BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part12

>>195
東雲が都心なんて誰が言ってるの？教えてオシエテ〜？

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>>195
郊外集合住宅の居住性と都内ならではの利便性を兼ね備えたのが東雲キャナルコート。
郊外集合住宅を選びたくとも通勤がキツイ。そんな人にキャナルコートはぴったり。
オフィスやホテルとは少し違う、ホッとする街、それがキャナルコート。駅下りてすぐ見上げると、キャナルコートの自宅で繰り広げられる家族の笑顔が見える。
そんな生活がキャナルコート。

スミフは有明を都心と言ってるね。東雲は都心ではありませんが都内です。山手線から30分の居住性を山手線10分の距離で感じられる。生活する上で、必要な物を街に組み込んだモデルタウンです。

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>>195
街を一緒に創るURキャナルコート。豊洲は三井だけがまともに街を創れるデベロッパ。後は便乗しただけ。有明は…東京建物だけではきついな。

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205さんありがとうございます。by199

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もう大手デベは契約者に渡していますよ。義務化するのが10月なだけですから。10月引渡し分から採用だから、もうやっていないとまずいです。

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>208
200です、やはり少々高くても財閥系ってことですか？

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地方にお住まいの方は、東京の中心が東京駅だと考えているのですか？

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東京駅へ向けて上りだから、中心は東京駅。地方では常識だよ。違うの？

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気に入った部屋があれば買ったほうがいいと思う。
それを見つけるのが難しい。

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都心でも、都内でも、都会でも、田舎でも何でもよくて、
それなりにアクセスが良くて水辺に近く開放的で、
日常生活にも便利で眺望も悪くないので契約しましたよ

通勤に不便でなく、環境が満足出来れば埼玉でも千葉でも川崎でもどこでも良かったんですけどね

「都心」ってそんなに重要なステータス高い言葉なのかなー
世の中大変ですね

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>>218
買っちゃうから資産価値維持ができる東京駅から半径５ｋｍ圏内にこだわってしまうのでしょうね。
賃貸なら好きなところに住めるのにね。

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>>220
そうだね。買えなければ全国各地派遣で飛び回れるね。日比谷公園もあるし安心だね。

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外来線って何のこと？
それに終着駅なんて何の関係もないと思うけど。

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>>222
東京都の定義によれば、都心とは、
大手町、丸の内、有楽町、内幸町、霞が関、永田町、日本橋、八重洲、京橋、銀座、新橋
なんだから、ほぼ東京駅が中心と考えて間違いはない。

まさか都心の中心が渋谷だとか新宿だとか、山手線の真ん中だから市ヶ谷だとか、
そんな風に思っているわけじゃないだろうけど、いったい何を研究したいのやら。

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>>228
wikiとか人に頼らず公式文書を自分で探そうよ。
227で書いた都心の定義は「区部中心部整備指針（平成９年／東京都都市計画局）」にある。
その後変わったんじゃないかと疑うなら、
「新しい都市づくりのための都市開発諸制度活用方針」（平成20年12月22日改定版）
を見てくれ。

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>>230
かなりコアな範囲で詳しいことは認めるが、
それは「東京都(内)の都心定義」であって、スレの中での「都心と郊外又は地方」の意味と違う気がす・・

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サラリーマンさん、墓穴ほってるよ。
最初から東京都の定義って言ってるじゃない。

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どーでもいいから新しくスレたてて他でやってくれませんか？

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＞いわゆる3Aと呼ばれる地域の一つに住んでます。（私も自慢ではありませんw）

３Ａって
赤羽、青物横丁、阿佐ヶ谷　　のことですよね。　いいなー（棒読み）

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浅草、青海、新井だよ失礼な。

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>>238

多分ほとんどの人がそう思うけど…

ツッコむアナタが一番ダサい

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>>199
日本の不動産価格下落の大底です。

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完全後の大幅値下げ楽しみだね
すぐの周辺が全然安いから 最低二割は下げないと売れないよね
長谷工物件というのを考慮すれば三割引かな

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ここは長谷工じゃないよ〜
大成建設だよ〜

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事業比率から言ったら有楽土地53%＝大成建設が筆頭でしょ？
長谷工なんて7%しか持ち分ないよ？

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長谷工がピンハネしてるから、割高なんすよ

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ここは長谷工の持ち込み企画か？
それならピンはねも頷ける。
不幸なのは割高価格を支払う客。

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>>248=249
7%の事業比率でピンハネって？
7%で400戸売ってくれれば有楽土地＝大成建設はウハウハでは？

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結果的にそうなりましたね。

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有楽や大成が逝くようなら、あなたの生活もクラクラですね。
まっ公共事業30兆円だかやるらしいので心配ないですね。

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外廊下の縦格子は中々格好良いが、あのドア横の縦格子はいただけない。
更にあれがズラリと並んでいるので、いけないことをした時に連れて来られる所に初めて迷い込んでしまったような不思議な気持ちになってしまう。
ちょっと凄いよ。これは。

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多分、腰窓のような上部だけなら、そんなイメージにならないと思いますが、上から下まで前面に縦格子が走っているので、奇妙な違和感を覚えるのだと思います。

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>>250
事業費率は関係ないよ。
この物件の施工主は長谷工、大成は下請けです。
ピンはねして丸投げ。日本らしい最悪の構図。

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>>256
ソースは？

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>>254
モデルルームと一緒なのに必死ですよね？二年前から変更はないですよ？
むしろ公開されていなかった廊下が同じ格子だから良かったとは思いますが。

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都心が何処かはさして重要ではないが、何処の行政サービスを受けれるかは重要。
千葉とかだと、子育てや医療の負担が大きいし、今後一段とエリアごとに住民サービスに格差がつくと思う。
とにかく最低２３区に住んどいたほうが無難だと思う。
下手に郊外買うなら、賃貸で様子見たほうがぜんぜんましだと思う

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>>257
ソースも何も、物件概要に普通に書いてると思いますが・・・

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>>260
報酬が事業比率に比例しないなんてどこに書いてある？

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ここの契約者は事業と施工の区別もつかんのか

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このケースで問題になるのは、施工丸投げで費用が中抜きされちゃうことと、施工に関する契約上の責任は長谷工が負うことになる点かな

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これが外廊下と各住戸の玄関前です。
シンプル＆シャープなイメージで統一されています。
プリズンとは全くかけ離れています。

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エレベーターが狭いのが心配ですが、デザインとかは豊洲や東雲にあるタワーと比較してもいいです。
もっとも、コストパフォーマンスではかなわないとは思う。

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>>265

住民版でなりすましで小さい画像で勝手にアクリルと勘違いして
恥かいた方ですか？（笑）

そろそろ他所いかれた方がいいですよー。

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>>265
確かにプリズンブレイクに出てきそうな風景だ罠

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外廊下ネタ、続くの？
子供がよじ登れない、落ちたりしない等の機能があればいいです。外廊下で生活しませんので。
無駄に金がかかっているほど低レベル、かつコストを下げるほど、考えられた設計の証明。
開放感があって、荷重が軽く丈夫で腐りにくいもので構成されているようです。
十分でしょ。
これ以上何を望むの？

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>>269
内容に対する反論ができないのが寂しい。
ただ、>>265はプリズンというよりは別な施設を連想させる。
これから先、ビーコンカフェだけで残住戸をどう捌いていくのかが課題だ。
やはり価格改定しかないだろうが、中央区の晴海物件が坪２１０万円程度であることを考えると、かなりの幅の改定をしないと効果が出ない、というか中途半端ではマイナス効果しかないだろう。

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住人専用スレに必死でネガ書き込む人ってよっぽど暇なんだね。
ビーコンの廊下は、某マンションの配管丸だし吹き付け塗装より断然おしゃれだよ。

錆びにくい、壊れにくいステンレスでメンテナンスも抜群だしね。
窓付きエレベーターじゃなくて良かったし、カフェ併設のテラスもこれからの季節、優雅に過ごせること間違いなしだしね。

ここまでデザイナーの意見を取り入れてくれたことに感謝するよ。

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外廊下の物件をいくつか見ましたが、273さんと同感です。ここはかなりいいと思います。

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たしかにデザインはいいです。

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でもミニスカートだと、見えちゃう

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ここの外廊下や内部吹き抜けの雰囲気ってキャナルコートの３街区に似てますよね。
できた時はソリッド感が良かったんだけど、雨が垂れた跡や埃で・・・。
ここもこんな風になっていのかな。

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>>279
何が問題なんだかまったくわかりません

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廊下に暮らすわけじゃないので、そこまで気にしてる人いますかね〜。
廊下マニアは別ですが・・

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内廊下だけを自慢してる某ツインタワーの営業のしわざですね(苦笑

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その写真見ると、キャナルコートの廊下ともデザイン的なバランスがとれていて、都市計画性の高さが光ります。

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>>279
なんか、古い団地みたいだね。
URだから、その通りなんだろうけど。

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まぁ>>286はエントランスで取り押さえられるから見れないけどな

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ここも埋立地だぞ>>埋吉
ほれ、書き込め

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東雲のキャナルコートで飛び抜けて人気の無い、出入りの多い３街区と似てるんだ。ここって。
確かに３街区って、初めの頃は綺麗だったんだけど、今は不思議なまでに汚れ、廃れてるんだよね。
管理の問題もあるのかもしれないけど、ビーコンは気を付けて欲しいね。

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３街区ってどこ？アップルタワー？

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近隣賃貸組の逆恨み？

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>>埋吉

あー、違う違う。そっちじゃないよ。
ここは「埋立地」、期待されているのは埋立地ネタね。

廊下ネタなんか言ったって、そもそも3街区は高級感で一番人気だからまるで応えないぞ。
しかもあろうことか高級賃貸組と間違われるなよ、お前は3Aに住んでることになってるんだから。

いいか今度は間違えんなよ、ほら書き込めっ！

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高級感で一番人気だ〜？
東雲で高級なんてある訳ないでしょ
東雲辰巳と言えは都内屈指の低所得マンションと賃貸が建ち並ぶ街
支持層まで有り得ない位深くてその時点で土地としての価値ま非常に低い
東雲で高級感とか有り得ない

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じゃあ私はパオーンで行きます。

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>>292
>そもそも3街区は高級感で一番人気だから
それだけは「無い」。絶対に。

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>>293
現地行ったことないのですね。
辰巳と東雲キャナルコートはお隣りではあるけど、ひと括りにするには無理があるでしょ？

だいたい坪250万のマンション買うなら、年収800万以上必要ですよ。

たしかに高級ではありませんが、辰巳団地とは違います。

頭大丈夫でしょうか？

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今安くなったね〜

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