シティタワー新宿新都心パート4

素朴な質問良いですか？
新宿区の取り決めで私たちのマンションより高いマンションは
もう建たないと思っていたのですが、これは私の勘違いでしょうか。

平成１８年３月３１日に告示・施行された建築物の絶対高さ制限のことですね。
制限されない地域もあり、西新宿では四丁目と五丁目以外は制限なしのようです。

詳しくは↓を参照。
http://www.city.shinjuku.tokyo.jp/division/400100toshikeikaku/koudohen...

野村は割高ランキングでは大体いつもトップ。
大したブランド力も無いのに何で高いのか分からない。

しかし、周辺の実勢相場を押し上げてくれるので
ここでは良しとしたい。

今更ですが、
ここの郵便受けって本人でも開け方忘れそうですが
郵便配達の人はどうやって開けてるのでしょう？？

え？
配達の方が暗証番号であけていると思っていらっしゃるのでしょうか？？

地下駐車場に入り口があって我々が開けるのとは反対側から投函しているのですよ。
郵便屋さんはマンション内には入りません。
地下に行く機会がない人は疑問に思ってしまうところですかね。

どういう構造？かよく分からないけど
ご回答ありがとうございます。

だーかーらー、郵便屋さんは地下から入り、コンシェルジュさんに許可をもらって
地下駐車場にある扉から2階に上がりー、我々のポストのダイヤルのついている側ではない方にも
投函口があって、そこからポイポイ投げ込んでるんですー。
郵便やさんがエスカレーター上っているの見たことないでしょ。
これで分かりましたかー?
ちゃんと答えてくれるの私ぐらいですよ。
これでも分からないなら、入居したときにもらったマンション構造図をよーく見て
自分で勉強してください。

私もひとつ質問があります。
こちらに入居した際、全自動洗濯機からドラム式のものに買い換えたのですが、
白い物が４〜５回くらいの洗濯で茶色っぽく変色するようになりました。
回数を重ねるごとに変色は進んで行きます。
洗剤類は変えてなく、洗濯機の乾燥はあまり使用せず浴室乾燥しております。
洗濯機が問題なのか、それともこちらの水に問題があるのか・・・。
同じような状況の方か、原因に見当の付く方いらっしゃいませんでしょうか？

多分　水が鉄分を多く含んでいるのでは？

>150さん

私の家も同じです！
最近、Ｙシャツ下に付ける白のＴシャツを新調して、今あるモノ
と同じ引出しに入れてみたところ、今あるモノが茶色になっている
ことに気が付きました。

比較しないとわからない程度ではありましたが、普段、液体漂白
剤＋漂白剤入りの粉洗剤＋柔軟材という組み合わせでドラム式洗濯
機で洗っていますが、これが悪さしているのだろうかとも考えてい
ました。

鉄分、、と言われるとそんな色にも見えますね。
しかし、色落ちではなく、色が着いてしまっているように見える
ので、他の洗濯物との色移りなどもあるかもしれません。

>150さんは、白いものだけ仕分けて洗っていましたか？

何か対策はあるものでしょうか。。。

残11戸。10,020万円〜17,620万円。
価格は約1000万円値上げになってますね。

HP見てびっくり！
億ションになってますねー。

え？元々億ションだったけれど。

２ＦのＦＴＳを使ったクリーニング、出来上がりがすごく遅い。。。
火曜と金曜が繰返しのサイクルかと思ってたのですが、
火曜に出して、次の火曜だったり、その次の金曜だったり。
また１１月値上げするようなことが書いてありましたが、
これは去年の１１月のことなんでしょうか？

156です。近いうちにクリーニング屋と話しして結果を
載せます。失礼しました。

クリーニング屋とは入居時からもめています。
この前の総会で取り上げてもらおうとしましたが、時間が足りなかったです。
利権がからんで、難しいかもしれませんが、もっとまともな店に替えてほしいです。
集配から預かりまで、共用施設や管理人を使ってるのに、割高なのは気に入らないです。

複数のクリーニング屋を入れると良いかも。

クリーニングの件で、「利権」はなさそうですけどね。。。
すぐに業者を変える・変えないの前に、業者ときちんと
話しを（公式に）整理することが必要だとは思います。

でも「Ｔ○企画」だなんて、なんだか取り次ぎだけやって
いる業者になっていて、仕上がりが遅い／料金が高いのは
構造的な問題もあったりして。。。（未確認です。ご注意を）

150です。ご回答頂きありがとうございます！

152さん、レス遅くなりました。
洗う時は白だけでは分けてなく、なるべく色の薄い物で集めています。
でもこの洗い方は転居前と同じなんです。

変色した色はまさに"鉄分"という感じです。
茶色っぽいような黒っぽいような。
でも水だとすると、皆さん同じ状況なはずですよね。
他に同じようなこと感じた方いらっしゃいますでしょうか？

よく、犬の散歩をしている人がエントランス付近で平然とおしっこをさせているのが気になります。
今日も帰りにみかけました。こちらの視線も全く気にせずといった感じでいやな気分になりました。
エントランスはいつも綺麗であってほしいです・・・。

マンション敷地内でおしっこしていたの？

色が付くほどの鉄分って、鉄だけなら体にはいいくらいですけど、
ほかの金属が入っていると健康への影響も考えられますよね。

保健所に水質検査してもらったほうがいいかもしれません。

最近気になったこと・・・。
先月辺りからリフォーム会社でしょうか、工事の車が頻繁に出入りしていましたよね。
来客駐車場は日によってでしょうけれど、いつも業者の車が入っていて、借りようとすると今日は
いっぱいですとの返事。
まあコインパーキングも沢山あるし、当日の申し込み順というのが規則だし、
仕方ないかなと思っていましたが、来客用2台以外に、
身障者用の所にも工事の車が止まっていたこと、皆様ご存知でしょうか?
私が、いっぱいですと断られた日は、身障者用のところは空いていました。
あえてそこに止めさせて欲しいといわなかったので、言えば止めさせてくれるかもしれませんが、
そのへん少し曖昧でないかなと思いました。

別に仕方ないのでは？

どうして仕方ないの？

どうしてそんな事に固執するの？

都会はいろんな人生が見れます。
それもまた楽しい。

サンクス前はいつも何かしら止まっています。
運転手がいるのでは取り締まれませんね。

このマンションは37階建ですので、違うマンションで違うサンクスのことでしたら失礼。

サンクス前って方南通りでなくて、サンクス横の駐車場入り口のことですか？
それはけしからんですね。
でも警備員さんは注意しないでしょうね。
見てみぬ振りってのでしょう。
私は日中郵便局の車に入口ふさがれて、やむなく山手通りまで突っ切って一周したことがあります。
民営化賛成！！

何か関係ありますか？

ちょっと前にドコモの電波状況がでていたので。

http://www.nttdocomo.co.jp/product/relate/antenna/index.html
http://homeantenna.docomo-e.co.jp/

↑室内アンテナ。ちょっとメンドそうです。本命はこちら

ドコモの電波状況の要望窓口
https://www.docomo113.com/fomaarea/index.html

↑まずは皆さんからドコモに要望を出しましょう。

以前ドコモに問い合わせたのですが、高層マンションでは仕方ないとのことでした。
ドコモで扱っているアンテナも、意味がないとのこと。
高層ビルも同じ状況らしいです。
他に方法はないのかな？

パート４になって
変な書き込みが増えましたね。
削除されたのまであるし。

地デジアンテナ総会で可決されたのに、いつ工事するんだろう？
Ｗ杯には間に合いそうもないな・・・
入居時からそうだが、ここ管理会社は対応や広報が遅すぎる。
理事会でその辺追求してくれないかな・・・

議事録に載っているのでは？（自分も見てませんが）

>176
ドコモへの電波状況の要望、出してみました。

私の部屋は北側面ですが、細かく要望が出せるようなので
他の面や階数の方なども、（繋がりにくいようであれば）
要望を出してみてはいかがでしょうか。

私も今出してみました。

固定資産税去年に比べて異常に安くなかったですか？
減額措置されてるとしたら
去年はなんで高かったんでしょう？

183と同じ感想です。去年は途中までは営業用（住友不動産所有）だったから?

去年は都税事務所から納税通知書も来ないまま
住友経由での支払いでしたよね。
その経緯も詳細説明がないままだったので
そういうものかと思ってましたが
軽減措置の添付書類を読むと去年も減額措置を受けられたはず。
去年の納税がどういうことで住友経由だったのか？って所が鍵なんでしょうが
去年のその時点で、ある程度の説明はして欲しかったですね。

固定資産税は、１月１日現在の所有者に１年間分課税される。
去年の１月１日では、まだスミフが所有者だったから
スミフが住民の変わりに固定資産税を支払った。
また、軽減措置は住宅用地であることが必要なので、
去年の１月１日現在は、引渡し前だから住宅用地として
まだ認定されていなかったんじゃないかなあ。

納税書の添付書類をよく読めば
17年3月末に完成したこのマンションは
18・19・20年度の3年間が建物分について全額免除されるということですよね。
平易に言えば、次年度から減額措置を受けられるという事らしい。

その手続きってどうすればいいのですか？
どなたかアップしてください。
きっと私だけではないと思うので・・・。

減税し終わった納税書が送られてくるだけですよ。

あ・・・、大変失礼いたしました。
そうだったんですね。
ありがとうございます。

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