BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳]　Part12

開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。
しかし、Wコンの仕様がビーコンを上回っている以上、ビーコンの中古がWコンの値段（坪180）を越えることはないということでよろしいですね？

>開発に伴い、新築が高くなる理屈は理解できました。

デベに惑わされてるよ。
アップル・キャナルの時、すでにジャスコとららぽーとはあったって！
168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。

>>360
>環境や景気が変わっていく中で、・・・先に買った方より高いのは当然だと思っています。
今の景気を考えれば、安くて当然だと思うが。
晴海なんて路線変更のいい例だと思うけど。

アドレスは中央区、柱梁も少ない設計、床暖房標準、駐車場設置率１００％。
これに対してイオンと免震とＩＨだけで、江東区の低仕様物件の方を高い価格で購入する層がいるとは思えない。
これってネガでもなんでもない、普通の感覚じゃないかな。

殆ど住宅ローン減税決まりそうなのでただ金利で金借りられます。殆どキャシュで買えますが減税メリットぎりぎりまで借ります。今は買い時です。

>168⇒189⇒194⇒260の理由がつかないって、地価上昇分だけだと。

よくわからないけど納得して買ってくれるならいいか。
キャナルコートの住民層は更によくなるわけだし。

ただ、免震TASSハイブリッド構造ってBEACONの企画というよりUR分譲時の条件だから。
北にできるプラウドの値段を知ったとき、駅から遠いからだけで納得できるのかどうかは心配。

>Ｗやアップルの方が安かったという事実を見て、自分が（そりゃ自然じゃない？）と判断しただけの話です。

定価システムに慣れきった消費者って哀れ

今考えると　ビーコン連中が品川住友物件の事を煽っていたのが笑える！
向こう住友　こちらは長谷工
向こうは港区　こちら江東区東雲
向こうは借地　こちら買い
借地だって酷い事さんざんビーコン連中は言ってたけど誰が考えても品川買うよ
向こう即日高倍率完売　こちらマンションズ常時4ページ完全皆勤でも全く売れず
それに住友豊洲タワーが売り出されたらすぐに完売とかさんざん言っててこのざま
他の物件の悪口ばかり書いて　自分の物件ヨイショ！
何なの？ビーコン
お金を無駄に使って楽しい？

私も外観の良さ気に入ってます。

http://img.blogs.yahoo.co.jp/ybi/1/ee/0a/baysider_tokyo/folder/56423/i...

369さん

つらいんですか？

>>374
長谷工の事業比率7%で、契約書は有楽土地と交わしているわけだし、長谷工がどうなろうと契約者には関係ない。
むしろ早く逝って、大成建設がしっかりサポートしてくれるのが望ましい。

366

減税メリットより金利のほうが大きいから、目一杯借りるは間違えている。

間違えてるし、計算できてないし、営業のカキコミ確定だなw

○契約者の声：56,102,174,294,336,360
⇒気に入ったから買った。BEACONが100点というわけではないが後悔していない。

もうやめよう、俺たちの完敗だ。

ベンツの1〜2台分くらい惜しくない連中相手にしていても面白くない。

ここに第一次ネガレス大戦終結．
　　　　　　　　2009年2月25日（水）

まあ、そうだね。
金持ちここの掲示板きて調査して買わないな。
沸いてしまう購入希望を否定する理由を出し合っているんだよね。
少しは理解できる。がんばれ！次の物件で。
ね。

>>362
中古市場に出せばＷコンには勝てないのは事実です。
ただ、東雲に永住するつもりで、購入しているのだから問題ありません。
「高い」のなんのというのは売るための理屈で高く売れないことは分かって買っているのだから
永住者には無意味な煽りです。

377さん、
資産があるということはその運用益があるということ。つまり税金還付プラス運用益が借入金利を上回る限りにおいて借りたほうがいいのです。手元資産を売って借入を少なくするのは経済計算上勿体ないのです。銀行で教えてくれます。御参考まで。