THE TOYOSU TOWER Part14

とすると、ここも分譲時坪２８０で買っても、売るときは、坪２２０位でしょうか。

低層南側で概ね坪２８０万円～。中高層は、かなり高くなる。北側やシンボルとのお見合い側（北西方向）など、若干坪単価が低いところなどと平均すると、坪２８０万円以上でしょう。

将来いくらで売れる分からんが、一般的な新築プレミアム分下がることは予想されるものの、坪２２０万円なんてことはあり得ないね。

↑だいたいいい線じゃない？

>>380

マンションを教えて下さいm(__)m

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坪220万はいい線ですよ。豊洲はどんどん下がりますからね。

PCTが坪230万円だったからTOTは坪220万円が妥当かな

港区なんて300で買ってもすぐ200まで下がるよ。

↑
不動産のこと何も知らないくせに、評論家ぶったこと書くなよ。
あなたは、東京で不動産の一つでも本当に買ったことがある人間ではないな。

絵画を実際に買わない奴の絵画の評論は信用せん、という人がいます。
絵画を実際に買うか、買わないか、その間にはとてつもない隔たりがある、ということのようです。

不動産も同じだと思うね。
実際に買わない奴が、ネットか、漫画か、週刊誌程度を読んで、分かったつもりで評論したって、全く意味なし。

不動産の価格は、あなたの全く預かり知らぬところで、あなたの妄想なんて完全に無視して、動いていきます。

○○の土地は○○円程度がいい線、なんて、よく恥ずかしくもなく言えるよ！

220万はまだまだ途上。200万までは行けるでしょう。

３８６、ＴＯＴがＰＣＴ以下になることなんてあり得ないよ。
どーいう頭してんの？

不動産のこと何も知らないんだったら、こんなところに書くなよ。

不動さんってプロゴルファーでしょ？

390、totがあの立地とあの外観でなにいうかねぇ。
ムキにならず、冷静にみなされ（＾＾）

冷静に部屋見たけどTOTの圧勝だったよ。PCTは普通のマンション。
外観だけじゃわからないだろうけど。

下がるのが当然で、まだ買った値段より上がると信じてる人がいるのにビックリです。

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>>387
そのときココは幾らになってるのかね

TOTの外観をあれこれ言う人がいるけど、よく見ると立派だと思うけどな。

デザインポリシーが徹底されているよ。外観・内装・ロビー・植栽･･･
デザインポリシーを知らなくて好みじゃない人にはわからないんだろうね。

どんなに自己正当化したところで結構売れ残ってますからね。

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海が目の前、に価値を見いだす人はＰＣＴが良い。
そういう人は少なくないので、ある程度の価格は維持できよう。
販売価格が安かったこともあり、買った値段より下がらないのではないか。

海からは若干離れているが運河側の閑静な雰囲気、都心物件に近い高級感を重視する人にはトヨスタワーが良い。共用部、専有部とも、ＰＣＴよりはワンランク上。
それなりの価格は維持できよう。
ただ、販売価格が高いため、中古で売れば買った値段から下がるでしょう。
しかし、それは、以前からどの物件にも見られる新築プレミアム分の下落程度に留まるでしょう。下落は１０パーセント程度でしょうか。

トヨスタワーの価値を否定したい人が多いようだが、そういう人はおそらく実際にトヨスタワーを見ていないんでしょう。実際に中に入って見てみれば、この値段も適正価格に思えてくるよ。ただ、もうほとんど売れてしまっていて選択肢がないのが残念。

まあ、買えない人、買うつもりもない人に何を言っても無駄なんでしょうがね。

建築デザイン、意匠設計に興味があって、評価基準持ってる人間は

　　　デ　ザ　イ　ン　ポ　リ　シ　ー

って使わないよねフツウ、恥ずかしいよね。