丸紅の新築マンション「グランスイート ハートアイランド」
足立区新田、荒川と隅田川のほとりに誕生。
JR・南北線「王子」駅、南北線「王子神谷」駅利用のオール電化マンションです。
【過去スレ】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44741/
【購入者掲示板】
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=874&disp=1
[スレ作成日時]2006-08-26 03:11:00
結局GSって優良マンション云々よりも、スロップシンクや床暖房その他いろいろコストをカットして価格を安くした物件だからさ。
足立区は分譲マンションの坪単価安いんだから、そおするのが正解だと思うよ。
みんな価格が安いってのは嬉しいんだからひとつの戦略としていいんじゃないかな。
３６２さん。スーパー堤防が決壊したというのは正直、衝撃的でした。
これから新田に住むものとして、議員が国土交通省と荒川下流事務所に要請した「安全性と対策」についての回答が知りたいです。
新田でスーパー堤防が決壊したら、荒川と隅田川の堤防に囲まれたこの地域はどうなるのでしょうか？
新田でも住民みんなで防災の要望をだしていきたいです。
279さん
GSのような盛り土の物件は地盤が沈下するなどという貴重な情報ありがとうございました。
また、将来的に20センチ沈没することを了解するように重要事項説明書に明記させれいるなどという情報は、契約するまで知らされない事実でありまさに貴重な情報だと思います。
このような、HPにでていない情報こそ、ここで議論されることだと思います。
対策を考えてみます。
ありがとうございました。
４ヶ月ぶりに、掲示板をのぞいてみましたが、、、まぁ、荒らしが多かったみたいでひどいもんですな。どなたかが書いてましたが、注目浴びている証拠、ということでしょうかね。周辺環境云々で言うと、隣接する公団等に現にお住まいになっている方が、購入者の中にいらっしゃるという事実が物語っているんじゃない？現に騒音が酷い、あるいは酷くなりそうと思ってるなら、数千万の物件を買わないんじゃなかろうか。土手でバーベキューだのゴミだのの問題も然りだし、夜中にたむろってる若者が本当にいたら、やっぱ買わないだろ。
すごい！
制震シートなんて使われているなんて！知らなかった‥なんて良心的な会社なんでしょう！
その上、ボイドスラブなんて思ってもみなかった。感謝感謝♪
>>362
の共産党の記事って前から知ってるけど、これスーパー堤防の意味が分かってないよね。スーパー堤防は盛り土されてる天辺が新たに地面になるわけだから、土が崩れてるところは「スーパー堤防」ではない。このマンションも現地を見ると分かるけどマンションの西側の戸建て密集地区はスーパー堤防化されていないから決壊したら沈むのは当たり前。地面からスーパー堤防の地面までの高さは５〜６ｍ近くある。
つまり２〜５ｍの浸水ってのはスーパー堤防化されていない地区はってことだ。このマンションと関係ないことは無いけど、まあ悪意のある荒らしだよな。情報は正確に。
いや〜いろいろとすごく勉強になりました。
コンクリートは100年コンクリートとかでかなり強いと思っていましたが、一般的なのですね。＾＾；
http://dict.realestate.yahoo.co.jp/term_search?p=100%C7%AF%A5%B3%A5%F3...
それからボイドスラブですか！スラブにいろいろあるって初めて知りました。まだまだ勉強不足ですね（汗）
また、荒川土手の崩落ですが、雨で川と反対側の土手が崩れたのですね。
多少気になりますが、川の増水で決壊したわけではないのでまあ大丈夫じゃないでしょうか。
スーパー堤防は堤防なので、河岸全部をスーパー堤防化しないと、弱い部分が決壊する恐れがあるとは聞いたことがあります。なので、スーパー堤防でないほうが危険度は高いのかなと・・・
洪水の場合については、GSの場所は1〜2mとなっているので、駐車場などは沈みますが、住戸は1階でも4.5mの高さがあるので、何とかなるでしょうね。（たまたま家にいない場合はだめですが−−；）
それから
>>348さん。 自転車で葛西まで行けるんですね！なんかいい自転車が欲しくなってきました。
GSに住んだらすごく健康になれそうですね！いいなあ＾＾
はじめまして。現在隣のURに住んでいて購入した者です。確かに住んでみると環境は抜群です。
入居までとても楽しみです。みなさん仲良くやっていきましょう！新豊橋の近くの賃貸にはセブンイレブンが入ると聞きましたよ。
ところで今週の住宅情報マンションズに、価格のわりに賃料が高い駅、王子神谷が4位になっていました。
16年でマンション価格が回収できるそうです。
南北線は便利ですからね。駅から遠いので当てはまらないかも知れませんが、ちょっといいですね！
なぬ〜！?
それはすごいですね〜。
どれだけ資産価値が上がるか楽しみ。
>>384さん、はじめまして。
新豊橋近くの賃貸マンションの店舗はセブンイレブンですか！？近くにコンビニがサンクスかなにか一つしかなかったので、それはいいですね〜☆
贅沢を言えば、歯科や小児科などのクリニックやドラッグストア、カフェなどができたら嬉しいのですけどね。（＾−＾）
価格のわりに賃料が高い駅の詳細がのっています。＾＾http://allabout.co.jp/house/kkgmansion23wn/closeup/CU20060911C/index.h...
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
