東京23区の新築分譲マンション掲示板「スカイティアラってどうですか?その弐」についてご紹介しています。
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  8. スカイティアラってどうですか?その弐
匿名さん [更新日時] 2014-08-04 13:16:50

スカイティアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都板橋区小豆沢一丁目15番1(イースト)、10番1(ウエスト)(地番)
交通:都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩8分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩9分 (ウエスト)、徒歩10分(イースト)
埼京線 「赤羽」駅 バス5分 「赤羽西六丁目」バス停から 徒歩2分 (ウエスト)、徒歩1分(イースト)
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.37平米~87.05平米
売主:住友不動産

施工会社:株式会社大林組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-05 15:06:54

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スカイティアラ口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2014/06/13 15:43:31

    教育環境だけなら加賀、利便性も考えると赤羽もいけるスカイティアラって感じがする。
    値段は旧価格の加賀の方が大分安いけど。

  2. 452 匿名さん 2014/06/13 15:47:57

    ティアラも加賀もだけど、板橋のマンションってタンクレスのところ、ほとんどないんだね。

  3. 453 匿名さん 2014/06/13 15:55:23

    >>451
    教育環境考えてもこちらかと。小豆沢のレベルは高いです。

    >>452
    タンクレスがいいなら付け替えればいいだけでは?買うときにそういえば簡単に付け替えられますよ。
    標準云々言う人いますが標準だろうがなんだろうが価格に含まれる訳でたいした話じゃないと思うんですが。

  4. 454 匿名さん 2014/06/13 15:55:38

    スミフの中級ブランドまでは同じタイプのものを大量仕入れしてるはずなので、スミフ物件は仕方ないかと。他のデベは知りませんが。

  5. 455 匿名さん 2014/06/13 15:58:34

    >>453
    水回りは結構予算かかるんだけどな。
    なんでケチって、あんなしょぼい便器付けてんだろ?

  6. 456 匿名さん 2014/06/13 16:00:23

    >>453
    小豆沢の公立って、金沢小・加賀中より評判いいんですか?金沢小学区のマンションのスレ見ると「学区で選んだ」的なレスが多いのでてっきり加賀の方が教育環境いいと思ってましたわ。

  7. 457 匿名さん 2014/06/13 16:01:15

    板橋に買おうって人は予算の関係上、少しでも安くないと買えないから、仕様より価格が重要なのかな。

  8. 458 匿名さん 2014/06/13 16:10:38

    タンクレスってなにがいいの?

  9. 459 匿名さん 2014/06/13 16:26:53

    >>455
    予算がかかる?タンクレスなんて10万前後でかえるんだからこだわり派なら
    それにしたらいいんじゃないの?
    それともタンクレス=高級とでもおもってるの?だとしたら痛すぎるよ

    >>456
    いいですよ。この辺りのレベルは*板橋では*最高レベルですからね。

  10. 460 匿名さん 2014/06/13 16:39:14

    志村三中、志村四中のレベルが高いと聞いたことがあるが

  11. 461 匿名さん 2014/06/13 16:40:06

    >>458
    ないよ。メーカーが既存トイレの置き換えを狙ってあれやこれやで
    売ってる物の一つにすぎないから。価格をラインナップの上位にすえて
    455みたいにタンクレス=高級=よし!みたいな満足感をあおって釣る
    商品だよ。だからノンブランドみたいなところほど「タンクレストイレ標準装備!」
    ってわざわざ出してるじゃん。ゴキブリホイホイと同じでホイホイされちゃう人がいるからこそだよね。

  12. 462 匿名さん 2014/06/13 23:54:39

    >>461
    上位ブランドだと、今はタンクレスで、当たり前だから前面にも出さないよ。
    別にトイレなんてどれでもいいんでしょ?
    ここは最高って連呼してる人にはどうでもいいこと。ただ、最高なはずなのに、トイレは残念。ケチってる。戸数が多いから、ケチりがいがある。

  13. 463 購入予定さん 2014/06/14 00:09:30

    加賀マンションとスカイTですが、どちらが高級?というのではスカイTの方でしょうか。加賀は現地実物も見ましたが、規模がより大きく、植林の多いスカイTの方が存在感、高級感がありそうな気がします。コンシェルジュも居ますし、ウェスト・イーストそれぞれに24時間の警備員による警備を行うこと、また細かいですがお風呂の水栓・シャワーはドイツグローエ社製、キッチンコンロもドイツショット社製等いいものを使っている部分もありますので。規模がある分、それぞれのエントランスも2層吹き抜けであることも気にいっています。意外にマンションの入り口というのは大事ですから。

  14. 464 匿名さん 2014/06/14 00:10:37

    >>462
    トイレさん必死ですね。

  15. 466 匿名さん 2014/06/14 02:51:21

    高級を連呼するにしては、このトイレはホントあんまりだよね。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa/equipment2.html

    キッチンも天然石ではないし、戸境壁は石膏ボードetc...

    この間取りなんか、リビングを広く表示できるように,リビングの扉の内側に洗面・浴室を設けている。
    ノンブランドの安マンションに多い典型的な田の字プランだよね。

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/azusawa_e/detail.php?AREA_CD=&...

  16. 467 匿名さん 2014/06/14 07:34:32

    プラウド板橋蓮根建設予定地と出てました

  17. 468 匿名さん 2014/06/14 07:45:29

    トイレこだわる人自分で買えないならおわってるね

  18. 469 匿名さん 2014/06/14 07:47:36

    駅近だから強力なライバルになるかもね

  19. 470 匿名さん 2014/06/14 09:00:34

    キッチンに天然石か人工かってこだわってる人いるのかな。
    人工大理石のほうがあつかいやすいよ。水分含んでいない分劣化も遅い

  20. 472 匿名さん 2014/06/14 09:20:50

    そうですね。
    高くてもいいなら板橋区で検討したりしませんから。

  21. 473 匿名さん 2014/06/14 10:34:09

    そゆこと。ここは板橋の中で最高級に
    ランクされますけど一般には手なりです

  22. 474 匿名さん 2014/06/14 11:22:38

    シティテラス蓮根よりは多少高級な感じはします。

  23. 475 匿名さん 2014/06/14 11:40:12

    おいおい、、、
    シティテラス蓮根は板橋レベルで見ても普通マンションで
    少しも高級感がない部類じゃん。あれとくらべるなんてありえないわ。

  24. 476 匿名さん 2014/06/14 13:22:59

    三田線での車内放送が、スカイティアラマンションと宣伝放送よく流れてます。ポスターは他のマンションも見かけますが。

    大変なんだなと思いました。

  25. 477 匿名さん 2014/06/14 13:32:44

    ここは販売戸数がおおいから地縁者だけじゃさばけないからですよ。
    どうしても売れ残りとかに仕立てたい人がいて必死なんですね。

  26. 478 匿名さん 2014/06/14 13:49:18

    グアテマラからかえってきた俺からするとここでいい。

  27. 479 匿名さん 2014/06/15 00:49:30

    地下鉄のポスター、社内アナウンス、17号線沿いの看板。
    さらには各種雑誌等広告費をかけ過ぎですよ。

    それもおそらく3~5年も。

    営業経費、人件費も3~5年。

    ここは大規模だから。と考える人も多いだろうけど、住友はどこも同じ。

    当然価格に転嫁されているわけです。
    そもそもの価値は何割かは低いんじゃないですかね。

    垂れ流しの広告を見る度にしらけてくるのは私だけでしょうか。

  28. 480 匿名さん 2014/06/15 03:39:55

    まだまだあと580戸あるから、
    しょうがないのでは?

  29. 481 匿名さん 2014/06/15 06:23:55

    そうしょうがない。それにお金があるすみふだからじゃんじゃんやっても大丈夫。

  30. 482 匿名さん 2014/06/15 08:10:05

    宣伝費が価格に~って言ってる人いるけど
    そんなの大企業なら当然だろ
    テレビCMやってる企業にも言ってこいよ(笑)

    三菱の青山しかり先日のスミフしかり
    売り主は責任取れる大企業じゃねーとあぶねーわ
    スミフのボーリング調査で判明したからな

    大企業が気に食わないならちっさい企業のマンション買ってりゃいいじゃん

  31. 483 匿名さん 2014/06/15 08:32:02

    東京建物も大企業に入るのかしら?

  32. 484 物件比較中さん 2014/06/15 08:37:42

    入るでしょ。
    横浜の件は、最初住不は認めなかったんでしょ。管理組合が頑張って証拠を突きつけて、認めざるを得ない状況になった訳で。企業姿勢としては世間にマイナスイメージを与えたのは間違いない。

  33. 485 匿名さん 2014/06/15 09:01:11

    イニシアは?

  34. 486 匿名さん 2014/06/15 09:41:15

    イニシアも全然大手

  35. 487 匿名さん 2014/06/15 10:16:07

    大手が宣伝費をかけるのなんて皆分かってる。
    479さんはスミフはかけ過ぎと言ってます。

    オレも全く賛成。

    初期の広告だけで静かに売り切る大手はたくさんあります。

  36. 488 匿名さん 2014/06/15 11:03:30

    宣伝費かけすぎようがなにしようが君らに関係ないでしょうに。

  37. 489 物件比較中さん 2014/06/15 11:39:33

    結局価格に跳ね返って来るから関係あるって話をしてると思うんだけど。

  38. 490 匿名さん 2014/06/15 11:52:43

    価格に跳ね返るって(笑)
    そんなの売主の勝手じゃないの。いやなら買わなけりゃ良いだけの話なのに
    なにをいってるんでしょうか。不思議です。
    自分たちがその物件すべての地権者でありオーナーで勝手な事されたくないとかで文句言うならまだしも
    関係ないじゃないですか。

  39. 491 匿名さん 2014/06/15 12:32:06

    490さんに同意ですね。売主側が何にどれだけお金をかけようが、またそれを価格にどの程度転嫁しようがそれは売主側の都合であり消費者にとってはどうでも良い話だとおもいます。
    また、仮に影響があるとして外野がいってどうにかなるものでもありません。

  40. 492 物件比較中さん 2014/06/15 12:32:19

    だから売れないんでしょ。

  41. 493 購入検討中さん 2014/06/15 13:26:17

    >>492
    なんでここに居るの?買う気ないなら他に行けばいいのに。暇な人多いよね。

  42. 494 匿名さん 2014/06/15 13:27:37

    グアテマラ無視。受ける(爆)

  43. 495 物件比較中さん 2014/06/15 15:48:30

    >>494
    消費者無視の発言もいっぱいです!(笑)

  44. 496 匿名さん 2014/06/16 03:52:42

    492さんみたいな人の発言は無視しましょう。
    荒れるだけなので

  45. 497 購入検討中さん 2014/06/16 07:50:08


    こちらの物件を購入しようと思っていますが、
    一つ気になるコトが、、、

    バス停がある大通りの交通量ですが、マンションの敷地からある程度離れてるのであまり気にしなくてもいいでしょうか?

    私のように気にしてる方、いらっしゃいますか?

  46. 498 匿名さん 2014/06/16 07:53:26

    >>497
    私もきになって交通量見に行きましたがそんな騒音や排ガスがきになるほどの
    交通量はありませんでした。それに離れていますしね。大丈夫だとおもいます。

  47. 499 匿名さん 2014/06/16 08:42:45

    この手の道路としては、交通量は少ないほうです。

    が。

    何を基準にするかで、印象が変わると思います。

    住宅街にあるようなマンションに比べると、明らかに車の交通が多いです。
    排ガスや騒音とかはほとんど気にならないレベルですけど。

    都内有数の交通量のある17号に接続している道なので
    さすがに通勤時間帯などは、抜け道にもなるのでそれなりの交通量はあります。
    子供の通学時間帯ともかぶるので注意が必要かもしれません。

    今まで都心や幹線道路沿いに住んでた人から見ると、スカスカの道路だと思うんじゃないかな。
    それこそ、世田谷のちょっとした街道に比べると全然少ないかと。。

  48. 500 匿名さん 2014/06/16 08:59:56

    うん、でも道幅がせまくて歩道も無いような道路で交通量が多いよりは全然いいですよね。
    あと、蓮根シティテラスみたいに高島道路沿いよりもいい。

  49. 501 匿名さん 2014/06/16 10:12:30

    前スレにこの付近の道路拡張計画の話が出てきたよ。
    全て北区側ではあるけど、このマンション付近を中心にして北方向、北東方向、南東方向の三か所で、簡単に言うと環七と環八の抜け道、環八と中山道の抜け道、北本通り(国道122号)と中山道の抜け道。(一部は北区の区道)
    戦後の計画がそのまま残っていて当分の間は無いだろうと思ってたら、急に東京都が計画推進し始めたって「噂の東京チャンネル」という番組でもやったらしい。
    東京都は2020年を完成目標にしてるそうで、2つの道路は比較的簡単だけど、補助86号線はおそらく間に合わないね。

    只今、アチコチに張り紙してあって絶賛反対運動中だけど、元々道路が無い所に道を通すのは不可能でも道路拡張そのものは可能かも。
    近くの赤羽自然観察公園と赤羽スポーツの森公園は現在はつながってるけど、真ん中に都道を通して分断させる計画だって公園の中の看板にも書いてあるよ。
    その公園内を通ってくる道がこのマンション前の道につながるという事。

    板橋区住民にはあまり関係ない話なのに、ここの立地はまさしく区境で影響が無いとは言えない。

  50. 502 匿名さん 2014/06/16 10:34:31

    >>501
    ネガお疲れさまです。
    まず、その計画はこの物件には全く関係がありません。
    次に、道路計画というのはいつの時代もあるしそう簡単にできるものでもありません。
    オリンピック目指して動かそうとしてる時に都知事が変わりました。いまの都知事は
    お金がなくて見直し派です。国もしかり。必須と言われているところ以外は頓挫するのは
    過去の歴史をみても明らかです。
    最後に、環境というのはいつの時代もかわっていくもの。道路もその一つにすぎません。
    そういったもものに順応していくのがいいのですよ。

  51. 503 匿名さん 2014/06/16 10:56:42

    >502
    ネガ?
    まさしくその計画道路の住民説明会にも参加してるんだけどね。
    本当に都知事が変わってこの計画が無くなるとなったら、反対住民は狂喜乱舞ですわ。
    排気ガスや騒音問題を気にしてる人がいたら、今よりは環境が変わる可能性がある事を伝えないのは詐欺ではないの?
    この道路計画で混雑が一番予想されるのは3点が交わる「善福寺前交差点」。
    しかし、補助86号線は将来的には島下公園を通って大橋病院前につながる計画なんだよね。

    どうでもいい話だけど、トレセン前の通りは何故か昔から「(北区の)区役所通り」と呼ばれてる。
    道なりに進めば北区役所につながるからなんだろうけど、新しくできる道を含めた十条駅~赤羽駅の道を「(仮称)西が丘トレセン通り」という名称にするんだとか。

  52. 504 503 2014/06/16 11:02:17

    訂正。

    善福寺前交差点→善徳寺前交差点

  53. 505 匿名さん 2014/06/16 11:25:15

    >>503
    何を主張したいのかよくわかりません。
    物件に影響を与える道路計画があれば重要事項説明書にかかれているでしょうし
    そうではなければいちいち言う必要などありませんわ。

  54. 506 匿名さん 2014/06/16 11:31:01

    このスレの特徴は、物件自体の話がまったくないこと。
    不動産業界の話、北区道路計画の話、杉並区の話、タンクレストイレの話。
    あきらかにここの購入検討者じゃないですね。

  55. 507 匿名 2014/06/16 13:12:05

    どこがネガなんだ。
    普通にいい情報じゃないか。
    便利になると思う人もいるだろうし。
    売れ行き悪いからって自意識過剰だよ。

    まぁ杉並の話は意味わかんなかったけど。
    トイレの形状は一部に気にする人、いるよね。

  56. 508 匿名さん 2014/06/16 13:30:23

    >>507
    すみふを不必要に叩いたり、トイレがタンクレスじゃないって話を永遠にされて
    なにが普通に良い情報なの?
    本気でそう思うなら、具体的になにがどう良い情報だとおもったのか言ってみてよ。

  57. 509 物件比較中さん 2014/06/16 13:36:38

    >>508
    計画道路の話でしょ。ちゃんと冷静に読んだ方がよろしいよ。

  58. 510 匿名さん 2014/06/16 13:43:20

    >>509
    計画道路の話とここの物件は関係ありませんが。
    あなたこそ冷静にかんがえて発言してください。
    それにここで道路の話を論じてどうかなりますか?
    いつ着工されるともわからないようなものをこんなところで
    議論したところで無駄ですね。実際どうなるかなどわかりもしないし
    そもそも着工されるかどうかすらわからない。
    荒れるだけですよ。

  59. 511 匿名さん 2014/06/16 13:54:14
  60. 512 匿名さん 2014/06/16 14:18:14

    >510
    既に都庁職員が住民説明会までやってるような道路計画があるのに、スミフは内緒にして売り込みしたいのか・・と思われるだけだよ。
    反対運動が功を奏して没になるならば、それはそれでいいだろ。

  61. 513 匿名さん 2014/06/16 14:22:05

    現地見た人はわかると思うけど、確かに北側のバス通りは歩道も広いので拡張されてもおかしくないよね。イースト買う人は小学校がこの通り渡らないといけないからちょっと心配かな。ウェストは中仙道の向こうの小学校なのでもっと危ないけどね。

  62. 515 匿名 2014/06/17 03:41:59

    じゅうせつには載らないけどマンションでの生活に
    影響を与えうる都市計画でしょ?
    この掲示板の有用性の代表的な点だと思うが。

    変なネガレス、粘着があるのは事実だけど、
    ここにずっと張り付いて全レスチェックして過敏に
    反応するのは心身共に良く無いよ。

    トイレは、数年前でこのクラスならタンクレス
    だったかもね。
    いまはすみふもよそもこういうもの。
    ここにこだわる人は、何年も多くのマンションを、
    チェックだけしてる部類の人かもしれない。

  63. 516 物件比較中さん 2014/06/17 03:43:05

    >>514
    中のことは分からないですが、どれぐらいの期間で売り切る計画なんでしょうね。竣工後に住民としては出来るだけ早く売り切って欲しいと思うのが普通の心理かと思います。始めから何年ぐらいの計画と分かっていれば、なんとなく安心な気も。すみふは値引きもしない安心も含め。
    他のすみふ物件も含め、これだけ在庫持って、広告費も掛けても大丈夫なんて、すごい体力の会社だなと思います。さすがというか。

  64. 517 匿名さん 2014/06/17 04:14:18

    すみふは小規模、中規模もあわせた平均が約2年なので、それ以上と思った方が精神衛生上よろしいかと。

  65. 518 ご近所さん 2014/06/17 05:39:22

    道路のことですが、この福寿通りを赤羽までいきつくと、赤羽付近は道路拡張のための用地取得がされていますよね。
    となるとかなり先になるか、近々になるかはわかりませんが福寿通りは間違いなく片側2車線程度の広い道路に拡張されるはずです。将来的な展望を踏まえて検討されると良いと思います。

  66. 519 匿名さん 2014/06/17 09:49:02

    まだオーベル入り込んでいるのか?

  67. 520 匿名さん 2014/06/17 11:53:21

    板橋区のガーデンソサイエティは売り切るのに6年くらいかかった。

    まあ、あそこは、設計が悪すぎた。コの字型で陽当りに差がありすぎ。


  68. 521 匿名さん 2014/06/17 13:26:03

    ここはピアノ大丈夫ですかね。
    娘がピアノ大好きなのでアップライト置くのですが。

  69. 522 購入予定さん 2014/06/17 13:27:50

    この規模で住不物件ですから、2年での完売は厳しいかもしれませんね。住不さんは竣工後の方が売出し多くするケースもありますから。竣工後でも値引きどころか、マーケット環境によっては値上げもあるというのを聞いたことありますよ。当物件を購入予定ですが、決め手は都内物件で5千万円前後という価格帯です。当物件はオリンピック決定前に工事請負契約等したので、この価格ですんだとMR担当の人は言ってました(真偽のほどは確認できませんが・・・)。ここより都心の物件は、同じ㎡数でも6千万前後しますし、これから販売がスタートするとか、今から企画・仕込みが始まる物件は更に価格上昇すると思います。デべさんも、消費税の影響を見るべく、5-6月は売出を抑えている感じがしますし、場合によっては値上げしてくることもあるでしょう。予算が5千万前後・前半の人で数年以内迄にマンションを購入したい人にとっては、当物件は良いと思います。

  70. 523 匿名さん 2014/06/17 14:20:10

    ここって5000万前半じゃまともな部屋かえなくないですか?
    あと、この立地ならシティテラスでいいきがします。
    やはり板橋では4000万以上出すと2年で1千万越の下落がまってるので
    大変だと思います。
    特にこれから子育てするようなファミリー世帯はきついのではないでしょうか?
    どのみち今買ってもここを終のすみかにはできないでしょう。
    20年後ぐらいに売るのであれば今3000万ぐらいの中古をここでかっておいたほうが
    資産価値蛾1000万は守れます。

  71. 524 匿名さん 2014/06/17 14:46:25

    >518
    通称・福寿通りというのは「志村警察署前交差点 ~ 赤羽交差点」の事を指しているらしいけど、赤羽交差点方面へ行くよりも環八への近道の道路(線路より東側)が一部完成してるよね。
    後は赤羽八幡神社付近を整備すれば完成しそうな感じで、福寿通りはあそこで二又に分かれるのかと思う。
    あの辺は台地から見たら谷底になってるんで、地下に貯水施設を造るために長い事工事してたけど、工事終了して元通りになったからそろそろ始動するんじゃないかな。
    2階建てのビル一軒が立ち退かずまだ居座ってるけどね。

  72. 525 ご近所さん 2014/06/17 23:07:09


    この低層第一種住居専用地域のマンションで、半地下の安い物件でもタンクレストイレが標準ですね。
    http://www.mecsumai.com/tph-kamisagi/quality/index.html

    タンクレスのほうがやはり高級感というか、トイレ空間としての格がかなり上になりますね。

    すみふはデベのトヨタなんですよ。カンバン方式でコストカットが上手なんですね。
    みてくれとふにゃふにゃの足回りを「乗りごこちが良いと勘違いさせ」
    エンジン、機関はほどほどのクオリティでも、目に付くところはそつなくまとめる。すみふの場合は
    「財閥系だからお得」とかの洗脳方式でこれらの安普請を打ち消していくのがいままでの流れですね。

  73. 526 匿名さん 2014/06/17 23:12:07

    少なくともトヨタではない。
    トヨタに失礼。

  74. 527 匿名さん 2014/06/18 01:33:47

    また荒れだした。なんで?

  75. 528 匿名さん 2014/06/18 06:39:40

    >>525
    天下のスミフさんが、ここみたいなトイレ付けるのはどうかと?
    たとえ板橋区では標準でも。

    アトラスの方が高級感があって良いですね。
    http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/shimura/quality/index.html/

  76. 529 匿名さん 2014/06/18 07:23:09

    あそこのアトラスは立地があれだけど建物はいいよね
    なんかみんな都合のいい点だけ持ち出して比較するの好きだね
    よその営業か知らんけども

  77. 530 匿名さん 2014/06/18 10:01:24

    もうトイレどうでもよくね?そんなに重要じゃないし。トイレマニアの人はタンクレス物件のとこ行きなよ。

  78. 531 周辺住民さん 2014/06/18 13:49:43

    だれかが高級仕様とか言い始めるからこうなる。実際、ここの仕様は取り立てて高級じゃないし。第一、仕様なんて何年もしないうちにどんどんスタンダードが変わっていくしはやり廃りも激しいので、そういう目先のことにとらわれないほうがいい。もっとも後付けできないものは別だけど。ここの目玉はデベとゼネコンが超大手っていう安心感。それ以外はない。立地は人それぞれだけど、駅から遠いので一般的にはマイナスだと思う。査定には響くよ。ディスポーザーが欲しい人にはいいかもね。後付け不可の代表格だし。

  79. 532 匿名 2014/06/18 14:24:05

    まあ、最高級だのなんだの言ってる人がいて、それに食いつきたくなる
    気持ちはわからんでもw
    装備面はかなり抑制されてるのは事実かと。

    アトラスは環境の悪さを、装備面でがんばってカバーした物件だし、
    そもそもまだコストも安く済んでた時期だしね。
    それでも販売は順風満帆ではなかった。

    トイレは自分でさっさと変えれば?としか。タンクレスに変えるのは大変
    なんだっけ?それともトイレに住んでる人?

  80. 533 匿名さん 2014/06/18 14:31:40

    このエリアの平均的な設備と比べたら十分高級仕様ですよ
    上見たらもちろん沢山あるけどね。
    偏差値50のところに60がいたら十分賢いし
    平均65のところに60がいたら落ちこぼれと同じですよ

  81. 534 匿名さん 2014/06/18 14:50:46

    タンクレスに変えるのは大変だよ。
    ローシルエットにしたら。
    デカくて格好悪いけど。

  82. 535 匿名さん 2014/06/18 14:54:52

    534さん
    全然大変じゃありませんよ(笑)
    タンクレストイレ本体価格に工賃6万ぐらいで
    2時間でついちゃいます

  83. 536 購入検討中 2014/06/19 05:33:43

    第一期は、結局何戸販売できたのですかね?デベロッパさんも、消費税引き上げの影響を見極めるべく抑え気味のようですね。

  84. 537 匿名 2014/06/19 11:43:15

    >>533
    全く異議なし。他の人もその書き方なら、食いつかれることもないだろうね。
    この地域の標準より設備は良い。そして価格も高い。

    >>535
    タンクからタンクレスへの換装の場合も、それだけでいいんだっけ。
    そのケースは知らなくて。
    水圧とかそういうのは気にしなくていいのかな?

  85. 538 検討中さん 2014/06/19 13:28:02

    今日福寿通りを車で走りましたが
    スカイティアラの建築位置の境界となるへいは歩道の標準幅より大幅にセットバックしていますね。
    歩道が削られて道路の拡幅に充てられるのは間違いないようですね。

  86. 539 匿名さん 2014/06/19 14:58:48

    537
    タンクからレスも同じですよ。
    実際私が依頼してそうしたんですから。
    いまやモジュール化されておりトイレ交換
    は風呂のユニット化と同じぐらい
    簡単なのです。ってかそうして新規需要
    を取り込まないと食っていけないからです。
    トイレ交換に大掛かりな工事とお金が
    いるなら誰も交換しなくなります。
    マンションでは大量購入するからケチってるだけですよ

  87. 540 匿名さん 2014/06/19 15:50:46

    結局ふたをあけたらほとんどうれてるんだよね。
    ここはこのエリアじゃナンバーワンにしばらくなるだろうしこれだけの
    大型物件はそうそうおめにかかれないからね。
    リセールでは現在北区、板橋区は上位ランキングに位置するし
    大型物件のほうがよりリセールには有利なのは間違いない傾向なので
    安心かもね。
    問題はセブンタウンの再開発がどうなるかだよね。あそこが
    やめちゃうとここの利便性は一気に下がることになる。

  88. 541 匿名さん 2014/06/19 16:04:37

    >>537
    大規模マンションの場合、水圧が足りなくて流れないってことがあるという意味をこめて
    ローシルエットトイレに、と書いてたんだけど、反論している人は意味が分からなかったみたいだね。
    価格の問題ではないのにな。

    >>539
    タンクからタンクレスへの換装依頼してるってことは、やはり、あのトイレは気になってるってことですね。
    わざわざ換えなくてもいいだろうに(笑)

  89. 542 匿名さん 2014/06/19 16:36:14

    >>541
    いつの時代の話をしてるんですかね?あまりネットでかじった知ったかぶりは恥ずかしいですよ。
    大規模だろうが小規模だろうが水圧が足りないことなどもはやありませんよ。
    知らないならどうぞここの販売元にご確認ください。
    ちなみに私がタンクレスに交換したのは壊れたからですよ。気になってるってなにがですかね?w
    あなたはよほどトイレにご執心のようですね。毎日といれにいなさいよw

  90. 543 匿名さん 2014/06/19 23:02:49

    >>542
    全面賛成。トイレなんてどうでもいいよ!

  91. 544 匿名さん 2014/06/19 23:30:38

    >>542
    おれも賛成。
    どうでもよいトイレの話でしかも喧嘩口調でふっかけるかんじは見ていて胸糞悪い。

  92. 545 匿名さん 2014/06/20 03:51:47

    >>540
    セブンタウンの再開発ってなんですか?

  93. 546 匿名さん 2014/06/20 04:59:36

    今揉めてるらしい

  94. 547 匿名さん 2014/06/20 12:59:01

    知らない人いないでしょう。ここ検討してるなら

  95. 548 匿名さん 2014/06/20 23:45:33

    >>540さん、547さん
    違う区に住んでいて、全くわかりません。ネットで、調べてもわかりませんでした。
    教えて頂けますか?
    近くのショッピングセンターがなくなるとなると考える部分も出てくるので…

  96. 549 検討中さん 2014/06/21 00:24:50

    大規模のスケールメリットとか言うマンションが多いですが、どこにスケールメリットがあるんでしょうか。
    管理費、修繕積立金は小、中、大規模とも一律 1.5万~2万がほとんど。大規模ならばあらゆる管理費用は
    一戸あたり安くなってしかるべきだと思いますが、管理会社もデベと同じ社名がついたようなところで管理されます。
    ここの管理費は提示されているものの半額程度にすればいいと思います。そうなれば
    スケールメリットとか言う話も納得できるのですが

  97. 550 匿名さん 2014/06/21 05:33:28

    >>549さん
    なかなかいい指摘です。
    確かに、スケールメリットと良いながらも管理費も安くなって無いじゃないか!
    そうです。なぜでしょう?これは、「住民が無知で無関心だから」です。
    管理会社というのは最初の時点ではデベに指定されています。これは
    別に問題ありません。販売前は売主所有ですから。しかし販売後はだんだん
    売主所有権が移転しますよね。そのあとは自由に管理会社も選べるし
    いろいろできるんですよ。でも実際はそうしないから搾取されるのです。
    スケールメリットを実は一番恩恵を被ってるのは、利益が馬鹿みたいに増える
    管理会社のほう、というわけです(笑)

  98. by 管理担当

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