シティタワー新宿新都心パート4

エレベータにあるフェルト布製の被い（養生）でもいいかな。
短期的対処としては。（かっこ悪いかもですけど）

1年目の点検でちゃんと修理するかが
チェックのしどころ。
放置だったら、適当な点検しかやってない証。

素朴な質問なのですが、エレベーターにたまにいらっときませんか。
私の会社も高層ビルの上のほうですが、あっという間に着きますし、
各階も押せば止まれます。
こんなものなんでしょうか。

総戸数２６２戸程度で販売大苦戦。
販売開始から約２年半〜３年経過してまだ販売中。

外から見るとカーテンのない部屋が結構多い。
住友不動産社内でもお荷物マンションになっているらいし。

残１０程度でしょ。
東と南向き住居は超割高でも即完売。
西と北は南に比べればあんまり人気が無いけど
これから建つ予定の近所のタワーはどこも眺望がいまいちなので
静かで駅近な立地やグレード感からすれば
ココの方が買い得感があると思う。

でもあんまり売れない状態を長引かせると
他住居の資産価値にまで影響するので
早く賃貸に出してくれた方が良い。
大京みたいな強引な営業力もなく高価格設定で
高飛車商売してるから売れなくても仕方ないのだろうか。

ここ最近はマンションの値段もどんどんあがってますよね。
あまり意識してなかったけど、底値に近いところで買えたのかなーと思っています。
残っているお部屋も値段を下げなくても、今後できてくるものより割安になるのでは？
それまで寝かせておくつもりなのでしょうかね？？

確かに私もいい時に買ったなあと思います。
このままいくと、売るときはいい値段がつきそうですね。

中古で3戸ほど売りに出てますね。
買いそびれた人には良いチャンスかも。

29さん、それはどこにのっているのですか？
見てみたいんですが…。

27さん、28さんも、よろしかったらどこで現在の価格を見られたか情報をおしえてください。やはり中古で売りに出ていた価格のことでしょうか?

２７です。
ごめんなさい。このマンションの値段ではなく世間一般のことなんです・・・。
でも住宅情報誌で中古のお部屋の情報は見ましたよー。

Yahoo!不動産で西新宿5丁目で検索すれば3つ出てきます。

28です。
私も一般的なことを言ったまでです。
どこのマンションも同様のことです。
誤解させてすみません。

Yahoo見てみました。
59平米で約5900万…。
方角にもよるんでしょうが、この部屋の元値はいくらだったんですかね。
値段の上昇率、下落率知りたいので、ご存知の方、およその額教えてください。

それより賃貸に出した時の賃貸料の高さの方がスゴイ。
収益性は期待以上。

住友を介して賃貸に出したのですか?

賃貸にしろ購入にしろ投資にしろ
相場チェックするのは必須の行為。

またエレベータに養生シート貼ってあった。
5月もいくつかあるみたいだけど
リフォームされる方の工事期間ってちょっと長過ぎじゃないですか？
30階超の住居の場合が多いのだから
スカイエクスプレスのみを使用してやってほしい。
つうか内装いじり過ぎ？？

昨年末にリフォームしていた部屋もまるまる1ヶ月やってたよ。
近隣部屋の人、気の毒だなあ。

すみません。我が家も１ヶ月くらいやってました・・・。
でもエレベーターの養生は毎日取り外してくれてたので、どこもそうなのかと
思いましたが違うんですね。