パークタワー品川ベイワード PART ７

201
逃げてきたの？

202
意味不明。

>198
私のところは１００クラスの３つのうちの一つです。一室はカーペット室です。
二回塗りなので、２０万円以上はかかりましたが、来客する方は、社交辞令の
コメントを含め、総じてフローリングが「綺麗ですね！！」と、好評です。

乾拭き、ＷＥＴ拭きとも楽なので入居時に施工して良かったと思ってます。

三井に電話するよりも、みなとケーブルのカスタマーセンターにでも
直接聞いてみたほうがいいんじゃないすか？

うちはコーティングしなかったのですが、キッチン周りなど水滴が跡になってしまいました。
何か、これを改善する方法などはありますでしょうか？
コーティングされた方のキッチンでは、こういう悩みはないですか？
宜しくお願いします。

>205
みなとのＳＴＢは、東芝製品も付属のシステムケーブルで
連動対象になっています。
ただし、お持ちのデッキがデジタル対応してない場合は
録画されないことはあります。
また、放送に録画コピーガードが掛かっていると
録画できませんよ。
手元の説明書を今一度読まれると良いと思います。

私はみなとケーブルのＳＴＢ信号をＴＶ（デュアル接続）、
ＰＪ、ＰＣ（ＶＡＩＯ）などへ、多重活用してますので
結構重宝してます。

205さんではないですが、参考になります。
ありがとうございました☆

>208さん、
ありがとうございます。

DVDレコーダーは、400GBのRD-XD91です。
説明書読んで、連動予約がどうも無理そうだったので
みなとケーブルにも電話して聞いたのですが、パナソニックのSTBが連動予約可能なのは
パナソニックとパイオニアのレコーダーのみと技術の方から言われました。
STB自体は、番組表から予約できるのですが、DVDレコーダ側では、
関係無しに日付と時間と入力先を手作業で
入れないと駄目のようです。（馬鹿馬鹿しくて試していませんが）

208さんとは、STBが違うのでしょうか。当方本年3月加入です。

>210=205
ＳＴＢはデジタル放送が開始されて以降、各ＣＡＴＶ局が切り替え設置（まだアナログもあるが）
しているものですから、機種の違いはないはずです。

ＳＴＢのシステムケーブルが設定できるメーカーを今一度調べてみました。
メーカー的には東芝を含め主要家電メーカーのほとんどが”ビデオデッキ”としており、
さらに、松下、パイオニアの２社については”ＤＶＤレコーダー”と区分されています。
205さんがみなとケーブルから返答をいただいたのは、この記述だと思います。

システムケーブルの連動メーカーはＤＶＤの場合上記２社のようです。

せっかくRD-XD91買われたのですから、録画をあきらめるのは勿体無いです。
RD-XD91は電話回線、ＬＡＮ、ＩＬｉｎｋを備え、映像系もＨＤＭＩ、コンポーネント、Ｄ３・４、
Ｓにコンポジットまでのインターフェース（端子）を網羅しており、音声系もＨＤＭＩ、光、ＲＣＡ
を揃えていますから、無いのは同軸音声ぐらいのものですから、相当充実しています。

入力３系統、出力２系統ですからいろいろ活用されるのが良いと思います。

ＳＴＢからのシステムケーブルが設定不可なら、ＬＩＮＥ端子を活用しましょう。
ＳＴＢの音声・映像出力端子は２つありますから、そこから東芝のＤＶＤ・ＤＥＣＫの
音声・映像入力１か３に接続します。

ＳＴＢで録画したいＣＳ（たとえばディスカバリーなら７９６ＣＨ）の日時を設定、東芝の
ＤＶＤ・ＤＥＣＫ側も同じ時間帯で設定し、チャンネルではなくＬＩＮＥ入力（外部入力）を
設定すれば、録画したい時間になれば、ＳＴＢとＤＶＤの電源が自動的に入り録画できます。

私は編集の関係で以前からＣＡＴＶ系の録画は全てこの方法で録画しています。なれれば簡単
ですのでトライしてみて下さい。ＳＴＢとＤＶＤ・ＤＥＣＫ間のケーブルは新たに購入してく
ださい。
RD-XD91は多機能機ですから、フォルダ、サムネイル、ライブラリを無駄なくご使用されると
良いと思います。

>208さん、ありがとうございました。

質問を簡単にします。
・PT品川の方で、スカイパーフェクトTVに加入されていて何か問題とか
ある方いたら、教えてください。

PTでスカパー加入してます。現状ではスカイサービスしかみれないのが問題です。
海外番組ってけっこうパーフェクトのサービスが多いので。
見たいチャンネルが受信できるか確認した方が良いと思います。

ケープタワーの海が見える方に買い替え検討している人っていますか？

今日、山手線から西側住居で布団や洗濯物を干している5.6戸がはっきり見えました。
規則では良いのかもしれませんが、はっきり言って格好悪いです。
芝浦アイランドはこうならないといいなと願ってます。

＞213さん、ありがとうございます。
http://smatv.skyperfectv.co.jp/type.html
ここで確認しました。現在みなとケーブルで
ディスカバリーチャンネルとMTVをよく見ているのですが
受信できないということですね。うーん、これは厳しいですね。

ということは、ケープも港ケーブルを引いてるので
同じような事象だということなのでしょうね。

ここは布団干すのはＯＫなんじゃなかったけ？

＞216さん
ディスカバリーチャンネル(321)とＭＴＶ(270)は受信可能ですよ。
全てではありませんが、ほとんどのパーフェクトサービスは受信できるのですが、
スカイサービスがほとんど受信できませんでした。

213です。すみません間違えてました。219さんのおっしゃるとおりです。
PTはスカパーの共聴アンテナが3-1のタイプなので、パーフェクトが受信できて
スカイがダメです。カスタマーサービスで説明を受けました。
うろ覚えの記憶でスカイとパーフェクトを反対に書いてしまって、ごめんなさい。

脚光を浴びはじめましたね。

そろそろ暑くなってきましたが、西日のあたり具合はどんなでしょうか？
東は、早朝からガンガンあたって、暑くて目がさめます。
北側ベランダからも陽が差し込んできて、早起きになりました。

バルコニーが広いからか、問題なしです〜。
明るくていいですね。

本当に明るいですよね。
バルコニーも気持ちがいい！

そうですね。西日心配していましたが、バルコニーの奥行のおかげであまり気にならない程度でした。ただ、廊下のあたりまで日は入ってきますが、柔らかい日差しでとても明るいです。

売りにだしたらどのくらいで売れますかね？西側３LDKで。

>226
三井のリハウスに聞いてはいかがですか？買い替えＴＯ三井物件なら融通利くかも。

突然ですが、みなさん蚊に悩んでいらっしゃいませんか。
私は高層階居住者ですが、高層階以上は蚊が入らないという説明に、オプションの網戸を頼まなかったところ、相当悩まされています。庭には木ひとつ置いてないのですが・・・。

蚊は40階でも入ってきますよ。多分風にのって上がってくるのだと思います。
バルコニーに植木から発生する可能性もありますが、その可能性は少ないです。

うちは中層階ですが、網戸があってももちろん悩んでいます。
最近の蚊は人間について、エレベータにのってやってくることも
あるらしいですよ。
先日の風に強いときは、ビニール袋が２０階以上の高さまで
あがっているところを見ると、蚊なんてどこまでもあがっていきそうですよね。

オプションじゃなくても網戸やさんみたいなところで
一枚１万円ぐらいでつけてくれるところありますよ

ところで、新幹線の高架下の男性、布団ごとなくなってますけど、どちらにいかれたのでしょうか？

>232
そんなこと知らん。
気になるなら扶養家族にしてやれ。

>>232
受ける！！
貴方相当おもしろいか、天然か生真面目か？

＞２３２さん
先日、区が不法放棄車とともに撤去されたようです。
ホームレスさん、いないに越したことはないですが、特に問題も無かったから、個人的には
少々「お引越し」後の安否が気になります。
放置車の「ついで」という感じではないでしょうか？
運河向こうのホームレスさんには手付かず・・・のようですし。

１３階ですが蚊が入ってきますね。
１０階以上ですとあまり来ないと聞いたことがあったので驚きです。

以前は１階に住んでいたので、これしきの蚊は、あまり気になりませんー
威力も弱いような気がします。
それより、運河のニオイの方が・・・

確かにここ最近、運河の匂いが凄いですね。
洗濯物の外干し可ですが、これでは外に干す気にもなれません。
家の中に居ても吐き気を催すほどです。

>238
家の中でも吐きたい！！なら
我慢しなくても良いんじゃない。
自己責任だし。

空気清浄機入れてみては?
結構最近のは高性能ですよ。

高層階だったら匂わないんじゃない？

うちは高層階です。

嫌なに臭いは一切せず、
天気のいい日など窓を全開にしていると海の香りの風が部屋に入ってきますよ♪

モデルルームで担当者に運河が臭いのではと言ったら「あれは潮のにおいですよ」
と言ってましたから、潮の匂いというものではないですか。

まあまあ、臭い系ネガキャンですから、真剣にとりあわないように。
ケープ、グローヴ、ＰＣＴと回ってきて、ここにたどり着いただけですから。
そのうち、また、芝浦から二周目のネガキャンを始めるでしょうから、
２か月後くらいに、またやって来ると思いますよ。

懐かしいもの発見しました。
http://allabout.co.jp/house/kitchen/closeup/CU20040122/

赤色蛍光灯を点滅させた相当数の消防車が浜路橋あたりに集合し、そのうちの１台が投光器の強烈な光でＰＴを照らしていましたが、何かあったのでしょうか？

いつ頃の話ですか？

昨夜、というより６月２１日の午前１時頃のことでした。深夜なのに外が異様に明るくなったので、どうしたのだろうと思い、バルコニーに出てみたら強烈な投光器からの光でした。浜路橋のたもとから上に消防車がずらっと並んでいましたから、１０台前後はいたのではないでしょうか。パトカーも少なくとも１台は見えました。何をしているのかわかりませんでしたが、１５分ほどで数台がいなくなり、３０分ほど経過したら、元の静かな暗闇に戻っていました・・・。

詳細はわかりませんが、何やら通報があったが誤報だった・・・みたいなこと、
放送されてました。

臭いはさておき、実際住んでみて、外からの音ってどうですか？
西側の方は新幹線の音って、聞こえています？

＞251さん
聞いてどうするんですか？ここ完売ですよ。アイランドの方に来てください。

＞251さん

うちは南側なので参考になるかわかりませんが、
窓を閉めていればとても静かですよ。
窓を開ければ新幹線の音や下で道路工事している音がうるさいですけど…。

外からの音に関しては無いに等しいので
快適な生活をしています。

>>252
アイランドはまだ誰も入居してないんだから答えようがないじゃない。
PT品川の住人は意地悪だなー。

処理場の匂いも気になりませんか?

>中層階ですが、引っ越してきた当初は朝窓を開けると何度か匂ったときもありますが、今は
処理場の槽に蓋がされたとのことで、この3ヶ月で1回ほど匂ったくらいです。都・区の対応も
港南地区は随時チェックしているので、購入検討時に比べると本当に良くなりました。
今後にも期待です。

高層階ですが臭いはまったく気になったことないですね。

意外だったのは蚊が多いことかな。
夜、窓あけて寝ると２、３匹は入ってきてる。
網戸つけることにしました。

新幹線の音は、窓開けて、気にして聞けば結構大きく聞こえます。
でもテレビつけてたり、何かしてるときは気にならない程度
なんで不快感はないですね。

蚊の問題は、コスモやタワーフェイスでも書き込みがありましたね。
蚊というのは草むらや下水で発生するらしいですから、どこかに
発生源があるのでしょう。地域の問題として行政が取り組むように
はたらきかける必要があるのではないですか。

刺す蚊でしょうか？確かに、寝ているとき「ヴぃ〜ん」は嫌ですが、刺すのではないような・・・

もっとも安いパークタワー

品川駅周辺、PT品川の前の道路とも歩道工事盛んですね。
さうがに港区だけあって、大きな街路樹も植栽してくれています。
ますます、環境が良くなっていく気がしてうれしいです。

PTの前も植栽してくれるんでしょか？
幅的に、植栽なしっぽいんですけど・・・
躑躅だけでもいいから緑が欲しいですよねー

ほんとほんと。行政がしっかりしていてうれしいです。
私も何かあるごとに区に意見を出します。
そうすると何日かするとちゃんと対応してくれています。以前住んでいたところでは考えられなかった・・・。
ちーバスももしかしたら・・・ですし、楽しみですね。
・・っていうかここの掲示板、まだ動いていて良いのでしょうか??（私も書き込んでますけど）

中層東側で網戸付き、しかもほとんど窓を開けることもないのに、
毎日まいにち蚊がぶ〜んって来てます。
いったいどこから来るんだろうと考えていたのですが、
キッチンの換気フードの上にある強制吸気口が怪しいかもしれません。
これってドコから吸気してるんでしょ？

この地域には高層階でも蚊がいるを事前に知っており、15階までの標準装備の理由を営業に聞いた
のですが265さん同様な回答でした。ケープ無償取付は確かに釈然としませんね。

金を出せば何とかなる網戸より管理組合を動かさないとどうにもならない携帯アンテナが付いてる方が羨ましい…。

ほんとですよね〜。PTうらやましいです。
PTの奥様方にお聞きしたいのですが、買い物はどうされてますか？

私は専ら生協です。あとは肉のハナマサですね。
日用品の買い物はまだまだ不便です。

私のところは…
①クイーンズ伊勢丹（ＪＲ品川駅）・・・５０％（食材）
②ナショナル麻布（広尾）・・・・・・・・・・・１０％（食材）
③ジャスコ（品川シーサード）・・・・・・・　３％（食材他）
④多慶屋（御徒町）・・・・・・・・・・・・・・・・・１５％（保存食他・日用品等）
⑤ビバ（豊洲）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・１２％（日用品小物類）
⑥ヨドバシＡＫＩＢＡ（秋葉原）・・・・・１０％（電気小物）
が普段の買い物で主なところ。車で出かけております。

値の張る買い物は三越本店（日本橋）が多く、たまに東急本店（渋谷）に
出かけます。ついでに地下の食品売り場で買い込みますが、日ごろは
クイーンズが一番多いです。田町のピーコックは、車の置き場所に
困るので利用してません。

後少しで、ピーコック（芝浦アイランド）、都営商業棟（港南３丁目）に
スーパーが出来るので、上記の勢力図に少し変化があるかも知れません。
年末近くに完成するＳＯＮＹ新本社ビル（港南１丁目）にも少しは
施設が入って欲しいのですが、どうも少ないようです。

田町のピーコックってグランパークですか？
地下駐車場があるので置き場所に困る事はないと思いますけど。

>>272さん
２７１です。そうでしたか。
以前、田町駅から何度か前を通ったのですが、
駐車場があるのは気が付きませんでした。路上駐車も
嫌なのでそれ以来出掛けていません。

あらためて出掛けてみようと思いますが、
札の辻から田町駅に向かう道路側に駐車場の入口が
あるのでしょうか？。ちなみに駐車代金１時間では買い物を
幾らほどでサービスになりますでしょうか？。

申し訳ありませんが、この２点についてお教えいただけると、
ご近所なので見にいって見ようと思いますので・・・、よろしく
お願いいたします。

グランパーク駐車場の入り口は、２７３がおっしゃっている通り
（バス通り）に面しています。Ｐの看板が見にくく、ちょっと
分かりずらいですが係員が車の誘導をしている事が多いので
注意して見てください。
駐車料金は２０００円で１時間無料です。
車で行かれるのでしたら、東麻布の日進ワールドデリカテッセン
もオススメですよ。

>>274さん
273です。広尾、元麻布、十番、飯倉に友人が住んでいますので、
デリカテッセンの前は良く車で通ります。ここは閉店時間が
クイーンズより早いのが難点ですが、たまにワイン専用で利用してます。
十番のピーコック他、車で動いているとスーパーは
本当にいっぱいありますね。

”山崎まさよし”がやってるビールのＣＭ。
夜景の中央に映っているのは品川ベイワードでは？

はなまさで買ってるヤツって＊＊＊

>>278
ま、あれはあれでｗ

>277
よく気づかれましたね。
プライムタイムのＣＭの夜景、
山崎まさよしが掲げたビールの下に映るのは、
間違いなくパークタワー品川のようです。
合成したようです。

三井のリハウスでPTが約20％UPで販売されていますよ。

問題は買い手がつくかどうかですね。
値段つけるのは自由ですから。
当初の値付けから値引きして販売するのが
普通の中古マンションでは、
まず、高めに値付けするのが普通でしょ。

もう売れたのですが？早いですねぇ！！

ＣＭに映ってるパークタワー品川。
ここで確認できますよ。↓
http://www.asahibeer.co.jp/primetime/cm/index.html

見ました！素敵ですね。

流石、港南地区一二を争うマンションですね。

>283
実際にはいくらで売れたんでしょうね。
表示されていた価格から値引きして
売った可能性が高いと思うけど、
実売価格は当事者しかわからないからね。

>285
確かにパークタワー品川のようですね。
すぐ後方にDOCOMOのビルも写っていますから。

大手不動産会社に無料査定だしたら、やはり２０％UPの値段で回答がきましたよ。売ってグローブにひっこしますか。でも、グローブは外廊下ですからね。PTの方が新駅の楽しみがありますから、ずーっと住むこととします。

実際に住んでみないとわからないと思いますが
ＰＴはほんと居心地がいいです！西側中層階ですが、見晴らしがよく
落ち着きます。リビングの天井が高いのも開放感があって気に入っています。
たとえ値上がりしたとしても売らずにここに住んでいたいなぁと
感じております♪

でも２０％アップは、ちょっと気持ちが揺らぎます。
豊洲もいいかなと。
豊洲も将来上がるでしょうし、うまく行けば住み替えだけで、どんどのグレードアップしていけるかも知れませんね。

販売時期（金利、特例税控除、値上がり前のマンション価格）
西側の抜けと開放感（2.7メートルの天井高、3.25メートルの階高、2.35メートルのハイサッシュ、２メートルバルコニー）、携帯アンテナ設置、オーナースタイリングセレクト、制振構造
三井パークタワーブランド、著名デザイナーズセレクト、品川駅徒歩圏内・・
何れをとっても素晴らしいマンションだと思います。

購入時、5人の有名建築家からデザインセレクトできる
プランは素晴らしいと思いました。
コストがかかり、他ではなかなかできないことですね。
全戸携帯アンテナ設置もそうです。
これらは査定アップの要因にはならないけれど、
ＰＴ品川は、お隣のアイランドなどとはまた別の意味で、
三井のトライアルなＭＳだったのだと感じています。

７階の82.9平米5780万円のお部屋ですか？
２割アップということは、販売時4800万円の1000万円アップですか、すごいですね。
でも情報が「ｎｅｗ」となっていますが、売れたっていうのは本当でしょうか。
７階で坪230万円だったら新築タワーを買うのではないか、自分だったら買わないと思うのですが。
失礼だったかもしれませんが、興味があるものでコメントさせていただきました。
マンションって今そんなにすごい状態なんでしょうか。

今なら部屋を見ることができるので、新幹線の音の問題があまりないのが
確認できればこの値段は買いごろかもしれません。

>295さん
この周辺に興味があり、近隣のケープタワーの抽選漏れから流れてくる方もいらっしゃるのでは？
あなたのような買わない人向けの値付けではなく、買いたい人向けの値付けじゃないですかね。
PT品川の販売時の値段って２年前の値付け。地価上昇や都心の供給が今後少なくなることは
新聞などでも報道されているとおり。そのあたりを考慮して今の値付けがこの値段って
ことでしょう。
月曜日発売の東洋経済と週間ダイヤモンドが見ものですよ。

>296さん
確実に音はありますよ。
許容範囲かどうかの判断ですね。
この方角なら汚泥処理場が解体されたのも販売時よりもプラス評価ですね。

都内パークタワーで最安値（坪単価）ということが、今の売値にプラスに働いているという訳ですね。
それにしても坪単価190万ほどで、プラン選択や面材のカラーセレクト、デザイナーセレクトもできたなんて、今考えるとうそみたいな話ですね・・・。

オプションも相当種類が豊富でしたね。価格も近隣マンションと競合していたせいか、割高でなく
容易に申し込めたのも良かったです。坪単価は低層１９０〜高層２５０万位だと思います。

低層階は、とくに格安だったと思う。
しかし、当時、ＭＳ大量売れ残りだの、大暴落だのと、
記事を書いていた週刊Ｄとかは、ほんといいかげんだったね。