DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

一期一次の購入者組がごっそりいなくなったからネガが好き勝手やってる印象あるなここ。

763の様なタイプはこのマンションにピッタリやで

巨大地震が来ないこと祈りたいですな。

それよりも数年後驚くような晴海の開発を祈りたいね。
それ次第では大化け。

千駄ヶ谷が栄えたかな？

かなり売れ残っていると他スレに書かれていたのですが、そうなんですか？

300販売で残りは大半が1LDKで、30戸ほど残ってる。
他のデベは要望書入った住戸から販売するから一期で即完売になるんだけど、すみふはMRオープンと同時に一期で販売する住戸を上から33階までって決めてた(人気で追加フロアを29階まで出したけど)。
だから一応売れ残りって形にはなってるね。この販売方式を他デベに当てはめたら同様の結果が出ると思う。

720さん

情報ありがとうございます！やはり3LDK部屋ですよね。MRの部屋が使い勝手が良さそうです。自分は東向きで次回検討したいです！

しかし、ぼったくられても買うやつ凄いね。

逆にKTTとか買っちゃう方が価格だけに騙されてかわいそうよ。
デメリットたくさんあるのに隠されてる。

その点ここは高いってだけで他は明瞭。

高くはないと思いますが

晴海のマンションはことごとく敗北してる。クロノが投資目的の買いが多数で即賃貸に出され、ドトールは売れ残り明らかでこれから中低層をどう売るんだろうとみんなが不安。駅の無い不便な所にタワー立てちゃダメだよな。

752
ビジネスは結果っていうのであれば、スミフの完売を目指さない戦略は正しいってことになるな。
業界トップの利益率だから。
完売戦略の三井に利益率ダブルスコア。

ここ売れ残りが明らかなんですか？一期完売！って出ないから残っているとは思ってましたが。

2期は7月下旬って出てますね。

おぉ！ためるね〜。
2ヶ月後ですか。

上のほうでネガがやりたい放題って書いてあるけど、久しぶりに通して読んでみたらむしろ擁護派のほうが多いみたい

値段は下がるかもだね。KTTとマエケンとここの競り合い。

770さん
間違ってます。
DTも要望書が入ったところを第一期にした。

申込の手続きのときに聞きましたが、かなり重ならない努力はされたそうですが、30戸近くはそれでも抽選になったようです。行けば分かりますが、お世辞抜きで東京で一番売れているマンションなんじゃないですかね。一番嬉しかったのは、顧客層がそれなりにレベル高そうな人が集まっている様子。こちらとしては安心材料でしたね。

どうしてそんな嘘書くの？

782さん、間違っています。最初から販売対象を上層階に限定してありました。後半に売る部屋がなくなって、下階に追加しましたと聞いてます。本当に売っていくんだから、今回の住友さんには感心してます。
時折、他のマンションで、要望取れた分だけを一期にだして即完売だなんて発表する売主がありますが、あんな体たらくな小芝居はよくやれるもんだなと思います。

やはり、近くの販売業者さんはここの好調を認めたくないですか？

必死にくらいついてくるネガがすごいね、笑。

一期の結果は、事実大盛況に終わったのに。

そこまでねじ曲げてネガる粘着質が怖いよ。。

784、そういう下らないネガはやめたまえ(笑)


てか、ここ買った人は、予想外の人気を知っている

何言っても無駄無駄

かなり人気。


そのうち、一期の発表であきらかに明らかに

自信あり

きてる、ここは、きてるよ

KTT？

比べちゃいかんよ

782さんはどうしてそんなに自信満々で間違ったことを堂々と書けるのですか？

もうネガはやめなよー

買いそびれです、、。

武蔵小杉のタワーは好調という表現でプレスリリースをだしてましたね。ここは出せるのかな？

KTTの高層とDTの高層が同じ値段ならどっちを買う？
明白ですよね。
DTの高層を買えて本当によかった！
宝くじに当たったと同じですね。

真面目に今日ネガってる人は間違ってティアロを買っちゃった人でしょ。

スミフの場合は即日完売したら値段設定を誤ったということになり、上から怒られると、2月くらいに営業さんから聞いて笑っていたのを思い出した。
結果はそれにだいぶ近い感じになったのではないでしょうか？

>782さん間違ってます。
>770さんや>785さんが正しいです。

MR行ってないやつが色々言ってるけど、
今販売している勝どき物件では勝ち組です。

あ、MR行ったけど見誤った方が悔しくて書いてるのかはわかりませんが。

少なくとも豊洲ツイン、シンボルとはスレの内容が明らかに違いますから。

それにしても、今日のネガはレベルが低い。
DTはCMしてないし、それでもほぼ完売してる事実を隠蔽しようとしてる。

第一期完売御礼！！

契約者にとってはここが世界一のマンション。ネガに腹立つのよくわかる。でもここ検討版だから。

新築時に他のマンションより高く買って、中古では他のマンション並の価格で売却する運命を背負う人を誰が勝ち組と呼ぶのだろう。

805は正しい

751さん、外国人需要を2割程度を見込む＝アジア系外国人に積極販売、というのはなかなか素晴らしい脳内変換をされますね。無理矢理過ぎるネガです。

>804

ネガとデマは違います。デマを指摘してるのが大半かと。

>800
DTはツインタワーの1450戸、単純計算してウエスト棟のみなら725戸があります。33階以上から52階まで20階分の部屋数は単純の割り算だけで計算して270戸。
最初はウエスト棟の33階、中層以上の販売であることは間違ってないが、要望や相談が一部の部屋タイプに集中してることから人気のタイプに追加フロアを出して合計300戸として販売することに。

ただ、第一期で販売されたのは挟まれてないウエスト棟の中高層だからDTの中でもっとも条件のいい部屋、そして要望書が集中するタイプに追加フロアを出しても1割ほどが先着順になることを考えれば、これから売りだされるより条件の悪いウエスト棟の中低層とイースト棟の売れ行きは大体予想できる。

なんでその内容をわざわざ800に言ってるの？笑

807さん
見込むだけならその通りですが、中国語ページを作ったり台北、北京と上海でスミフ物件の説明会を開いたり現地の雑誌に特集記事出したりしてるのですから積極的に売り込んでいるのでしょう。

要望書が集中する、一部の条件がいい部屋が知りたいです！やはり、モデルルームと同じ部屋ですか？

組合たいへんそうやな