THE TOYOSU TOWER Part14

>>734
あの〜書いてて虚しくなりません？

腐っても港区なんだから江東区じゃ勝ち目ないよ。

浦安とか武蔵小杉くらいと張り合えば勝てる点も多いんじゃない？？

つまり、港南の某マンション先輩のように、売り惜しみと言えばよいのですね!

港南はもう飽きたから、相手してやらない。
次はニコタマライズ、既に偵察隊を送り込んでいるよ。

ＴＯＴって半年以上前に既に値引きしてたよ。もちろん、高額物件だけどね。嘘書くなって言うかもしれんが、事実だからしょうがない。9200万円をいきなり800万値引き提示された。キャンセル物件だろうけど、別に口止めされなかったから書くけどね。でも、あの三角形のリビングとアイランドキッチンは使いにくいから見送った。

↑これは739に対するレスね。売り惜しみというなら値引きはしてはいけない。

＞港南はもう飽きたから、相手してやらない。
＞次はニコタマライズ、既に偵察隊を送り込んでいるよ。

豊洲住民だが、何十ｋｍもはなれた高級住宅地二子玉川に行って　ＴＯＴ　とか書き込んでもＡＡと思われて「何で泣いてらっしゃるんですか？」って言われるだけだぜｗ　「豊洲サイコー」とか書いても反撃されるどころか「とよす？ってどこですか？？」って言われるのがオチ。世田谷検討する人が、豊洲を知っているわきゃないだろｗ　身の程知らずもいい加減にしたほうが。

>>743
スミフのように今後売れる玉がないわけでもないので、早目に売り切りたいのでは？

ある意味市場を見る目がありますね

オレも豊洲住民なんだが会社の女の子に「豊洲」って言ったらマジで千葉県だと思ってたらしい。
どうやら、豊洲の近く→浦安→TDL→千葉という図式らしい。
オレもマジで凹んだ。
もちろん、東京都だって言ったんだけど全然信用されなかった。
板橋の女は嫌いだ！！

私は実家が横浜なので、港南って横浜だと思ってました（港南区ってとこがあります）。

住環境は今もそっちの方が良いと思ってます。

自分のマンションを売り惜しみ物件ですと
胸を張って言えるようになるには、5年近くの歳月が必要。
ここはそれまでには売れるでしょう。

>>700さん

すみません、本当に削除された内容知らないんですよ。
港南について書いてあったんですか？
私が港南について言及したのは、最近のスレの流れで語られている(681とか691とか)のと、そもそも港区で豊洲と同じ土俵に上がってるのって港南しかないからでして。

あと、折角データをご提示頂きましたが、私のものより古いものを出されてもね…。
本当に自分の都合の良いようにしか物事を解釈できないんですか？

レスして頂くのは結構ですが、感情的、感覚的でなく、論理的にお願い致します。

>>750

あちこちに出没しているしつこい人（女）ですね。

>>751さん

論理的にお願いします。

なぜ新築の販売もない港南と比較してるの？まずは武蔵小杉あたりを対戦相手に選んだ方がいいよ。

喧嘩ふっかけて自分を強く見せようとするチンピラみたい。まぁそういう属性の方がたくさんいそうですしね。

豊洲と港南って
当時の港南の分譲価格と地域の特徴が同じなので、購買者の特性似ていると思うけどな。
ここと港南が比較されるの違和感ないんだけど。

データ：掲示板で通りすがりと名乗る者の９５％が常駐者である。

>なぜ新築の販売もない港南と比較してるの？まずは武蔵小杉あたりを対戦相手に選んだ方がいいよ。

http://www.tower-2000.com/

どんだけ売り渋ってるんですか、港南。
しかもまだまだ隠れ在庫があるみたいですよ。

>>754

PCTが盛り上がっている時は、「港南よりはマシ」が決まり文句だったよな～。

今や大差がついてるけどね。
ま、武蔵小杉も人気だから、向こうの方で相手にしてないよ、豊洲なんて。
やっぱり東雲、有明、浦安辺りは比較対象だって事か。

正確には港南というか世界都市的なマンションだけどね。
あらゆる所に登場するな、あそこの住民。

750って、あのＫＹさんぽい。

既に通りすがりではないよね。
支離滅裂なのに、自分が論理的だと思ってるのが
確かにあのＫＹ風。

なんか、最近ここの一部の住民が、あちこちのマンションスレに出没してTOTサイコーみたいな
ことをやってエグゼクティブたちに顰蹙買ってるが、このような↓マンションは、物件そのもの
も住んでいる人種もＴＯＴとは２段くらい格が違います。住民さんが諭したほうがよいのでは？

http://www.nomu.com/premium/index/action/CatalogTop/

↑湾岸側でプレミアリストに載ってるのは、ＶタワーとＷＣＴだけだね。この２件は同じ港区湾岸タワーでも
格が違うと野村も認めているてことだね。ちなみに、行政区名での絞り込みリスト自体にそもそも「江東区」
が無い。「江東区」は、そこにあるだけでプレミアムマンションにはなりえないということの裏返しだね。

家から豊洲を双眼鏡で眺めて面白いことに気がついた。ＴＯＴの南西側？（東京タワービューの方向）は
高層階に明かりが多い。逆に南東側（有明方向）は低層階に明かりが多い。

つまり、坪単価の高い向きでさらに金を出しても良い眺望を手に入れようとした、そこそこの高所得者と
坪単価の安い方向で、低層でもいいからできるだけ安く買おうとしたそれなりの所得の人の２種類いるん
じゃないかな。で、中途半端な南西中低層と南東高層は沢山売れ残っている。

>>757

PCTの頃はＣＭで豊洲を、「都心」と宣伝してたからね。

764同感。
眺望が良ければ他を我慢してでもって人はいますね。
同じマンションだからといって他の住民と交流する気はないですし。

豊洲も港南もとっても魅力的な街なんだから自信を持ったら？
都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。むしろ悪口を言うような人の住む街なのかと思うと敬遠してしまう。素敵な湾岸エリア全体のボトムアップを互いに図ったほうがよほど建設的。敵は向こう岸じゃなく、景気ですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

まあ、我が家から見える豊洲全景でも見て癒されてください。
でも、やっぱり一番目立っているのはＰＣＴですかねえ。
両側、住友の黒いの３本に挟まれて肩身の狭そうな感じがしちゃいますね。

汚い言葉使いでゴメンナサイ。せっかくバランスのとれたいいマンションなんだから、言葉尻ばっか捕えてないで前向きな話すればいいのにな。

729みると、ビーコンより下、アップルタワーと同等なんだね
このマンション・・・。

田村正和に金使いすぎで、肝心のマンションには金がかけられなかったか？

>>772
４社共同プロジェクトってのは、微妙なんだよ。それぞれの企業の思惑が絡み合って、どういうコンセプトの
企画にするのか結論が出せない。結果として落ち着くのが、コストを下げて利益を出そうと言う各社の利害の
一致する部分だけなんだよ。だから、できれば敬遠したほうが良いという考え方もある。

>>767
>都内検討者から見たら同じ湾岸エリアってことでひとくくりですよ。

いやいや、それが違うんですよ。豊洲と港南は。
豊洲は「都心周辺部」、港南は「品川新拠点」の複合市街地ゾーンです。
豊洲と赤坂・六本木は同じ扱いなのですよ。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/new_ctiy/pdf/katuyou_hous...
（港南は地域名さえ挙がってない）

豊洲＝赤坂・六本木ですか！

豊洲の方々の自意識過剰っぷりには頭が下がります！！

（やっちゃった・・こりゃ大変なことになりますな。。）

アップルと同等の仕様なのに割高なマンションはここですか？ｗ

>>775
ただの釣り用のレスですよ。
せっかくの休日を使って774が考えてくれたんだから釣られてあげましょう。

一連の投稿で、品川駅周辺及びWCTの素晴らしさを再発見できました。
第2WCT計画を前向きに検討したいと思います。

週末一杯かけて、結局このマンションの売り込みに失敗した挙句、読む人の多くに悪印象だけを残した。
大多数のＴＯＴ契約者にとっては迷惑極まりない話。
例のＫＹさんには猛省を促したい。

＞773
確かにオリンピックが来れば他の地域への税金が回ってきて集中的にインフラに投下されるだろうから、周辺環境もよくなり、赤坂、六本木並みになるかもしれないね。

新しいマンションのできている地区は古くから住んでいる人がいない地区なので子持ちにとっては成績は都内で一番良い学区になるのは間違いないでしょう。
同じ位のレベルの人間が一同に集まって学校ができてしまったからね。

あとは価値観です。

770さんは、「売り込みに失敗した」と書けるということは、売主4社関係者の方なんですね。
そこでお願いなのですが、そろそろ、引越に伴うELV、エントランスドアのキズ、エントランスドアの非接触キーをかざすプレートの根本的解決をご検討いただければと思います。

>780さん
私立小学校

いえいえ、売り込みに失敗したのは、例のＫＹさんですよ。
書き込みを見ると、以前からどうも高値での転売を狙っているような。

＞782

公立限定が抜けてました。すんません。

でも、バブル時の幕張の例の校区みたいにブランド地区になるのかな。。

戦前、戦中、とは古い話ですね。

みなさん、お休みのところ色々レスして頂き、有難う御座います。
結局、港区の湾岸地域の良さを論理的に示して下さる方は一切いらっしゃいませんでしたね。
残念です。
あ、失礼、プレミアムマンションに一部の物件がリストアップされてましたっけ。
良かったですね。さぞかし嬉しかったことでしょう。

なお、この掲示板の存在はこのGWではじめて知ったのに、少し書き込んだだけでいきなり常駐と言われても…。
でも確かに私はもう通りすがりではないですね

>>751さん
書き込みの内容で性別判断されるのは性差別的に捉えられるので良くないですよ。
私は男ですし。何を思って女性と決め付けられたのでしょうか？
品位を疑われてしまいますよ。

>>788
性差別は良くないけど、女の腐ったような書き込みしてるからじゃないの？
女と呼ぶのは女性に失礼なので、腐った女と呼ばせてもらおう。
そんな書き込みしといて、論理的にとか品位とか・・笑止

まさに腐女子

788を攻撃(反撃)してるのってWCTの住民なの？

全く別なエリアの住民が、ちょっかいで書いてるだけだったりして。

↑
図星ですか？

高層ビル、長周期揺れ対策義務化の法改正　被害相次ぐ

http://www.asahi.com/national/update/0511/TKY200905110004.html

これが時代の流れなんでしょうね。
年数を重ねる毎に今最新のタワマンもどんどん新しい法改正によって
資産価値が下がっていくと言う事ですな。

また中古の価格が下がってきたね、ここ。
しかも住民の売値ベースときてる。ネゴったら、簡単に坪220万は切れそうだな。
豊洲の適正価格は200万だろうが、ここはまだ新築なので、20万位のプレミアムを乗せて220万がせいぜいか。

○○の適正価格は○○円。
不動産を実際に売ったり買ったりしたことのない奴ほど、そういう言い方をする。
聞きかじりの知識で発言すると恥をかくぞ！

豊洲って一口に言っても、2,3丁目は別格。
4丁目と同列に扱うことが愚の骨頂。

井の中の蛙

>>799
基本その２・３丁目再開発エリア前提の議論では？
それさえもドンドン下がってるってコトでしょ。
その辺りが高値掴みをした豊洲新住民の勘違い振りを表してるな。

この物件ってまだ売れ残ってるの？

1億1,980万円 3LDK 110.18m2
7,980万円 3LDK 82.49m2
4,880万円 2LDK 57.01m2
4,850万円 2LDK 60.63m2
4,580万円 2LDK 57.88m2

ゲロ高いんですけど？

しかもGWで残り11戸になってるよ。。。
5末までに完売かな。。。

まぁ豊洲は人気地区だからねぇ

庶民が買える物件はほぼ無くなりましたね。
あとは景気対策の効く富裕層向け物件ばかり。

>>803
よく、マンションの基本スペックが低い江東区の中でも
下の部類の基本スペックのこのマンションにこの値段出すのはすごいね。
参照>>729

週末の折り込みチラシ見ると、早速TOTの2LDKが３件ほど売り出されてるね。
北側の2LDKはかなり安かったから、転売目的で購入した人が多いのかな。

購入者です。外廊下ネックでした。
ただ入居してみると、四隅の壁のおかげで玄関前には壁があり
落ち着きがあるという嬉しい誤算がありました。
気になって数えてみたらフロアー内の住戸のうち三分の二近い部屋の前に壁がありました。
抜けている部屋は中住戸の真ん中とそのどちらかの隣のみです。
角付近の部屋は相当奥まっているせいかな。
無論外廊下であることには変わりりませんが(笑)

室外機が外廊下に置かれているのですか？
これからの季節は気になるのですが・・

まだやる？外廊下VS内廊下

いいじゃないか。廊下に住むわけじゃないんだから、団地廊下でも。

住民ですが、団地廊下でも満足してますよ！
慣れるものですね。
新鮮な空気入ってきていいです。

廊下を自宅の一部と見なすのは止めて下さいね、お願いですから。
内廊下だとここまで酷くはないのかなと思ってしまいます。

まぁいいんじゃない？心に余裕を。

自転車を放置したりするのは困るな。ただ、室外機の上に花台が置いてあったりして、共用廊下に
物を置くことを容認するようなつくりにも見える。超高層外廊下で、廊下にものを置けるルール
だとすると、悪意のある人間が物を投げ落とさないとも限らないので、危険だと思うがなあ。

我が家は団地ですが、外廊下は自分の使い放題ｗ
ここも同じだと聞いてセレブ気分に浸れたｗ

せっかくだから有効に使わないと

遅かれ早かれ団地廊下化は、外廊下の宿命さ。

もともと何も置けないようなすっきりした設計ならともかく、
エアコンや花など最初から「物」を置くように出来てるんだから。

塵ひとつ落ちてない場所よりも雑然とした場所のほうがゴミを捨てられやすいとか、
落書きの多い街に犯罪率が高いといった、事例に似ている。

もの置いたら何がダメなの？

>>823
規約にもよるが、フツーは共用廊下は緊急時の避難通路なので、物を置いてはいけないことに
なっている場合が多い。自転車などはもってのほか。
それ以外にも、雑然と物を置いてあると美観を損ねるので、廊下にものを置いてはいけない
規約としているマンションは多いよ。TOTはどうなっているか知らないが。

ここって、子供の転落事故起こりそう。子供っていたずら好きだから、外廊下の外側踏み台もってきて
覗こうとしたり絶対にすると思うんだよね。壁が高くて見えないから余計に。で、バランス崩してとか。
一回見に行ったけど、恐ろしかった。外廊下から吹き抜け部分の下を覗くと下が見えないくらいの高さで。

落ちないよ、ここだけじゃないからタワー外廊下

そーいえばそうだな。タワーでも内廊下の方が少ないか。スミフはほとんど内廊下だけど、ほかは外廊下の方が多いな。内廊下は廊下面積を容積率に算入されるので、デベがいやがるんだよな。

>>826

THE TOKYO TOWERSは引渡し早々、外廊下の内側に落ちましたが…。

子供じゃないでしょ？

>>828
落ちた原因は何？

40階を越えるタワーで外廊下っていうのがそもそも信じられん。普通は超高層ビルで、超高層階で外気に直接面している部分なんかない。せめて、ガラスをはめるだろ。容積率を稼ごうとした魂胆見え見えで、嫌だな。

部屋狭くなるよりいいよ。

> 40階を越えるタワーで外廊下っていうのがそもそも信じられん。普通は超高層ビルで、超高層階で外気に直接面している部分なんかない。

超高層の内廊下の最上階でも窓が開く部屋がありますし、バルコニーもありますけど。

>>833
もちろん共用部の話

ＴＯＹＯＳＵのＴＯＷＥＲマンションがニュースに出てたぞ。

http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/119738380.html
販売好調だって。