アトラスタワー西新宿　３Ｆ

　465さんへ

　貴重な情報ありがとうございます。実際にお使いになってみて、結露防止とい
う点ではいかがですか？もし、その点で有効であれば、うちでも購入して使って
みたいと思います。

多分外気温との関係もあるとは思いますが、使用するのとしないのとでは結露の程度が全く違います。

　465さん、ありがとうございます。検討してみます。

ゴミステーションの件、土曜日にでもフロントスタッフさんに相談してみようかな、と思いながら先ほど新聞を捨てに行ったら、ビン・カンを捨てる時に音を注意して下さい、という張り紙がされていました！
どなたか管理人さんに話をしてくれた方がおられるようです。
あと、エレベーターホールにも、ペットを乗せる方への注意喚起の案内板が貼ってありました。
両方ともとても丁寧な言いまわしで、好感を持ちました。

４６２さん、丁寧なメッセージありがとうございます。
私もあまり神経質にならず、でも周りに住んでいる方への気遣いも常に忘れずにいたいと思います。
皆さん、今後ともよろしくお願いします。

　469さん、よかったですね。私たちも、469さんを見習います。

　協力し合って、アトラスを、生活しやすいいいマンションに
していきましょう!

そういえば廊下の音楽流れていますか？

アシアーさん、ひさしぶり。
住み心地どう？

１２月の半ばに引っ越してきました。
色々なご意見や問題提起が非常に参考になっています。
ありがとう御座います。

実際に生活して感じたことを少し書かせていただきます。
私はファミリーで生活していますので生協の利用や駐輪場の問題などがとても気になります。
どなたか既に生協をご利用されているかたはいらっしゃいませんか？
また自転車の籠等の問題は再度検討いただければと考えています。
特に幼児用の椅子を付けている自転車が何台か見受けられますが、必要だから付けているのでしょうからそれを禁止することに疑問を感じます。
駐輪場の一部には上段が無い場所も有るのですから、その場所を割り当てる事ができないのでしょうか？

ゴミステーションの問題は使用のルールをもっと細かく決めた方が良いかと思います。
以前のマンションでは、ペットボトルは蓋を外し、シュリンクフイルムも取り外して潰して出すのがルールでした。缶詰の空き缶も洗浄して廃棄していました。このような事はステータスの有る集合住宅では当たり前のルールだと思いますがいかがでしょうか？

それと最上階のラウンジの非常口（都庁側カウンターの左横の扉）のドアノブに被せてあったプラスチックカバーを壊して外に出た人がいるようです。非常に危険なので非常識な行動は慎んでいただきたいと思います。
年末にゲストルームを使用させていただきましたが、ジャグジーバスのスイッチが壊されていました。共同住宅は様々な方々がおられますので住人相互が注意しながら楽しく快適に暮らせればと考えています。
どうかよろしくお願いいたします。
最後ですが、挨拶はできればしたほうが良いと思います。但し、負担のない範囲で！
防犯に少しでも効果が有れば良いですしね！

理事会で話し合うべきテーマ、いろいろありそうですね。
是非、ネットや紙などで話し合ったこと、決まったことを全居住者さんに共有して欲しいと思います。
深夜の洗濯機を辞めて欲しいのですが、私は単身入居のため直接言うのはためらいがありちょっと困っています。。

駐輪場の一番奥のスペースに子供をのせる用のでっかいカゴがついた自転車がとまってますね。ラックに収まらないからあそこに止めてるのかしら。契約時に上段しか空いてないと言われてしかたなく上段ラック使ってるけど、カゴつけてる人で下段から上段に移動したい人いたら交換してもらえないかな......受付に相談してみようかしら。

>476さん　同感です。上段はとてもたいへんですが、カゴがつけられるからと、ようやく納得していたのに、下段でカゴや幼児座席を使っている方がいるのを見るのはとても不快です。利用の度に下段の自転車をずらす手間までかけなければならないなんて。ルールを守れないなら上段に移動させるべきだと思います。

タワー型マンションを検討している者です。
随分、音が響くマンションのようですね。軽量も考えるとタワーはある程度はしょうがないんでしょうか。今は低層の安っぽい分譲賃貸ですが、上の階の女性？がハイヒール？ミュール？で朝出勤する時以外、なんにも音がしないので、意見を拝見するとちょっと不安ですね。

478さんへ

　私のところ(16階の角)は、隣、上下からの音は、ほとんど聞こえませんよ。
今まで住んだところと比べると、１番静かだと思います。ただ、それは多分
に主観に関わる問題ですから、何とも言えませんが。

要は上階、隣室にどういう方が住んでいるか、によると思います。
残念ながら、我が家はかなり上階の音（ドスドス踵で早足で歩く音、掃除機？洗濯機音？）を感じます。
低層階なので、お若い賃貸入居者さんなのかもしれません。。

洗濯機音って気付いたことないけど、どんなふうに聞こえるんですか？

低層階だからって若い方たちとは限りませんよ！お子さんがいる家庭だと暴れたりあるかもしれませんが。

長い間平屋で暮らし、耳も遠くなった高齢の方とかが、
マンションの騒音とか、全くきにもしないパターンもあるんです。

そうですね、決め付けは良くないかと。
理事会スタート後に、是非居住者アンケートをお願いしたく。

小学校はどこに行くことになるんでしょうかね。
西新宿小かな。

今日のような雨の日にはフロントに傘袋（スーパーの入口にあるような）を設置してもらえるとありがたい。他の内廊下式のマンションはそういうシステムでなるほどと思った。

下まで降りてから雨に気づいて、あせって取りに戻りました。そういうこと多そうですよね。
友達に言ったら、郵便受けに折りたたみ傘入れとくといいって教えてもらいましたよ〜♪

そうベタベタに塗れた傘をマンションに持ち込むのは気が引けますよね。特に絨毯の部分。

確かに賃貸でかなり出てますね、このマンション。
この立地とスペックで１２万円台で住めるのは、お得かもしれません。

かさ袋はかさ袋でゴミが増えますよ。
かざすと水滴を取ってくれる機械があったと思うけどどうかな。

12万円台ではないと思いますが…

４９０さん
あの機械は全然水滴がとれないんです。気休め程度。ある場所に設置してありましたが、やはりその横に傘袋がありました。

かなり低層階の３０㎡位の部屋、確かに１ヶ月くらい前に１２万台で野村不動産さんかどこかのネットに出てましたよ。。
人に聞いて私も見たのですが。

30㎡なんて部屋があるんですね。SOHO向けなのでしょうか？いずれにしろ独身者向けのスペースですね。

494>
ここですね。
http://www.livera-shop.com/search_area_main.html

http://asp.e-seikatsu.co.jp/estate2/jsp/detail.jsp?estate2.search.arti...

　みなさん、おはようございます。

　ちょっとお尋ねしたいのですが、洗濯物はどうされてますか？ベランダに
干してますか、それとも、お風呂に干していますか？

　私たちのところは北西に面しており、ベランダに干しても乾かないので、
風呂場に干し、乾燥機を使っています。

お風呂で乾燥機能を使って干していますよ。2時間くらいでOKですね。
ほんとうはベランダで・・と言いたいトコですが、風が強いし。
洗濯機とお風呂が近いのでついついってこともありますが・・・

確かに高層マンションでの外干しはいろいろな意味で微妙ですね。
私は洗濯乾燥機でそのまま乾かしちゃってます。
ほんとは天火が一番ですが、都心はこれでしょうがないかと。

素朴な疑問です。
２８階のスカイラウンジは、飲食禁止と書いてあるのに大きな分別ゴミ箱があるのはなぜでしょう。
中には缶コーヒーの空き缶が入っていたりして・・・。
しかもゴミ箱はダンボールの流用。。
なんだか寂しいなあ。

　498さん、499さん、教えていただきまして、ありがとうございます。

　なるほどそうですね。ベランダに干すのは厳しそうで、乾燥機に頼
らざるをないようです。

　ただ、乾燥機にかけてはいけない衣類が困りますね。なかなか乾か
ないし、乾燥機に入れたら縮んでしまうし、弱ったもんです。

洗濯物・・・私も洗濯乾燥機以外に試してみようと、先日布団乾燥機も買ってみました。
結構威力ありそうです。
まだ未使用のため、レポートできずスミマセン。

スカイラウンジのゴミ箱たちは、貸切がある日に見ました。
だから、貸切向けなのかと思ってました。
ちがうのかなぁ。。。

貸し切りの日は飲食ＯＫでしたっけ？私も貸し切りじゃない日に見ました。中学生くらいの子が数人各々ＤＳをしながらジュースを飲んでいました。ちょっと注意はできませんでした。

そういえば先日朝1階ロビーソファに寝ている人見ました。これも注意できませんでした。管理人さん注意してくれたのかな？

いろいろな価値観、ライフスタイルの方がいるようですが、最低限のマナーは守って欲しいですね。
残念ながら、私も時々スカイラウンジや１階ロビーで寝ている若い男性を見かけます。
エレベータ等で時折小さい子と一緒になりますが、とっても礼儀正しくて感心しています。
しっかり、日本男児！（ほとんどの方はきちんとされていると思いますが。。）

ロビーで寝るとは品がないですね、見てるほうが恥ずかしいです。
不快ですし、マンションの品位をおとしめる行為だと思います。

といいますか、不思議ですよね。
どういうシチュエーションでロビーに寝ようってことになるのでしょう？？？

ゴロンと横になって寝るというよりも、ソファにそっくり返って居眠りしているという感じでは？
私も夜に一度そういう若い方を見かけました。
あまり気持ちの良いものではなく、さっさとその場を離れました。
公と私の空間の区別、もう少しつけていただきたいなと感じました。

>>506
日本男児
差別用語にないますよ。（意味判ります？）

寝てる奴がいる？そりゃ住人じゃないだろ。新宿公園あたりから流れた若いホームレスでないの？
フロントがいるんでなかったっけ？チェックは無しなの？ナイスな管理会社だな。たいへいだ（笑）

若い男性に限らず、日本人は電車の中とか海外旅行先とか公衆の面前でも平気で居眠りしてますよね。
（欧米の方々には奇異に見えるそうですが。。）
これだけの規模のマンションだといろいろな人がいるもんだ、というのが約１ヶ月暮らしてみての率直な感想です。

先日スカイラウンジに、水商売風の男性が２人いて、店での指導をしていました。
何故ここで？っと思いました。

＞５１２さん

スカイラウンジは居住者（もしくは居住者と一緒）じゃないと入れないのですよね。
やはり、そういう方がお住まいなのでしょう。
賃貸の方々も結構おられるようですし。

新宿だからね、賃貸で入ってるお水関係の人も多いでしょう。

512です。
お水関係の方が住んでいらっしゃるのは構わないのですが、
(貸切でない)共用スペースで、お店の指導されるのは遠慮して頂ければと思ったのです。

＞５１２さん
お水の方・・・先輩後輩でスカイラウンジに行かれたのかもしれません。
話の流れで、お店の話になり、接客の話となり、そこで少し指導が入ったのかもしれません。
（全てが憶測ですが）
もし、一部分を見ただけで判断されたとしたら、少し可哀相かと思いました。

＞５０６さん
スカイラウンジでの居眠りを批判されていますが、
座って読書していたら、うっかり居眠り・・・これは駄目なのでしょうか？

貸し切りではないときのスカイラウンジは、どのように使用すれば良いのでしょう？
共用スペース故、他人に迷惑をかけることは、もちろん許されないと思います。
しかし、こう厳しい書き込みを読んでしまうと、スカイラウンジに行きにくくなってしまいます。
居眠りや後輩への指導・・・私には悪いことには思えませんし、
その場にいても気にならないかと思います。

ロビーで寝ているのは常識を疑いますが、スカイラウンジではくつろいでいても気になりません。
居眠りくらいなら…熟睡してよだれでも垂らされたら迷惑ですが。
あの黒いリクライニングチェアーなんて、横になるためのものですしね。
（というか、普通に座りたいのに使いづらいな、っと自分は思いますが）

「指導」がどんなものかわかりませんが、程度問題でしょうかねぇ
普通に話をしているならいいですが、聞いててつらくなるような厳しい叱責や、
怒鳴ったり、なんてことになると迷惑。人のいないところでやるべきです。
それに、人前で怒られるのってかわいそうじゃないですか？
そこがマンションの共有施設かどうか以前の問題ですけど。

ココの住人って結構皆さん厳しいですよね？そんなに、いちいちとやかく言うことないのに。。。自分はお互い気持ちよく住むために最低限のルールは守っていきたいと思います。

最近気になることがあります。明るい時間にこうこうと電気がついていることです。また夜でも廊下の電気明るすぎませんか？管理費は有効に使われてほしいです。それから廊下の音楽聞こえたりきこえなかったり、どうなっているのかな？

「居眠り」も「指導」も程度の問題ですよね、きっと。
スカイラウンジ中に響き渡るような大声とか、他に沢山利用者さんがいるのにドーンと一人で場所とってだらしなくねっころがってる人を見たら、きっといや〜な気持ちになるのではないかなと。
幸い、そういうアウト・オブ・マナーな人に会ったことはないです。
さりげなく挨拶を交わしたりするのを見て、遊びに来た友人も「素敵な居住区」だと誉めてくれましたよ。

スカイラウンジでDSをやっている中学生？がいたそうですが、1階ロビーにも団体でDSをしていました。おそらく住人のお友達でしょう。悪いことをしていたわけではないのですが何となく？？？な感じでした。そう感じるのは私だけでしょうか？

当然だと思いますよ。ロビーもラウンジもキッズルームなどではないのですから。

>521
それにしても、随分と高く売り出してますね。。。
元値が分かるだけに、売れるのか！？と疑問です。

いよいよ理事会がスタートしましたね。
委員さん、よろしくお願いします！

うち、西向きなんですが、ベランダの柱にさえぎられて、リビングにまったく日が当たりません。
夏になったらどうなんでしょうね。とりあえずあせってUVフィルム貼らなくてよかったですけど、
観葉植物がかわいそうです。

みなさんのところはどうですか？

うちも西向きで角部屋です。ハイサッシのカウンター窓からはかなり斜めに陽が入り、ベランダの南向きガラス扉からやっと直接陽が入る感じです。ベランダの奥にある部屋の陽は柱に遮られてます。UVフィルム貼りましたが、確かに余り必要でなかったかも。これからの時期少しずつ部屋全体が明るくなってくれれば良いのですが。

うちは東側上の方です。
西向きはわかりませんが、晴れた日はまわりのビルからの反射でこの時期なのにちょっと暑いくらいです。
夏がおそろしい・・・
昼間カーテンやブラインドで眺望をさえぎるのももったいないので、ガラスフィルム検討中です。

529さん、お返事をありがとうございます。
東側は、まわりのビルの夜景が綺麗でしょうね。
西日の反射等であたたかい、というのもわかるような気がします。
うちもガラスフィルムを検討中です。

　エレベーターで気になることがあります。それは、噎せ返るような香水
の強い匂いです。

　エレベーターは非常に狭い密室です。つけているご本人にとっては素敵
で心地よい香りでも、他の人からすればそれが苦痛であることもあります。

　そのあたり、みなさんはいかがお考えでしょうか？ご意見を伺いたいと
思います。私はおつけになるのは自由ですが、ほんのり香る程度にとどめ
ていただければありがたいと考えております。

色々な臭いや音は個人差があり感じ方も人それぞれです。香水もその一つでしょう。
出かける直前に香水を付けるとどうしても密室で強く感じると思います。残り香も強く残ります。
ではフライドチキンを買ってエレベーターに乗った時はどうでしょう。この人はチキンをもってるな。とすぐわかり、降りたあともしばらくエレベーターの中はチキンの臭いが消えません。
どの臭いは良くて、どの臭いが悪いというのは決められないと思います。
もちろん汚物の臭いなどは論外ですが。
私は様々な臭いは生活している上で仕方がないのではないでしょうか？と考えます。

エレベータに、ミストタイプの消臭剤を置いてはどうでしょうか。
気になったらシュッシュッとやれば、臭いの強すぎる方も気がつくかも。

確かに特に早朝出勤時に鼻がまだ匂いに敏感なときでもあるのかもしれませんが、かなりの香水の匂いを感じる時がありますね。
でもこれは、エレベーターに限らずたとえば電車の中とかでも同じですね。
女性男性に限らず、うわ〜って人はいらっしゃいますね。
短時間で逃れられるものなので、あまり気にしないようにしてますが・・・（ひどいときは車両を移る）

私は女性の香水のにおいが大好きですが、男性がつけている香水には嫌悪感を覚えます。
（ちなみに私は男性です。）
「におい」って「音」とか「ペット」同様に感じ方に著しい個人差があるので
「ほんのり香る程度」というのも解釈が難しいのではないでしょうか？

日本はヨーロッパと違って湿気もあるので、ニオイがムワムワこもりやすいですよね。
集合住宅である以上いろんな習慣の人がいそうですが、節度も欲しいところです。
一般企業でも過度な香水はヒンシュクものですし。
でも、香水が必要な業種もあるのかも。

なんでもそうだけど、自分が嫌いなものには過剰反応する。
気にならない人がもの凄く鈍感であると決めつけてしまう。
このスレは他人にとても厳しい人が多いように感じる。
他人に節度を要求するのは難しい。
先ずは各自が他人の迷惑になっていないかを確認すること。

体臭の濃い人は香水でもしてくれたほうがまだ救われるかも。
においは自分でhきがつきにくいモノだから難しいですね。

ヨーロッパの夏のバスに乗ってご覧なさいよ。冷房車は少なく、体臭と香水と、そりゃひどい。
まあ、たまに香水のにおいがするくらい騒ぐ話ではないでしょう。

みなさん、このあたりの美味しいお店、楽しい場所、発見できましたか？おすすめ情報いろいろ教えてください。

もうやんカレー、もういきました？

管理人を「コンシェルジュ」って称号にしませんか

もうやんカレー人気店ですね。昼に行きました。美味しかったです。だいにんぐ店とリビング店はメニューが違うのでしょうか？

こんなものを見つけてしまいました......ちょっとショックです......
http://www.good-monthly.com/hg/tokyo/search/select55.html

下のファミリーマートにとうとう「酒」が入ったようです。
これでセブンとの併用は必要ないですね。たしかにあのセブンイレブンの店員の雰囲気は夜になるといまいちだし、近いほうが楽ですね。
品揃えはまだ見ていませんが、意見言えば増やしてもらえるのかな。
やってみようと思います。
ますます快適生活になりますね〜

＞544さん

こういう使い方も含めての「完売」だったのですね。
毎月、毎週居住者が変わるというのも、心配です。
ヘンな事件が起きないといいのですが。

セキュリティ面大丈夫なんでしょうか。
隣の住人がコロコロと変わるのはイヤですね・・

ところで、総会って皆さん出席されますか？
どれくらいの住人の方が出席されるんでしょうね。

パワーズマンスリーは経営者が総会に出席するのでしょうね。
セキュリティを考えれば買戻ししてほしいですね。

ファミリーマートの裏、マンション敷地内にいつもバイクが停まっていますが住人の方の？

今度はバイク嫌いの方のご意見です。
品格有る討論をお願い致します。

はぁぁぁぁ・・・
このマンションの住人って・・・

551さんへ
違反行為であれば管理会社又は警察に処理をお任せしましょう。

マンスリーマンション化は、いろいろな意味で心配ですね。
売側は、売った時点で既に購入者状況は把握しているのではないでしょうか。
よって総会で果たして議論できるか、疑問です。
とても残念ですが。

べつにいいんじゃないですか、マンスリーマンション。
売りたくなったときとか、この会社に買い取ってもらえるかもしれませんよ。

>>556
この人、ホントは住んではいないんじゃない、
アトラスタワーの資産価値、生活環境を考えればそんなこといえないと思う。

>>556
このマンスリーマンションの関係者なのかもしれません。
「今なら高価買い取りします。」という意思表示でしょうか？

　今日は、管理組合の総会でしたね。

　私、仕事の関係で、修正動議が出たところで退席せざるを得ませんでした。
どなたか、このサイトをご覧の方で、最後まで出られた方はいらっしゃいま
せんか。いらっしゃいましたら、その後の総会の推移をお知らせいただけれ
ばありがたいのですが。どうぞ、よろしくお願い致します。

今日は、雨の中総会に出席された皆様お疲れさまでした。

修正動議の後も、管理会社は本日中に採決をとりたそうにしていましたが
決議は保留になりました。後日、修正案を織り込んだ規約を検討＆作成するため
住民にアンケートを取るそうです。
非常に意識の高い住民の方がいるおかげで、よくわからないまま
管理会社の修正だらけの規約に賛成してしまわずに済み、ほっとしています。

おそらく、本日の総会の流れは近日中に理事会から
全住民にお知らせが来ると思いますよ。
新聞配達のことや駐輪場のこと、決めることが沢山残ってますが
理事長並びに選出された理事の皆さん、とても良い印象でしたので
期待しています。

　560さん、さっそくお知らせいただきまして、ありがとうございます。

　あの分厚い管理規約に目を通す時間も気力もなかった私も、560さん
と同様、包括的に承認してしまっていいものかどうか非常に不安でした。
そうですか。アンケートをとることになったんですね。それはよかった
です。安心しました。修正案を出していただいた方に心から感謝したい
と思います。

　また、私も理事長などの役員の方たちには非常にいい印象を持ちまし
た。こういう方たちや各組合員の方たちと協力し合って、ATをよりよい
マンションにしていきたいと思いました。

　お知らせが届いたら、よく読んで、十分に検討したいと思います。疑
問点などがありましたら、この掲示板に掲げたいと思いますので、みな
さん、どうぞよろしくお願いいたします。

どちらにしても出席＋議決権行使書＋委任状が４分の３ちょうどで、
一人でも反対だったら決議できなかったんですよね…

出席がどうしてもムリな場合はあるでしょうが、
議決権行使書も委任状も出さない方が４分の１いらっしゃるということで…
最初からこれでは今後が心配です。

気づかないうちに不公平や不利益を被るかもしれないんですよ。お金が絡むことも多々あります。
無関心、では危機管理意識が無さ過ぎです。
だけどそういう方は、ここをご覧になったりもしないのかもしれませんね…

例えば賃貸に出しているようなお部屋でも、
オーナーの方は、出席なり議決権行使なりできるのですよね？

太平の過去の管理実績報告を知りたい、
友人によるとあまり実績がなさそうなので、
管理会社を変更も考えて見ることもいいそうです。

オーナーは出席して権利を行使することも、役員になることも出来ます。

部屋の中からでも、玄関に近いと廊下の音楽聞こえませんか？
24時間の換気扇が結構うるさいので、ついているとわかんないですが。

真夜中でも音楽流れてますけど、必要なんでしょうか…

..と、言うかそれ以前に廊下を歩いてると
部屋の声が聞こえますよね？？防音されてないのかな？