DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

いや、圧倒的な勝ち感を感じましたよ今日。
結構混んでましたし、
当初よりかなり売れたみたいです。
ILDKは少し苦戦しているものの。

今日は、営業さんと万歳して、
寿司を食べてきました

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圧倒的な勝ち感って、勝どきザタワーに？
もしくは人生に？

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ちいさっ！

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人生に。KTTと比べてどうすんの

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しかし冷静に考えてみると、億を越える角住戸がバシバシ売れるってスゴイな…

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オリンピックまではとりあえずドゥトゥールは晴海地区の唯一の高級マンションになっているのは明白です。
この10年以内で中央区で1番高いマンションです。ここを購入した皆さんは本当に先見の目があると思います。
色々批判的なことを言う人もいますが気にしない方がいいと思いますよ。この価格を決断して購入するその決断力は今後の人生に生きてくると思います。晴海3丁目すなわちドゥトゥールを購入した人は中央区では間違いなく勝ち組です。自信と誇りを持って下さい。

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高価格帯は資産家の相続税対策もあるでしょう。

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まずいえるのは、一期一次組はほぼ勝ち組ということですね。
その中でも44階以上はさらに勝ち組かと。
今回申し込みまでできて本当に良かった。

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>604
勝ち負けの判断はいまじゃないでしょ・・・条件がいいところを販売したんだしこれからが勝負じゃない？

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いよいよ契約にうつっていきますね。
次の週末には契約者スレができるってことか。

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マンション単位ではなく住戸単位で考えた方がいいよ。
そう言った意味では一期一次組は勝ちを意識していいと思う。

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614さんのおっしゃる通りです。ドゥトゥールは晴海で1番のマンションです。
晴海と言えばドゥトゥールになることは間違いないですね。

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でもずっとドトールって言われるんだろうな？

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晴海で1番・・・狭っ

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買えた人が羨ましいです。
値上がりすると思うよ。ほんと。

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高層買えて良かったです。来週契約予定です。ちなみに西向きです

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同じ住不の勝どきステーションコートは完売したんでしょうか!?

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ドトール買えない人を、ステーションコートに流すために残してあるようです。

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今後の販売で、75平米の７５Aとモデルルームの７０B、どっちがいいか迷ってます。７５A
のほうは７５平米あるわけじゃないんですよね・・・。２００万の差ですが、迷ってます。

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早速、1期1次とは購入者の属性が変わって来ますね。
マンションを買う上で、200万円は大した差ではありません。購入時に節約した200万円が転売時に大きな差になってしまうことがあるからです。またDTは200万の違いを気にする人に好適なマンションではないと思います。湾岸でこういうオラオラ系のマンションを検討するなら、広さの数平方メートルの差より今後の近隣の開発で受ける影響が最小限の住戸を選ぶことに注力した方が良いのでは？

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ここはマンション内のタワーパーキングですか!?

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あ、どちらも東向きで、200万は気にしません。間取りが75と70でどちらがいいか悩んでます。75はクローゼットの数が多いし、70はウォークインクローゼットがあるし。

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2020年くらいに売ろうかなと思っていたけど、実際購入確定となると住み続けたくなるわ。
東47階です。

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>632
まぁいつ売るかは住んでみてから決めればいいことです。

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何人家族でどの間取りかは知らないけど永住もいいですし。

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駐車場は、マンションの内部のボイド空間に、タワーパーキングが、設置されています。
W棟も、E棟も、32かいくらいまでの高さにパワーパーキングがあります。

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昨日も、かなり新規の客がいましたよ。
もちろん、申し込みの歓喜の人もいました。

それから、中国人富裕層もいました。

営業のかたは、かなりご満悦で自信をのぞかせてました。
今回の販売は、かなりの成功みたいですよ。
まあ、1LDKが、高層は少しごさんだったみたいですが、
それでも、南と東を追加だししてるので、
良いできのようです。



そのため、もうしたの方もほとんど同じ値段になる可能性が高いみたいです。

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1LDKは何故売れてないんですかね？
地域だから？
独身なら欲しがると思うけど

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うーん、素人の私から見ても、独身向けの立地とは思えないですけどね。

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1LDKにしては高杉、遠杉、控除受けれない広さ

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ここに限らず1LDKは投資用に購入されることがあるが、ここは投資物件としては利回りが悪いから動きが悪いという話。
営業にも確認したが同様の話をされました。

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カラーセレクトは白の方が多いですか？

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利回りの数値は高いほうが良いのでしょうか？無知でスミマセン

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利回りは高い方が良いです

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結局、１億越えの角部屋以外で、おすすめな部屋（間取りなど）はどの辺りなのでしょうか？

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白ってプレシャスコントラストって奴？？

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DINKSには3LDK70ﾍｰﾍﾞの南か、3LDK75ﾍｰﾍﾞの東が人気のようですよ！

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一期で捌けてしまったけど東の2LDKが間取完璧で人気だった。

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50平米以上でないと住宅ローン減税が使えないから1LDKは苦戦している。だったら2LDKの55とかの方がかなりお得になる。

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いつの間にかビギ女が帰ってきてる。KTTに行ったんじゃなかったのか。

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>649
呼びました？
647のビギナーさんはビギナーじゃないです

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カラーは白が多そうですね。
そんな私も白です。

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億超えの部屋がスパスパ売れちゃうんだね
日本も捨てたもんじゃないかな

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ビギ女はDTのオーナーになるのですから、こっちにいて当然です。

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日本の不動産は世界的に見たら超割安ですから、海外勢にも目を付けられやすいですからね。
六本木あたりのマンションだと７割以上が中華系外国人だったりします。

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海外勢は実際に居住するのでしょうか。それとも投資目的で賃貸に回すのですか

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人それぞれでしょうねぇ。

最近のゼネコン不祥事の影響で、コストがさらに上がりそうですし。
http://blogos.com/article/86163/

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なんでもいいけどさ、早く住みたいわ。
その前に家具家電を新しく決め直すのも楽しみ。

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結局一期はどれだけの住戸が埋まったか御存知ですか？

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