グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part2

164さんはどのような意図であのような情報を掲載したのでしょうか？
恣意的に一方的な情報を収集して掲載するような行為は、それこそ名誉毀損に値しますよ。

洪水ハザードマップ
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_taisaku/index/menu03.htm

東京都の防災/東京都の調査・研究：フレーム対応版
http://www.soumu.metro.tokyo.jp/04saigaitaisaku/17chousa/17frame.htm

自分で判断するためには、あなたの情報では不十分と判断しました。

私の掲載したURLに事実を隠しているものはありません。たとえば、あなたの掲載した荒川の洪水ハザードマップはどのような意図で掲載したのですか。

ご説明願います。

だから〜、181も182も自作自演だってバレバレだろ？お前小学生か？
呆れるよ。
ゴミ。

184もニート。

●警視庁　犯罪発生マップ
　http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm
　新田は発生が少ないですね＾＾

●国土交通省　スーパー堤防について
　http://www.ktr.mlit.go.jp/arajo/how/flood_con/business/super.html
　【必要に応じて軟弱地盤を改良してつくるスーパー堤防上は液状化の心配はありません。
　　そのうえ地震や火災時の避難場所としても利用できます。】とのことです。
　安心ですね＾＾

●足立区　新田地区小中一貫教育について
　http://www.city.adachi.tokyo.jp/001/pdf/d10800031_2.pdf
　今より近くに新しい校舎ができるようです。小中一貫教育に向けて、一生懸命
　話し合いをされているところですね。楽しみです＾＾

暇というわけでもないんですが、私ものってみました（やっぱり暇人か＾＾；）
最終期に向けてマンションギャラリーも良い雰囲気でした。
相変わらず現地の土手は眺めが良くサイコーでしたよ〜

181も全部お前だろ。

188も自作自演
なにしてんだか

188さん
181です。新田地区は思った以上に犯罪発生率が低いのですね。
私は足立区の風評をあまり信用していませんが、それでも驚きです。
ちなみに地震の件は報告書本編の58ページあたりをご覧ください。東京都に住んでいる限り被害は防げそうにありません。事前の対策が必要と思っています。

誰も自作自演だってバレバレだろ、ニート君

ここで、住民の皆さんが期待に胸を膨らませて楽しく情報交換してるのに、そんなにめちゃくちゃにするのが楽しいか？
お前はこの地域が治安悪くて水害の危険性があって不良がたむろしてると言って、一人でネチネチ楽しんで投稿してるけど、どれだけ住民の皆さんが不快な思いをして迷惑しているか、考えな。
なけなしのお金を出し尽くして多額のローン組んで子供共々この場所に住む事を家族みんなで楽しみにしてる人が沢山いるんだよ。あまりに自分の低俗な悪趣味でそれを壊すのは可哀想だと思わないか？
いい加減に住民の皆さんの為にここに関わって遊ぶのは止めな。

>>192さん
そうですね。どんな家に住んでいようが、事前に対策はしておくべきですね。
そう言いながら、今は何もしていませんが＾＾；

そうそう、オール電化は地震時に火事になりにくいというメリットも
ありますね＾＾
お断りしておきますが、私は購入者ですので、基本的には良いと思う
点を挙げます(‾ー+‾)キラリ

>>194,197さん（195もかなw）
スーパー堤防の上に建っていますので、比較的安全ではないでしょうか。
近くにレスキュー隊がいるというのも心強いですね。避難が必要になったら
助けてもらいましょ＾＾
まあ、絶対安全という所は無いわけですから、気にしだしたらキリが
ありませんよ。もちろんこれは私の考えですけどね。

>>200
細かいところが気になる性格ですねw
国土交通省の事業ですので、上流だろうと下流だろうと一緒です。
>>202
隣に交番がありますから。警備員より頼もしいよ^^

もう寝るよ。おやすみ〜

その通りです。
今日、荒らし禁止と名乗ってる荒らし屋さんのような人が一番危険でしょう。こんな人、居て欲しくないですね。

196〜206までずっと自作自演

GS隣のURの入り口に、ここでたむろしたり騒いだりしないようにとの張り紙ありました。
事実のみ報告します。

206さん
そうですね。24時間常駐のマンションにしても、結局は自分たちで
守らなくてはならないということですね。
仰るとおり、交番が隣にあるだけでかなりの防犯効果にはなると
思います。
何かで読みましたが、泥棒にとっては5人の警備員より1人の警官の
ほうがよっぽど怖いのだとか。
しかも管理費はかかりませんしw（税金で払ってますが。。。）

213さん
夏休みで学生さんがはめを外したのではないでしょうか。
前述のとおり、隣に交番もあるし、私は特に気にはなりません。
（事実のみの報告に感想述べちゃダメでしたかね＾＾；）

みんなの様にって、全部一人で自作自演しているだけではないですか！
本当に購入者に迷惑ですから止めて下さい。
議論だなんだかんだと言ってこの物件の悪口を投稿したいんじゃないですか。
契約者が97％位すでにいてあとはほとんどの方が今は入居にあたっての情報交換をしながら入居を心待ちに楽しみにしている時期なのに、この地域はダントツで液状化や倒壊の危険性があるとか、水害の危険性があってボートを用意したり避難訓練しなければいけないとか不良がたむろする治安の悪い危険地域で近くの新田高校は不良が多く子供がイジメにあうとか車をボコボコにされるとか放火の事件があったとか。
いい加減うんざりです。
管理人さんにも通報しました。

この掲示板IP表示にすればもっと落ち着きますかね。
顔が見えないって怖いです。
さきほど（0時）マンションまで散歩してきましたが、人の影はほとんど見ませんでした。
ベルクにたむろって思春期の人間なら普通でしょう。リーゼントの兄ちゃんじゃなければよい
です。それより夏場の花火が心配ですね。夜はとても静かです。
うちは営業の担当の方が退職で変わってしまったのでローンの話などがぜんぜん噛み合わなくて
大変です。１から話をしなくてわ。

この掲示板が荒らされるということは、このマンションは、いい意味で注目に値するということでしょうかね？
興味のない物件のことを云々しても面白くないでしょうから。
ただ、一部の方の中に事実を認めようとしない人がいることも荒らしを助長してしまう原因のように感じています。
地域の特性を理解して、みんなで住みやすいマンションにすることは必要と思うのですが...

こんなことを書くと、また自作自演だとか言われてしまうかな。匿名掲示板の限界ですね...

フロアーコーティングの見積もりきました。
UV30年コーティングってのをＣタイプすべての床にかけると30万ジャストです。
サービスワックスの剥離は31500円追加料金です。
オプションカタログのコーティングは水性ウレタンで全部屋やってだいたい20万
ちょっとでるぐらいでしょうか。コーティングの質はわかりませんが、10年耐久
コーティングってので同じぐらいの値段でした。
サンプルもついてきましたが30年耐久は梱包用の透明テープを張ったような感じ
でほかの10年、5年タイプに比べかなり丈夫そうでつやつやでした。
参考になるでしょうか。

今週末抽選会ってことはもうすぐMR無くなるのかね。うちも担当者変わったから（同じ人だったかも）話しに行かないと…。

とくさん、情報ありがとうございます。
うちもフロアコーティングしたいんですが、予算が＾＾；
リビングだけとかにしようかな。。。

コーティングでそこまで差がでるのでしょうか？

最終期最終次ってまだ高層階を扱っていますか？

>>めーさん
効果の程はわかりませんが、やっぱり傷は付きにくく
なるんじゃないでしょかね。

>>240さん
HPによると10階もあるみたいですよ。

240です。レスありがとうございます。
このマンションはずっと気になっていて迷っているうちにもう最終になってしまって・・・
参考までにお聞きしたいのですがみなさんの決め手はなんでしたか。

>>241さん　有難う御座います。
とりあえずコーティングはやらない方向で行きます。
その他オプションも思いのほか高いので随分迷ってしまいます。

もう最終の募集ということで、半分あきらめかけてMRに出掛けたのですが、希望していた
物件あり。３日前までは購入は真剣に考えてなかったのですが、今は大きく気持ちが傾いていて
決断が迫っています。こんなに短時間で決めてしまっていいものなのか、悩んでいます。

>243
ほんと高いです。家の値段が予定よりだいぶ押さえられたので１００万高い家を買ったと思えば・・・
と思ったりもするのですが、ローンでなくその場出費なので悩みます。
コーティングはサンプルを見る限りでは傷のつきやすさなどが全然違いました。
まだ、妻と検討中です。
>244
うちは散歩がてら環七から見える広告も気になっていたので見にいったらあれよあれよと契約に至って
しまいました。営業の方にうまいこと釣られた感じです(^^;)結果的にはよかったなと思います

>245
そうですよね〜。ローンに組み込めれば問題ないんですけどねー。
むずかしいです。
でもベランダのタイルは自分で充分出来そうですね。

>>242さん
私はやっぱり現地の土手からの眺めの良さに惹かれましたね。
あと、きれいなスーパーがすぐ近くにあるというのもポイント
高かったです。

＞242さん
初めて投稿する者です。
マンション購入を検討した時は、駅から遠いのを理由に、この物件は全く考えてなかったのですが、周囲の環境の良さや駐車場が確保できる所が魅力を感じました。また、住宅市街地整備総合支援事業の一環として開発されていることも、決め手のひとつとなりました。
その他にも決め手はありましたが、少しでも購入検討されている方のご参考になれば幸いです。

>>242さん
価格の安さです！
駐車場は機械式の為自走式よりランニングコストがかかるでしょう。

>>242さん
はじめまして！私も7月にここを見つけて、1ヶ月そこそこで契約しました。
決めては、荒川土手の環境が一番ですが、さらに分譲マンションが今のところここだけということでした。
隅田川沿いには2年後ぐらいに出来るそうですが、やっぱ荒川沿いがいいなと。
駅からは遠いですが、駐車場はあるし、逆に駅から20分足らずでこの環境なら近いと思いました。
荒川土手には将来建物が建つ心配もないですしね(´∀｀)

とくめいさん、はじめまして。そうですよね
〜、荒川土手最高だし♪ベルクもあるし駐車場も完備だし♪こんな良い物件ないですよねー。
一部つまらない事言っている人がいますが、スルーしていきましょう。

244さん
私も即決でしたよ。駅から遠いから最初、除外していて冷やかし半分でモデルルーム行ったら、なんという事でしょう！
ここは天国？私はモデルルームを出た時には申し込みしていました。
それから早、半年。
日増しに入居が楽しみになっています。
部屋の間取りはあまり選択肢がないので、特に広さとかがニーズに合致していればお薦めです。間取りは後で変更出来ますからね。。

この物件決めた人、即決とか衝動買いとか多いな（笑
いや、かく言う私もそうなんだけどさ。

>>262さん、263さん
そうですよね。私もここを見たが最後、他の物件見ても「どこがいいの？」って感じになっちゃって
(´ω｀；)
ここの環境に勝るものはなかったですね。
いろいろ欠点を差っ引いても、私の中では圧倒的にGSの勝ちでした。

244です。皆さん決断のされ方はさまざまで、とても早かった方もいらっしゃるようで少し気持ちが
軽くなりました。色々参考になりました。有難うございました。

花火もたくさん見れますよー

MRには30箇所以上、物件探して4年目にして希望のほとんどを満たす物件と巡り会えました。
それがここでした。
部屋はやや理想より狭くなりましたが、必要があれば周辺のURにその期間だけ引っ越せば良いし、兎に角これだけ全てのバランスがとれている上に緑豊かな希有な立地ですから迷いは微塵も無かったです(*^_^*)。

242です。たくさんのレスありがとうございます。
私は、駅から遠いのとバス便、という点がデメリットになるのですが、
荒川土手の環境や、再開発地区で整備される点はポイント高いですね。
それに価格も手ごろですし。
もう一度ＭＲ行ってみることにします。

価格は手頃って、余計でしょ。一緒にして欲しくないなあ、うちはなんだかんだで5千万近くはしてるしさ。

物件購入を検討しているものです。
良い点は過去レスで確認しましたが、欠点がよくわかりません。
交通の不便さ以外の欠点を教えてください。

１、来客用駐車場がない。

洗車スペースもないってことですか？
近くにコイン洗車場はあるのでしょうか？

洗車スペースも無いはずですよ。
近隣のコイン洗車場はものすごく古くお世辞にもキレイとは言えません。
すぐ近くにはないです。私の知っているところでは車で７，８分の所。
今後需要が見込めるので近所に作ってほしいですね。

一般的にマンション買っている事自体、死ぬまで賃貸住まいの多くの人から見たらかなり裕福ですしお金持ちが多くてもほのぼのとした安らぎはなくなりそうだし、大事なのは高いレベルのマナーや常識を持っている事で所得は関係ないでしょう。

なるほど、車で7,8分の所にあるんですね。
良い情報ありがとー＾＾

知人が遊びに来たとき駐車はどうすればいいですか？
近くに時間貸し駐車場はありますか？

残念ながらすぐ近くに時間貸しパーキングはありません。
王子駅付近のパーキング等にとめるしか方法はないですね。

ベルクに幾らでも停められます。

確かにそうなんですけど、行き過ぎると有料化されてしまうかも。

来客用駐車場の件は私も最初、少し気になりましたが良く考えてみれば訳の分からない車（ヤンキー風とかスモーク貼った車とかもあるかも）が年中入って来る事などを考えれば落ち着かないし交通網が発達している都内なんだから基本的にお客様には贅沢せずに車以外で来てもらえば良いでしょう。車でしか来ない人ならそもそも迎える必要もないと思うし渋滞などの環境汚染につながるから出来るだけ車を使わないで来てもらう事が望ましいです。。

来客用駐車場の必要性を感じていますので、設置の要望を営業担当の方に話をしてみます。駐車場を契約されていない方もいれば、空きスペースができるかと思いますので。。もしくは、入居後に管理組合に相談してみるのもいいかも知れませんね。

ゲストルームがあって来客用の駐車場がないのは不自然ですよね〜。小さい子供がいると、やっぱり車での移動は便利だし、友達には気軽に遊びに来てもらいたいし。

あまり気軽に来てもらいすぎて友達がこの場所を気に入って、すぐ近くに引っ越されても気まずい付き合いになるかも。
まだ分譲や賃貸で2000戸位出来るんだから。
それと、若い世代が多いだろうから会社帰りにでも社用車で友達誘って呑み会やるとか翌日ゴルフでもやりに行くので前の日から泊まりがけで来るとか、ゲストルームの使用頻度が多くなりいつも塞がっていて使い勝手が非常に悪くなりマンション内が騒々しくなる事も予想されるので良く考えて行動しましょう。

ベルクに駐車するなどという不埒な考えはおやめください。
ベルクに停められるのは買い物をしている間のみで、それ以降の駐車は営業妨害になります。それよりも何よりも、住民のモラルが低下してしまいます。
このマンションは駐車場１００％が売りであり、場所柄もありマンション購入者の自家用車保有は必至でしょう。
私は友達が来たときは駅前のコインＰに停めてもらい、そこまで迎えに行こうと考えています。
くれぐれもベルクに停めるなどと考えるのはおやめください。

私もGSは盛り土の上に建っているので将来土地が数十センチ沈む旨了承するようにとと言われました。
このような重要な話を、聞いた人と聞いていない人がいるのは問題ではないでしょうか。
物件を検討中の人、物件を購入済みで、「土地が沈む」という話を聞いてない人は、モデルルームの営業ではなく、ハセコー本社の契約部、重要事項を説明する人に直接確認してください。
そして、そのときの反応をお聞かせください。
また、契約済みで「土地が沈む」という話を聞いた人も、どのような内容だったか教えてください。