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土地勘無しさん
[更新日時] 2020-09-23 22:37:28
ここに書き込まれている人の何割かは、投資目的でマンションを考えている人も多いようですね。
これから、23区で一番値上がりが期待できる区は？
下げ相場と読む方は、一番暴落しそうな区は？
[スレ作成日時]2008-03-30 18:26:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区で一番値上がり（下がり）しそうな場所は？
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367
匿名さん
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368
匿名さん
品川シーサイド
晴海
このあたりは若い夫婦がイメージ戦略に騙されて、つい買ってしまうんだよね
不動産関係者でこの辺に住んでる人や検討してる人、ほとんど聞かんわ
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369
マンション検討中さん
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370
匿名さん
都営浅草線が話題に上った時は質のいい投稿が相次いだのに
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371
匿名さん
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372
匿名さん
人気がないってのは業者によって盛られた価格ではないからね。
湾岸なんてボッタクリだもんなあ。
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373
マンション検討中さん
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374
匿名さん
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375
匿名さん
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
新宿三丁目から四谷までの丸ノ内線沿線は地盤も良く四谷再開発に新国立競技場オリンピックなどで化ける
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380
マンション検討中さん
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381
匿名さん
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382
匿名さん
>>379
同意。最近、都心で相対的に安く放置されてきたエリアとして密かに人気化してる感じ・・
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383
マンション検討中さん
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384
マンション検討中さん
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385
匿名さん
＞＞379
四谷再開発程度の規模で化けるなら、おそらく都心部は化け化けだらけであろう。
～おしまい～
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386
匿名さん
虎ノ門界隈のオフィスビル建設ラッシュを見ると、豊洲辺りの埋立地のオフィスビルはもう使われなくなりそうな気配。
どこの企業だって端っこの埋立地なんかより山手線内のほうがいいからね。
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387
匿名さん
>>386 匿名さん
湾岸嫌いな人からすると、そうなって欲しいんでしょうね。
そうなると良いですね。笑
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388
匿名さん
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389
匿名さん
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390
匿名さん
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391
匿名さん
下落ポイントの多い地域はそのうち老人向けの住宅や施設が林立するかも、捨る神あらば拾う神あり
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392
匿名さん
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393
匿名さん
いや港南が一番だよ。
みんな知ってると思うけど。
でも今後新築たつ場所ないから、持ってない人は中古を高値で買うしかないよね。
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394
匿名さん
港南、坪いくらまで上がるカナ〜。
今は売らずにキープが堅いカナ〜。
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395
匿名さん
2020年から港南の街を新航路飛行機が、
タイヤを出して低空で飛び始める。
飛行機ファンは高く買ってあげてネ。
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396
匿名さん
>>65 事情通さん
日テレは麹町で千代田区。
汐留から移転でもう再開発始まっている。
勘違い。
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397
マンション検討中さん
日本橋界隈。既に高くなってるけど。
日本橋自体のポテンシャルと、銀座、東京を生活圏に出来る便利さ。
清澄と門仲の中央区寄りも、その要素あるから上がりそう。
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398
匿名さん
>>397 マンション検討中さん
日本橋界隈は既に下落してますね。
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399
匿名さん
日本橋は今後も古いオフィスビルがどんどんマンションに建て替わるので供給過剰で上値重いでしょ
とはいえ今後もどんどん便利になるので資産価値としては安定、ファミリーも増えていい感じと予想
下がりそうなのは世田谷、渋谷、目黒辺りと予想
もう相対的には下がってるかな
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400
匿名さん
日本橋は、タワマン建てるだけの大開発が久しく無い。これからも無い。それが残念。
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401
匿名さん
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402
マンコミュファンさん
日本橋や神田の周縁部にある古いビルはビジホかマンションにするほかないから、今後もコンスタントに供給続くだろうな。テナントは中心の再開発最新オフィスに吸い取られるだろうし。江戸時代以来の一大住宅地に変貌すると予想。逆に番町なんかは若者に響かないしパッとしなそう。
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403
匿名さん
>>398 匿名さん
してないよ。
うち、6年前に3500万で買った1LDＫ、先月4800万円で売れたもん。
しかも北向きで2階、日当り無しだよ。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
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406
匿名さん
そういえば、
日本橋にはタワマンではないのに乾式境壁を使ってる物件
が結構あるなぁ。経費節減目的なんだか。
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407
匿名さん
どこに？買いたい！
タワマンって30階以上だよね？
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408
匿名さん
>>403 匿名さん
6年前に買ってれば都内ならどこでもそりゃ買値より高く売れるよ。
下がり始めてると言うのは、直近2015年の高値からは、新築も中古成約からは明確に下がってるってこと。特に人形町辺りは野村がディアージュを売り切れずに、再販業者に転売して擬似完売。その後のトレサージュの売出し坪単価は結構下げて来た。
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409
匿名さん
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410
名無しさん
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411
匿名さん
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412
匿名さん
中央区寄りの清澄と門仲辺りはいいですね。プラウド以外を見てみたい。
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413
匿名さん
清澄と門仲も随分高くなりましたね。日本橋住まいですが、建物が乱立して囲まれ感あるので中央区寄り清澄門仲は隅田川の開放感もあり、都心と開放感をいいとこ取りしたい人にはハマりそう。
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414
マンション検討中さん
八丁堀当たりが狙い目では？茅場町の再開発あるし、銀座に近い❗
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415
マンション検討中さん
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416
匿名さん
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