匿名さん
[更新日時] 2008-10-19 05:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3-16-5他(地番) |
交通 |
南北線「王子神谷」駅 徒歩17分 京浜東北線・南北線「王子」駅 都営バス王41系統「新田一丁目」行約12分 「新田三丁目」バス停下車 徒歩4分 京浜東北線・南北線「王子」駅 都営バス王55系統「ハートアイランド」行(循環)約12分 「新田東」バス停下車 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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993
匿名 2007/02/08 06:24:00
987さん。
私も既に引越しの日程の連絡はきており、訪問見積もりも終了してますよ。
早急に売主に連絡の上確認したほうがいいと思います。
未だに何も連絡がないというのは幹事会社としてあまりにも怠慢であり、強いて言えばその管理会社を選定した売主の責任問題であると思います。
ここにきて丸紅・長谷工のふがいなさが目立っており、まだほかにもまだ不手際があるのではないかと988さん同様私も非常に心配しています。
手続き上の不手際だけでなく、前田建設の建物の構造上の不手際などないことを祈るばかりです。
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994
匿名さん 2007/02/08 06:49:00
もう内覧会行った方がいるんですね。
私ももうすぐですので楽しみです(* ^ー゜)ノ
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995
jeje 2007/02/08 07:31:00
993さん、
アドバイスありがとうございました。連絡してみました。結局担当者はいなくて、また連絡すると言われました。今すぐ答えられないということもさらに心配させることになっちゃいますね…ちょうど
込みすぎている時間帯を希望出したから決めれないのかしら。
しかし、物としてぜんぜん問題はないと思いますよ。構造やデザイン・概観などは綺麗にちゃんとやっていると思います。前田建設の人は丁寧に説明してて、直すべきな所は問題なく直すといってくれましたよ。前田・久米設計・大成(設備)・丸紅(開発社として)など文句ありません。問題ありの所はサービスの面だけどと思います。アートが独占会社となって、長谷工は「販売」役割なので完売したら最小限のサービスをやる姿勢になっちゃいました。最近関係している会社は「早く終わらせたい」みたいな感じになったんですね。
ということで、アートと長谷工は一時的な関連なので我慢すればいいと思います。ベニーエステート、東急パーキング、TDS(セキュリティー)はこれから一生の付き合いとなります。今の所で大丈夫でしょう。私たちの管理組合はちゃんと機能するかどうかというのも別問題!
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996
匿名 2007/02/08 09:50:00
結局トランクルームの抽選てどうなっちゃったの?
今更またみんな集合なんて無理な話だと思うよ。
丸紅さんしっかり頼みますよ。
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997
ラック 2007/02/08 10:17:00
トランクルームの抽選は、参加しなくても大丈夫なシステムの抽選にするらしいですよ。
直接、電話して聞きました。
近々、トランクルームの抽選の資料が届くみたいです。前回の申し込みは白紙で、また再度申し込むみたいです。
抽選会場は、マンション内でするみたいな事を聞きました。
また、長谷工やどこかの会館に、トランクルームのために集まるのもイヤですしね。まあ、マンション近くに住んでない人もいるわけですから、マンション内でするのも同じかもしれませんが。
抽選が平等なものだと示すための抽選会ですよね。私は参加しないかもしれません。
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998
オッサ 2007/02/08 12:57:00
ラックさん情報ありがとうございます。
なるほどそおいうことなら私も参加せずにおまかせしようかと思います。
平等・公平を示すだけならいちいち会場まで出向くのは意味ないですから。
しかし、また再度申し込みとはなんたる手際の悪さでしょうか。
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999
匿名さん 2007/02/08 13:41:00
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1000
匿名さん 2007/02/08 13:43:00
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1002
タカ 2007/02/08 15:06:00
ラックさんこの時期に10万円てかなりお得ですね。ハードネゴされたのでしょうか?
967さんも10万円てすごいですね。
アートだと3LDK都内→都内で20万弱でしたよ。トラックは何トン車なんでしょうか?
なんだか一斉入居でうちは幹事会社にいいようにやられちゃいそうですよ。
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1003
匿名さん 2007/02/08 15:14:00
内覧会行って来ました。
想像以上の出来栄えにビックリですよ〜
これからの方お楽しみに(〃‾ー‾〃)
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1005
匿名 2007/02/08 15:25:00
確かに近場でも20万以上は高すぎですよ。
幹事会社がいるというだけで見積もりも拒否されるなんて、
なんだかもの業界も談合くさくていやですね。
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1006
匿名さん 2007/02/08 15:49:00
987さん
賃貸契約の解除は通常1ヶ月前じゃないですか?
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1007
jeje 2007/02/08 16:11:00
1006さん、
すみません、やはり調べたら私たちの賃貸契約の解除は14日前だった。無意味で大騒ぎして申し訳ございませんでした!一般的に1ヵ月前かも。
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1008
ラック 2007/02/08 23:31:00
タカさん、おはようございます。
家は、3月末で隣県から都内で、3tトラックと1tトラックの2台で15万でした。安いほうですよね?!
アートとクロネコとカルガモは20万台で、クロネコなんて26万でしたよ!!
値切りはこれからするつもりです!!
内覧会楽しみですね〜☆早く行きたいな〜。
内覧会いかれた方、もう、水道や電気は使っているのですか?トイレは部屋のを使うのでしょうか?それともベルク?マンションの1階にトイレなんてないですもんね。あると便利なのになぁ〜。。。
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1009
匿名さん 2007/02/09 00:49:00
トイレはマンション1階の管理人室のを使いました
部屋のは水が出る状態だったが使用しないでくださいと言われましたよ
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1010
タカ 2007/02/09 00:59:00
ラックさんおはようございます。
「3tトラックと1tトラックの2台で15万」てかなり安いんじゃないでしょうか?
アートでの見積は2人暮らし、3LDK、都内→都内、2.5tトラック1台で18万でしたから。
家電メーカーと提携しているので電化製品を値引するから契約してほしいと言われましたよ^_^;
あとは内覧会どうするかですよね。
大○ハウスで一級建築士と一級施工管理士の資格をもち現場監督をしている友人は、3月竣工物件なら突貫工事は当たり前だから絶対業者立会いだと勧めてました。
内覧会が休日なら立ち会ってくれると言っていたのですがうちは平日なもので、まさか仕事休ませてまで立ち会ってもらうわけにもいかないので、平日空いている人を探してくれてます。
気になるのは、あとは3月の金利がどうなるかというところでしょうか。
2月は少し上がっていたので3月は下がってくれるといいな(^^)
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1012
匿名さん 2007/02/09 09:09:00
内覧会で水はじゃんじゃん出せましたよ。
風呂もお湯がでました。
キッチンにはナベもあったので、水入れて沸かしてみましたよ。
トイレは管理人室でした。管理人室のモニターがカッコよかった(´∀`)
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1013
匿名さん 2007/02/09 09:10:00
1012です。すいませんトイレの話でした>1009さん
部屋のトイレは使えません。水だけなら流せますよ。
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1014
jeje 2007/02/09 09:51:00
1012さん、
すごい。そうことができると思わなかった!もう一回行って湯沸してみたい!
またキッチングッズのプレゼント貰いましたね。TEPCOはそんなにオール電化で儲かっているってことですかね。フライパン、なべ、バスローブは全員に…
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1015
購入者 2007/02/09 22:56:00
エレベーターが小さいと思いましたが、ダブルベット、またはそれ以上のサイズの
ベットの搬入は無理なのでしょうか?
ドア、エレベーターを図り忘れてしまいました。
もし、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
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1016
jeje 2007/02/10 05:13:00
最新の引越し業者情報、今まで駄目な所は以下の通りとなっています:
X キング
X アリ
X ハロー
X ハート
X ファミリー
X ユアーズ
X ダック
訪問してくれる所:
O ハトのマーク
O アート
O スマイル
まだ返事が出せない所(早すぎる):
サンタ
以上最新情報です。
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1017
匿名さん 2007/02/10 05:39:00
4月第1週 隣県→現地
3t車 1台 で10万円以内
梱包資材はいくらでも請求して下さいとのことでした。
更に家電購入予定と言ったら見積もってくれて量販店現状価格より−1.5万円も安かった。
皆さんのカキコ見て、正直ビクビクしていたので
正直安いな〜と思ってしまいましたが、どうなのでしょう?
ちなみにアートの見積りはこれからです。
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1018
匿名さん 2007/02/10 07:09:00
>>1017さん
私もそこで見積りとってみたいな。
どこか教えてくださいな。
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1019
ジャンボ 2007/02/10 07:12:00
初めまして
1015さん
エレベーター測りましたよ〜
入口 80cm × 200cm
内部 105cm × 150cm × 230cm
でしたよ。でも、奥のフタが開くともっと広そうです。
引越しで開いてくれるのでしょうかね〜?
ちなみにゲストスイートは鍵がかかってました。残念〜
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1020
購入者 2007/02/10 09:41:00
1019様、親切にありがとうございました。
これから家具を買う予定なのでとても助かります〜
狭いので、買うもののサイズに気をつけたいと思います。
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1021
ラック 2007/02/10 09:59:00
jejeさん、すごいですね!全部問い合わせされたのですか?
家は隣県→都内でアリさんでしたが、3月末で大丈夫でしたよ。なんででしょうね?
管轄の地域で違うのですかね?
日本引越やラビットやカルガモとかはどうでしょうか?クロネコは見積もりしてくれましたよ!(高いけど・・)
良い引越し業者が見つかりますように!
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1022
匿名さん 2007/02/11 00:24:00
20万や15万なんてぼった栗です。
ぼくは6万で決めました。
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1023
匿名さん 2007/02/11 01:32:00
さきほど日○通運さんに見積もり来て貰いました。
他の中小業者さんが繁忙期の一斉入居というだけで見積もりすらしてくれなかったけど、日○通運さんは快くやってきました。
しかも、某幹事会社より7万円も安い!
ここで決めようと思います。
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1024
匿名 2007/02/11 02:55:00
みなさんいろいろとお引越しの見積もり頑張られてますね。
内覧会情報も含め、住民同士でいろいろと協力しあっていきたいですね。
ひところの荒れた状態もなくなりいい情報交換がされるようになってきましたね(^−^)にっこり
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1025
匿名さん 2007/02/11 03:04:00
「音環境」に関する、住宅性能評価を受けているかどうか確認すべし。
私のグランスイートは受けてなくて、後の祭りでした(涙)。
選択性なんだそうです。
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1026
匿名さん 2007/02/11 05:05:00
今日はすごく良い天気で、土手の散歩が気持ちいいです(≧▽≦)
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1028
匿名さん 2007/02/11 15:50:00
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1029
匿名さん 2007/02/14 01:35:00
>>1017さん
いまさらすみません。どちらの業者でしょうか?
私は日通に見積もり頼んでいます。
アートでは2t車積みで15万でした。
(子供をだしにおまけの”ドラミちゃん冷蔵庫”で釣ろうとしてました。)
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1030
匿名さん 2007/02/14 02:22:00
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1031
匿名さん 2007/02/14 05:05:00
1029です。
補足です。
本来は抽選ですが、提携の家電を買うともれなくゴニョゴニョてな具合でした。
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1032
匿名さん 2007/02/14 09:18:00
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1038
mimaxa_av 2008/10/18 20:48:00
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