レノス船堀

２月までに決めて３月中旬頃に引越さなければいけない我家ですがちょっと前に
タワーで契約しました。
それなりにこのエリアの物件を我家なりに比べて買いました。
ワター：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め○、価格◎、近隣○
アデニウム船：駅距離×、間取り○、仕様○、眺め△、価格○、近隣△
クレセント：駅距離○、間取り○、仕様◎、眺め△、価格×、近隣○
アデニウム西：駅距離△、間取り○、仕様△、眺め×、価格△、近隣○
レクセル：駅距離×、間取り○、仕様△、眺め○、価格△、近隣×
親水公園：駅距離○、間取り○、仕様△、眺め△、価格×、近隣○
江東区の物件：駅距離△、間取り○、仕様○、眺め△、価格×、近隣△
会社の評判はどこもさほどかわりはない印象でした。
我家は車を所有してないので駅距離や交通の利便性と価格が決手でした。
もうちょっと・・・というところもありますが×が付かなかったし管理費とかが
安めなのでお金貯めながら自由に内装を変えながら楽しんでいく考えです。
最近の休日のモデルルームは混んでますね。いつも席が埋まっているようでした。
ここの建物まで船堀駅からバスに乗るととっても近いです。上下線とも本数が
多いみたいで頻繁にバスが走ってます。バス停が建物の前にあるととってもいい
ですがそれは贅沢ですね。船堀街道を走るバスを使えばどこに出るのにも便利
そうなのが気に入りました。

昨日、契約してきました。
上の階なので、景色も良くて気に入っています。
日当たりも良いし、夜は夜景もきれいですよ。
夜景がきれいなので、カーテンつけるのやめようかな、と思うくらいです。

昨日、契約してきました。
やっと肩の荷が下りた気分。
レノスの契約数が気になっていたのですが、うちの他も来客が来て全部の机が埋まっていたので
少し心強い気分。早く埋まってくれるといいなぁ。


＞バス停が建物の前にあるととってもいい〜
そうですよね。
私は通勤に船堀駅まで歩いていくつもりです。
でも雨の日や荷物の多い日はバスが使えるので便利で良いです。
バスの本数も結構ありますよ。

購入までに、うちも他社と比較検討をしました。
その際に駐車場について聞いてみました。
「１００％無料と言うけど、維持管理に費用はかかるでしょ？その費用はどこから捻出するの？」
と聞いてみたところ、どうやら大体の物件が管理費から捻出されるそうです。
また故障した修理費も管理費から出すそうです。
結局タダのものなんて無いんですよ。

モデルルームも閉じてアゼル必至だな。
親水公園の物件はどうなった？

なんか中途半端なマンションじゃね？

モデル閉めたのは、ブライトが完成してモデルと離れてると効率が悪いからだそうです。
親水公園モデルはブライトがメドついたら来月あたりから再開するそうです

ブライトタワーの目処がつきそうなのか。
なにげに売れてるんだな。
もう少しすると価格改定か。
親水公園のモデルルームがオープンしたら行くかな。

今日、現地の販売センターに行ってきましたがなんか玄関（エントランス）が殺風景ですね。
シンプルといえばシンプルですが・・・・・。
説明だと桜の木を植えてあるので春には綺麗になると言ってましたが、
もう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。
中部屋の玄関にもポーチが欲しかったです。
ところでエントランスにある自販機って？・・・・・。

＞ところでエントランスにある自販機って？
有事の際の備蓄にもなるとか営業が言っていたような。

エコキュートの水（お湯？）も多少の備蓄になるんですね。

ここはアデニウムみたいな購入サポートキャンペーンってないですか？
大幅に価格改定したから値引きはないみたいですね。
考えようによっては下手な値引きよりも住民間でいがみあいが無くて透明なほうがいいかもしれませんね。

エントランスの最初のドアが自動ドアじゃないのもさびしいですね。

エントランスの最初のところに立派な庇が欲しい。雨の日には便利だと思います。

>エントラもう少し緑かオブジェみたのでアクセントがあるといいと思います。

同感です。
緑とかオブジェは、入居後、住人の了解を得られたら付けれるんじゃないですかね？
たぶん緑ぐらいならＯＫでしょ。

確かに、庇もあると便利ですね。

アゼルが建てた大田区のマンションに住んでます。建築屋が建ててるだけあって建物はとても頑丈につくってると思いますよ。区内の警察署とか役所の施設とかも作っているくらいですから。内装がこ慣れないんですよ。建物の見えないところが自慢みたいですから。住んでからは内装を少しずつ自分好みにリフォーム？してます。楽しいですよ。何も無い？分だけ手が入れられるしその時々の流行が試せますしね。船堀の建物はまだ見たことないですが写真とか絵でみると眺望が楽しめそうな立地に見受けますがどうですか？アゼルが作るタワー型マンションはめずらしそうですし良さそうですね。地元ではなんだかんだで堅い老舗会社です。

粘り頑張れアゼル！！！

駐車場が住居数に対して半分くらいですがこんなもんなんですか？既にバイクは満車だとか言ってました。100%じゃないんですが足りないのも難だと。ところで区画を確保するのは抽選ですが外れた人いますか？

アデと一騎打ちか？

亀レジやブリリアもありますよね。
ここを検討する人には。

№167さん駐車場は１１月１２月１月いずれも無抽選で確保している契約率の割合よりも駐車場を申し込む人が少ないそうです。

No.170さん、ありがとうございます。なるほどそうでしたか。
できれば一番出し入れがしやすい区画を利用したいんです。
機械式は結構時間が掛かって雨の日とか大変ですよね。
近隣の平置きも検討してます。

駐車場の件で追記ですが、今回のブライトタワーの機械式は最上段（１階部分）でなければ、
車が地下から出てきて定位置になるまで（２段目、３段目）操作ボタン（上昇、下降）を
押し続けなければいけないみたいです。しかし、平置きは、わたしの記憶では19,000だったと
記憶していますので、近隣相場の16,000からは割高（大通りではなく近隣南公園付近）と
思いますので、判断材料にしてみてください。ただしこの間、前を通ったら１階部分は、
結構埋まっていました。

No.172さん、追伸ありがとうございます。
やっぱり平置を探そうと思います。確か建物の南西側にいくつか月極があったようなのでその辺を調べてみようと思います。砂利でもいいから安いところあるといいなー。

日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？

今、何部屋くらい住んでるんですか？意外と売れているみたいですが夜の明かりが少ないような・・・。

もちろん焼けます。窓ガラスにフィルムコートしたほうがいいでしょうね。

＞日当りが良すぎるほどの西日でしたが家具とか焼けたりしないですか？
うちは南向きに住んでるけど、家具焼けてないよ。
心配ならカーテン閉めれば平気ですよ。

>175さん
１０戸以上電気ついているの見たこと無いですねぇ

わたしゃサンデードライバーなので、立体の中段、下段なら汚れにくいかなと期待しています。
いたずらもされにくいでしょうしね。

住人の戸数ですが自転車置き場においてある自転車の区画を数えたら、十戸＋αぐらいでしたね。
でも、１１月に価格改定を行って、１２月に契約した人が多数ですから、ローン審査に１ヶ月強掛かり、ホームページに記載の残り戸数１９戸として、来週や再来週には全戸６８戸−残り１９戸−住人１０戸＝約４０戸が一斉に引越しするんですかね？また、昨日は建物内モデルルームは、大繁盛みたいでしたよ。

土曜日にモデルルーム行ったらまた満席でした。（前回、前々回も同じように出入りが多く）
残り戸数を聞いたら１５部屋くらいとの事です。６８戸ー１５戸なので５３戸は販売済みという事ですね。３月までには全戸販売完了になるようにしているそうです。ローン審査や引越準備を入れると５月くらいまでには確かに埋まるのかもしれません。なんだかんだで入居するものなんですね。うちはどうしようかなー。場所と値段はいいんですよねー。

我家も昨日両方のMRを見ましたけどアデニウムと迷ってます。
駅からの近さと値段と日当りと眺望はレノスのほうが良かったです。グリーンの外観と部屋の装置やモデルルームの部屋の雰囲気はアデニウムのほうが良かったです。どっちもいい感じですが皆さんの通り商談コーナーは混んでました。選べる部屋も減ってきたみたいなのでそろそろ決めないといけないですが、皆さんは何を理由として決めましたか？親水公園と比べると一番良さそうなのは親水公園ですが値段は高いままなのが残念でした。いろいろ言われているマンションですが実際に行ってみると迷うほど結構いい感じでした。車は持ってないので駐車場はどうでもいいですが、アデニウムのほうは貸せるみたいでした。隣の東大島のマンションよりいいんじゃないでしょうか。

いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。
地味でなく派手でなく個性が無いというか。
せめてエントランス周りに凝ってるといいのに。

１２月下旬から、ＨＰの販売戸数が1ヶ月で２２戸⇒２１戸⇒２１戸⇒１９戸と１週間毎で、１戸契約があるかどうかでしたが、先ほど更新されたのを見たら１４戸となり、この１週間で、５戸契約があったみたいですね。また値引きでもしているんでしょうか？

土曜日にモデルルームでそれとなく聞いてみたのですが、価格改定で大幅なダウンをした事で値引きは一切無いそうです。個別で値引きしていると商談が長くなって不公平感が出るし、いい事はないのでクリーンな販売をしているそうです。販売代理会社も入っているのでここは徹底している印象を受けました。思った以上に売行きがいいみたいですね。

マンション業界も在庫整理が進んで来たのかな？

まだまだ沢山残ってるでしょう。江東区と江戸川区のマンションをいくつか見て回ってますが部屋数自体はそれなりにありました。全てが売れるまではまだまだ時間がかかると思いますけどね。
感じたのは良さそうな条件の部屋はそれなりに高いですね。逆にちょっと、という部屋は激安のもありました。かなり両極端ですね。なんだかんだいって東京都区内は騒がれているほど価格の下落はしてないのかもしれません。もちろん一時期に比べると３６００万円くらいで７０平米超があるので少しは買いやすくなったのかもしれません。雑誌とか見ると郊外は東京に比べて割安感はありますけどね。そう考えるとレノスタワーのほうは割安感がありますね。だから売れてきたのでしょうかね。

やっぱり価格改定が大きいな〜。値引きしたとたんに売れ始めた感じですね。
気がついたら買いたいと迷っていた東南角部屋はほとんど無くなったいたからなぁ（低層階はあるけど）

住人です。
どなたか知っていたらおしえてください。
入り口のドアって何時直るのでしょうか？？
新しいマンションなのに気になります。
（アゼルに聞いてみようかな。。）

今日モデルルームに行ってきましたが風が強くてエレベータのところがとても寒かったです。
風よけとかってできないんでしょうか？エレベータがくるまでずっと風に吹かれっぱなしでした。
エントランスがこんな寒いのはちょっと・・・です。
後で営業さんに聞いたらエレベーターの周りは非常階段になっているので風通しがいいって事ですがもうちょっと何とかならないでしょうか。ほんとに寒いですよ。

＞いまいち垢抜けないデザインじゃないですか？
悪くは無いんでしょうけどなんかパッとしない感じで。

デザインなんて、贅沢は言わない。ここは、眺望と「安さ」が売りなんだから。
いちいち、そんなとこまで気を遣って、造ったら高くなっちゃうじゃないの！

パッとしたかったら、緑色の松江のマンション買った方がいいですよ。
あそこは、パッとしてますよ。

ここって安い以外なんも魅力ないな
安かろう悪かろうの典型的な物件
タワー名乗るほど高層じゃないし

つい先日契約したものです。決め手は魅力は安さと眺望（日当り）と立地です。
無い袖は振れないので価格は大切ですが実はこれが一番の魅力でした。日当りは将来に渡って変わらないようです。立地は駅やバス停への距離では大変便利です。皆さん言われる通りに、細かいところはいろいろありますが、場合によっては後でなんとかなるようなものばかりなので我慢します。それまで含めると、ここの売り物の安さが無くなってしまって返って魅力がなりますし、よくよく考えると見栄的な部分では足りないものが多いのですが、住む分には問題無いし何よりコストが小さくて済むのは、やはり価格的に魅力です。いい言い方すると無駄なものが無い。（だから安いんでしょうが・・）。安い分だけいろいろ好みにリフォーム？しながら楽しみます。
という訳で契約したからには前向きに楽しく考えます。

でも、新築なら新築らしく不備は早く直しといて頂きたいですね。
玄関ドアに張ってあった紙はそういう事だったのですね。
玄関なんだからみっともない事はして欲しくないですね。
-->アゼルさんよろしくお願いします。

＞ここって安い以外なんも魅力ないな（No，191）

・・・・。
魅力（興味）がないならこの掲示板覗かなくてもいいのではない？？
あなた業者でしょう？？

193さん
相手にしないほうがいいですよ。
業者だろうとなんだろうと
くだらない人間ですよ
わかるでしょ？

プラス面もマイナス面も、
誠意を持って情報交換をしましょうね〜

タワー型マンションの定義なんぞはありませぬ。縦長の形状していて周辺の建物より、明らかに高ければタワーと呼べると思います。少なくとも船堀駅北側では住居として一番高い建物の部類です。まぁそんなことはどうてもいいとして、ネーミングもまぁまぁ気に入っているです。住む人が気に入っていれば大きな他言はお世話でござる。

とうとう先ほどのＨＰの更新で残り１０戸になりましたね。この２週間で全戸数の１０％以上
残り戸数の半分が契約になったみたいですね。住人としては、ゴーストマンションや、
電気がぜんぜんついていない等、掲示板に書き込みがありましたが、一安心ですね。

相当な値引きをしてる結果みたいですね・・・
複雑です・・・

>>197
他のマンションの値段や立地を知ってて書いてるの？

全く気に入っていない立地と間取りと眺望だけど激安と、納得のいく立地と間取りと眺望だけどそれなりの値段だったらどっちを取る？

それなりの値段っていうのがわからないけど
無理しなきゃいけない額なら諦めるし
激安でも条件が悪すぎたら買わない。