The CLASS 等々力レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都世田谷区等々力8-64-23他
価格：未定
間取：2LDK-3LDK
面積：65.96平米-110.37平米
[スレ作成日時]2008-02-17 21:39:00
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The CLASS 等々力レジデンス口コミ掲示板・評判
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134 131
どうやら、個人を騙るニセモノが悪ふざけをしている、という事のようですね。
私もうっかり釣られてしまいました。道理でおかしいと思った・・・。
私のレス（>>131）も削除依頼を受けているようです。
当然っちゃ当然ですが、何か釈然としないものもありますな・・・。
マギラワシイコトシナキャイイノニ....... -
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135 匿名さん
そうとは言い切れないのでは？
もしそうなら本人に大変失礼ですし、特に誰が被害を受けているでもなく、普通の質問掲示板としてはいいのでは？ -
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136 匿名さん
このマンションの女性デザイナーがどこの誰であれ、良いものを作っていただければそれで良いと考えています。だれがデザインしても似たり寄ったりじゃないですか？最近のモデルルームは同じに見えますよね？
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141 匿名さん
例の別スレでまた動きがあったみたいですね。
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155 購入検討中さん
いくら下げるんだろ？
最初に買った人には申し訳ないが、下がるのはわかってた。新築マンション相場から考えると当然だと思う。 -
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156 匿名さん
すでに価格下げてきていますよ。公表してないが、電話によるしつこい営業攻撃でついに囁かれました。
ここも相当苦戦しているようだね。 -
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157 匿名さん
電話っていうことはかなり必死だよね
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158 匿名さん
いったい何戸売れ残っているんだ？ 全体像をひた隠しにしてるから、さっぱり情報が掴めない謎の物件だな
営業マンに聞いても明確な応えがないのはなぜなんだ？ -
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160 匿名さん
モデルルーム行った。
なにしろ駅から遠かった。
しかし高級感があった。
あったはいいがやはりそれなりに高かった。
電線が走っているのが気になるが担当者いわく電波障害や電磁波は問題ないとのこと。
静かな環境なのは間違いないが一生住むのかと考えると疑問がわいた。
ここを希望する人たちの購買層が気になる。金持ちの老夫婦だろうか。少なくとも若いカップルは好まないと思うが。 -
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161 匿名さん
駅から遠いのは大変。表示だったら8分以内。
実際あるいても７、8分以内でしょう。マンションって。 -
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162 匿名さん
上り坂がいやだなー
あと
高圧電線の電磁波がノイローゼになりそう
このマンションのプラス要素をどなたか教えてください -
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163 匿名はん
「販売平均坪単価を坪４８８万円から３４７万円まで改定する」という内容のお知らせが営業の方から来ました。
それでも全く買う気にならないほど魅力がないですね、ここは。 -
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164 匿名さん
暴利を貪ろうとしてたのが垣間見えますね。
もっと値下げしないと消費者は見向きもしないでしょう。 -
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165 匿名さん
この立地だと、300切っても微妙だね
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166 匿名さん
大幅値下げなんですか？そんなに下げるもんなんですか？
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167 匿名さん
売れないから
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168 匿名さん
３００を切るというのは言い過ぎだと思いますが、冷静に客観視しても３２０前後が適正価格と言えると思います。
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169 匿名さん
販売途中で＠140万以上も下がるなんで、今まであったんですか？歴史的記録！？
この下げで、近辺の中古マンションの価値も軒並み下がるのでしょうか？ -
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170 匿名さん
大井町線沿線で、支線駅は評価が落ちて行くでしょうね。
駅で言えば、上野毛、等々力、尾山台、九品仏、
このあたりは戸建が多く、マンションがほとんど無くて、
その希少性で高値維持ができていたんですが、都心回帰で様変わりです。 -
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171 匿名さん
それから二子玉の１千戸マンションもありますね。
こんな状況で供給が増えるのですから、影響はさらに広がりそうですよ。 -
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173 匿名さん
それでも利益が確保できるんでしょうね。
なんだか余計にこの物件の魅力が下がりましたね〜
単純に立地だけでの評価であればやはり３００前後が適正なのかな。 -
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174 匿名さん
１６８
１７２
１７３
値下げして坪３００（最安）というのは事実でした。
いづれ、こうなることは何となく予想していましたが・・・。
凄まじいプライスダウンですね。
しかしまだそれでも高いと思っています。
もう少し待てば２８０まで下がると予測しています。
まだ飛び付くのは早いでしょうね。
一度販売価格さげると、価値が低い物件としてマイナスレッテルが張られたのは事実。
販売員は今からが大変だと思いますよ。足元を見られながら仕事をするのはきつい -
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175 匿名さん
わー
ガツンと値下げしてきましたね。もう少し早くこの価格にして欲しかった。だったら検討に入れたのに・・・残念です。
しかしなんでこの時期に？
にしても下げすぎではないですか？誰かも書いていたように、逆に商品価値の低下を疑います。
最初の価格設定はいったい何だったのですか？ -
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176 匿名さん
何割？
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177 匿名さん
280でも微妙だね。。。
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178 匿名さん
こんなに大幅に一気に下げたマンションは都内でも珍しいと思う。商品価値云々より、大前提としてデベの神経を疑う。こんなことで振り回された販売員がかわいそう。今まで一生懸命に価格の妥当性を訴えてきたのは一体なんだったのかと怒り心頭だろう。覆えされたわけだから、販売員のモチベーションも下がるだろう。内装グレードはかなり高級なのに。
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179 匿名さん
>>178
シェルゼ砧とか、パークハウス世田谷千歳台も1000万単位で値下げしたマンションですね。
それらの特徴は「世田谷駅遠物件」ってことです。駅近物件は個別で下げてますけど、
おおっぴらにできない事情があるようです。まあ、それもあと数ヶ月でしょうが。。。 -
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180 匿名さん
世田谷駅遠物件ですか…
千歳烏山の三井もそろそろですかね。
掲示板は荒れてますが。 -
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181 匿名さん
千歳烏山もなるほど駅からかなり遠いから苦戦しているようですね。
しかし三井さんが値下げしますかね？ -
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182 匿名さん
シェルゼってどこのデベか分からないし、千歳台のパークハウスも実質バス便、
かつシャビーな仕様だったからな。当初価格の設定があまりに酷すぎた。
こういうこと言うと批判が多そうだけど、千歳烏山の三井の価格設定は上記ほど
的外れではないという印象。値引きもそこまで期待できないのでは？
しかもまだ竣工前だしね。
確かにここはあまりにも消費者不在の価格設定だね。
でもさすがに２８０とかだったら、近隣の物件と比較するとバーゲンプライスに
なってしまうな。 -
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183 匿名さん
THE CLASSの方が、どこのデベかさっぱり分かりませんが。
「ライオンズ」って西武かい？豊田商事商法の3流デベでしょうか。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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