スカイティアラってどうですか？その弐

ホタル族の哀愁に一句
「返り討ち、突っ返せても、妻恐し」

規約を盾にクレーム言ってくる人ってちょっとでかい声出すと
ひよっちゃうよね（笑）
文句垂れてくるならそれなりの覚悟でこいっておもうよね

自分で勝手に基準決めて得意気になってるような人って、不思議ですよね。
他の人から忌避されてるって自分では気づけないんでしょうね。
自分が良ければいいっていうのは、とても成熟した人間の考え方ではありませんね。

でかい声だせばいいとか、子供なの(笑)？

頭悪いから誰からも相手にされないんでしょう。ただ一緒のマンションに住むとなると厄介だよね。まぁ冷やかしだろうけど。

なんだかんだ言って共同住宅は、って社会は
声がデカイもんが勝利するのが常。
規約にとらわれてる人はマンションやめたほうが
いいのでは？イライラするだけかと思います。

>>581
笑った

冷やかしじゃなかったら相当重症だよね。

ここから赤羽駅はやはり皆さんバスですかね。
自転車で行きたいけど駐輪場がとれるかどうか

坂もあるし、駐輪場は北区民以外は値段が高いから、通勤で使うならバスの方がいいんじゃない？
天候気にしないでいいし、バス停もせっかく近くにあるんだし。

やはりバスですよね

ところで、
花火って管理規約がどうのこうのとかじゃなくて、
大規模マンションになると火元管理者（消防署の講習が必要なちゃんとしたやつ）
を置かなきゃ行けないし消防法とかの法的にOUTじゃないの？

消防法とは関係ない

それ以前に、加◯茶の奥さんみたいに、消防に通報されるよ。
区分所有法により議決で、追い出されちゃうよ。

花火もできないマンションなんて聞いたことないですね

それが普通です。
万一今まで聞いたことなかったなら、１つ知識が増えて良かったですね。
トラブって訴えられなくて済みますよ。

みんなやってる時に混じってやってますので
訴えられることなんてありませんよ

だいたいルールを破る人は、群れますよね。
ただ、今までどうだったかは関係ありませんし、訴えられるかどうか決めるのはあなたではありません。禁止と決まっているところで禁止行為に及び、他人に迷惑をかけて、もし全員まとめて訴えられれば全員負ける。ただそれだけです。

だから最後は住民の総意だってば。
嫌だって思う人がどれだけ多い少ないか。ただそれだけ。
ベランダのタバコや外の布団干し、ペットに騒音問題
も同じこと。共同住宅なんだからわかるでしょう。
規約で全部決まるならトラブルなんて無いでしょうに。
そんな黒か白かで決まらないのが世の中です。
家族数世帯が年に数回の花火やっててそれだけで598みたいに
目くじらをたてる人がどれだけいるかってことですよ。
逆に悪ガキ共が毎晩爆竹やロケット花火をやってたら
これは規約云々の前に通報されて仕舞いです。程度の問題
ですよ

花火関連の荒らしと思われるレスはもうスルーでいいよ。
構われると嬉しくてまた頑張っちゃうから。

だから、普通に花火できると思ってるんだとしたらたぶん最近のマンション事情から言って、あなたの言うその許容されるだろう「程度」がそもそもズレてますよ、って話。順序が逆で、だからこそ規約になっているわけで。
みんなの反応見てれば、いい加減わかるでしょ。

601さんももうやめてよ。どっちもどっちだよね。
ここで話してどうにかなる話じゃないのわかるでしょう？

物件の話をしましょう。
個人的には以前よく出ていたトイレの話もそうなんですが、戸境壁が１８０㎜っていうのも少し気にはなるんですよね。遮音性に問題があるってほどじゃないんでしょうけど、最近の大手マンションは２２０㎜くらいはあるんじゃないかと思うので。どうなんでしょうか。なんだかちょいちょいコストカットしていきているような気がしてしまうのですが。

603
その手の話はあまり有意義な議論が出来ません。
まず壁の厚さは買う側がどうにかできるものではありません。
不安なら買わないって選択肢だけです。
次にその壁の厚さで実際レベルでどういう結果になるのかは
もはや未知数です。隣人の騒音レベルとあなたの受忍度
によるからです。220なら快適か180なら不快かって言い切れる
ものじゃないです。
最後にマンションである以上音は皆無じゃないです。
音にものすごく敏感であればその壁の厚さにこだわるより
広い戸建に住んで防音対策されたほうが幸せになれます。

おっ！全うな意見(笑)
まぁ220の方がいいんでしょうけどね。

音の問題は、上下左右に住む人による
博打みたいなもの

うん。集合住宅の宿命。騒音問題に限らずね。

スカイティアラに住む人はみんなモラルがある富裕層だけですよ

そうだと信じたい…

この立地と価格で富裕はない。

富裕の定義は人それぞれだろうけど、ここを買う人は年収1000万前後だろうから、富裕になると個人的には思うけど。

二馬力だったら普通じゃん。

子育て環境の立地だし、待機児童の多さを考えても共働きは少ない物件だと思うよ。

いまやどんな年収層にも非常識な人はいるから、こればっかりはわからないよね。

ここは自分が富裕層だと思い込むっかいな性格の人が多そう。
まぁ大規模だからいろんな人がいて楽しくなりそうだし。
エリアナンバーワンなんだからそれにふさわしい雰囲気になればいいですね

ここがエリアナンバーワンって思い込んでるのも大差ないような。

ここがエリアナンバーワンなのは自明でしょう。

エリアナンバーワンって主観的かつ抽象的概念じゃん。みんなが同じ基準でマンション選んでないわけだし。
それならまだしも富裕の方がわかりやすいよ。

ん？客観的相対評価でここがエリアナンバーワンなの明らかです

思ってるのは勝手だし、どうでもいい話。マンションを選ぶ要素の話になってない。

選ぶ要素だと思いますよ。貧弱で小規模で
無名なマンションよりも堅牢で大規模で
地域で一目置かれるシンボル的物件は
リセールバリューも高いので。
620さんが興味がないのはどうでもいいですが、
普通はマンションの資産性も大事な要素の
一つですから。

シンボルどうのこうのより、割高価格だとリセールは低くなるのが普通ですけど。
これだけ戸数が多いとマンション内での競合も多いでしょうね。

ですね。それにリセールバリューの話は現実的に板橋区の三田線沿いだと厳しいと思う。
シンボルとかそれ以前の問題として立地や物件そのものの条件がより重要なのは明らか。
もし資産性を重視するなら、ここはエリア的に外すべきだと思う。

623
何が厳しいのか説明してみ。
資産性といっても上がることだけじゃないよ
下がりにくいことも重要ね。
資産性がどうでもいいっていう人はいないよ。
仮にこの物件は売却時ゼロです、マイナス
ですっ市場取引不可ですって決められた物件
なんて買う人いないから。

端的に言って都区内の他の地域より下がりやすいと思うよ。
もっと下がりにくいとこたくさんあるじゃない。
相場みたことないの？
０か１００かの話なんて誰もしてない。
リセールバリューは少し不利だとしても、それより重視する条件が合致する人が買うってだけでしょ。
別にそれでいいと思うけど。

ガーソサと同じ運命になりそう・・・

集客の為？週末はモデルルームで
足ツボマッサージ開催って・・・

販売、ヤバいんじゃない？

ここはスミフなのでまったり売るんです。
資産価値は高いですよ。やはり大規模分譲ですからね。

>>624
横からごめんなさい、売却額がゼロではないがローン残債より安くしか買い手がつかなければ抵当が外せないので売りたくても売れないですよ。
そこのリスクわかってます？

628
は？抵当と売却額なんて関係ないじゃん
現金あればいい話。何言ってんの？

どちらにしろ資産性の話はやはり主観ですよね。
大規模＝堅牢　小規模＝貧弱ってのもまるきり印象論ですしね。

ここは資産性とかじゃなくて、やっぱり立地特有のゆったりした敷地の使い方とか公園への近さとかといった環境面と、設備仕様の良さのバランスを見て買う物件じゃないでしょうかね。値付けがしっかりすれば売れるとは思うんですけど。