に接触出来たのも、自分は一つのよい経験だったと思うようにしています。
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24
匿名さん
15=22は育ちがいいんだろうね。
ロクな書き込みないし、そういうのを楽しむ斜めな気持ちがわかないなら、こんなとこ見ないで欲しいもの買いなよ、お嬢さんｗ
（あ、嫌な意味でなく本当に素直そうだからさ。）
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25
匿名さん
ネガレス族がPart11にいてくれるおかげで、平和だね
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27
匿名さん
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28
匿名さん
>>24
君の読みは間違ってると思うな。
その人も、恐らくネガレスの人ですよ。
文章から滲み出てるでしょ。
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29
匿名はん
野村はいくらで来るんでしょうね。
みなさんが期待している駅・新橋はちょっとできそうに無いけど、
公務員パワーで大逆転もありえるのでしょうか？
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30
匿名さん
橋や駅は期待しても無駄でしょ。
レインボーブリッジが見えない部屋は価値下がると思うけど、今売る理由はわからない。
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31
匿名さん
すまそ。
見えない→見えなくなる
まぁ、暴落は今すぐなげ売らないといけない理由があるからでしょ。
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32
匿名
むしろイオンの土地の再開発の方が可能性としてはある。まだ先の話しでしょうけどね。
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33
匿名さん
＞28
24だけど。そうか？もともと「ネガの熱さが腑に落ちません」って内容だぞ？
もっかい読んでみ？
ざっと読むかぎり、意味不明なネガは6と7（同一人物？）だけだとオモ。
ハエはPart.11に固執しててくれって感じだなｗ
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34
匿名さん
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35
匿名さん
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36
匿名さん
我らがニチモや有楽土地は何位でしょうか？
三菱地所や野村より上でなければ、許せない！！
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37
匿名さん
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38
匿名さん
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39
契約済みさん
>>36
頭悪そうなネガねぇ。
これでネガに一斉に火をつけようってんだから、なんか可哀相なほど芸がないね。
せめて「やるなァ」って感じのコメントにしてよ(笑)。
実際の契約者で、ニチモと有楽土地が三菱地所や野村より上なんて思ってる人いないから。
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40
匿名さん
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41
匿名さん
ニチモはオートバックスって感じかな？で有楽はガリバー
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42
匿名さん
>>39
釣られてる人は、もっと頭が悪く見えちゃうよ。
華麗にスルーすればいいのに（笑）。
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43
匿名はん
保育園＆高齢者施設は9F建てなんですね。CODANより低い感じでしょうか。
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44
契約済みさん
>>42
なんか不思議と言うか、可哀相に見えちゃってさー。 （・＿・、
そうだね、アドバイス聞いとくよ、ありがとう。
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45
匿名さん
>>38
われらがBACONのニチモと有楽土地のワン・トゥー・フィッシュですね。
それを聞いて興奮がおさまりました。
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46
匿名さん
>>40
Wコンクリート業者が顔真っ赤ですね
父さんも時間の問題ですね（。・_・。）
PRINCESS
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48
匿名はん
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-
49
匿名さん
一部の人だろうけど、ＢＴＲの購入者性格悪そう。
まぁ、私は昼間、ほとんど居ないからいいけどね。
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50
42
>>44
あたしには、君の方が可哀相に見えるよ。
現実の世界ではあまり関わりたくないね。
マンションの人とは、挨拶くらいだろうからいいけど。
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51
匿名さん
まったくタワーは建設に長い期間かかるから、買えなくてがっかりの方が多くなってしまうのですね。
買えない方は、もともと買うことのできる社会的信頼も得ていないのですから当然ですね。
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52
匿名さん
そんな高いマンションでもないし、まだ残ってるから、いつでも買えるのでは？
ただし、眺望などの良い部屋は売り切れていると思いますが。
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53
匿名さん
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54
匿名
スミフがなくトウタテが入ってるのがびっくりしました。頑張ってるんですねトウタテ。
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55
物件比較中さん
>> 53
意図せずだろうがTOTの宣伝になっちまうぜ。
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56
契約済みさん
久々にのぞきましたが。（いつのまにかPart.12になってる…）
相変わらずですね。
私は契約者ですが、別にビーコンが一番とか、ましてやこのデベが最高なんて思っていませんよ（笑
オール電化など好みでしょうし、免震がいいか耐震がいいかなんて東京直下型が来て初めてわかること。今あーだこーだと騒いでもあまり意味ないかと。
Ｗコンやアップルは縁あって近隣のマンション住人になるわけですから、普通に仲良く気持ちよくお付き合いできたらと願っています。子どもがいたら学校での友人関係になるかもしれないわけですから！
こういうごく普通にあっさりとした感覚の契約者が９割以上じゃないでしょうか。
（一部に過激な人？がいるのは、集合住宅で言えばビーコンに限らないでしょうしね）
・・・と、Part.11の頃から、特に面白くもない普通のことを書いてきましたが、やっぱり面白くないからか（笑
一部の過激の人たちの熱い？レスに隠れてしまうのでしょうかねー。
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57
匿名はん
そうですねー。この辺りはマクラーレン率が異様に高いです。
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58
匿名さん
当事者不在の代理戦争を自ら志願してやってるだけだよ。
タワーごとに派閥があって、こんな醜い争いをリアルで繰り広げてると思ってるの？
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59
匿名さん
９割以上の「普通の人」「平和主義の人」より、一部の過激派の方が目立つのはマンション掲示板に限ったことではないよな。
Ｗコン転売屋もビーコン信者も実際にはごく一部で、それこそＷコン住民とビーコン契約者はそれらを鬱陶しく思ってるだけなんだろうな。
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60
匿名さん
もっと言えばWコンスレにBEACONの内容やWコン中傷の書き込みがないのに、何故かBEACONのスレにはWコン世界一、BEACON中傷レスが書き込みされる。
何故そうなるか？
答えは簡単、私欲のため、金のため、利益のためにBEACONを中傷したいだけ。
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61
匿名さん
FinalAnswer
中古物件は新築に価格が引っ張られるのだから、本来はBEACONが
高値で完売し、野村がその上を行くのが最高のはず。
なのに新しく建つマンションを事ごとく否定せざる得ない理由が
ある。
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62
匿名さん
上値を追う展開じゃないだろ。
買手が減少している中で奪い合ってるんだよ。
短期的な視点で醜い争いを繰り広げてるから、こんだけ必死なんだよ。
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63
匿名さん
江東区にある５４階建てマンションの最上階に住んでる元相撲取りの詐欺師が逮捕されましたが、それってWコンだよね。
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64
匿名さん
資産は時間の経過とともに価値が劣化していくのは仕方ないこと。
そういった意味で中古が上昇していくというのは幻想に過ぎない。
現実的な見方をしてみよう。
既存タワーにとって、新たなタワーができることは資産価値上昇につながる？
本来は、人口集中からインフラ整備拡充というプロセスを得て資産価値はあがるもの。
現時点で可能性があるインフラは、子供園、官舎下駄履きの商業施設、築地移転ぐらいかな。
これらは現状価格の維持を下支えする要因にはなるだろう。
一方で、新築タワーの便乗価格で既存物件を売り抜けるのは流行廃りがあるから、今はブームは過ぎ去ったとみるべきだろう。
流動性が乏しいからすぐに売れる値段まで下げないと取引が成立しにくいのは当然だと思う。
仮に大幅下落で取引が成立しても一過性と考える方が無難。
そんな値段で売らないといけない人は限定的だと思われる。
売り場を逃した人がわめいても仕方ないと思う。
ここにも多少は投資目的として考えていた人がいたんだろう。
かつて売れると思っていた値段で全く見向きもされないのは悔しいだろうけど、
じっくり検討する人にターゲットを変更していくか、
価格だけで取引を成立させたいなら一段と値段を下げるかしないと更に泥沼にはまるのでは？？
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65
匿名さん
>>62
短期的＝短絡的
中古業者が早く利益あげたいから下げろ下げろとうるさい。
給与やボーナスが下がった訳でもないのにね。
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67
匿名さん
>>66
そうですか？
ニチモはここの売主ではないので関係ありませんが、大変ですね！
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68
匿名さん
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69
匿名さん
我らがBEACON Tower Residenceは
一流デベロッパーが売主であって、
ニチモやモリモトが売主なんて、ありえない！！
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70
匿名さん
-
71
匿名さん
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