DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

なーんだ。良かった。

登録締め切りから事務作業を経て連絡は14時くらいかな？

芝居役者が多いんだな

連絡来た〜やった〜

わたしも連絡来ました！

こちらも1時過ぎに連絡いただきました！
よろしくお願いします。

こちらも連絡きましたー！

営業の人が言ってましたが、事前に確定連絡をすることは絶対にありませんと言ってましたfが・・・。
確定の人はどの方角の住戸なんでしょ。

東と南はほぼ抽選と聞きました。

409さん、そうなんですか。
ネット上の情報はやはり過信できませんね。

連絡きましたー！

４１０さん

営業マンが言ってました。「本当ですよね？信じていいですか」と言ったら、バレたらクビになりますと言ってたので、本当だとは思います。

なので、１３時以降に確定になった人の住戸の情報が知りたいです。東と南は抽選可能性が高いのと、それなりに被ってるみたいです。

こういうのもなんですが、情報が出過ぎた感じがしますね。

倍率10倍？

俺も確定しました
これからよろしくお願いしますm(_ _)m

11倍があるらしい。

私も来た！

49階西GET。

南、頂きました
営業マン必死でブロックしてくれたみたい
感謝
ありがとう

いいねオフ会笑 近場のSPAでいかが？ww

夢みたい！
私も来た！

権利獲得！

うちは無抽選でした

>422

抽選まだですよね？

抽選の場合の連絡は15時以降ですよね？

契約者限定スレっていつできるかな？

13時40分頃に確定電話来ました!
出遅れたため1期1次の中では低層です。追加フロア出たあたり。

おめでとうございます！
高層南側は人気なのはわかりますが、東はなぜ人気なんですか？

そろそろ抽選開始でしたかね？

>409さん、410さん

確定を出せない人に対して、確定を事前に出せるシステムがあるとは言わないですよね。
だからと言ってそういうシステムがあるということにはなりませんが、少なくとも409さんの聞いた事だけでは確定のシステムを否定することは出来ないということです。

当たりました。
皆さん、今後とも宜しくお願いします。

営業さんが言ってました
多い所で10倍
少ない所で5倍着いたらしい

抽選を得て、ゲットしました。おおよその抽選住戸もわかりました。

>433さん

抽選になって当たったんですか？
おめでとうございます！

南向きですか？

435さん
おめでとうございます
何倍か分かりませんがくじ運強いですね

抽選住戸も分かると書いてありますが
どの辺りだったのでしょうか

>435さん

おめでとうございます！
抽選無しで決まるよりも、より一層喜べそうですね。
人気のある間取りだということですし。

宜しければ抽選住戸の情報をわかった範囲で教えてください。

うちは抽選落ちました。
旦那が物凄く落ち込んでる。。。

住宅ローンの仮審査通って落ちると気分滅入りますよね。

販売住戸のうち抽選になったのは一割だそうです

４３５です。

ありがとうございます！私は東向きです。１番ではなかったのですが、キャンセルになり、私のとこに順番がきたようです。
南西の角部屋が１１倍で、２倍と３倍は各方角に少しずつありました。でも、ほぼ９割くらいは、倍率１で無抽選だったようです。今日は枕を高くして眠れそうです！

落選した方、あきらめないで！

453さん
ともあれ、本当におめでとうございます

入居まで長いですがその分楽しみも膨らみますね

9割が無抽選て…

大崎チームが受け入れますよ。

時期販売住戸の予定価格はどうなってるのでしょうか

もともと抽選にならないと言われていたから、
落ちた方は可哀想です。
うちは一つ上の階まで抽選になったようでヒヤヒヤでした。

落選した方は、どこ検討しますか？ヤナセ？

うちは再チャレンジだね。旦那が元気無いけど。

目黒狙う？

東47階、確定です！
めっさ嬉しい！

落選された方、一発逆転を狙うなら、虎ノ門ヒルズレジデンスがお勧め。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405407/10

高すぎて無理かと。

ホームページに変化が。
左上の住友のマークが赤から黄になってる。

>>452
私は東の46階です。
お互い良かったですね！

皆さん当確おめでとうございます
今晩は内祝でしょうか

所で申込はいつ行かれる予定でしょうか
その時にプランやセレクトを決めないといけないみたいですがなかなか決められない状況です
部屋によっても違うと思いますが当確のみなさんは何色をセレクトされました

白です

おめでたい日になって良かったですね。

申込みは明日です。
しかしプランは先月既にＭＲ見ながら決めましたよ。
70平米のＭＲと同じ白色です。
中間色も良かったんですが、壁と同じ白のままがいい下駄箱扉や廊下の収納扉等が木の色に変わってしまうのが好みではなかったので。

確定です！
南と東が人気だった模様

おめでとう

私も白です。

白が人気みたいですね
部屋が明るく感じるしいい色ですよね

中間色のモデルルームがあればよかったのですが…

それにしても時間があまりないので焦ります

仕事で遅くなりましたが私も権利獲得です！
抽選勝ち抜きました！
3倍！

確かにHPのロゴの色が黄色に変わった。
なんだろ。

抽選落ちましたが二次に賭けます。
ここまできたら引き下がれないわ。

熱い闘いだな笑 抽選1割はさすがすみふやな

まぁ、もともと生半可な気持ちで登録出来ないようなスケジュールだからね。

あのー、抽選は公開抽選だったのですか？誰か行かれた方、公平に抽選したのか教えてください。

公平じゃない抽選なんてないよ。昔の話ね

>470
公開でしたよー。
ちなみに私は落選でした。

不人気物件でも、こんなに抽選になるんだね。
勝どきはどうなってしまうんだろう。

不人気かどうかは結果が物語ってます！

私も確定しました！南です！

サイコーです！

羨ましい。

全然抽選になってないじゃない

北の2LDK確定！
勝どき東越しに東京駅方面の夜景を独り占め確定

酒がうまい！！

うちは落選。羨ましいです。

レインボーブリッジが見れます！花火も見れます泣

嬉しくて涙が出て来ました。。

みなさま、これからも宜しくお願い致します。

よっしゃ！私も確定。

うちも確定です！

知り合いも落選したみたいです。

でも、かなり激戦地区を狙ったみたいなので、
諦めてました。。

南です、宜しくです。

もう、ネガは怖くないです！！(笑)

>478さん

何回以上だと勝どき東を超えて東京駅方面の夜景を見れますか？私は北東角で確定を頂いたのですが気になってます。

結果的に、何戸売れたんでしょうね？

スミフなので即日完売は流石にないですよね。1LDKとかきついんですよね。

ネガも単なるやっかみにしか聞こえなくなるね、
不思議なもんで


といった状況になると、ネガも今度は無くなりますが

>>487
特定が怖いので、47〜49階と言わせてもらいます。
勝どき東の真ん中の建物が最高165mの高さなので。

>491さん

回答ありがとうございます。

カラーセレクト、意外とダーク系は人気ないんですかね？
高級感はあると思うんですが。
ちょっと重いですかね？ホワイト系の方が部屋が広く感じますかね？

私はダーク系にします。重厚感がかっこいいなと

私は敢えての西側で確定しました！
カラー、白がいいですかね…悩みます。

ダーク系はＭＲのように角住戸ならカッコいいと思いますよ！

残念ながら北向き高層は東勝どきよりうえには抜けません。
そんなうちも北向き高層です。

>497

勝どき東は165m、こちらは180mでしたよね。
なんで上には抜けられないのですか？単純に考えすぎですか？

ここの階高は3.18mなので47階でも160mはいかないね。

MRで確認できますよ。

MRで確認できなかったんですけど。。。
眺望シミュレーションですよね？勝どき東は反映されてなかったですよ。
せめて透明の枠だけでも表示して欲しいと思いました。

勝どき東が165mと言ってもそれはアンテナのようなトゲトゲの部分の最高高さですし、それを抜けば階段状の作りなので最高150〜160mといったところ。
また、勝どき東の低層B棟は最高106mですし、ちょっと目線ずらせばかなり抜けますよ。

ちなみに勝どき東の地元説明会資料を参考にしてます。
見てみてください。
去年の９月に説明会あったものです。

498です。

私も同じ資料から同じような計算をしていました。なので497さんの主張が分かりませんでした。

南は大人気ですね。東はなぜ人気なんですか？

MRで教えてもらえるはず。
あくまでも勝どき東の今の想定ですけど。
自分は抜けたら御の字という感じです。
あ、自分は48階です。

>>505
眺望抜けるし、朝日も入る。
また、葛西の観覧車、ゲートブリッジ、ゲートブリッジ上の羽田空港離発着便の軌跡が夜景で見られるから。
あとは環状2号線とは反対方向を向いているので騒音も少ないといったところでしょうか。

48階なら抜けそうなもんですけどね。
営業さんの説明（計算根拠）はどんなだったんでしょうか？

お向かいは、高さ195ですよね

あとはディズニーの花火も見られるようですね。
価格も南や西に比べて安いですし。

南決まりました！虹橋みながら、早くお姉ちゃんとチョメチョメしたい！
今から楽しみです。
皆さんよろしく。

509
北向きはお向かいの195mに向いてないです。
北向き住戸から見るとかなり左側に位置するようになりますので気にならない造りです

プロジェクト発表会から参加してて、抽選に落ちちゃった方っているんですかね？
いたら結構精神的に辛そうですよね。

西向き48階GETです

東で頂きました。
抜けてるのと、夜景もほどよくほんのり落ち着くのがよかったです。
部屋カラー、白の方が多いんですね。
マジェスティックD、名前がすごいですが、私はダーク系にします。

決定された皆さんおめでとうございます。
北で決まりました。
あくまで私見ですが、総合的に見て北の高層の価値が高いなって思いました。
現在もタワー在住です。

当確のみなさんおめでとうございます。
本日の建築状況です。TTTミッドより

イースト棟

ウエスト棟

自分が住むことになるマンションの建築状況を毎日見れるのは楽しいです。ちなみにうちは南36階です。

＞507さん
ありがとうございます。騒音の面もあるのですね。いろんな箇所の花火が見れるのですね！！

あ、花火ではなく観覧車でしたね・・・失礼しました

周辺住民さん、いつもありがとうございます。棟が高くなるにつれてワクワクです。

TTTさん、ありがとうございます！

今回家探しして、意外と眺望が良好なタワマン少ないことが分かった。ここは希少。

そうなんですよね。湾岸で、水辺にあり、ある程度利便性があるなかで眺望のよい大規模タワーマンションはなかなかないです。ここは良いと思います

運河の臭いと水質改善はされるんでしょうか、そこが心配です。

勝どき東地区再開発の165mは、DTの50階に相当します。今回販売住戸は全て負けます。営業が資料を持っていますので見てみてください。となりの105mには勝ちますが抜けは限定的で、DTイースト棟の方が抜けます。

高い買い物なので、きちんとビューシミュレーションした方がいいですよ。私はSketchUpでシミュレーション作りました。北は49階でもかなり圧迫感あります。勝どき東が、うっとうしいです。私は北東角にしましたが。

お台場海浜公園から晴海にかけては、すでに相当水質はきれいだと思いますよ。付近に釣人が多い理由が分かります。昔から住んでいる人はその変化はよく知るところのようです。

ご心配頂き有り難うございます。ちゃんと営業さんから資料見せてもらいました。何回検証しても眺めは大丈夫です。

>528さん

情報ありがとうございます。営業さんにずっと言ってたのにそういった資料は出てこなかったので気になってました。

臭いの改善はないですか？

>529さん

私も北東角部屋です。
どんな眺望になるかドキドキです。
北東角は抽選になった階あったんですかね？うちは抽選なかったのですが。

勝どき東があってもそこそこ眺望ありと判断し北を買っています。上は抜けなくても、
脇からの眺望はある程度あるかな？

北眺望　ウェスト棟47階相当

眺望は内覧会で喜ぶかガッカリか、
博打みたい。
しょうがないか。

内覧会時は勝どき東できる前なのでかなりぬけますよ。

上のグーグルアースも、勝どき東の形状違うしね。

北西眺望　ウェスト棟47階相当

同じくらいの階数で南の眺望はどんな感じですか

南は煙突以外遮るものはないでしょう。
33階以下はマエケンが東側斜め45度から90度にかけてかぶってくるけど、窓際に張り付いて見ない限り殆ど視界に入ってこないのでは？

ちなみにGoogle earthの一画面より実際の視野角度は広いので上の画像は参考程度に。
眺望の中で気になるであろう部分を切り取ったものとして捉えてくださいね。

南眺望　ウェスト棟47階相当

みなさん今日申込みですかね？

お見合い半端ないね

眺望無くても 隣の勝どき東は運河沿いに カフェテラスや色んなお店が出来るみたいなので 使わせてもらいましょいよ。

W棟東の32階はどんな眺望になるのでしょうか？

隅田川の新しい橋がかかりましたね。汐留や浜離宮が近くなり楽しみです。

12時からの部で購入申込会行ってきます！
南46階、やったぜ。

予想以上に東が人気だったんだね。
一次の余り部屋も気になるけど二次で東も検討してみようかな。

今日は北風が強いので景色が澄んでいます。これからの季節はもやがかかるので今一ですね。５４９さん、南側いいですね。

わー、橋、かかりましたねー！すごい！

築地市場がまだあるから、通れるのはまだ先なんですかね～

こうやって改めて見ると東の眺望いいですね
ずーっと抜けているようだし水辺も綺麗に見えますね
東選んだ方大正解でしたね

意外と西もええよん

周辺がどんどん開発進んでいくので恩恵をかなり受けられそうですね。
勝どき東の人道橋、駅出口、様々な店舗。環状2号線、選手村による晴海埠頭付近の整備、豊洲市場…
２年後が楽しみですね。

んだな

橋架かりましたねー開通は環状二号線と同じく2年後ですね

マエケンの建物で東の33階以下は塞がれてしまわないか心配です。

3丁目の再開でその辺りの事も考えて計画してる様に
思えます。航空写真見ると位置関係がわかるから
見てみて下さい

重なる事はなさそうですよ

物件概要が変わりましたね。

西側高層の眺望わかるかた、いらっしゃいますか？

559さん

被らないように設計されてるんですね！

今日行った人どうでしたか？

西の高層ってこんな感じですかね？
豊海の再開発があると聞いているので、
それ次第で大分変わってしまいそうですね。

価格付きで表示されてる間取りは先着順？

一期一次分かと思われます。

565さん
すいません
どこに出ているのか教えて頂けませんか
よろしくお願いします

567さん
スーモに出てます。

ありがとうございました
見て見ます

分譲マンションの質と売れ行きは連動するか
http://www.mh3.co.jp/?p=5926

今日行かれた方、販売に出した300のうちどれ位が決まったかとか聞かれましたか？
私は自分の間取りがどれ位出たのか気になっていて、聞いてみようと思ってます。

最近、運河が赤いと思っていたらこの界隈で赤潮が発生してるって新聞に出てたよ。

茶色いよね。急に暖かくなったからかな？

200戸／300戸登録か。

今日はいい天気でした

北向き契約予定です。
北は運河ビューだし夜景もぜったいきれい。
部屋おさえられてほんと嬉しい。
こんな話題の物件に住めるというのも、一生に何度もあることではない（我が家の場合）ので、楽しみで仕方ないです。

それだけですか、不人気でしたね

契約申込会はどのぐらいの時間がかかりますか？

>580
やっちまった？いつも通りの住不じゃん
販売側も契約者も検討者も外野も全てが想定内というか予想通りなんじゃないの？
ホントに売出分が即日完売すると思ってた人がいたらそれは見通しが甘いというかヤバいね

574さん以外の方で200って聞いた方いらっしゃいますか？

イマイチ人気無いのか…

やらかしたね。湾岸失速やんか。。200がほんとうなら完売まで10年や 五輪終わってしまうねん。あかん、、

200ではないかと。
ほぼ完売でしたけど。

当初、34階までの販売を29階まで増やしたのは売れてるからでしょ。

>574さん

少ししたら公式発表出ると思いますが大丈夫ですか？

抽選会に参加したので、一期販売分のどこがどのくらい埋まっていて、どこがどのくらいの倍率か覚えてます。不人気ではないですね。むしろ、もうこんなにいいとこは埋まってしまったのという感じでした。

なので、販売数もおおよそ見ていたので、わかりますよ。残っていたのは、ほぼ１LDKがほとんどで、その次に２LDKです。３LDKと角部屋は埋ってました。１、２個、角部屋が残ってましたが、３LDKの中住戸は埋ってましたよ。

9割が無抽選は本当ですか？

574さんのデマだったんですかね？
だとしたら早めに自ら削除した方が良いのでは。

赤潮だったり青潮だったりは時々ありますよ。

たった300で売れ残るはずが無い

要望書が入った300を売ったんじゃないの？

無抽選は倍率１ですが、ほぼ１でした。抽選はもちろん、ありました。かくいう倍率１が多い中、実は、自分は抽選からの復帰組です（w）

抽選画面の住戸倍率情報を見る限り、ほぼ倍率１だったので、９割無抽選は当っているかと。１LDKは空欄が多かったので、たぶん、そこが空いてるのでしょう。事実、営業さんも１LDKは苦戦していると言っていたので。それを見る限り、ここは子どもいる家族や夫婦向けなのかなと。あまり投資向けではないのかもしれません。

中層階は苦戦しそうやな〜

駅近とは言えない割高マンションだから投資対象外でしょう。
それでもスパなどに魅力を感じる人が買うのだから、200だとしても上出来というか、いつものスミフ物件。

今日1LDKをオススメされました。

それちょっといやだね。

被せようとして営業にブロックされた人っているのかな？

598
セカンドハウスなのでね