DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）ってどうですか？その11

スパって入居開始と同時にオープンするんだよね？知っとる人いますか？

今年に入って、株価がずっと下がってるからでしょ。

結局、円高だし。。　

このエリアなら車いらなくない？タクシーワンメータでかなり行けちゃうじゃん

せっかくあるシャトルバスを使えば。

シャトルバスは流石に貧乏くさい
時間もあれだし

貧乏くさい、をいうなら
他人と銭湯みたいに入る大浴場も同様。

いや、スパのほうは全然違うとおもう。開放的だしゆったり入れる。
ジムで汗を流してスパですっきりしてそのままラウンジで酒飲んで本でも
読むような生活ができますから。子供がいる場合も便利だと思います。
部屋の風呂じゃ家族で入るには狭いですから。

銀座界隈から、50代で金のネックレスとピアスしてる日焼け男とか、スパを常用しそうだね。
五輪開催後は、村が留学生滞在施設になるから、アジアの若者も大挙して訪れることでしょう。
がんばって。

いやいや、理想的過ぎるリズムでしょう。
現実的に実生活ではそんな生活は難しいでしょ。

スカイリンクタワーの大人数の地権者たちの要望に従ってスミフが作ってあげた温泉か。
隣のタワーにサンダルで行って温泉三昧できるとは、なんて素晴らしい案。

どうせなら、外に足湯を作って欲しい。

株価の下落が激しいね。
株を頭金にって考えてる人は涙目だな。

213
温泉じゃないよ。銭湯同様にフツーの沸かし湯。
スパなんて言葉を聞くと温泉と錯覚する人がいるよね。
眺望がないから開放的ではない。

二階だとちょっと眺望はね。
銭湯感覚でフロントは番台？

どうも育ちが悪い人があらしているようですが、
眺望がなくても広い空間のお風呂ってだけで十分開放的なのですよ。
特に都会ではね。

育ちが悪いなら銭湯慣れしているはずで
ここの銭湯みたいなスパも気に入ると思うよ。

外国人に日本の文化を提供するマンションだね。あっぱれ、すみふ！

育ちが悪い人が、眺望楽しみながら御影石の浴槽で疲れを癒してるわけ無いでしょ。（笑）

育ちが悪いなら昭和の銭湯でしょうな（笑）

この話題をしているとまた潔癖女さんが来て堂々巡りになるよ。

スパは居住者か、居住者に招かれた客しか入れないから、スカイリンクの地権者や選手村に来る留学生？も招かれないとマンションの入ることすらできないよ。

どんどん招くつもりですが、ダメ？

ダメです（笑）

国際交流のためにもどんどん招かないと！

しかし、背中に綺麗な模様のある人とかもいるんやろなー。
現金客の中には混じる。
反社チェックとかちゃんとするんやろか？

むしろメインターゲットだったりする。

しねーよ（笑）

三菱は反社が判明したら強制的に買取るオプションが契約に盛り込まれてましたね。

スパって砂だらけだろうが汗だくだろうが塩素入ってるから問題ないっしょ
どれだけ潔癖症なのよ

足ふき場で水虫に感染するよ。
爪虫は症状が悪化してはじめて治療を始めるケースが多いため、治療期間が数年間かかかる。
プロの会社が維持管理するのかな？それとも管理会社がやるの？

爪(つめ)水虫

基本的にはプロの会社。管理会社経由の契約となる。

混浴もありにしてはどうだろうか。集客力倍増？笑

無理じゃ無いですか？（笑）

プロの会社だと、高くつくな。

プロの会社の方が安いですよ。

今日はMRの定休日でしたが、登録はどれくらい入っているのでしょうね。

＞プロの会社の方が安いですよ。
ここの管理費は、月平米いくら？

しらーん。

月290円/平米くらいじゃないっけ。

すみふも反社会判明時点で強制買取オプションが契約に盛り込まれてますね

ここは珍しく高層に1LDKがあるからそこに関しては登録が全部埋まるとはいかないでしょうね。
まぁ要望書入れてる真の検討者は売り残しは別に気にしてないと思うけどね。

最近高層に1LDKあるとこありますよね。流行りですかね

＞246さん
1LDKだと坪単価が高くても、グロスを小さく（安く）見せることができるのも一因だと思います。

上から下まで同じ間取りで造ると建築費が安くなると大阪のリバーが言ってた。

湾岸は、地盤柔らかく、ふあん。賢者は、渋谷、新宿かな？

管理費は平米295円らしいが、
最近の三井物件管理費と比べるとかなり安いね。

>249
賢者は港・中央・千代田ですよ。
そんなチャラいとこに住みません。

250
三井と三菱はたいした施設もないのになぜか割高感あるよね

管理費、大丈夫なのか？温泉の売上を見込み過ぎ？

修繕費は、10年後に跳ね上がるだろうけど。水モノ施設は、とかく維持費がかかる。

>>240
電凸して聞いてみてよ！俺も気になる！ｗ

中央区は、地盤は、柔らかい。賢者は住みますか？

＞252
三井は管理費を盛っていて、すみふは販売価格に盛っています。販売価格を盛られる方が払うコストは大きいですよね。

>251
あら、住友不動産本店は新宿ですよ。
住友は賢者ですね。

>>254
何戸登録が入っていても、全然気にならないですぅ。

255
富久()にでも住んだら？

>257
それマンションちゃうやろ。
勤務地の話じゃなくて住居の話だろ？

259
住友は現在、新宿の大久保でタワマン販売中なんだから
大久保と書いてあげなくちゃ。

256
三井は切れ味の悪い刀でジリジリと、住友は切れ味のいい刀で一気に、って感じですかね。体感としては。

賢者は、富久クロスですか？なわけないか？

ついにあさってですかぁ

＞262さん
住友は購入時に切れ味良く切られ、転売時にもう一度切られるみたいな感じですかね。
住友不動産の物件でRVがが好調な物件をあまり知らないのですが少ないのでしょうか。（除くシティタワー品川）

しかし住んでる間の満足感が高いから問題ないんだよねぇ

そうそう。自分もリセールより住んでいる時の満足度が第一だと思いますよ。
でもDTのスレではリセールも安心と書かれている人が結構いるので、住不物件が転売時にどんな状況か知らないのかなと疑問には感じていました。

不動産用語集でRVを調べた。
RV車のことです。だと。

リベニュー？

超超楽しみ！！！！

あとすこしだー！！

買いますよー！

なんで液状化しない？

うわー抽選当たりますように！！

夢中線だよ。

ビギナーは、KTTに出張中ですね。
スミフであれば、池袋のグランドミレニアとかいいように思うんですがどうしょう？？

池袋は、去年を代表するマンションの一つであるブリリアのクヤクション
と比べて見劣りしてしまう。
さらに池袋はまだまだタワマン林立は続きそうなので湾岸と同じに供給過多。
ここをやめてオリンピックに関係ない池袋をわざわざ選ぶ必要があるとは思えません。

まぁ、自分もクヤクションは手が出ず撤退組ですけどね！

区役所んは良かったけど当時は高く見えたよね。

一応、目白ガーデンヒルズという成功例もありますね＞すみふで値上がり　

他エリアはどうでもいいけど、ここで気になるのは液状化や温暖化による海面上昇。
あとは昨日のニュースの国交大臣の諮問機関からも、新しい駅は一言も出なかった。
「短期的な輸送力強化」って、都バスのことじゃん。晴海、もう成長しないね。

>281さん
そうですね。クヤクションはいい物件でした。隈ンションと呼んだ方が、価値が高そう。

DTなら現状でも大きな問題はないし、BRTが通れば大丈夫でしょ。

>>昨日のニュースの国交大臣の諮問機関からも、新しい駅は一言も出なかった。

これから２年かけて、新しい交通網をどうするか検討するらしいから、
2016年に方針が決まってすぐ着手しても、2020年の五輪には間に合わない。
魚市場とオリンピックだけが呼び水なのに、もうダメダメな未来・・・・・・・

本当だ、ビギナーは勝どきのスレに行ってるね。
向こうでも「人を煽っておいて不勉強」と言われてるね。

向こうのスレでここの悪口を言われてる気がするのですが気のせいでしょうか？

6月末には20階くらいまでできてるかな

駅はできませんか・・・残念です。　

確かに駅ができなくて坪単価350万円はちょっと厳しいかな

地下鉄の駅できたら６００万超えるんじゃないの。

たらればはあまりいっても意味がないかと。

ただこのまま行くと、
大江戸線のキャパは明らかにオーバーするので、
BRTだけで解消できるのかはわかりません。

何と言っても晴海は特区だから期待度は大きいぞ

ババくじひいたかも…他にすればよかったかも。
今からキャンセルしようかな…

駅がないと不便だね。勝どき9分、田町10分、どちらがよいですか？ 駅力は雲泥の差です。

キャンセルするなら早めがいいですよ！
お待ちの方もいるので。

ついにゲッツ！！やったよ、みんな

ありがとうございます。南側ですがそこまで高層階ではないので御希望でしたら・・・

ズバリ何階？

おお、営業さんに連絡します。広さはどのくらい？？

70か100ですよ

>295

キャンセルよろしく！

70だったら是非譲って頂きたいです。

>295
良い話があるので、キャンセル住戸を公開する前に個人的にお話できませんか？

うわ〜、怪しいの出てきたぁ！

違法でなければお聞きしますがなんだか怪しいですね…

違法ではありませんし、すごく儲かる話とかではありません。ただ、ここを本気で欲しいと思っている人にとても感謝されます。いかがですか？

どうすればよいですか？

胡散くさくなってきたねー。普通にMSいけば買えるのに、人気がありすぎてもう買えない感を醸成して得するのは誰だろう？
豊洲のトリプルの時もこんなんだったような。

でもタワーってこういうところが面白いよ
様々な野心家とか策略家が合わさって価値を形成していく。多様性をうけいれるが進化の流れとして正しい

>大江戸線のキャパは明らかにオーバーするので、
>BRTだけで解消できるのかはわかりません。

だから専用送迎バスは「新橋駅」行きで頑張ってと。
子供から、通学で泣きごと言われそうだけど。

>295さん
以下から連絡先アドレスが入ったtextファイルをダウンロードしてください。
パスワードはdeuxtoursです。
ダウンロードは1回しかできないので、他の方がダウンロードした場合はダウンロード不可となります。
295さん以外の方はダウンロードなさらないようにお願い致します(記録が残ります)。
ではご連絡お待ちしております(ダウンロードがない場合も12時間でファイルは削除します)。

https://www.zeta-uploader.com/1249132849

ここはゴシップガール並のドラマが見られそうですね！

晴海埠頭公園をもっと拡げて花と緑で一杯の公園にして欲しいなあ。KTTの浜離宮viewよりも価値のある緑と青のコントラスト、見てみたいなあ。

このエリアに美味しいステーキ専門店ありますか？

東京都心にフラワーパーク。いいね。
選手村跡地の利用については中途半端な住宅は残さなくていいから、東京都の新たな名所となるようなものを作ってほしいね。
せっかく都心に近くて景色がきれいな場所なんだから。

ステーキはKTTの住民が詳しいよ。

出た！ステーキ（笑）
月島に行くって言ってたじゃん！

残さなくていいって願いを書いても、現実は厳しいわけで、
選手村跡地からは住宅が大量供給。

ホントだ。
ビギナーさん向こうに行ってＤＴのこと書いてる。
ここの液状化が心配のようだから、やめといたほうがいいよ！

選手村は住宅ではなくホテルではだめなのだろうか。
大きな国際会議場と隣接ホテルみたいな形で。

ホテルが出来るとすれば4丁目が有望じゃないでしょうか
と勝手に推測してます

選手村はホテルじゃダメです。オリンピック憲章に違反します

選手がSPAにくるんだ！ 凄いマンションやな笑

キャンセル待ちって。。そんな人気なのここ？

ここのスパは部外者も有料で利用出来るのですか？

住人の知り合いがいれば、入れるでしょうね。

そりゃ人気でしょう。スパもスーパーもあるまさにオールインワンのタワーってありそうであまり無いですから。
個人的には映画館が欲しかった。これがあればここは一種のコロニーとして機能出来たはずです

いや、本当に欲しいならキャンセル待ちなんてしないで抽選覚悟で申し込むでしょう。

それが出来れば苦労はしないだろうけど

なんで物の売買をするのに、デベを通さなければいけないの？

売買は、自由だよ。

要望書が入っている住戸に対するキャンセル待ちという概念はないんじゃないですか？
まだ抽選前の登録期間なので、本当に欲しければ営業のブロックの弱い部屋に被せて要望書を入れることもできるので。

>327さん　
もし自分の希望住戸が抽選となって落選した当日に、自分の住戸に近い階で敗者復活戦のような住戸が現れたら嬉しくないですか？登録キャンセルのタイミングを調整していただくことで、本当にここに住みたいと思っている人に感謝されることもあると思いますよ。現段階で要望書を入れていない人の手に渡るべき部屋ではないと思うのです。

要望書→登録

抽選が面白いのにね ドキドキじゃん

蓋を開けてみないとわかりませんが、今回は何戸埋まりますか？ワンフロア抽選、ワンフロア外国籍ですか？

抽選は有るでしょう
間違いなく

抽選会が無いと買う方も心配になるじゃん。
やっぱり競争で勝ち取ってこそ満足感も高まります

素敵に華麗なエントランスのここは紳士しか寄せ付けないオーラがありますね ジャージ家族とおさらば

SPAがあるから893さん、登場するエントランスかもよ。

そんなのはどうでもいいね どこ行ってもそれは同じなので

抽選前日なので香ばしいネガが沢山湧いてきてますね。
もはや2月とかにやることでしょそれ。

豊洲シンボル・ツインの話かな。

中国不動産大手の光耀地産が期限内に物件引き渡せず、資金問題で
2014年 05月 8日 16:45

資金繰りの悪化で破綻目前だとする一部報道は否定。「当社が破綻の瀬戸際だとする報道があるが、真実ではない」と主張した。今回浮上した光耀地産のケースは、中国の不動産業界が直面している圧力の高まりを如実に示している。銀行はディベロッパー向けの融資基準を厳格化、中国当局は投機的な不動産購入への規制を強めている。

湾岸の７割が投資目的なので、ここから先は慎重にいったほうがいい。買い時はとっくに終わってるからね。

今から17時間はポジネタ激減でしょう、じ～っと明日の13時を待つのみ。

抽選前だからね。
嵐の前の静けさ。
明日の今頃は祭状態だろうね。

いよいよだね！スパに入ってワインをバーで楽しめるかいなか。ある意味人生の分岐点

ドトールは住友不動産の集大成。３大財閥そろい踏みの超高級、超都心近隣住宅特区。資産価値は非常に大きいのは誰でもわかる。相当の税金が投入されインフラ整備の晴海地区、三大財閥ならどれを買っても値上がり必至。素９ンは無いぞ。安倍ノミクス足踏みの今が最後のチャンスだね。ティアロもいいがドトールや勝どきタワーも捨てがたい。

抽選当たりますように。

(ほぼ)確定(と言われた)組で前夜の時点で被った旨伝えられてなければ大丈夫じゃない？
抽選になるかもって言われた方もいたようだし。

確定してない人ってなんでなんだろうね。
普通に確定すると思うけど

被りましたとの連絡受けた方いらっしゃいます？

抽選当たるといいなー

営業のブロックが弱くなる要因…
営業に対しての態度が傲慢、くらいしか思い浮かばない…

>356
部屋番号教えていただければ明日抽選になるように、登録してきてあげますよ。人気ない部屋で抽選にならないのはつまらないでしょうから。

また嫉妬か

ああ、早く買いたいです。
次のステップに進みたい。家具や照明。

SOHOが200戸あるとはいえ、
1500戸規模の一期で300戸って普通に少ないよね？

竣工後数年残すことを想定した価格設定です。住不ですから他のデベロッパーとは販売手法が違うのです。

登録申し込み今週で良かった来週は三社祭りで忙しい2週連ちゃんで祭り騒ぎだぜ。

ビンボーなんで、SOHOに住んでもイイですよね？

SOHOも誰でも入れるわけではないですよ。

もともと300弱の予定で販売しようとしてましたよ。
ですが、要望に応えて追加で5フロアだした為に300にまでいってしまいました。

要望書数で決めた300ではなく、1月のＭＲオープン時には決まっていた300弱+αでの300となります。

SOHOは住居用ではないですよ。
住宅ローンも使えないので気をつけてねー

被ったって言われてた人いたけど、あれは釣り・荒らしだったんじゃないかな

＞370さん
私もそんな気がします。ほかには重複したという方の書き込みはなかったですよね。

295さんは結局どうしたんですかね
裏取引するのでしょうか？
キャンセルするなら普通にしてもらいたい
もしも隣りにヤバそうなの来たらマジ迷惑です

営業担当に確認したらいいと思います。
被ってる所あるそうです。

うちはヒヤヒヤです。

ビギナーさんは今夜もKTTスレでブレイク中

営業に確認しても分からないのではないでしょうか
295さんが一度は契約してその後に転売するのどはないでしょうか

295さんこの板で騒がせたのだからしっかりとコメントをしてもらいたい

KTTさんには悪いですが、
ビギナーさんにはあちらでフィーバーしてもらいましょう。
明日の今頃は、またパンフ眺めながらウキウキだな。

取り敢えず、本日連絡がなかったので、9割方確定？かな。
でも気が抜けません。

昨日電話で営業の方に確認しましたが、南側の高層階は一部抽選になるそうです。100m2の部屋は5倍の倍率のところもあるとのことでした。

明日、13時の電話までドキドキです。
ちなみに昨日は夢に出てきました。

早く皆さんと美酒をかわしたいです。

連絡なかったところは確定と思って大丈夫でしょうか？

＞380さん
明日というか今日モデルルームが開いたら、営業さんに重複になっていないかを問合せてみたらいかがですか。

100年早いな。残念ながら落選でしょう～

私は確定もらっています。世の中お金持ちが、より優遇されます。
それがこの世の中です。

であれば、南の高層は被って無いはず

そんなことないです。

私は聞いたら、まだなんとも言えないと、、

10月末のプロジェクト発表会からようやくここまで来た。長かった。早く結果が聞きたい！

祭りですな、今日は笑

プロジェクト発表会から行ってる人は確定ですよ。

13時までドキドキですね。
一応担当には抽選になる場合はわかった段階で連絡が欲しいと伝えています。
まだ連絡がないということは、大丈夫なのかな？？

確定は何階ですか？？

いいなぁ、まだ連絡こないし。

祭り、始まりましたな

家もまだこないし

13時まで登録受付だから上記は嘘ですよ