| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
レインボーブリッジが見れます！花火も見れます泣
嬉しくて涙が出て来ました。。
みなさま、これからも宜しくお願い致します。
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482
匿名さん
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483
匿名さん
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484
匿名さん
知り合いも落選したみたいです。
でも、かなり激戦地区を狙ったみたいなので、
諦めてました。。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
>478さん
何回以上だと勝どき東を超えて東京駅方面の夜景を見れますか？私は北東角で確定を頂いたのですが気になってます。
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488
匿名さん
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489
匿名さん
スミフなので即日完売は流石にないですよね。1LDKとかきついんですよね。
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490
匿名さん
ネガも単なるやっかみにしか聞こえなくなるね、
不思議なもんで
といった状況になると、ネガも今度は無くなりますが
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491
匿名さん
>>487
特定が怖いので、47〜49階と言わせてもらいます。
勝どき東の真ん中の建物が最高165mの高さなので。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
カラーセレクト、意外とダーク系は人気ないんですかね？
高級感はあると思うんですが。
ちょっと重いですかね？ホワイト系の方が部屋が広く感じますかね？
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494
匿名さん
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495
購入検討中さん
私は敢えての西側で確定しました！
カラー、白がいいですかね…悩みます。
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496
匿名さん
ダーク系はＭＲのように角住戸ならカッコいいと思いますよ！
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497
匿名さん
残念ながら北向き高層は東勝どきよりうえには抜けません。
そんなうちも北向き高層です。
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498
匿名さん
>497
勝どき東は165m、こちらは180mでしたよね。
なんで上には抜けられないのですか？単純に考えすぎですか？
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499
匿名さん
ここの階高は3.18mなので47階でも160mはいかないね。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
MRで確認できなかったんですけど。。。
眺望シミュレーションですよね？勝どき東は反映されてなかったですよ。
せめて透明の枠だけでも表示して欲しいと思いました。
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502
匿名さん
勝どき東が165mと言ってもそれはアンテナのようなトゲトゲの部分の最高高さですし、それを抜けば階段状の作りなので最高150〜160mといったところ。
また、勝どき東の低層B棟は最高106mですし、ちょっと目線ずらせばかなり抜けますよ。
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503
匿名さん
ちなみに勝どき東の地元説明会資料を参考にしてます。
見てみてください。
去年の９月に説明会あったものです。
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504
匿名さん
498です。
私も同じ資料から同じような計算をしていました。なので497さんの主張が分かりませんでした。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
MRで教えてもらえるはず。
あくまでも勝どき東の今の想定ですけど。
自分は抜けたら御の字という感じです。
あ、自分は48階です。
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507
匿名さん
>>505
眺望抜けるし、朝日も入る。
また、葛西の観覧車、ゲートブリッジ、ゲートブリッジ上の羽田空港離発着便の軌跡が夜景で見られるから。
あとは環状2号線とは反対方向を向いているので騒音も少ないといったところでしょうか。
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508
匿名さん
48階なら抜けそうなもんですけどね。
営業さんの説明（計算根拠）はどんなだったんでしょうか？
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509
購入検討中さん
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510
匿名さん
あとはディズニーの花火も見られるようですね。
価格も南や西に比べて安いですし。
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511
物件比較中さん
南決まりました！虹橋みながら、早くお姉ちゃんとチョメチョメしたい！
今から楽しみです。
皆さんよろしく。
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512
匿名さん
509
北向きはお向かいの195mに向いてないです。
北向き住戸から見るとかなり左側に位置するようになりますので気にならない造りです
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513
匿名さん
プロジェクト発表会から参加してて、抽選に落ちちゃった方っているんですかね？
いたら結構精神的に辛そうですよね。
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514
匿名さん
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515
匿名さん
東で頂きました。
抜けてるのと、夜景もほどよくほんのり落ち着くのがよかったです。
部屋カラー、白の方が多いんですね。
マジェスティックD、名前がすごいですが、私はダーク系にします。
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516
匿名さん
決定された皆さんおめでとうございます。
北で決まりました。
あくまで私見ですが、総合的に見て北の高層の価値が高いなって思いました。
現在もタワー在住です。
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517
周辺住民さん
当確のみなさんおめでとうございます。
本日の建築状況です。TTTミッドより
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518
周辺住民さん
イースト棟
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519
周辺住民さん
ウエスト棟
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520
周辺住民さん
自分が住むことになるマンションの建築状況を毎日見れるのは楽しいです。ちなみにうちは南36階です。
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521
匿名さん
＞507さん
ありがとうございます。騒音の面もあるのですね。いろんな箇所の花火が見れるのですね！！
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522
匿名さん
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523
匿名さん
周辺住民さん、いつもありがとうございます。棟が高くなるにつれてワクワクです。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
今回家探しして、意外と眺望が良好なタワマン少ないことが分かった。ここは希少。
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526
匿名さん
そうなんですよね。湾岸で、水辺にあり、ある程度利便性があるなかで眺望のよい大規模タワーマンションはなかなかないです。ここは良いと思います
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527
匿名さん
運河の臭いと水質改善はされるんでしょうか、そこが心配です。
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528
匿名さん
勝どき東地区再開発の165mは、DTの50階に相当します。今回販売住戸は全て負けます。営業が資料を持っていますので見てみてください。となりの105mには勝ちますが抜けは限定的で、DTイースト棟の方が抜けます。
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529
匿名さん
高い買い物なので、きちんとビューシミュレーションした方がいいですよ。私はSketchUpでシミュレーション作りました。北は49階でもかなり圧迫感あります。勝どき東が、うっとうしいです。私は北東角にしましたが。
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530
匿名さん
お台場海浜公園から晴海にかけては、すでに相当水質はきれいだと思いますよ。付近に釣人が多い理由が分かります。昔から住んでいる人はその変化はよく知るところのようです。
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531
匿名さん
ご心配頂き有り難うございます。ちゃんと営業さんから資料見せてもらいました。何回検証しても眺めは大丈夫です。
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532
匿名さん
>528さん
情報ありがとうございます。営業さんにずっと言ってたのにそういった資料は出てこなかったので気になってました。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
>529さん
私も北東角部屋です。
どんな眺望になるかドキドキです。
北東角は抽選になった階あったんですかね？うちは抽選なかったのですが。
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535
匿名さん
勝どき東があってもそこそこ眺望ありと判断し北を買っています。上は抜けなくても、
脇からの眺望はある程度あるかな？
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536
匿名さん
北眺望 ウェスト棟47階相当
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537
匿名さん
眺望は内覧会で喜ぶかガッカリか、
博打みたい。
しょうがないか。
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538
匿名さん
内覧会時は勝どき東できる前なのでかなりぬけますよ。
上のグーグルアースも、勝どき東の形状違うしね。
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539
匿名さん
北西眺望 ウェスト棟47階相当
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540
匿名さん
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541
匿名さん
南は煙突以外遮るものはないでしょう。
33階以下はマエケンが東側斜め45度から90度にかけてかぶってくるけど、窓際に張り付いて見ない限り殆ど視界に入ってこないのでは？
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542
匿名さん
ちなみにGoogle earthの一画面より実際の視野角度は広いので上の画像は参考程度に。
眺望の中で気になるであろう部分を切り取ったものとして捉えてくださいね。
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543
匿名さん
南眺望 ウェスト棟47階相当
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544
申込予定さん
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545
購入検討中さん
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546
匿名
眺望無くても 隣の勝どき東は運河沿いに カフェテラスや色んなお店が出来るみたいなので 使わせてもらいましょいよ。
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547
匿名さん
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548
買い換え検討中
隅田川の新しい橋がかかりましたね。汐留や浜離宮が近くなり楽しみです。
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549
匿名さん
12時からの部で購入申込会行ってきます！
南46階、やったぜ。
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550
匿名さん
予想以上に東が人気だったんだね。
一次の余り部屋も気になるけど二次で東も検討してみようかな。
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551
買い換え検討中
今日は北風が強いので景色が澄んでいます。これからの季節はもやがかかるので今一ですね。５４９さん、南側いいですね。
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552
匿名さん
わー、橋、かかりましたねー！すごい！
築地市場がまだあるから、通れるのはまだ先なんですかね～
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553
申込予定者
こうやって改めて見ると東の眺望いいですね
ずーっと抜けているようだし水辺も綺麗に見えますね
東選んだ方大正解でしたね
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554
匿名さん
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555
匿名さん
周辺がどんどん開発進んでいくので恩恵をかなり受けられそうですね。
勝どき東の人道橋、駅出口、様々な店舗。環状2号線、選手村による晴海埠頭付近の整備、豊洲市場…
２年後が楽しみですね。
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556
申込予定者
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557
周辺住民さん
橋架かりましたねー開通は環状二号線と同じく2年後ですね
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558
匿名さん
マエケンの建物で東の33階以下は塞がれてしまわないか心配です。
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559
申込予定者
3丁目の再開でその辺りの事も考えて計画してる様に
思えます。航空写真見ると位置関係がわかるから
見てみて下さい
重なる事はなさそうですよ
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560
匿名さん
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561
購入検討中さん
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562
匿名さん
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563
匿名さん
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564
購入検討中さん
西の高層ってこんな感じですかね？
豊海の再開発があると聞いているので、
それ次第で大分変わってしまいそうですね。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
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567
申込予定者
565さん
すいません
どこに出ているのか教えて頂けませんか
よろしくお願いします
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568
匿名さん
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569
申込予定者
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570
匿名さん
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571
匿名さん
今日行かれた方、販売に出した300のうちどれ位が決まったかとか聞かれましたか？
私は自分の間取りがどれ位出たのか気になっていて、聞いてみようと思ってます。
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572
匿名さん
最近、運河が赤いと思っていたらこの界隈で赤潮が発生してるって新聞に出てたよ。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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575
匿名さん
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576
匿名さん
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577
匿名さん
北向き契約予定です。
北は運河ビューだし夜景もぜったいきれい。
部屋おさえられてほんと嬉しい。
こんな話題の物件に住めるというのも、一生に何度もあることではない（我が家の場合）ので、楽しみで仕方ないです。
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578
購入検討中さん
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579
購入検討中さん
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