カテリーナ三田タワースイート ホテル２ライク

>スルー⇒削除依頼板　では？
確か具体的な価格を出した場合には削除されてたよね。

>貴重な情報って、これから買う人にとっての話であって、
ここは購入検討掲示板なので、まさに趣旨にあった貴重な情報だと思います。
購入者のみで話をしたい方は、購入者限定スレに書き込みされては如何でしょう？

値引き情報はいわないで下さい。
安く買った人は心の中で喜んでいればいいことです。
割安感とか、値引きとか正直いって不快です。
売主にとっても内密の情報を公開されて不快だと思います。
私は購入者ですが、あきらかに資産がさがるような情報はやめてほしいです。

値引き論争盛り上がってますね…。
どうして自分が買ったマンションの価値を下げるようなことを
わざわざ公にするのかねえ…。
寅さんじゃないが、＊＊だねえ。ほんとうに＊＊だねえ。

賃貸が多いというのも住宅にする購入者には不安材料。
賃貸の人は管理などに関して無関心で、コミュニティを大切にしない傾向があるような感じがします。
購入するとき、賃貸用にファンドが大量に買い占めているのは私にとってはマイナスでした。
だけどマイナスをプラスにするものがここにはありましたので結局購入しましたが。

ドアマンがいようが、高級仕様だろうが、
「値切って売れた」「値切られて売った」というだけで価値を下げますよね。
「ああカテリーナね。あなたはいくら値切って買ったの？」なんて、
冗談じゃない。
175さんは、その軽率な発言で「カテリーナ」の価値を下げていることに、
気付かないのでしょうか。
値引きの話は、もう二度としないでください。

要するに、ウラの話をオモテでするな、ってこと！

はい、次の話題いってみよー！

176のカテリーナ、バーゲンセール発言もひどいですね。
他業者の荒らしでしょうか。

で、入居はいつになるのかな？
工事の進捗によっては早くなったりしないのかな？

裏の公園の管理もきちんとしてほしいものです。

車寄せがない。。。

スーパー以外の出店情報、
どなたかご存知の方、いらっしゃいませんか?

現状整理すると、
・美容院２件誘致失敗。
・医療系(歯科？眼科？)交渉中。
・カフェ(ファーストフード？)交渉中。
・スーパーほぼ合意済み。
・英会話教室撤退。
・飲み屋(バー？)交渉中。

どなたか追記／修正をお願いしませう。

飲み屋みたいな夜10時以降営業する店はやめてほしいものです
しかも酔っ払いが店の前で騒ぐし

近くにスタバがあるけどタリーズとかはどうですかね？

タリーズも慶応通りの方にありますよ。第一京浜沿い北の方にもありますよね。
無論ドトールは沢山あるし。
スタバは第一田町１ＦとＮＥＣ地下にある。
エクセルシオールも慶応仲通にあるよね。
一般的なカフェはあの裏通りには誘致できなさそう。

花屋とか託児所って前のスレッドで話にでてたけど、だめになったんでしょうか。
店舗誘致、かなり苦戦のようですね。
選り好みするより、埋まらないことを心配しないと。

最近は、どこでもマンションへの出店誘致に苦労するようだ。
ここで話題になっていた物件も入居開始直後でも、
店舗は埋まっていないらしかったけど今はどうなんだろう。
カテリーナ三田の一階で大はやりしそうな店ってどんなのだろう？
うーん、難しそうだね。

ホントのメイドさんで、流行のメイド喫茶やってもらったりしてね。笑

裏通りという立地を逆手にとって、私立探偵の事務所とか、質屋さんなんかは適してるのでは？

おいしい、ケーキとパンやさんなら少し遠くても足をのばしたいと思う。
裏通りではやっているお店も知っています。

インターネットカフェはいかが？
漫画喫茶的なやつじゃ無くて、オフィスチックなやつ。
企業の営業さんとかも多いから、自社に帰らずにＰＣ作業できれば寄るんでは？
こういうのは表通りよりも一つ裏通りのほうが入りやすいし。（俺だけ？）

バイク便の事務所とかデリバリーピザ屋とか、
人通りの多さや目につきやすさを、
比較的気にしない形態の店ならテナントになるかも。

自転車やさんとか修理頼むのによいかも。
あとは不動産やさんとか。プールバーとかダーツも裏通り向きだとおもうけど。

整体とか酸素バーは？

スポーツバーだったら絶対に流行るよ。
会社帰りの若いサラリーマンが沢山来るよ！

焼きたてがウリの美味しいベーカリーに一票！

なーるほど、みんないいセンいっていますね。
202さんとか、
205さんとか、
206さんなんかも住民としてはありがたい。
207さんもありですね。
インターネット喫茶はデリバリー風俗の待機所になっちゃうらしいですよ。
この辺マンションがたくさんできて、
インテリア的なショップに需要が出そうな感じがしますね。
デベはこれを参考に誘致したらどうでしょうかね。

205は疑問ですね。
バイクの駐輪場必要ですしね。
２０２もちょっとどうでしょうかね。

ゲルマニウム温浴なんていいかも。
手足あたためて気持ちいいし、会社帰りにこれますよね。
住民にとっても健康的でいいかも。

隠れ家的パン屋はいいですよね。雑誌がとりあげてくれそう。

回転寿司は？

私はコンビニが良いですが・・・反論多数そうですね・・・。

コンビニは第二田町ビルにampmが入るから特にいらないです。
回転すしはアークヒルズに入っている菊乃井系列のUOKIのような所ならいいですが
一般の安い所はちょっとマンションの格を下げてしまう気がします。

焼きたてがウリの美味しいベーカリーは、
一本裏通りにあっても良いと思います。
さらに、ベーカリーカフェならもっといいですね。

ベーカリーカフェいいですね。

アンデルセン、リトルマーメイドが個人的には好きです。

よし、決まった！
ベーカリーカフェを誘致しよう！
でも、どうやって？
うむ、難問だ。
誰か親戚にいない？

朝、焼きたてのパンを買いに下に降りていくなんて理想ですね。
ホテルブレッドじゃないですけど、ホテルライクにはぴったりのイメージ。
ベーカリーカフェなら本当に嬉しいですね。

楽しい話にしませんか？本当に他のディベと思われう書き込みが多いですねえ。

絶対入って欲しいのは、ベーカリー、クリーニングや、しゃれたレストラン、歯医者、花屋、
これらが入ったら絶対流行りますよ。是非よろしく！！

クリーニングサービスはありますよ！

医療系は配管を血液が流れるから嫌がられてNGな所もあるって聞きました。
ベーカリーやフラワーショップだと印象良いですよね。

ベーカリーカフェなら慶應の学生などが待ちあわせにつかったりできるし
OLさんたちのランチにもいいですよね。
そして住人にとっても。
パンはちょっとした差し入れや気心の知れた人への手土産に最適ですしね！
絶対はやると思います。

ベーカリーはいけそうですね。
フラワーショップのような衝動買客を拾わなければ成り立たないショップは無理かなぁ。
ネットで探してわざわざ来るようなのもいけますよ。
昆虫屋とか！
これは駄目だといわれるなぁー！
引っ込めます。

メゾンカイザーがいいです！
http://www.maisonkayser.co.jp/
メゾンカイザーが入ってくれたらもう他のパン屋には行きません！
高輪本店が魚藍坂にあって、三田店が泉岳寺駅あたりにあるから
流れ的にも芝店とか出来てくれたらめちゃくちゃ嬉しいです。

メゾンカイザーのパンって焼きたての香りだけで太ってしまいそうなくらい
いい香りですよね。たまらない・・・。
ぜひお願いします。カテリーナに来て下さい！毎日買いに行きます！！

いいですね。
きてほしいです。

ベーカリーカフェいいですね。
焼きたてパンに反対の住人の方いらっしゃらないんじゃないんですか？

アンデルセン、リトルマーメイドくらいなら可能性あるかもしれないですね。
メゾンカイザーだったら、文句なしに嬉しいけど誘致できるのか？？？

いっそのことスペースを管理組合で買い取っちゃって、
マンション住民で腕自慢の奥様方に焼いてもらったパンを即売するのとかってどう？
年間10000円くらい集めれば、店舗買い取るのに数年でいけるだろうし、
住民にはコーヒーや紅茶無料、くらいのサービスも出来そう。

ただ、いくらパンのにおいにしても、臭いが店の外に流れるのは嫌だなぁ。
焼き芋と本質的に変らないし。何でパンは良くて・・・という流れになると困る。

パリの新聞フィガロ紙でパリNo.1に輝いたクロワッサンが買える
テナントだったらかなり自慢できますね

パンのにおいはいいですよ。
焼きたてのパンとひきたてのコーヒーのにおい・・・大好きですが。

隣のマンションとあわせてもかなりの世帯数ありますし、
パンなら近くのマンションの方もくるでしょうね。
２２４さんのおっしゃるように流れてきにもここはいいですよね。
売主のコンセプトともあいますので、大歓迎です。

好き嫌いをいっちゃうと、
ベークドスィートポテト大好き、
いい臭い！大歓迎！ってなっちゃうでしょ?

焼き芋と本質的に変わりますよ！
悲しいかな、これがスイートポテトなら個人的には許せてしまうかもしれません。
スーパーマーケットからただよう焼き芋のにおいと
ベーカリーから焼きたてパンの香りは違うと思うんですけど・・・。
メゾンカイザーって美味しいけど、価格はそんなに高くないですよね。
イメージも味もカテリーナのコンセプトにもぴったりじゃないですか？

ルールにするときは、個人の感覚や感性と言うわけにいかないですよ。
焼き芋（ベークドスィートポテト）とパンとどう本質的に違うのですか?

やはり、出店するテナントは、
店外に臭いや騒音などを出さないという、
一律の基準を守ってもらう必要があるとおもいます。

それならスーパーなんてとんでもないことになってしまいます。
魚や肉、惣菜なども売るのですから。焼き芋は店内で売るのは個人的にはかまいませんが、
外で売ることをみなさん懸念しているのだと思います。（街頭販売の前例があるために。）

スーパーでは荷物の搬出の騒音も問題になってしまいます。
一律の基準は確かに大切です。
だけどパン屋さんのにおいが公害にあたるとは思いませんよ。

言い忘れました。ホテル内もパンのにおいがしますよ。

>>234さん
スーパーは、ありとあらゆるにおいが出ますよ！
特に魚の生臭さなど、やはりあまり好かれるとは思いませんが。

ホテルには、ベーカリーはつきものですよ。
パンのにおい。いいじゃないですか。

食べ物を扱う以上、しかも、その場でこしらえているとなれば、
どんなに頑張ってもニオイは出るでしょうね。
私もパンの焼ける香ばしいニオイを不快には感じませんけど…。
じゃ、スイートポテトはよくて、焼き芋はダメなのか、って、ホントに難しい。
個人的には、焼き芋もＯＫですが。

ホテルだってちゃんとしたところは臭いを店外に出したりしません。
パンはちゃんと厨房で焼くのですから。

パン屋さんも、店の中で臭いはもちろん問題ないですよ。
ただ、店外へ臭いを出すのは勘弁です。

どんな高級な和牛焼肉店だろうと、
美味しそうなウナギを焼く臭いだろうと、
店の中ならいいですが、外へは出さないようにするべきです。

パン屋がやきいもパンなんか焼いたらどうなるんでしょうかね？

だから、それは無理だって！

だからそれは無理だって、というのは239の意見に対してです。

ピザっぽいパンもニオイ出るよ。
パンというよりも、お惣菜のニオイだよ。
困ったな…。

むろん脱臭フィルターをつけるとか、厨房と売り場とを仕切るとか、
臭いを出さないための努力をしたうえで、
それでも漏れてしまう部分については大目に見るのがあたりまえでしょうね。
パン屋さんに限らずですが。

コーヒーの香りもダメなの？

単独では良くても、混じると悪臭になる場合もありますので。
荒野の一軒家ではなく、雑居なのですから、極力店内にとどめるべきでしょう。

ベーカリーカフェは理想だと思いますが。
カフェにくるお客さんが帰りはスーパーでお買いもの。
相乗効果も狙えます！

それとカテリーナが明るく洗練された雰囲気になれるのでは。
人の流れをカテリーナが変えそうな予感がします。

ベーカリーカフェのニオイ（パンやコーヒーのニオイ）が
店の外に漂っているからといって，一体誰が文句を言うの？
文句をつける方が異常だって。

置き型ファブリーズでも置いておけば？（笑）

メゾンカイザー大賛成です。
あの雰囲気はカテリーナにふさわしいです。
ふさわしいどころか、よろしくお願いします！

でも・・・スーパー近くの裏通りには来てくれなさそう。店側のブランドイメージ戦略もあるだろう
し。

食べ物のニオイ全部ＯＫにすれば問題解決!

カテリーナのイメージに合う気がするけど。
それと港区内高輪と三田に店舗をだしているから
流れ的にはたしかにいいと思います。
誘致をお願いします。絶対はやること間違いありません。

まあ『常識的』に考えて、
不快なニオイでなければ、そんなに目くじら立てなくてもよいのでは？

ここの掲示板で、どんなにお願いしてもダメでしょうね。
誘致活動に乗り出してくれるように、具体的に働きかけなければ。
それに、出店するお店が納得できるような、説得力のあるモノがなければ。
やっぱり、マーケティングに関するモノでしょうか。
署名活動でもする？

＞２５５
誘致活動、宜しくお願いします。

結局願望妄想大会会場。

成せば成る、成さねば成らぬ、何事も。
千里の道も一里から。
夢は見なけりゃ始まらない。
って、リョウタんちのじいちゃん、言ってたぞ…。

説得力は、どうせ余ってる部屋あるんだから、
入ってくれるベーカリーカフェのオーナーにプレゼントするとか。

カテリーナは田町駅前のランドマーク的役割をはたせると思います。
ベーカリーカフェ誘致できるとマンションのイメージもよくなるし、
住民も、地域の人も、近隣の会社員もみんなが喜びそうです。
かなりのニーズがあるのではやると思います。
特に田町は人の流れが多いわりに、このようなお店がないですよね。

東京フロインドリーブなんかが入るといいですね
まあ実際はアンデルセン程度でしょうが

>>222
最近の学生は大学生だろうと専門学校だろうと態度悪いから歓迎しません！

エントランスに車寄せが出来ないのはしょうがないけど、
乗り降りするとき用に少し歩道を内側に寄せてはいかがでしょうか？

>>222
慶応の学生はあっちの方には行きません。
田町三田口からは慶応仲通〜慶応通り方面だけです。
そっちのほうにいっぱいカフェもあるし。

>>262
なので、大丈夫です。
あちら側には戸板の女子学生が通るかもしれませんが、
裏通りは導線からは完全に外れています。

>エントランスに車寄せが出来ないのはしょうがないけど、
>乗り降りするとき用に少し歩道を内側に寄せてはいかがでしょうか？
そもそも、あの裏通りに車は入らないのでは？

学生や若いＯＬがなにを嫌うかって、オバサマイメージは避けたいものとして確実に敬遠されます。この掲示板から雰囲気、客層を予測すると、若い人はこないでしょう。

いや、店次第。店によっては来る！

267さんのおっしゃるとおりだと思います。
お店次第です。いいお店はどこにあっても繁盛します。
一本入ったところとはいえ、ここは港区、都心です。
しかも駅の近くです。

家賃次第ですね... 下げればそら埋まるでしょうが。　自分がお店のオーナーだと
して、出店を考慮するには、この立地だと、やはり賃料安めが必須の条件かなぁとは
思います。　もともと、住宅と、お店ではまるで月の家賃が違いますからね。

テナントの家賃はどこにはいるのですか？
管理会社ですか？

>>265
住人の車や送迎のタクシー、ハイヤーが来ると思いますが…
スーパーの客向けのではなく住人向けの車寄せです

ベーカリーカフェの話は、もうオシマイですか？

あとは、誰かが誘致運動をしてくれるのを待つだけです。

オー＊＊ナルとか

>>272
終わりました。
誘致の希望と言ってもこんなもんです。
こんな一過性のものでは、テナントに入る店舗も不安で入れませんね。　

>>272
いや、ハイヤーなんて呼びますか？
私は、駅まで歩きますが。そのための駅近では？
タクシーだって、表通りまで数十秒あるけば一瞬でつかまります。

ごめん。上の276は>>271向けです。

>>276
上のほうの1億円超のお部屋の方には専用車やハイヤーで通勤する方もいるでしょうし、
タクシーで帰ってきたときや、タクシーを呼んだときにエントランス前に車寄せ、
もしくは一時駐車できるスペースがあれば重宝しますよ。

歩くのが大変な年配の方も多いでしょうし。

では、テナントにはタクシー会社や介護サービス社が入れば良い、という意見ですか？

最近は駐車場をはいったところに一般の車寄せがあるところもありますよね。
それもないのでしょうか？
年配の方とかご病気の方のためにあればいいですね。

ベーカリーカフェに関してもどなたか働きかけてくださる人がいたらいいですけどね。