港南 WORLD CITY TOWERS◇15

WCTのスーパーはマルエツ系と聞いていましたが、正直品揃えには期待していません。
しかし、昔からあるオレンジのロゴがWCTのブルー基調の外観にはまったくそぐわないと
思うのは、入居者の方、すでに契約済みの方も含めてみんなの総意ではないでしょうか？
WCTの外観はたいへん魅力的と思うので、できるだけマッチした店舗デザインをお願い
したいものです。

マルエツでいいので、店頭に野菜や特売品を置かないでほしいな。
あと自転車も。

そもそも潰れかけたダイエー自体がロゴマークダサすぎで変更してるんだから、
マルエツがあんなマーク使う義理ないですよ。

青の補色はオレンジなんだけど…。

>303
特売品を店頭に置かないのは店側との協議次第で可能だと思うけど、
自転車が置かれてないのを期待するのには無理があるんじゃないかな。
Ｃ棟地下にイオンのような自転車置き場をおくスペースの余裕はないような・・・
店側といくら話し合っても、自転車に乗ってくるのは近隣住民だしね。

スーパー客専用の駐車場と駐輪場が作られるようで歩道での駐輪は禁止だそうです。

都営アパートの駐輪場でよく見かける、前後に子供用の補助シートを取り付けた超庶民的自転車でマンションの周囲が埋め尽くされる日もそう遠くないでしょうね。（＾−＾）にっこり　

泉レストランのカフェはＨＰで見ると
「RievenJ」という名でグリーンを基調にしたデザインですね。

六本木の泉ガーデンタワーにある「リーベンハウス」が開店
するということなら、結構いいんじゃないですか！

http://www.izumi-rest.com/rievenhouse.html

マルエツは、ジャスコやイトーヨーカドーより、お惣菜や手作りパンがおいしいです。
特に揚げ物なんて、他店のは油っこくて食べれませんが、マルエツは大丈夫です。
本家のダイエーと違って、独自の方針でやっており、経営的にもいい状態です。

ところで、昨日、この掲示板はマンション内からアクセス出来ませんでしたが、
その時間帯にレスがあるのは、どこからアクセスしてるのでしょう？
やはり、外部の方が多いのですかね。

私もアクセスできませんでした。詳しい事は分かりませんが、
ＷＣＴでもスイスイ以外を利用の人が結構いるのでしょうね。

＞３１２　外部の方が多いのですかね

私を含め、入居前のＢ棟・Ｃ棟契約者もＡ棟入居者と同数程度存在します。
それに、検討者を含め、ここに来る外部からのアクセス者は、入居者数とは
けた違いじゃないでしょうか・・・。

港南の既存住民4500人
2002年以降できたマンションの住人約3500人、ＷＣＴ既存２５００人ＷＣＴ購入予定者
２５００人
他物件の営業さん50名
マンションオタク5名
くらいでしょうか。

購入検討者です。
港南地区のマイナス要因に　食肉センターの存在を挙げる場合があります。
しかし　災い転じて福となす　ではありませんが　美味しい肉が安く買えれば何よりです。
また雑誌などには　センターが近いため　港南は美味しい焼肉やが多い　との記事もあります。
ところがセンターに問い合わせたところ　消費者への直販はやっていないとのこと。
そこで既居住の方にお伺いしますが　港南地区食肉市場（価格や品質）の実態は如何でしょうか？

また形態を変えた荒らしですね。
可哀想ですがスルーで。

３１５．可哀想に。買えなかったけど、諦めきれないんだろうね・・・。

↑316の間違い。ごめんなさい。

まったくつまらんヤツだ。
嵐にも使えねーよ。

スーパーも利用しやすいマルエツだし、看板も緑の横文字ならば問題なさそう。
カフェも、泉レストランであっても、リーベンハウスなら外観も悪くなさそう。
ということで、懸案が１つずつ解消し、入居がとっても楽しみになってきました。
あとは、腕のよい歯医者が入るとよいですね。

リーベン-Ｊなら大門にお店があるので寄ってみてはいかがですか？
カフェとしては全然問題ありません。

今週末食肉市場まつりだから、宣伝なんじゃねーの？
オレもすっかり忘れてたよ。10/14、10/15 の両日よろしくね！！
（＾−＾）にっこり　

リーベンハウス、ロゴも含め、良さそうですね。
マルエツとあわせ、天王洲勤務者も結構利用しそうですね。
321さんが言われる通り、残るは歯医者さんか。

泉レストランってなかなか面白いネーミングだと思うけど。
別にそのまんまでいいじゃないの。
なんかお子様ランチがおいしそう。

＞315
マンションオタク５名は、ちょっと笑いました。
確かにこのスレに棲みついているオタクっぽい人、いますよね。

Ｂ棟契約者です。内覧会が近づいてきましたね。案内が来ました。楽しみな反面、業者には頼まない予定なので、ちょっと不安です。皆さんは、やはり頼まれるんでしょうか？

Ｃ棟契約者です。私は頼むつもりです。ゼネコンのスレ等を読んで不安になったもので。
一生モノに５万円ならまあいいかと。

Ｃ棟契約者ですが、今の所頼まない予定です。
家族4人でしっかり見ようと言ってますが、確かに素人では不安もありますよね。
できれば、Ａ棟入居者の方の先輩としての経験談をお伺いできればと思います。

内覧会の立会いで良い業者をご存知でしたら教えて欲しいです。

私そもそも立会い業者に頼むという習慣自体をあまり知りません・・。
あまりに悠長すぎるんだろうか・・。

やっと水曜祭りも終わったか・・・。

ケープの内廊下が暗い！と書いてて
デベと戦ってるあの人はどう？

表面上のキズや汚れは素人でも内覧会で十分に指摘できます。
うちでは清水の私本人より、清水の担当者が率先して指摘していました。
どれだけ事前に部屋を綺麗にしても引越し時に何かしら汚れますから、
内覧会で少々の汚れを指摘して後日確認するのは無駄だと思います。

入居までに分からなかった不備は入居後3ヶ月点検で指摘できます。
うちではトイレのペーパーホルダーにやや不満がありましたが、
こちらの指摘前に(どなたかが指摘したらしく)新型に交換してくれました。

備え付けの韓国製洗濯機の脱水時の振動が問題になっていたようですが、
うちでは特に気にならなかったものの、日本製に交換してくれました。

知人宅ではちょっとした施工ミスが入居後しばらくして発覚しましたが、
清水は平謝りに謝ってすぐに施工してくれたようです。

それよりも深刻な施工・構造上の問題については、
内覧業者を呼んでも短時間では判明しない事と思われます。
販売側には瑕疵責任がありますから、それを盾に取るのも一手でしょう。

入居後7ヶ月経っての感想としては、床の一部に軋む部分があるものの、
以外ではとりあえず何も不備、不満はなく、快適に暮らしております。

A棟居住者です。
内覧会のチェックを業者にお願いするかで悩みましたが、結局頼みませんでした。
理由として建物の構造自体の問題はまず考えにくい事
内装に関してはインターネットでマンションチェックリストを
プリントアウトして持参し家族でチェックしました。
半年以上も経つと、室内が明るいので目立つと言う事もあるでしょうが
傷、汚れ等は結構付いています。
十年も経つと改装も必要になってきますし
今では業者にお願いしなくて正解だったと思っています。

只、内装業者も多く入っていて、多分仕上がりにもばらつきがあると
思われますので、心配な方は頼まれるのもいいと思います。

たまたま我が家の場合仕上がりも良くてチェックするのが
楽だったのかもしれませんが、住フさんもチェック箇所を見つけて下さったりで
結構、楽しみながら内覧会を終えました。

保育園の情報知っている方お願いします。
開始時期、定員等の詳細教えて下さい。

>335
336です。三ヶ月点検で我が家も床の軋みを話ましたが
「じか張りではありませんし、板張りなので湿度などの影響を受けて
軋みが出る事があります。もう少し月日が経つと
軋みは無くなると思いますので、少し様子を見て下さい」
との事でした。
今は軋み音はしなくなりました。

いつまでも軋み音がするようであれば
定期点検時に清水さんに話してみると対処して下さいますよ。

あの三角地帯のスチール塀の中の宿舎まだ壊されてないけど
あの工事いつ終わるのかな？

ゲストルームのニューヨークスイートかマンハッタンスイートの予約は
何ヶ月待ちかしら？　一度でいいからニューヨークに行ってみたかった
んです。ついでにマンション内にジャズのお店でもあったらいいですね。
ニューヨークに行かずにニューヨークにいる気分になれるって素敵ですね。
スカイランジに流れてる曲ってどんなのかな。シカゴジャズみたいなのかしら？
まさか演歌北島ファミリーじゃないでしょね。

子連れの方々が、バスでベビーカーを通路の真ん中に置くのが気になります。
最近は、車内でベビーカーを畳まないのは当たり前なのでしょうか。
子供が騒いだり歌ったりお菓子を食べても、まったく注意しないし…。
WCTに限ったことではないですけどね。

>342さん
Ａ棟住人ですが、そんなヤンママばかりではないと思いますよ。
ちゃんと母親から教育受けている人は若くても常識があると思います。
342さんが見たママは例外って思ってください。
あとその場ではっきり言ってあげる事も大切では。
私は気弱ですので言えませんがが。<＾-＾>

335、336さん、
レス有難うございます。329ですが、納得しました。
3ヶ月点検でも対応できそうなので、業者は頼まない事にしようと思います。

3ヶ月点検といえば、共用部の点検は管理組合理事さんでやられるのでょうか？
今、私が住んでいるマンションは小規模ですが、初代の理事としてやった共用部
の点検、屋根のてっぺんまで昇ったりして結構大変だった事を思い出します。
ＷＣＴクラスの規模だと、ほんとに一大行事になりそうですね。

>>342
それってガラガラだからじゃないんですか？

>>345
私もそう思う。
ベビーカーが邪魔なほどバスが混んでることなど皆無。

>>342
いまはどこのバス会社でもベビーカーは折りたたまない事が標準ですよ。
バスの座席を折りたたむ方が良いとの考え方が浸透しています。
時代は変わりましたね。
港南地区で保育園が異常に不足していることも問題ですが・・・。

確かに、
夕方、幼稚園の迎えと思われるグループが、玄関ホールの真ん中で
長おしゃべり、それは未だ良いとしても、子供達が走り回ろうが、
大声で奇声を上げようが、おかまいなしで、コンシェルジュも諦め顔・・・
片方では、そうでない人達もいるので、人それぞれと、いつも感じています。

かつては日本中どこでも井戸端会議や子供の騒ぎ声が聞こえたものでした。
少子化によってそれがほとんど見られなくなって寂しい限りでしたが、
都心回帰、それもごく一部の地区は特に鮮明ですが、特に港南地区は
かつての活力ある姿が見られ、大変良いことだと思います。

>>348さん
同感です。ちょっと常識ないなと今まで思っていたのですが、
同じように感じてた方がいたんでほっとしました。

＞３４９
そういう事が言いたいのではないので余計なこと言わない方がいいと思いますよ。
今ここでは世代間のディベート（良い意味での）真っ最中です。

>>349
でも昔の親や周りの大人たちは、ちゃんと叱ってましたけどね。

他人への配慮＝マナーを子供に教えてあげたいですね。

勤務時間が不規則な為、時々4時頃帰宅しますが、
タッチキーでＭＳ入り口を開けたとたん、子ども
達の騒ぎ声が響き渡っている時があり、ドッと
疲れを感じます（苦笑）

公共の場所でのルールはお互い守りましょう。

341です。
あっという間に教育討論会になっちゃいまして。
品川はモデル環境都市に指定されましたようで。また、水処理場が国際
会議場になるかもしれません。この地域は現在の景観とはかなり異なる
エリアになって外国の方々も沢山いらっしゃるのですから一つくらい
ジャズバー作っちゃおうかな。..ってこういうふうに考える人は増えるの
間違いなしですね。

シドニーのダーリンハーバーにあるような、
テラス席がたくさんあるバー・レストランが
軒を連ねるようになると良いなぁなんて、
個人的には勝手に妄想していますが・・・

教えてください。
オプションでダウンライトの追加をお願いしておりますがおり上げ天井につけるため４０Wのものしかつかないといわれました。リビングに４つつけようと思っておりますがさすがにこれだけでは暗過ぎるためやはりシーリングと併用になると思います。であるならばダウンライト自体なしにしてもいいのでは・・・など様々なことを考えてしまいます。どなたかアドバイスいただけませんでしょうか？

マドリードのコロン（コロンブス）広場にあるような
テラス席が沢山あってアマチュアの歌手がフリオイグレシアの
歌を歌ったりしてくれると"ロマンティック"で良いなあなんて、
個人的には勝手に妄想していますが....

人それぞれ、暮らしぶりは様々ですね。
うちではダウンライトは増設しましたが、
フルパワーで点灯した事はほとんどありません。
いつも何か薄暗く、落ち着いた感じが好きです。

その点では40Wでも全然構いませんが。

日本人のヨーロッパコンプレックスがロマンティックに思わせてるだけで、
現地の人にとっては母国語で母国の歌を歌ってるだけのこと。
日本でやるなら、みかん箱に乗ってド演歌を堂々と歌うのが本筋です。

パリ、モンマルトルのお洒落なカフェが並ぶ町で素敵な
パリジェンヌに出会えるかもしれないって個人的には
勝手に妄想していますが....出会えるかな？

演歌よりは民謡じゃないかな。
声量豊かでロングトーンの民謡は、
オペラに負けず劣らず凄い迫力あるよ。

スパニッシュギターに負けず劣らず、
三味線の乱れうちも迫力あるし。

モンマルトルで素敵なパリジェンヌに出会えても
天王洲のボードウォークで出会えるのは、
コウナジェンヌ、もしくはテンノジェンヌかも(笑)

でも最近、ＷＣＴに出入りしている若い女性が
軒並み綺麗なのにびっくりしながらも
目の保養になると喜んでいます。

先日ホームパーティーに来た友人も、
「このマンション、綺麗な人、多いね」と言っていました。

もっとも、彼氏たちの部屋をたまたま訪問した
彼女たちで、住民ではないのかも知れませんが(苦笑)

エジプトのカイロに仕事で行った時にナイル川の遊覧船に
招待されてベリーダンスを生まれて初めて見た時のような
感激をもう一度味わえたらなあ...なんて個人的には勝手に
妄想していますが。あの時のビールまずかったなあ..
一応外人にはアルコールだしてくれたんですが。

＞359さん

お宅では何ワットなんでしょうか？？

2年前シカゴのジャズバーに行った時にとても歌が上手できれいなシンガー
がいました。あんな魅力的な人にここ(WCT)でも出会えたらなあ....と個人的
には勝手に妄想しています。人妻はダメです。ウウウウ.........

>359さん
うちでは15畳のLDのL部分にダウンライト（オプション６灯）に加え、コイズミの「埋め込みボックス取り付け型・スライドコンセント」＋スポット60W×２で対応しました。
結果
・スポットライトのみ点灯の時間が長く省エネ
・いいシーリングライトに比べて安価
・必要な部分のみを照らしたり、スポットライトの数で雰囲気作りが自由
・住友がレスオプション対応をしてくれないローゼットを利用でき、むき出しにせずに済む
というメリットがありました。カンジ良くなってますよ。

359です

>365

うちはＴＶが巨大なので、
それだけで居間が相当に明るくなってしまいます。
故に照明にはあまり気をつかいませんでしたが、
110Ｖ60Ｗと書かれています。
17畳のＬＤにそれが5つあります
(はて？なぜ奇数？1つ付け忘れ？・・・苦笑)
それらをフルパワーで点灯した事はありません。

>367

そんな訳で、シーリングライト用ソケットには
形だけ電球を着けていますが、点灯した事はありません。
うちは南向きなのですが、
エアコンの容量アップをしたのにも関わらず、
フルパワーで回しても、
ホームパーティーで人が大勢集まると暑いので、
来夏に向けて、それらのソケットに
シーリングファン(電球なし)を着けようかと思っています。
でもリモコン付きは高いんですよね。
シスコンでも扱っているのかな？

実は入居前からシーリングファンの計画はあったのですが、
ビックカメラやイオンではリモコンなしのものか、
電球付きばかりで、「これ！」と言うのが見つからなかったので、
どりあえずひと夏をファンなしで過ごして様子をみる事にしていました。

>364、366さん
誰も話題についていけないみたいですがｗ

>369

356、358、361については触れないの？

>369 ,>370　なんだかな〜
現在住んでいる者にとっては、「こんなこと書かれても〜現実は〜」です。
（運河側のボードではロマンチックと言われればそうですが）
答えようがないので、パス。

「東京部分肉センター」の看板と赤錆だらけの廃船もどきを視界に入れながらテラスで酒飲んでもねぇ〜。

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。

赤錆だらけの廃船もどき　って素敵ですね。←これっていつもあんなにたくさんあるの？
なくなる予定はないのかな。。

あの程度の景観なら気にならないです。
それ以上に水辺で風に吹かれるのは気持ちいいですよ。

ロトはハズレました。
どうかこの週末で完売しませんように・・・

買うぞ
買うぞ
買うぞ

港湾関係の方々が、港・品川区のこの地域を最後まで
死守されたとの話を聞きいて、

海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、
お陰で、ビジネスに多用される事もなく、従って高層建設もないもので、

東側住民にとっては、錆びた台船や倉庫も、又、「良し」と思っています。

東側だけではなく、西側住民の意見は？

＞３７８

お尋ねします。

　>海側この一帯は、東京でも１，２を争う程、景観が良い場所ですが、

とありますが、例の看板や廃船もどきの景観が「東京でも１，２を争う程」の良い景観という意味ですか？

１、ベイクレ
２、ブランファーレ

かな？

書き方が不足していました。
中でも、港南５丁目の入管辺り一帯の埠頭は、対岸にお台場・左手にレインボー
ブリッジが大きく迫り、橋の後方は、汐留等の東京湾岸が一望出来ます。
まさに息を呑む絶景です。
品川駅からバスが出ているので行ってみて下さい。

まじめに答えてしまったのですが、もしかしてイヤミな質問じゃないですよね。

東側高層階の方はそれで良いかもしれませんが、
東側低層や中庭側（西側）低層の方々の感想も聞きたいです。

西側低層階ですが、思ってたより眺望は良かったです。
正確には「契約時のシュミレーション眺望より良かった」という感じです。

384です。
ちなみに報知よりは上の階です。

北側入居者です。
この間、友達が来てゲストルームのビューバス
にも入ったし、共用施設はすべて東側にあり、
よく利用している、特にラウンジ。
よって、378さんに異存なし。
>379=383 さん　これでイイ？　何が聞きたいの？

379です。
Ｃ棟東側なので逆の眺望を見るＡ棟の方々の意見が知りたかったのです。
ありがとうございました。
ちなにみ＝383ではございませんのでm(__)m

C棟の東側はB棟しか見えないのでしょうか？

B棟やC棟の北側の場合、何階以上であればレインボーブリッジが見渡せますでしょうか？
特にぐるぐると回っている部分が見えるのは何階以上でしょうか？

＞３９０
ＭＲのシミュレーションで確認するのが一番です。
あれは正確でしたね、というか押さえ気味くらいですから信用できます。
Ｂ，Ｃの北側は、さえぎるものが少ないので３階でもレインボーブリッジは見えますが、
見渡すとなると１５階くらいからかな。ぐるぐるはもう少し低くても見られるでしょう。
車が走っているのを見るのは高い階がいいのですが、
高すぎないほうがレインボーブリッジ自体は迫力があっていいです。

契約者ですが、質問です。
港南小学校の評判はいかがでしょうか？

港区の小学校は総じて問題ない学校ばかりだと思いますが、
区内で学校を選択できるようなので、
様子が分かれば教えていただけますか？

正直なところ、あまり良い評判は聞きません。
ゆとりのある家庭は、皆、私立に通わせるようです。

＞３９２
都内で、私立中学に進学させる親は中所得者層でも一般化しているようですが、
私立小学校は国立を除き、富裕層中心ではないでしょうか。
小学校は公立でも３年生ぐらいから進学塾に入れれば教育は問題ないのでは？
ＷＣＴなら、筑駒・慶応中東部・麻布・開成・桜蔭など有名私立中学には通いや
すい立地だと思います。

開成は山手線のちょうど反対側だから、ちょっと不便ですよね。
横浜方面の私立でも聖光や浅野なんて通学可能でしょう。

小学校はどうかと質問されているのだが。
都内であれば、私立の中学校がいいのは自明。

小学校は無理して私立に入れる必要はないのではないか。
それに私立小学校は確かに金持ちが多いが、レベルが高いとは一概に言えない。
タワマンの新しい住民が増えて、港南小学校もそこそこのレベルのような気がするが・・。

実際のところ、この辺りの小学校のレベルはどうなのだろうか？

うちの子は港南小に通わせてますが、すぐに友達も出来たらしく安心してます。
学業レベルが気になる方はそれなりの小学校がいいかもしれませんが、
うちは小学校から勉強は押し付けないタイプなので、特に不満はありません。

ＷＣＴは最終的に6000人規模の住民が生活されるわけですから
当然多くのお子さんが近くの小学校（港南小）に通学することに
なると思います。
要するに今後の港南小のレベルを左右する大きな要素はＷＣＴの
住民であることを忘れてはなりません。
私が大阪で住んでいたとき、一部上場企業の会社員が多く入居している
マンション群の近くの小学校はレベルがアップしたと聞いております。

中学受験前提であるならば
どこの公立小学校かというよりも、どこの塾かという方が大事かと。
品川には塾はありませんよね。
みなさんどちらまで通わせていらっしゃるのでしょうか。

>>399 さん
ＷＣＴの住民がレベルを下げたと言われないように教育しないと
いけないですね。セレブ、富裕層が多く住んでるので心配は無用
かと思いますが。