港南 WORLD CITY TOWERS◇15

573です。

574さん＆576さん＞
レスありがとうございました。より一層入居が楽しみになってきました！

このマンション若くて美人が多いのには驚きです。
特に白人系のモデルなみの美人さんを複数お見掛けします。
外車に乗って颯爽とお出かけしています。
隣にいる男性は日本人だったり、白人だったりで
「日本男子も頑張っているなー」などと思いつつ
目の保養をさせて頂いてます。

>583さん
だからいったでしょ。私もよく見かけます。モデルさんですかね。

僕も美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたいですが
販売中のＣ，これからのＢ棟も同じ様な住民構成になるので
しょうか。そうであれば、検討しようかと思っております。
是非美人モデルさんと同じ屋根の下で暮らしたい！

Ｃ棟残り僅かですが北側の残りが多いようです。
レインボーブリッジ・東京タワー等ロケーションは良いと思うんですが日当たりがネックですかね？
Ａ棟北側入居者の住み心地はいかがでしょうか

私も美人確認しました。
平日昼間なので職業は？

Ｃ棟残りに北側が多いのは日当たりよりも値段では。
景色最高ということで強気の価格設定ですからね。
高い列が丸々残っちゃってる印象ですね。

私が検討していた５〜６月頃は、ＨＰ掲載のＣ棟の間取図は西側・南側しか
なかったと記憶（間違いならすみません）。なので北側が特別売れ残りという訳
ではないと思います。北側メインのＢ棟２期の間取発表とほぼ同時期に出てきたの
では？ＷＣＴの北・北東は眺望では一番良いとされているので、価格なりの満足感
はあると思います（私は北の間取り発表前にＢ棟東を購入。待っても買えませんでしたが）
ＷＣＴは北といっても抜けが良く、ブランの南にあたった太陽の照り返しが期待でき、
なおかつＤＷなので非常に明るく感じると思いますよ。
太陽の直射日光がどうしてもほしいというのでなければ最高の方角ではないでしょうか。

高層MSは向きにかかわらず採光がよく、
その価格は、今や方位に比例していません。
眺望に比例しています。

もうすぐ契約予定です。
オプションで食洗機を入れたいと思っているのですが、大体幾らくらいなものなのでしょうか？
もしくは、市販のモノを入れることは出来るのでしょうか？
ご存知のかた教えてください。

オプションは20万円強だったと思います。
カラーにより1万円くらいの差があったような。

食器洗浄機はビルトイン型を後付け可能ですが
本体以外に工事代金がかかりますので量販店等で
確認されたら良いのでは。
http://national.jp/sumai/dishwasher/index.html

食洗機とＩＨコンロを量販店等で買い工事費を払って後付けしようかと思っているのですが、どなかたされた方いらっしゃいますか？特に食洗機はビルトインだとキッチンと同色のものをはらないといけないと思うのでやはり高くてもシスコンの方がよいのでしょうか？またどこかデザインのかっこういいメーカーものをご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

キッチンまわりを量販店で購入する場合、電源は問題ないのでしょうか？
シスコンなら安心ですが。

593です。皆さん色々とありがとうございます。

>598さん
シスコン以外で見積もりを取られているそうですが、
具体的にはどういったところでやってくれるのでしょうか。
（無知ですみません....）
私も見積もり取ってみたいと思います。

Ｂ棟の北東角なんて２１階以上は来年夏まで売らないそうですね。
しかも価格はべらぼうに高くするようです。

>600
まじすか((((((((；゜Д゜))))))))
今残ってる物件買っといて連れ高でも狙うかのぉ！？

599さん

598さんではないですが、同じナショナル製食洗機を価格comで購入し(工事も
そのお店で頼みます)、面材はシスコンから購入(35000円)だと、だいたい、
シスコンさんよりは5万円ほど安く取り付けられます。
フロアコーティングも、ネットで検索すると安いところが見つけられますよ。
(シスコンさんと同じような価格で、水周りのコーティングをつけてもおつり
がくるくらいです)。
ただし、シスコンさんでないと入居後(もしくは鍵の引渡し後)に工事などを
してもらうことになりますから、面倒といえば面倒ですし、ネットで探した
業者がどれほど信用できるかというのは分かりませんので、安心安全な作業
というのであれば、シスコンさんがヨロシイかと・・・。

ちなみに私は外の業者さんに御願いします。

６０２さん

Ａ棟入居者です。フロアコーティングはシスコンであっても、施工は鍵引渡後になります。
従い、床が乾くまで（４−５日）は引越は出来ません。念のため。

クレームとかあってもシスコンが楽でいいですよ。
でもエアコンは別かなー。
入居時には不要だしリビングにはあるし。
量販店が新機種で安い。

>>602さん
シスコンは面材売ってくれるのですか？　住友さんはおおらかですね・・・
三井テックは、面材だけの販売はしないですし、ジーマテックのシステムキッチンの販売会社にも、三井物件のマンション購入者への直接販売を禁じています。
法律的におかしいと思うのですが・・。独占禁止法にかからないのですかね？
住友物件にすればよかったとちょっと後悔しています。

600さん、ベストビューは来年の夏？
住友不動産のもつ大阪商人らしさを発揮していますね。

605さん
面材は、シスコンでなくても取り付け業者に型番をいえば買えるとこもあるようですよ。面材代もシスコンの半額です。

長谷工さんはマンション以外でもバッチリ儲ける社是ですので。
儲けさせるのはマンションだけで十分。あとは普通に買った方がずっといいですよ。
家電とか、ちゃんと保障だってしてくれますよ。

長谷工？？？？？？

最初、シスコンは高いなと思っていたのですが、結局、ほとんどシスコンで頼むことにしました。
エアコンなんてそれちょっと高いんじゃないの？って値段ですが、後からいろいろとやるよりも、
入居前に全部済ませておいてくれと言えるのはシスコンだけですからね。
しかし・・・支払額をどこから工面しようか考えています。

>>610さま
そんなに急いでシスコンで付けるより量販店で安くお買いになった方がずっと合理的だと思うのですが…。人それぞれでお考えはわからないではないですけど（私自身はシスコンをやめてヨソで調達して節約した金額を想像すると微苦笑を禁じ得ません…）。

WCTをお得意さんに持ってる一般の工務店もあります。

それは何処？

うちもシスコンのものはいいのかもしれないけれど、担当さんに質問しても答えが曖昧だったり、
二転三転したりで、任せるのが不安になります。自分で各社のショールームに問い合わせたり、
他との値段も比較しています。たぶん、なかなか安くならないメーカーの家具とか、価格が
おりあえばブラインドとかを頼むかもしれません。

マンションのオプション工事ほど楽なものないわけで、そういうところに
ちゃんとした人は配置されません。
とにかく決まったことしかできなくて、ややこしいことを頼むと
発注間違いとかが頻発したり、逆に（わからないから）出来ませんと
いう。
普通に内装業者を頼めばいいのだが、工事が引き渡し後になる
のがなんとなく嫌だなと思える。しかたなしに高いとしりつつ頼む。

実は引渡し後で十分なことがいっぱいある。

>619
より高いシスコンと、より安い他業者を、リホーム、
ブラインド取り付け、コーティング他に使ったが、
結果は、ほぼ同意見です。

６０２さん

シスコンの方に、面材のみの購入は出来ないと言われたんですが、出来るんですか？

A棟入居前後の時期に、あの近辺でシスコンの腕章をつけて荷物を持った
方を良く見かけましたが、日雇いのバイトさんって感じを持ったのを、
思い出しました。外見と仕事の内容は関係ないと思いますが、誰でも
出来る程度の仕事なのに高いなぁ〜って思ってました。

602です。
営業の方に聞いたら、できますといわれました。
価格も教えていただきましたが。。。

シスコンのコーディネーターさん、やっぱり正社員じゃないんですね〜
連絡は携帯にって言うし、いつでもご都合のいいときにというけれど、指定するとダメって言うし、
好みを説明しても、通常はこうですからって言うし。素人の私がネットで調べられることに
数日もかかるなんて、プロ意識が足りないのでは、、、、って思ってました。

シスコンですが、ＷＣＴは一部を除いて格安マンションなので、担当にコストをかけていないのでは？
ダメなシスコン担当が付いた人は、実は住友からそう思われてるのかもしれませんよ。

今期のＢ棟は軒並み３００万/坪　になってますね。
しかも上層階はまだ売らないで来夏にもっと高値で売る予定。
ＡやＣは格安かもしれませんがＢは逆に高級マンション？

変な言い回ししてごめんなさい。
自分も含めてですが、あまりお金になりそうもない人にはそれなりの人が付けられているのかも知れません。
有り得るでしょ？
最上階にパートを付けるとは思えませんし、自分みたいにここで高い高いと言ってる人は…。
あと、あまりに大量供給なために現在のシスコン体制では仕事が回らず請け負えないのでは？

多分、うちはあまりお金にならない部類に属すると思いますけど、
シスコンの担当さんは色々頑張ってくれてますよ。
見積も再見積も、すぐに送ってくださいますし、丁寧なメッセージも
いつもついてきます。

627さんも仰ってますが、人による差だと思いますよ。

でも、やっぱりうちはあまりお金にならない部類なので、外の安い業者に
頼んでしまうのですが。ごめんなさい、シスコンさん・・・。

三菱のカスタムアイズに向けての取り組みって、住友シスコンでは当たり前のように取り入れられています。
これってかなり進んでるって事ですよね？
それだけでも嬉しいです。

確かにシスコンは担当で随分違うかもしれない。
最初のオプションの時は、こんな対応ならあんまり
お金費やしたくないと思ったもの。
今は、それならお金出しますよって感じ。
おかげで予定よりも随分と高くなりました。
合理的であるとは思わないけど、高い買い物をする
ならだまされていたとしても気持ち良いという軸も
また必要かな。

>631さん
坪180万の部屋なんてあったんですねーー。
うらやましい限り、今や昔のことですから。
どのあたりの部屋がそうだったんですか？

A棟で実際にシスコン以外で食洗機やＩＨ等取り付けられた方いらっしゃれば、工務店等教えていただけませんか？またシスコンからＦＥＤＥのカーテンを勧められてますが、この手のカーテンはシスコンで買ったほうが安いのですかね？ネットなどで調べてもあまり輸入物がないので・・。どこか安いお店があったら教えてください。割とおしゃれな輸入カーテンなどを安く扱ってる店とか。。見積もりしてもらったら予算が完全にオーバーしてしまって・・・。

BREEZE4月入居予定者です。入居者検討用の板ですがお邪魔します。
WCTは立地、設備のクオリティ、美しい外観、個性的な間取など、タワーマンションの中では
一頭地を抜いていると思いますし、住友不動産の対応力（洗濯機の交換等ありましたね）にも
たいへん満足しています。
しかし、しかし、はっきり言って住友不動産シスコンにはがっかり。まあ通常の家具は多少
割引するようですが、コーティングにしてもオーダー家具にしても市場価格を無視した高値
ですし、担当者は調査をお願いしているのになしのつぶて。依頼内容を忘れているのか、
初めから依頼内容に応えるつもりがないのか、はっきりしてほしい。
担当者のレベルのバラつきというのは仕方ないと思いますが、最低限のクオリティは維持して
ほしい。
631さんが
>うちは坪単価１８０万円だったので、それなりの担当だったのかもしれません。
と書いていますけど、180万円/坪は確かにWCTの中ではお値打ち価格ですが、多くのマンションの
中では決して安い価格ではありません。
物件の価格なんか関係なく、もっとシスコンにはガンガン言って、埒があかなければ、住友不動産
の営業担当に相談しても良いくらいと思いますよ。
土曜日の朝からついつい熱くなってしまってゴメンなさい^^;

相手に財政面を知られてるので、パートを割り当てられても仕方ないです。
あまりにひどければ営業担当に相談するのもいいですね。

うちの担当のシスコンはうるだけ売って、あとは何の連絡もなかった。
商品知識はないし、プロ意識は皆無だった。
後悔してる。

シスコン担当者は何日にも渡って電話してるのに、全然連絡付かず
見積もりも忘れた頃に送ってくる。
大規模集中物件で人手が足りないのはわかるけど、コールセンター設ける
などして、せめて連絡ぐらい取れるようにすべきなんじゃないか？
うちも１億届かない程度の安いとこ買ったんで、担当ランクが低いん
だろうけど

>628
購入後はシスコンから連絡はないという事は、商品知識がなく、プロ意識が皆無と判断した段階は、購入前であったと言う事ですね。　何故、商品知識もなくプロ意識もないとあなたが評価する人から購入をされたのですか？

>641
24時間×365日にわたってパーキングスタッフが常駐し、ゾーン内を定期的に巡回管理します。

642さんへ
それは入居前にエコカラットなどが出来上がっているというメリットからのみです。
商品に関しては自分でINAXショールームで調べるなどしてシスコン担当者以上の知識を得ました。
引越しの時期を調整するなどして、他業者に依頼する余裕を作らなかったことを、後悔してるんです。
シスコン担当さんは、単なる仲介役と考えれば問題はなかったと思います。
所詮、派遣がバイト（憶測ですが）だろうから。

シスコンで購入したカーテンなどはまだキャンセル可能でしょうか

>>646
インテリアオプション会できっちり説明されていると思いますが。
最終期限前であれば、いつでもキャンセル可能です。
（ＳＪコートの二度塗り以外は、、、。）
家の場合は期限が確か１２月でした。部屋により違うかもしれませんが。

話は変わりますが、今まで何ヶ月か暮らしてきた方もいるわけですが、何か困った点とかはありませんでしょうか。子供が騒ぐとかのモラル的な面は別として。例えば隣や上階の生活音や外のモノレールや道路音が予想以上にうるさいとか水道の勢いが悪い等等。全部を見たわけではないのですが、あまりそういう苦情をお見かけしないので・・私も購入者ですので入居時の心構えをと思いまして。

>648
お気持ちはわかりますが、このような公開の場では皆さん答えるのを躊躇するのでは。
購入者専用サイトがあるようなので、そこで聞かれるとよいと思います。
ただ、このＭＳくらい入居後その手の意見が出ない掲示板はないかもしれませんが、
事実もそれに近いと思ってくださって結構です。

ボーコンセプトの家具を検討しています。シスコンさんからは、海外からの輸入品なので、あまりお勧めはされなかったのですが、ボーコンセプトで購入された方、何かお困りになった点とかありましたか？教えていただけるとうれしいです。

出たーっ！！！
Ｂ棟北側の巨大垂れ幕。『住友不動産　WORLD CITY TOWERS』
レインボーブリッジから良く見えます。

>>648さん
ご自身で購入者と書かれていますが、検討者の間違いですか？

648は私ですが651さんではありません。

>>654さん
それでは、購入者専用サイトでお待ちしております。（＾−＾）にっこり

http://w3.funsrv.com/~wctsalon/bbs.html

648さんと違いますが、私も来年入居の購入者です。この板には荒らしは来ますが
自分で現地見せていただいた際の完成度、質感の高さと、掲示板での入居者様の
実質的な問題の少なさ（購入者用も含めて）にあらためてＷＣＴを選んでよかったと
思っております。
みなさんに評判の良いクロワッサンのパン屋さんのカフェショップが入るようですので
そちらも今から、楽しみです。

>>655さん
こんなホームページが出来たのですね。
ありがとうございます。

＞650

入居時にほとんどの家具を新調したのですが、
AVボード、サイドボード、コーヒーテーブルはボーコンにしました。
高級感はありませんが、ヴェンゲがとても綺麗です。

特に困る事はありませんが、組み立て家具なので、
納入日に作業場所を提供する必要があるのと
作業時間に2〜3時間くらいは掛かります。

うちでは引越し当日が納入日だったので、
引越し業者はもちろん、他の家具、
電化製品の納入業者が入り乱れる中、
作業場所を提供するのが大変でした。

ボーはシスコン通せないんだ？
入居後に業者が来るの嫌だからボツだな。

ボーはシスコン通せるよ！

＞660
ボー、シスコン通すとなんか割引とかありますか？

＞661さん
割引などはないようです。ただ、納入の立会いをシスコンさんがしてくださるので、入居時には組み立ても終わって、部屋にセッティングしておいてくださります。

ＤＷのため、柱がお部屋の中途半端な部分に大きく存在している場合が多いと思うのですが、みなさん柱の有効利用をどのようにされてますか？？

ボーは確か5％引きだったと思います。確認してみてはどうですか？

ワックスがけは面倒だなあと思ってＳＪコートを注文したんですが、
注文してない人はやっぱりワックスがけしてるんですか？
しなくてもどうにかなるでしょうか？

DWのカーテンですがどのタイプにされていますか？せっかく天井から床までのパノラマビューなので
カーテンの溜まりでDWの良さを減らしたくありません。
普通の横開きカーテンだと、溜りが横にきます。
フェードだと上に溜りが来ます。ブラインドだと冬は寒いかなぁと。
教えてください。

>663
かくれんぼ

ＳＪコートは弱いんですか？

先着順販売住戸
Ａ棟・・・０戸
Ｂ棟・・・０戸（未販売住戸あり）
Ｃ棟・・・２６戸（▲３戸）
ペースが落ちてきました。

＞670

シェードの場合カーテンボックスにおさまらず、DWを遮るカーテンの溜り気になりませんか？

＞673

ご丁寧に有難うございます。写真のようにサイドがすっきりして良いですね。
シェードに魅かれて来ました。

Ｂ棟の価格が発表されてるけど、
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu_b2/layout_list.cgi
どう？

ほぼ億ションもありますねー。
うーん、さすがというか、なんというか上層階への布石という感じもするかな。
これで好調なら、上層は更に強気に攻めるというか。
と、勝手に邪推して楽しんでます。

↑正確には上層北東側への布石です。

教えてください。
C棟契約者です。
エアコンをシスコンでマルチを注文すると何十万もしてしまいます。
これってマルチじゃないと絶対置けないのでしょうか。。
個別に買えば半分以下の値段で買えるのですが。
マルチにしなかった方っていらっしゃいますか？

プレミアム階は最低300／坪ですね。う〜ん。
この価格が「布石」とすると・・・。

＞６７９
何十万もするのは、エアコンのグレードが高いのでしょう。
マルチじゃなくとも置けると思いますので、相談したらよいでしょう。
安いエアコンで充分ですよ。
まぁ、気持ちの問題でしょうけど。