匿名さん
[更新日時] 2008-10-19 05:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区新田3-16-5他(地番) |
交通 |
南北線「王子神谷」駅 徒歩17分 京浜東北線・南北線「王子」駅 都営バス王41系統「新田一丁目」行約12分 「新田三丁目」バス停下車 徒歩4分 京浜東北線・南北線「王子」駅 都営バス王55系統「ハートアイランド」行(循環)約12分 「新田東」バス停下車 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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321
匿名さん
北区住民でマンションの購入を検討するものです。
みなさん荒川のスーパー堤防が決壊している事実は御存知でしょうか?
下記は中川大一議員の区政レポートです。
何事も油断・妄信しないように、常にリスク管理が必要だと思います。
環7では今でも暴走族は走ってますよ。
http://www.kitanet.ne.jp/~kyoukita/giin/nakagawa/041017/041017.html
台風22号により、荒川スーパー堤防が崩落した問題で、日本共産党そねはじめ都議と北区議団は14日、国土交通省と荒川下流事務所に要請を行いました。
崩落した現場は、北赤羽河川防災ステーションのスーパー堤防のほぼ中央部分の南側。このはどスーパー堤防として完成し、今後は資機材置き場などの建物が建設されることになっていました。それだけに、周辺住民に及ぼした衝撃は大きく、崩落原因を明らかにするとともに、総点検と安全性の確保が緊急に求められています。
要請内容は、①崩落の原因を明らかにし住民に公開すること②スーパー堤防の総点検を行い、安全性を確認すること③今後の方針と計画を示すこと④早急に説明会を開くこと−の4項目です。
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322
匿名さん
urに住む者です。
張り紙のとおり、urやベルク近辺で夜間に騒ぐ人たちがいることは事実です。
ですからどなたが通報して張り紙があるわけです。
ここは賃貸エリアですから分譲住宅地に比べればモラルが低いのはしかたがないことだと思います。
それ以上に困ることは、住民の中に、過剰反応する人も含まれるということです。
部外者の入れないエレベーターホール内の掲示板には「ハイヒールで廊下を走るな」という、明らかに個人攻撃の張り紙がありました。
同じ建物内に「お布団おばさん」みたいなのがいたら嫌ですよね。
だから私も引越し検討中だけど、子供の学校の関係で、どちらかのマンションにすると思います。
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323
匿名さん
私もURに住んで数年経ちますが、治安も良くとても静かで良い所です。
比較的綺麗な南千住のURでは駐輪場が狭くやや荒れた状態ですが、こちらは非常に綺麗です。
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324
匿名さん
>ハイヒールで廊下を走るな
これは個人攻撃でもなんでもなくて、明らかにうるさいからやめてください
っていうお願いなんでないですか?
廊下は走らないはマンションの基本でしょ?さらにカツンカツンすごい音が
立つからいい加減にしろってなった訳で、個人攻撃とか言われても…。
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325
匿名
せっかくご縁があってGSに皆さん集まったのですから
隣人を思いやり、力を合わせ幸せに楽しく暮らしましょう!
あと絶対キレイに保ちましょうね。がんばりましょう
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326
匿名さん
まずは「廊下は静かに歩きましょう」でいいんでないの?
これじゃ個人を名指しして責めてるようで、何だかこんな人ばかりだとGSも住民同士ギスギスしそうだなぁ
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327
匿名さん
マンションの敷地が20センチ地盤沈下するって、そんなに沈んで生活導線に支障はないのかな?
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328
匿名さん
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329
匿名さん
324さんに賛成。常識のない人間には、わからせてあげるべきです。
「ハイヒールで廊下を走るな」という張り紙は、明らかにうるさいからいい加減にしろってなった訳です。
「公団の入り口でたむろして騒ぐな」という張り紙は、不良が騒いで明らかにうるさいからいい加減にしろってなった訳です。
「公団の入り口に自転車を放置するな」という張り紙は、自転車が乱雑に放置され明らかに汚らしいからいい加減にしろってなった訳です。
公団のみんさん、応援してますので頑張ってください。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
盛り土の場合一般的に駐車場などの周辺の外構が沈下する恐れがあります。また設備配管など支障が起こる場合がございますので、ご注意下さい
マンション自体は強固な地盤に杭などで固定されているため沈下はほとんどしないでしょう。一方建物周辺の地盤は少しずつ沈下するため、段差ができます。
将来起こりうる段差を生活に支障ないような設計的な配慮がされているか、また、段差が生じた場合の処置とその費用負担などについて、売主から説明を聞いておきましょう
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332
匿名さん
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333
匿名さん
皆さんもご存知だと思いますが、この丸紅のマンションの質はかなり高いです。遮音性に配慮した床スラブ厚280mmで、LL-40、オール電化! タワーマンションと同等もしくはそれ以上の内容になっています。他の様々なマンションの性能と見比べて見て下さい。私は、レーベンにも行きましたが、スラブ200mmで、LL-45、床についても、直床で二重床ではありません。その分、嫉妬が多いのですよ。丸紅を買った皆さん、入居まで朗らかに行きましょう。
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334
とくめい
>>333さん
そのとおりですね!さらにさらに
・階高3m
・シックハウス対応、健在はF☆☆☆☆&24時間換気
・コンクリートの耐久性 36N/mm2〜27N/mm2
・玄関は耐震枠&構造壁完全スリット
・建物のジョイント部にフレキシブルジョイント(耐震)
・戸境壁スラブ厚18cm(間にはグラスウール入り)
・サヤ管ヘッダー
ですものね! 実に素晴らしい。^^
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335
とくめい
↑×健在 ○建材
それから
・縦排水管は鋳鉄管
・柱は溶接閉鎖型フープ、壁内鉄筋はダブル配筋
・基礎は口径600〜1200cmの杭が170本
・断熱材厚は屋上35mm、外壁25mm、最下階住戸床下30mm(フォレスト1階リバー2階)
・プラスターボード厚12.5mm
ですしね! GOODGOOD^▽^
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336
匿名さん
来客用駐車場、洗車場などについて多くの舞い上がっているかもしれない皆さんの気持ちに水を差す様なレスもありましたがお許し下さい。荒らしに反応した物件の悪い所という話でそうではないという意見が見られなかったので私見を言いました。
来客用駐車場がない洗車場がないのはマイナスではなくプラスでもあるという考えを知って頂き熟慮の上皆さんでより良い結論を見つけたいと思っています。
また、洗車場を設置するなら料金徴収管理制にしないとクレームの恐れもあります。いつも同じ人ばかりが使う、使いっぱなし、水の乱用、水の拭き取り場、洗車場の長時間駐車などもあり得るし、また近くに洗車場は300円位の低料金で3箇所ありますので(車ならどこも約3分ほどではないでしょうか)それなら無くても良いのではないかとも‥ただ個人的にはあっても良いと思います。
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理人】
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337
とくめい
>>334
すいません!階高3mと書きましたが、これは私がその位はあるかな・・と思っていたもので、正確に聞いてきたのではありませんでした!−−;
(床28cm+天井まで2500cm+天井だいたい20cmぐらいで、合計3mぐらいかな〜と)
どなたか正確な階高教えていただければ嬉しいです。
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338
匿名さん
1F 3210mm, 2F〜5F 3160mm, 6F〜8F 3110mm, 9F〜 3060mm
です。
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339
とくめい
>>334さん
ありがとうございます!^^
思ってたより階高高くて、さらに満足です〜
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340
とくめい
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