東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークハウス駒込桜郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 豊島区
  6. 駒込
  7. 巣鴨駅
  8. パークハウス駒込桜郷ってどうですか?
周辺住民さん [更新日時] 2010-11-17 13:41:09

パークハウス駒込桜郷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、
色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ:
所在地:東京都豊島区駒込4丁目15-62他(地番)
交通:山手線 「巣鴨」駅 徒歩6分 (北口)
   都営三田線 「巣鴨」駅 徒歩5分 (A4
価格:未定
間取:1LDK-3LDK
面積:43.73平米-99.35平米

[スレ作成日時]2008-10-30 20:54:00

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークハウス駒込桜郷口コミ掲示板・評判

  1. 82 匿名 2010/02/17 02:32:55

    構内モデルルームオープン後、毎週残り戸数減ってますね。思ったより順調に売り切れそうだなあ・・・。

  2. 83 周辺住民さん 2010/02/26 20:33:47

    財務局跡地がやっと落札されました。
    応札者10社 落札社名は現在不明です。
    この2・3年後には新しいマンションができるかも。

    この通りマンション工事が続いてましたが財務局跡地の工事が終われば
    やっと静かな通りになるでしょう。

    しかしこの通りほぼマンションだらけですね。

  3. 84 匿名さん 2010/02/27 00:28:57

    完成物件を沢山かかえていてもねー。
    もともと強気の値段。今年すぐに現地MRに行きましたが値引きはしてくれそうでしたよ。
    しかしまだ15戸も売れ残り。あまり変わっていないような気がします。
    染井の方に客が流れているのではないですか?価格も安いしね。

  4. 85 物件比較中さん 2010/03/04 02:00:02

    >No84さん
    15戸のうち、ウェブ上のどのタイプの部屋が残ってるか覚えてます?

  5. 86 匿名さん 2010/03/04 04:44:06

    公式サイト上の間取りに価格も載っていますよ。まだ全部売れ残っているんじゃないですか?
    実際に行って眺望を確かめた方がよいですね。

  6. 87 物件比較中さん 2010/03/06 03:53:10

    高いねぇ、いくらくらい引いてくれるのかな。
    1000万近く引いてもらえれば考えるけど、
    いまの価格だと、駒込でやってる他社物件の方が魅力的に感じちゃうね。

    会社の規模は、三菱地所>>>>>駒込のやつ だけど、
    仕様は、三菱地所<<<<駒込のやつ
    場所は、三菱地所>>>駒込のやつ
    価格は、三菱地所(高)<<<<<駒込のやつ(安)

    会社規模さえ気にしなければ、3対9 で坂入産業の勝ち(個人的な評価だけど)

    4丁目の駒込染井もイマイチみたいだし、決め手にかけるね。
    三菱の営業さん、「マンションコミュニティ見た」って言ったら、ガツンと値引きしてね(笑)

  7. 88 匿名さん 2010/03/06 04:56:54

    なんでここまで仕様や質を落として売るんでしょうか?(染井も・・・)

    ブランドの名に恥じることをするのでしょうか?

    パークハウスと名がつけば購入すると勘違いしているのではないでしょうか?

  8. 89 匿名さん 2010/03/17 17:12:53

    モデルルームを見てきました。
    建物全体のデザインはすてきだと思います。吹き抜けを囲むガラス張りの内廊下、手の込んだ外壁のタイル。
    太陽光発電で一部の電力をまかなうシステムも、エコで目新しいです。
    周囲との間隔もそれほど詰まっていない印象。外構の植栽も悪くなさそう。
    周辺環境もまさに閑静な文教地区。駅からも近く、スーパーも近くて便利です。

    気になるのは、スポーツクラブや学校が近くにあるので昼間はにぎやかですが、
    風俗店が駅近辺にあり、夜道が少々不安。
    それから、乾式壁、室内の梁の出っ張りの多さ、方形ではなく入り組んだ形の住戸(タイプによりますが)、
    床面積の少ない部屋では収納が少ない。浴室のタイル壁と普通の?床。
    ディスポーザーは付いているけれど、インターホンはカメラ付きにするには早い時期にオプションとして。
    食洗機もオプション。ミストサウナをオプションにしてくれればよいのに…

    地価も下がってきているし、同じエリアでの競合物件の影響か、値段は以前ほど強気な設定ではないと思います。
    でも、材料費の高騰も収まったと思うのですが、仕様を落とすのは、売主の懐事情もあるでしょうが、
    「満足度ナンバーワン」の名に恥じるというか、売り手目線に欠けた、大手ならではの、ブランドに甘えた姿勢の現れだと思います。
    建設予定地の通りにあったコーポラティブハウスの看板に目を奪われてしまいました。
    マンションも、自分の好きな間取りに変更できて、設備も選択できればいいですね。


  9. 90 匿名さん 2010/03/17 17:15:49

    NO.89です。
    すみません、駒込染井の感想を書き込んでしまいました…

  10. 91 匿名さん 2010/03/18 00:56:20

    どっちも一緒ですよ。

  11. 92 購入検討中さん 2010/03/22 08:48:18

    ただいま、在庫処分のバーゲンセールを
    やっていました。

    流石に売れたか?

    ただ管理費が高いよね、ここ。

  12. 93 匿名さん 2010/03/25 02:34:39

    見に行ってきました。
    坂入のを見てからだと、間取りもなんの工夫もないし、
    オプションだらけって感じます。
    ブランドと、土地柄は魅力ですが。。。
    そこに甘えてて、努力が足りないように感じました。
    もっと練り込んでほしかったです。せっかくいい土地なんで。
    価格はもともと強気でしたからね。値引きしてくれてようやく検討できますよ。

  13. 94 購入検討中さん 2010/03/25 08:57:12

    >93

    オプションだらけは駒込染井の方では?

    なんか間違えているかたが多いですね。

  14. 95 周辺住民さん 2010/04/30 21:54:22

    タカラレーベン新宿区西新宿2ノ6ノ1)は、豊島区駒込にある国有地を取得した。
    同社は分譲マンションを建設する計画で、ことし秋ごろの着工を予定している。
    http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p09931.html

  15. 96 匿名さん 2010/04/30 22:21:31

    ああ、あの関東財務局が売り出していたところかな? 発掘現場みたいに住宅が建っていた土台だけ残っていましたね。 アクセスはいいとこです。

  16. 97 周辺住民さん 2010/05/31 21:13:27

    関東財務局の跡地にできる
    (仮称)レーベンハイム巣鴨 新築工事 の案内がきました。
    住戸数 42戸
    規模 地上7階 地下1階
    予定工期 平成22年10月1日 ~ 平成23年10月末

    レーベンハイム巣鴨 より レーベンハイム駒込 の名称の方が高く売れると思うのだが
    駅名を取って 巣鴨?
    地下住戸が4戸・外廊下、建物の形は クレグラン駒込と似た感じです。

  17. 98 ご近所さん 2010/07/22 21:47:15

    いつの間にか1戸になってますね。

  18. 99 匿名 2010/08/27 06:57:22

    完売です。お疲れさまでした。

  19. 100 近所をよく知る人 2010/11/16 05:54:15


    というか
    「レーベンハイム」の「ハイム」がもう古いと思う。
    「~ハイツ」みたいで安っぽい。

    タカラレーベンは新しい冠を考えた方がいいな。

  20. 101 匿名さん 2010/11/17 04:41:09

    ここは、賃貸専用の部屋もあるみたいですね。
    仕様は分譲とはだいぶ違うみたい。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [パークハウス駒込桜郷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    オーベルアーバンツ秋葉原
    グランリビオ恵比寿

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    [PR] 東京都の物件

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸