匿名さん
[更新日時] 2009-06-09 22:41:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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702
匿名さん
147戸+77戸+今回の155戸。
となると、残80戸ですね。
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703
匿名さん
>696
あなたは周りの人間から陰口をたたかれているタイプです
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704
匿名さん
>>700
どうでもいいけど、問題おかしくない?
a+b=1 かつ a*b=1 はあり得ないと思いますが。
かけて1って事は、a=1/b で、符号は一致。
両方1か、少なくともどっちかは1より大きく
符号が違うことは無いので足して1以下には
ならないはず。
>>682さんは、単に係数を間違えていただけのように思われます。
こんなところで聞かずに、ちょっと検索すれば恥かかなかった。
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705
匿名さん
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706
匿名さん
ども無知でバカな>>682ですよ。
俺らの世代は、そもそも坪なんて単位自体習っておりませんです。
なので、>>704さんの言うように、裏覚えの係数を確認してみただけです。
面積といえば、平方メートルだけですね。
今の小学生は、円周率を3で計算する時代ですよ。
それとも、最近流行の履修漏れの学校行ってたのかな?^^;;
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707
匿名さん
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708
匿名さん
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709
匿名さん
文系で高一の時から数学は苦手だったなぁ。
国語も苦手だったけど・・・(苦笑)
C棟のほとんど全部の部屋にカーテン(?)が掛けられたね。
内装工事も完了したと言う事なのかな?
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710
匿名さん
>>692
私が受験生のときは、東大は文系受験でもセンター試験と2次試験の両方に数学が必須だったのですが。今は分数できなくても入れるのですか?
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711
匿名さん
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712
匿名さん
最上階でも1億ちょっとのタワーが多くなってきてるからね。
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713
匿名さん
オーダー食器棚をシスコンで作られた方いらっしゃいますか?見積もりでは60万近くになりました。
工務店や他のお店でオーダー家具をした方が安いでしょうか?
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714
匿名さん
>>707
みなさん、高校数学には虚数という概念が導入されているのを忘れましたか?
a+b=1 ab=1は、
x^2-x+1=0 …①
の解です。
よって、x^2=x-1
両辺にxをかけて
x^3=x^2-x=-1 (①より)
つまり、a^3=b^3=-1なので、
a^100=-a b^100=-b
ゆえに、求める式は-a-bに等しく、これは-1
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715
匿名さん
これくらいは子供に質問されますよ。名門校行ってる子なら。
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716
匿名さん
>>714
私立文系の人には難しいのではないかい?
反対にここの住民レベルで理系の人はほとんど解けると思う。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
確かに。文系でも理系でも良いけど、
少なくともスレタイとは全く関係ないし、
個人的には興味もない、どうでも良い話。
まあ書いてる人には興味津々の話題なんだろうけど。
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719
匿名さん
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720
匿名さん
714みたいにすぐに首突っ込みたがる人間ってよくいるよね。
目立ちたがり屋というか、結局はイナカモンw
ささ、マンションの話しようよ。
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721
匿名さん
>714
一時期、高校数学から虚数がはずされている時期ありませんでしたっけ
あーマンションの話しなきゃ
どうでもいいけど大人なんだからはずかしいレスはやめようね
自戒をこめて、、、
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722
匿名さん
そろそろ内覧会ですが、皆さん平日ですか?週末の方はいないのでしょうか。
週末希望って無理なんですよね?
早い方は13日位からですか?
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723
匿名さん
内覧会かぁ・・・まだ一年しか経っていないのに懐かしいなぁ・・・
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>713 さん
冷静に考えて、食器を収納する(だけの)棚に60万近い金額というのは相当に(異様に)
高いと思いませんか?
うちは150cmで45万ほどの見積もりでしたが、家族会議であっさり「パス!」という結論に
至りました。。。
シスコンは実にうまいところを突いてくるので冷静にご判断されるのがよろしいかと。
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726
匿名さん
>725さん
冷静に考えてというよりも、私も見積もりの値段を聞いてパス!組だったのですが、
面材合わせますと言われてしまうのと、地震の時に食器棚が倒れてくる心配がないのと
で、やっぱり頼んでしまおうかとも考えています。もし据付のタイプにする場合、
やはり工務店に頼んでいらっしゃるのでしょうか。それとも家具として持ち込む
ことになるのでしょうか。
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727
匿名さん
うちも面材が合ってるだけの低い仕様で70万円弱の見積もりで驚きました。
調べてみたところ、食器棚は箱の数(引き出し、扉等のレイアウトに依存)、部品と面材のグレードで値段が決まるようです。
オーダーでも15万円くらいから作れます。
ここの場合は最上階のグレード以外は大した面材を使ってないので、
面材を合わせてもそれほど高くはないと思います。
面材はアイカやイビデンなどの普及品なので誰でも入手可能なはずです。
好みですが、濃い色で面材を合わせると、くどくないですか?
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728
匿名さん
シスコンのオプション代を見た時、「高いなぁ」と思ったけど、
これが既に据えつけられて物件価格に上乗せされていたら、
「まあ、そんなもんかな・・・」と思うのかなとも思ってた。
A棟とBC棟が質的には全く変わらないと仮定して、
買うタイミングの違い故に坪単価が大きく違っているとなると、
オプションの100万円程度の違いは全体から見ると些細だよね。
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729
匿名さん
エエェ〜ッ
家は100万程度なんて言ってる場合じゃないないですよ。
一円でも安くするのに必死なほど火の車です。728さんは
余裕ですね。
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730
匿名さん
内覧会の案内はもうきてるんですか?
うちにはまだ何も・・・C棟西側ですが・・・
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731
匿名さん
C2ですが、来てます。
契約順(分譲順)ですかね?
正直、めんどくさい。
内覧業者に委任てできないのかな?
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732
匿名さん
A棟の時は低層階から順に上がっていくような感じで予定されてましたと思います。
低層階は比較的早く出来上がる為、その後の検査などが早い段階で終わるからでしょう。
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733
匿名さん
730です。
731さん、ちなみに内覧会の日にちはいつ頃で来てるんでしょうか?
うちは行く気マンマンでスタンバッてるのに案内来ないので・・・。
731さんがいつ頃できているかわかれば、うちは少なくともその後になるということだけはわかりますので・・・。まさか来年にはならないだろうなあ・・・。
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734
匿名さん
うちは、C棟の低層階ですが、13日で内覧会の案内がきました。どうやら一番乗りのようです。
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735
匿名さん
C棟の高層ですが、12月上旬ですね。
やっぱり施工も下からですし、高さで違うようです。
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736
匿名さん
アクアタワーの30階以上の方、いらっしゃいましたら教えていただきたいのですが、
ドコモ以外の携帯の電波状況はどうでしょうか?
ちなみにauです。入居までにドコモにするか迷ってます。
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737
匿名さん
ソフトバンクはどうですか?何かと話題のソフトバンクにしたいと考えているので…
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738
725です
>>728さま
>オプションの100万円程度の違いは全体から見ると些細だよね。
物件との対比をしている時点でシスコンの思うツボにはまってます。
>> 733さん
うち(B組)は今日営業さんから連絡もらいました。気になるでしょうから担当営業さんに伝えておくといいですよ、決まり次第連絡もらえます。
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739
匿名さん
ちょっと散歩してケープタワーのスレを覗いてみてビックリ!
とても荒れていまして、何でも内覧会で見たら、内廊下が異様に暗いとかで大もめしてます。
WCTは現物を見ているので安心していますが、そんなことってあるのですね。
しかもM不動産Rの対応が突っぱねる一方で埒開かないとかで散々のようです。
最近の(昔から?)M不動産って結構、殿様商売なんだなと思った次第。
そういえば、Mの"島"の営業の人、結構機械的な感じ(余裕?)だったことは記憶してます。
ちょっとご報告まで。
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740
匿名さん
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741
匿名さん
スレチェックが毎日の通勤時の楽しみです。以下、末尾リンクからの抜粋です。
コミュニティとして、マンションの価値を少しでも高めたいですネ。釈迦に
説法をご容赦ください。
---
建物は人間の体によく例えられる。たしかに問題点の早期発見・早期治療が
重要である点は同じだが、人間と違い、建物の劣化は決して自然治癒することは
ない。
「資産を共有する運命共同体」ともいえるマンション住民。その全員で結成する
管理組合の意識を高め、マンション共用部分を適切に維持管理していくことこそが、
マンションという資産の価値を維持する方法だ。是非、引渡し後24カ月以内に適用
される「アフターサービス」を有効活用していただきたい。
---(失敗できない時代の住宅選び(さくら事務所))
ttp://www.nikkeibp.co.jp/sj/column/g/50/
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742
匿名さん
保育園(ベネッセ)と総合クリニック(健仁会)の連携・協同を期待してます。
子供の発熱時等、保育園から親へのエスカレーション(連絡、引取り願い)と
合わせて、総合クリニックへのエスカレーションを用意いただけると、保育園の
価値が格段に上がります。
住友様、ベネッセ様、健仁会様、どうぞご検討よろしくお願い
いたします。
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743
匿名さん
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744
匿名
>>713・725・726・727
既にA棟居住者です。
ウチも昨年購入時には、当初シスコンさんを利用するつもりで見積もりを取ったのですが、
皆様ご指摘のとうり高かったので下記オーダー業者に依頼しました。
この業者さんは当方と一緒にお台場のパピリオンに出向いてれて、
面材・取っ手類の確認(メーカー)をしたのち、シスコンさんの業者が作成した設計書どう
りの同じ物、いや結果的には同じ物以上の食器棚を作成してくれました。
金額はシスコンさんの37%offぐらいでできました。
面材の色については、WCTの呼び名とメーカーでの呼び名は違うようですけど、
出来上がってみたら全く同じ物で、天井にもピタリとはまっています。
一度ご相談なさってみたらいかがでしょうか、下記にHPアドレスを記しておき
ますのでご参考までに覗いて見て下さい。
http://www.houseimage.co.jp/default.html
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745
匿名さん
歯科とカフェ決まりましたか?いろいろ決まってくると入居までの想像が
楽しいですよね。でもB棟運河側の構造って3階付近まで
たんに吹き抜けなんですかね?
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746
匿名さん
744さん、とても貴重な情報ありがとうございます!こちらの業者にお願いすると搬入や組み立て
は鍵の引渡し後になると思いますが、食器棚ができるまでどのくらいかかりましたか?
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747
匿名さん
脱シスコン派が増えると、引渡し後の搬入が混乱しそうですね。
みんさん、原則シスコンで行きましょう。
よその見積もりを見せて、値引きさせればいいじゃないですか?
シスコンも下請けは、ちまたのオーダー家具屋です。
原価は直発注より叩いてるから、シスコンの取り分を減らせば、
市場価格並でも利益は出るはず。
他で見積もりを取るときはコンペしてください。
3社くらい取ると、3割くらい値段に差があります。
もちろん一番高いところでもシスコンよりはるかに安いです。
食器棚なんて、金具と面材が一緒なら、仕上がりも大差ありません。
浮いたお金で何か他のものも注文してあげましょう。
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748
匿名
>746さん、744です。
搬入・組み立ては当然鍵引渡し後になりましたが、引越し当日の同じ時間に合わせて、
搬入・組み立てを依頼しましたので、747さんのご心配には問題無く対応していました。
引越し業者さんは、先ず荷物を上に上げることを優先していましたし、食器棚業者さんは
キッチン内にて組み立て作業していましたので、業者間トラブル無く設営できました。
できるまでの期間なんですけど、2回目の内覧会(1回目チェック項目確認)時に業者さん
同行してもらい、採寸チェックをして頂きましたので、約3ヶ月前ぐらいだったかと思います。
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749
匿名さん
>>747
値引きしてくれるならば、とっくにシスコンに決めてるよ!
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750
匿名さん
SJコートにしようとしてましたが、UVコートの方が傷もつかないらしいのでこっちに変更しようと思います。
どなたか施行された方、業者はどちらがお勧めですか?
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751
匿名さん
ぶっちゃけSJコートより床はりかえたほうが安くないか?
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