アトラスタワー西新宿　３Ｆ

私は乳幼児用のカゴ付き自転車を置いているものです。
皆様方には大変不愉快な思いをさせているようでお詫びいたします。

１２月の始めにまだ駐輪場が完成していない時に転居してきましたが、その後に駐輪場が完成して自転車が駐輪ラックに置けないことが判明しました。そこで管理室と話をして現在の場所に置くようにと指示を受けております。

入居時には自転車についての詳しい説明が無く困惑しています。
ただ、子供を保育園に毎日送迎しているので自転車を処分することもできません。

どうしたら良いかと思案に暮れています....

以前447前後のレスにも同様の話題がのぼっていましたね。
新しくルールを決め直し，数ヶ月空いているラックは新規契約希望者があれば返上して貰う。
各々の車体の特性や持ち主の体格（例えば子どもや年配者）などを考慮して場所を決め直してはどうでしょう。
年に1度，見直しをし，特別の事情のない人には抽選をし直してはどうでしょう。
それからラックに入っていない自転車でシールの貼っているものは所有者が分かるので直接管理の方が連絡をとって注意してもらってはどうでしょう。
ラックに入っていない自転車でシールのない物はすべて処分すると警告し
強行手段に訴えてはどうでしょう。

640さん

>このマンションは小さな子供がいる世帯には住みづらい環境のようですね！

いえいえ、決してそんなことはありませんよ。
『小さな子供がいるから』という理由に甘えて、独りよがりな論理を展開しルールを守らない方には住みづらいマンションであって欲しいですけれど。
私も子供がいますが、自転車の放置は親として（人間として？）恥ずかしいので部屋へ運んでいます。


>私はこの近辺にタワーマンションと低層マンション２カ所所有していますがこのようなクレームは発生していません。

他の2ヶ所でも同じことをなさっているのですか・・・。
ぜひともおやめになってください。クレームはまだなくとも快く思う人は居ないと思われます。

645さん　エクセレント！
私もマナーをきちんと守りたいとお考えの方がいらっしゃる、
子供を育てるにあたってとても住みやすい環境だと思います。
違反がなくなればさらに良いですが。

ちょっとくらいいいじゃないかと、がだらしないマンションと
皆がきちんとマナーや規約を守っているマンション。
本当に子供のことを考えていたら、どちらが良いかはあきらかだと思います。

子供だって物心がつくようになれば公共のマナーの概念については理解してきます。
違反してる人は子供に「僕の自転車はここに置いてもいいの？」と聞かれたら
なんと答えるのでしょうか？

647さん

そうですね。マナーや規約は守られなければまったく意味のないものになってしまいます。
しかし643さんのようにやむを得ない事情というものが出てくるのも理解できます。
こういった個々の事情を個々がそれぞれ“放置”することでみなさんが不快な思いをするんのではないでしょうか。
私も642さんの意見に賛成です。
総会などでラック外に駐車せざるを得ない事情をお話いただければ、この問題を住人全体で共有できます。その結果やむを得ない事情のある方はラック外に置いてもいいと言うことになれば、同じ状況でも“放置”とは違ったものになると思います。また、あからさまなルール違反車両に対しても処置を取りやすくなると思います。

ルールを守っている者にとっては、守っていない人の個々の事情は分かりませんし不快に感じます。共同生活なのですから守れない事情を皆で共有し理解しあいたいと思います。

長々と失礼しました。

自転車ごときでルールが守れない住人がいるのならば、この先他の事でも何かと不安ですね。

極論エレベーターで放尿とかしなければ良いですが。

なんだかゴミステーションが凄いことになってました。
大きな袋に、黒っぽい水（タバコの灰の水？）やカップ麺の器、紙ごみがいっしょに入って、扉の目の前にドーンと置いてありました。
先週はチューハイのニオイもぷんぷん（飲んでそのままの缶を沢山出してるのだと）で、扉を開けたとたん、ウッとなりました。
低層階は短期居住者の方が多いのかもしれませんが。
どんな張り紙をしていただいても、効き目はないのかと思うと残念です。

650さん

それはひどいですね。
何階ですか？

１桁台の低層階とだけ申し上げておきます。
やはり、ルーズな管理は次なるマナー(モラル）違反を引き起こす可能性も高いですので、意見箱を利用させていただくつもりです。

あと、上記の内容とは離れますが、場所柄さまざまな国の方が居住されているようですので、日本語の注意喚起では限界があるのかと感じています。
かといって、中国語、英語などの複数言語で張り紙をするのは、いかがかとも思いますし。
（けっして、外国籍の方がマナーが悪いといっているわけでは有りませんので。ただ、国によって習慣が異なることは考えられると思います）

このマンションにいると、確かに英語だとか中国語だとかが
聞こえてきますよね。言葉以上に習慣やモラルってお国柄が
ありますし、なかなか難しい問題ですね。

貨物用等の使用可能なエレベーターの張り紙をごらんなっていますか？

泥や糞などの汚れが.....

自転車を部屋まで持っていかれる方がおられるとのことですが？？？？


低層階のゴミが.....
なんだか不愉快ですね！

私も低層階に居住してますので

理事長、変わったんですね・・・

リビングのエアコン結構水滴が落ちてくるのですが、
皆さんのところではそんなことありませんか？

ゴミステーションの利用マナーなどについては、他の居住者さまからも苦情が出ているようです。
理事会でそのうち話し合われるのではないかと期待しています。

エアコン。
幸い我が家は両方とも結露無く普通に使えています。
利用時間が少ないというのもあるかもしれませんが。。

659さん
ありがとうございます。
エアコンちょっと問い合わせてみます。

ゴミ、うちのフロアはとくに問題ないようですが、
その程度のマナーが守れないなんて理解に苦しみます。
困った問題ですね。
自転車の問題といい、早急に解決してほしいです。
ところで、先日バルコニーに直接お布団を干されているお宅があり、
かなり衝撃的な光景でした・・・

一応アップデート（大きな公園も予定されてるみたいだね）

【東京】西新宿五丁目中央北地区市街地再開発（08/24）

■ 　【新宿】地上60階建てのビルを建設する西新宿五丁目中央北地区市街地再開発事業で同準備組合（若村雅司理事長）は、９月下旬に都市計画提案を新宿区に提出し、２００８年２月上旬の都市計画審議会を経て年度内の都市計画決定を目指す。その後のスケジュールは08年７月に本組合設立し、09年４月に権利変換計画認可を取得、10年度から本体工事に着手する予定だ。
　同再開発事業の対象エリアは西新宿５ノ４、５、13で、神田川と十二社通りに挟まれている約１・５㌶。木造住宅が密集しており防災面、住環境面で課題を抱えている地域となっている。また、密集住宅市街地整備促進事業を実施している西新宿地区内にあり、防災再開発促進地区、都市再生緊急整備区域に指定されている。地権者数は１１５人。
　エリアをＡ１〜Ａ５地区の５地区に分け共同住宅棟や業務棟、公園などを整備する。Ａ１地区には地上60階建て、高さ２００㍍の共同住宅棟を、Ａ５地区には地上４階建ての業務棟を、Ａ２地区には２階建ての集会施設を建設する。また、Ａ３地区には約１５０平方㍍の広場、Ａ４地区には約５２０平方㍍の公園を整備する計画だ。
　コンサルタント業務はＩＮＡ新建築研究所（文京区）が担当、特定業務代行者としてフジタ（渋谷区）・藤和不動産（中央区）・三菱地所（千代田区）グループが参画している。

西新宿五丁目中央北地区の再開発については、
ポストに説明会のお知らせが入ってましたね。
面白そうなので、参加してみようかな。
そっちに転居するかもしれないしね。

663さん、説明会のお知らせをなくしてしまいました。
日時と場所を教えていただけませんか。都合がつけば、
私も参加してみようと思います。

645さん

>他の2ヶ所でも同じことをなさっているのですか・・・。
ぜひともおやめになってください。クレームはまだなくとも快く思う人は居ないと思われます。

私は一切ルール違反をしていませんよ。
ちゃんと4台分の駐輪場所を確保しています。

それより、エレベーターに自転車を乗せているのですか？
エレベーターの中に張り紙が有るように汚れるのではないでしょうか？

えー？４台も駐輪場を確保出来たんですか？地権者だから？
一般人は2台まで。
3台目は待機リストにのっているんですよ。

早急に自転車問題をどうにかしなしと。

エレベーターに自転車を乗せるのはやはり汚れると思いますが，駐輪場不足のため仕方のないところもあるのではないでしょうか？

４台も確保している方がそのようなことをいうのは思いやりがないと思いますよ。
各々の事情を配慮すべきでしょう。
部屋に運ぶ人も廊下を出来るだけ汚さないように配慮すべきだとは思いますが…

以前1階ロビーの所を自転車にまたがって走って外に出て行く子どもを見かけました。これはちょっとどうかを思いますがね。

自転車は台車等と同様に正面玄関からの出入りは禁止すべきかと。

先ず、西新宿５丁目中央北地区都市計画としては、A地区(今回の素案）と
B地区(今回ほとんど対象外で歩行者通路除く：東電所有）があります。

今回の説明A地区に関して
十二社通り側の南側、Square Tower南側端までの所にH200mのF50?(F1-F2:商業、F3-F50:住居260戸)のBldg
Square Tower前あたりに淀橋会館(20m)。
神田川側は公園and広場(一二社の杜）、業務施設(20m以下)
が予定されております。

商業施設に食料品、日用品販売する所できたらうれしいです。

詳しい事は、以下に問い合わせください。
西新宿五丁目中央北地区市街地再開発準備組合事務局

間違えました。

>H200mのF50?(F1-F2:商業、F3-F50:住居260戸)のBldg

H200mのF50?(F1-F2:商業、F3-F50:住居960戸)のBldg

イメージ的には新宿パークタワーみたいにインテリアショップや
ショールームなんかが入ってほしいなぁ。
そんでもって一階には紀伊国屋あたりのスーパーが。
ついでに青山ブックセンター、なんてのが理想です。

きっと商店街の店がはいるだけでしょうね。
あんまりパットしない店ばかりでしょうね。

４階のゴミ捨て場所、ますますひどくなってますね。
今朝は缶コーヒーが床中にこぼれていました。
ご近所さまは皆さん礼儀正しい方ばかりなのですが、いったいどういう人が住んでいるのか、怖くなります。

いよいよ違反自転車の撤去が決まりましたね。
待ちどおいしい限りですが、
それがそのまま路上駐輪されそうで怖いですね。

676さんのおっしゃるとおりみたいですね。

先ほど帰宅しましたが、歩道に駐輪してい
る自転車が増えているような気がしました。

困ったものですね。

こういうことを容認するとまさに「割れた窓ガラス」理論ですよね。
通行の妨げになるというこで、こまめに警察に通報すればいいのでしょうか？

ところで、あのシールマンション名が書いてあり、
外で駐輪する時気になりませんか？
もちろん識別できる必要はあると思いますが、
なにか色やマーク等、文字以外のデザインで識別できるようになっていたら
よいと思うのですが、気にし過ぎでしょうか・・・

不動産取得税の通知が来ましたが、床面積が自己所有の1.5倍くらい
になってます。
共有施設も含まれるらいいのですが、こんなに増えるもんなんでしょうか？

どなたか詳しいからご教授下さいませんでしょうか。
宜しくお願いいたします。

なんかみんな微妙な問題の話してんだね・・・

私は近隣再開発住民ですが。

元々一戸建てにすんでたのに再開発するからっつってマンションになるのを容認してるのに後から来た住人ががたがた抜かすなっつんだｗ

地権者は我慢してんだよ。もともと。

＞684さん
おすすめの食堂をぜひ教えてください！！
こちらに引越しをしてきたものの、まったく土地勘がなく....
ヨロシクお願いします。

食堂って感じじゃないけど、
中央公園北交差点をちょっと新宿方面にいった所にある
FUNGO DININGはそこそこおいしいです。
店内の選曲がうちとかぶっていて、落ち着くってのもあり、
若干ひいき目ですが。
もっとこういう店増えてほしいです。

投稿が最近途絶えましたね。

そういえば、十二社通りの44階建てのマンション、ＨＰが出来たようですね。
今日通りかかったら、看板を設置するところでした。
入居時期に対しての募集が遅いので、どうなっているのだろうと思ってましたが・・・。


http://www.n-shinjuku.com/

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43293/

687さん、どうもありがとうございます。

綺麗なＨＰですね。資料を請求しようと思っています。

場所はここの方がいいですが、高さには興味があります。

近所にあちこち高層マンションができますね。
都内でも有数の高層マンショ街になりそうなのに今一つ話題にならないですね。

東京電力のところも再開発されるそうですね。昨日と今日の説明会に参加された方いらっしゃいますか？すごく近いので高層がたつと全く何も見えなくなるかと心配しています。あー富士山が…
どんなものが経つのでしょう？