シティタワー新宿新都心パート4

いつも裏の酒屋さんに持ってきていただいてます。

二年目の点検調査がきました。皆さんどこか修理や調整を依頼される箇所ありますか。

専有部では特にありませんでしたが、
共用部の点検、今年はちゃんとやってもらいたいです。

最近気づいたんですが、２Fのガーデンホワイエの外壁の雨水？のパイプの塗装は、どれもこれも全体が剥離していて塗装自体の問題ですよね。こういう部分は誰が指摘すればいいのでしょうかね。

共用部なので管理組合が指摘しないと直しません

ここって中古物件も賃貸物件もやけに少ないですね。
このエリアは物凄い価格上昇エリアなのに
住み心地が良いから手放さないのでしょうか。

そうですね、建ってしばらくは1ＬＤＫの賃貸がいくつか出てましたけど
その後、1ＬＤＫに限らず、極たまに出るのみのようです。
中古のほうはチェックしてないので詳しく分かりませんけど。この立地の
よさと、このＱｕａｌｉｔｙを併せ持つところはほとんどないですからね。
手放す人もまだ少ないのでしょうね。

2年目の点検修理をやってるのだろうが
共有部分（コリドー）とか全然大丈夫な壁紙とか無理に剥がして
過剰な修繕を行ってるとしか思えない。
修繕積み立てが余ってるんだろうか？？
無駄に業者に儲けさせてるだけなんじゃ？

肝心な地下の漏水はそのままですね。
まだ瑕疵補修期間なので積み立て金には手をつけて無いと思いますけど、
もし使っていたら大問題ですよ。
次の総会で確認してみましょう。

最近騒がれてるオーチスについても釘を刺しておいてください。

総会の案内ってきました？（うち来てないみたい）
議事録みてたら日程決まってるみたいなんですけど・・・

案内は昨日とどきました。

どうでもいい箇所を修理してる割に
自転車用エレベータの内扉の引っ掻き傷は放置です。
エレベータホールの傷も結構目立ちます。
毎年やらなければ酷くなる一歩では？

結露水の補修工事って行いましたか？
うちは補修方法がイヤで保留してます。
その後どうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident_tokyo/
取り敢えず住民版立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48348/
住民版再リンク

シティータワーに住んで2年が経ちます。立地条件や環境には満足していますが、いくつか気になる点があります。コンシェルジュにも伝えてはあるのですが。
①私もペットがいますので特にほかのペットを飼われている住居者のマナーが気になります。建物内ではペットを抱えるよう言われているはずですが、エントランスやロビー・エレベーター内でも当然のようにリードをつけて歩かせています。同じ飼い主として腹だたしいです。
②同じく、私も喫煙者です。最近車庫前のスペースに吸いがらが落ちているのに気付きました。地下で喫煙するなとはいいませんが、自分の住んでいるマンションの床に何故吸いがらを捨てられるのか理解できません。せめてポータブルの灰皿を使用するとかして欲しいです。もし可能なら、車庫待ちの前に灰皿・簡易でもいいので椅子があるといいと思いました。出庫まで結構時間を持て余してしまいます。
③最近コンシェルジュが変わったようですが、挨拶ができない人がいます。座ってPCを見たまま、気がつかないのかわかりませんが。コンシェルジュはこのマンションの顔です。仕事として割り切ってでもいいから、きちんと対応していただきたいと思います。