スカイティアラってどうですか？その弐

あんまり要望書が入ってないから販売延期なのかな？
いいマンションだと思うけれど、大規模の割には管理費、
駐車場代、長期修繕計画費が高いよね。
要望書状況みて検討しようかな。

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10年後、中古で出す時いくら値崩れるかは心配
今後の資産価値は気になる

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82さん
販売延長ってどういうことですか。

また、管理費・長期修繕計画はどんな内容ですか。

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要望書入ってないの？ゴールデンウィークにモデルルーム行ったときはイーストはもう低層階しか空いてなかったけど。

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要望書の段階は購入保証された訳ではないので、販売時に高層階を希望すれば、抽選になるかもしれませんがまだ全然大丈夫ですよ。

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抽選になったときの確率って最初に分かるものなのでしょうか。
よく抽選で受かった人のコメントを拝見しますが、逆に落ちた人もいるんですよね。
抽選の場合だと、予定が立てにくいような気がします。

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この規模なら第一期で何割位売れたら順調って言われるラインですかね？
イースト上層階は埋まってるけどウエストは全然ですね。やはり高すぎる印象なんでしょうか。

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ガーソサの
二の舞になるぞ、これは・・・

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いや、ガーデンソサイエティとは同じにならないと思います。

ガーデンソサイエティは設計がひどかった。いいのは南向き
だけで、西向きは隣のスーパー、駐車場しか見えない。東は
汚い一戸建ての並びしか見えない。

最近は、V字型が流行りですね。住友も懲りたと思うので、
もうコの字型のマンションは作らないでしょう。

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管理費は自分たちで決めること。どこの管理会社に何を委託するかで決まる。
後から変更可能。

修繕積み立て金は自分達が将来修繕に使うための金なので多いほうが有利。
駐車場台も修繕積み立て金に入れるのが普通なので第三者に使われるわけ
ではない。マンションによっては管理費に入れて、管理費が一見安くなる
ように見せかけるところもある。こういうことをすると、将来修繕費が
足りなくなる。

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＞10年後、中古で出す時いくら値崩れるか

それは誰にもわからない。どこのマンションでも同じ。
心配だったら賃貸がいいと思う。

もっとも賃貸料もあがってしまうかもしれないけど・・・

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>91 担当の方、丁寧な説明ありがとうございます！

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今世の中に出していない部屋は
少し下げるかもね。
第一期で販売戸数がいくつかで
好不調がわかります。
もし､１００戸以下で、次が第二期ではなくて、
第一期一次だったら、
ガーソサと似た展開になるね。

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＞第一期で販売戸数がいくつかで 好不調がわかります。

あんたが心配するこっちゃない。買いたい人は買うよ。
全部売れるまで買わないというのは矛盾している。

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人気のあるマンションから買いたい

というのが普通の感覚だよ。

超地元は人気あるなしは関係無いだろうが。

販売開始が延びると、またまた疑念の目
で見られる。

戦略しっかり立てないと。
焦らずに。

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高いですか？

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激安

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激安？？住不と大林組の最強コンビで、都内物件（都心へのアクセス不悪）の大規模物件、デザインや設備も良い、地域ＮＯ1物件になりうることを考えれば、少々高いですがやむを得ずでは。さらに都心で駅より10分圏内ですともう一段高くなりますよね。

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自分が良しと思えば買い。

それとも巧みな不動産広告の『第1期1次即日登録完売』みたいな

よくわからないものを判断基準にしますか？　登録完売って、いくらでも操作可能。

ようは表面に出てくる人気あるか無いかなんて無意味ですよ。

ここがそうするかはわかりませんけどね。　

冷静に家族で判断した結果なら後悔しませんよ♪　それが一番。

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>>99とあるブログでは地域NO.1は駅前の物件だと言われて目したよ。

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