スカイティアラってどうですか？その弐

>>99とあるブログでは地域NO.1は駅前の物件だと言われて目したよ。

駅前物件とはどちらなのでしょうか。物件規模、敷地面積、住不・大林コンビ等々を考えると地域ではスカイＴが地域ＮＯ1？

ステマさん達はもうちょっと語彙ないんでしょうか。
最強コンビで地域NO1を繰り返すだけは飽きますよ。
もーちょっと有用な情報を書き込んで下さい。

ステマさんたちの常套句は
「財閥系」「資産価値が高い」「財閥系にしては安い」
光学系工場跡地ですよ、人が住むための田園都市設計された田園調布一丁目じゃあるまいし
財閥系をつければ価値が高まるとでも思っているんですかね

施工が大手ゼネコンだから良い、長谷工だからダメと言う思想はやめるべきです。
施工業者はただ設計通りの仕様で、いかに期間内に当初の契約額で完工させる事が使命であって、大手だから安心とか、中味が良い訳ではないのです。
あまり業界の事を知らない方々が、偏った考えで良し悪しを判断し過ぎてますね。

確かに。　プラウド志村坂上は　野村×長谷工でしたね。
どうだったんでしょうものは？

完売御礼でした

いまどき財閥とか言ってるのは不動産業者くらいでしょう（笑）

売主が財閥だろうが、施工がスーパーゼネコンだろうが施工ミス？欠陥？はいくらでもあるからね（笑）

ここは売りがないのが問題ですね

色々と意見が出てて参考になりますね。105さんの言うのも一理ありますが、大手ゼネコンだけで「良し」とするわけでないのでは。スカイＴは、オリンピック決定前に工事請負契約をされていると思われるので、決定後の相場と比べると一定の評価が出来るのではと思います。リセールする時も、売主と施工者はプラスには働きますので。

いろいろとプラス面のコメントが書いてるが、マイナス面の話はないのかな？
購入検討するならば、マイナス面のことを精査した上、買うかどうかを決めるべきだと思う。

マイナス面も結構上がってましたよ

高いことがネックだけど設備や規模考えると妥当なんですよね。立地も落ち着いてるし利便性もいいし。駐車場かなやっぱり。

これといったマイナス面がないのがウリです。

こういう厳しい時期に出てきただけあってすきがないですよね！

購入予定に際し自分なりに整理してみました。
プラス面①繰り返しの感がありますが、やはり住不・大林のコンビ（今後5～6年はスカイＴレベルの物件でこの組み合わせは難しい）②都心へのアクセス、距離感が不悪（三田線は意外に穴場、都心アクセス良く、赤羽も近い）③規模感、スケール感がある（都内でこれだけの規模感、植栽率は貴重、自分が住む上で気持ちいい）④デザイン、設備が水準以上⑤無駄な？共有施設がないので、植栽レベル・24時間有人管理等の割に修繕管理費が適正水準⑥周辺環境が悪くない（公園、学校、スーパー等相応に揃っている。私は歳とってから自分の生活スタイルが描けました）⑦当物件は多分オリンピック決定前にＰＪが進んだ案件なので、オリンピック決定後に進んだＰＪより一定のプレミアンがある（あと5～6年待てばこの意味は無いかもしれません）　マイナス面は、①板橋区にしては価格が高い②600戸以上とのことで販売は苦労する（完売まで2～3年は覚悟？）イメージが悪くならない？③志村坂上の駅力　以上のブラスマイナスを勘案して、私はとりあえず要望書は出しました。最後はこの物件で自分や家族の生活や人生がイメージ出来たので。

私もここに要望書をいれて購入予定です。
強いてマイナス面を挙げるとしたら駅から若干遠い事ですが、それも捉え方次第ですね。
購入に際して10件以上見て回りましたが、価格を含めて総合評価ではスカイティアラが一番でした。

坂上駅一気に混みそう

ここのスレの物件ＵＲＬが晴海のマンションにすり替わってる事に誰も気づいてないようだね。

うお！ホントだ。公式はブックマークしてたから気づかなかった。

ここは制震構造ですかね？

晴海のマンションにすりかわりって、
どういうコト？

>>117
同感です。

金額以外は納得していますが、今後の返済を考えると、躊躇しています。

>123
公式へのリンクの話

オーベルに客取られてるみたい。
そう説明されました。

えっ、オーベルってそんなに魅力的な物件なんですか？

なはず無いだろ

あんまり客層はかぶらないと思うんだけどなぁ
向こうは駅近がメインでしょ
こっちはランドスケープ含めた建物メイン

おぉ、公式ＵＲＬが小豆沢に戻ってる。
という事は誰かがいたずらで晴海に誘導しようとしてたって事か？

プレシスと悩んでます。
一長一短で。
週末、再度見比べます。

>>131
どこのプレシス？

ここ大丈夫？

浮間舟渡かな？

常盤台です。

やっぱ、お金だね。
宝くじが当たったら、迷いなく購入

高いですよねーここ

高くて買えない人は来ないでください。

ここより少しでも都心に近ずいたら、もう一段高くなりますよ。都内で都心にある程度近い場所希望なら、この物件レベルでこの価格はやむを得ないのでは。

板橋区史上No.1かな？
マナーズフォートを超えた？

マナーズフォートは東上線。都心アクセスでは差があるような。超えるんじゃないでしょうか？

東上線と三田線だと、どっこいどっこいじゃないの。

言ったらキリがないのは重々承知ですが、もしトプコンもアステラスのように土地を売却し、そこにさらに大きいマンションが建つことを想像してしまうと、ちょっとためらってしまいます。
要望書は出しましたけど（笑）

販売が当初予定より延びたのですね。
やはり高いから想定の要望書が集まらなかったのか。
悩むな～

>>143
実情はわからんけどそれがスミフのやり口じゃない？

>>140
>>板橋区史上No.1かな？
シマムラ店内で一番いいジャケット、みたい。
本当に楽しみ。

>>143
元々アステラスに土地売ったのトプコンですしね。ただ、トプコンは小豆沢が創業の地ですし、本社ですからねぇ。そうそう移転はしないと思いますよ。まぁイーストの東寄りなら問題ないと思ってます。後はウェストの上の方買うしかないですね。

販売延期に、ホームページで間取り見れず・・・

色々と計画通りにいってないのかな？

>>148
そういう事態も折り込みでしょ

146
嫌な奴だねぇ。よっぽど良いとこ住んでんだろうね。