パークタワー錦糸町 ＃１

近くにこんな商業ビルができますよ。どんなテナントが入るか楽しみです。
http://www.simplexinv.com/develop/d30.php

>395
23区価格動向スレでは、
上京して住んだ賃貸の近くに分譲を買うとは限らないと書かれてますよ。
結論を、「上京者は城東の分譲を買う」にしたいだけだから、
理屈はどうでもいいのかな。

ここのイメージは？

>>405
ゲームにたとえるなら「魔人探偵脳噛ネウロ バトルだヨ！犯人集合！」かな。

年収いくらあればかえるの？

部屋によるよ
2Lと3Lで1000万以上値段違うからさ

年収７００万ならどれくらいの部屋買えそうですかね？

頭金と409さんのご年齢によるでしょうが、61平米2Lの高層階か、64平米3Lの中層階あたりなら手が届くのではないでしょうか。ただし、言わずもがなこの3Lは激狭で割高以外の何物でもないので家族構成が許すなら2Lの方が無難でしょう

>>410
ここって、割安なところあるんですか?

たとえばここだと
２Ｌの６１平米で4700万くらいで
この広さに住むということはＤＩＮＫＳだと思いますが
近隣に（といっても住吉駅から遠いですが）70平米で4000万を切る
物件もありますよね（北砂1なので錦糸町も自転車圏内）

検討される方は錦糸町で駅近というのが700万近く
多く出せるほどの価値を見出していたりしますか？

同じ広さだと亀戸で駅からは遠いですが3000万を切る
物件もありますよね。

私もここを検討していますがこの界隈は平地で自転車が楽なせいか、
もしくは慣れてるせいか、距離には妥協できてしまう自分がいます。
とはいえやはり商業施設がすぐそばにある生活というのは
非常に魅力的に見えてもいます。

検討者の方、または契約済みの方、よかったら教えてください。

2008年8月23日日経新聞朝刊より

国交省は2009年度から、60m以上の超高層建築物の耐震基準を変更する。
現行の耐震基準では、長周期振動に耐えられないことがわかった。
2004年の中越地震では、森タワーでエレベータのロープが切れた。

このマンションは終わったな・・・。というか、湾岸を含めすべての
超高層タワーマンションが終わったという意味だと思うが・・・。
少なくとも新耐震基準ができるまで、超高層タワーを買う人はでてこない。
すでに高層タワーに住んでいて、地震のゆれがあまりにすごいのでショック
を受けていた人は多いが、それが耐震基準に反映するということ。

将来売る時も、”古い耐震基準ですか？”　とクレームつけられて売れない。

何か安っぽいんだよね。このマンション。
仕様も低いし、バルコニー狭いし、地権者多いし。結果、人気ないし。
IHも付けられません。
とりわけ3Lは全く売れてない。
何故64平米の3Lなんて作ったんでしょうね。
リビングセットとダイニングテーブルの両方置けませませんよ。

>>413
何でここなの？
赤坂や五反田大崎とか麻布十番とか中目黒とかには書込みしてないみたいだが。

>>413
415に同じく。ほかのタワマンスレには書き込み無いのに。
えげつない嫌がらせは・・・。

>将来売る時も、”古い耐震基準ですか？”　とクレームつけられて売れない。
クレームの対象になるの？耐震基準は過去に幾度となく変更されてますよ。
立派なクレーマーになってくださいｗ

2LDKはまだ残ってますか？また、残っているのは何階ですか？
MHに行ってた方、教えて！

>>417

いっぱいあるよ！

今日の新聞の折り込みチラシに入ってましたが，1LDK33平米が2千万円台で買えるんですね。
錦糸町で賃貸で，近くのマンション借りているのですが狭くて家賃高いです。

さすがに安すぎだろ。

住民版・・・はまだないのですね

だって、ここ売れてませんもん。
プラウド亀戸に完敗です。

値下げしないんですか？

それは販売員のみ知るところ

何かこのスレ全然盛り上がってませんが、リーマンショックでますます売れ行きが厳しくなりそうな気配ですね。そろそろ値引き開始かも？

スカイツリーは来年春には姿を現し始めるそうです。
そうなったら、辺り一帯人気化してなかなか買えなくなるぞ。

ならないならない

検討中で見に行きましたが、以下の点が気になりました。

値段が高い
狭いところに部屋を詰め込みすぎ、各部屋に変な凹凸が多く間取りがよくない
仕様が安っぽい（キッチンの収納扉等は、ちょっとあまり感じ）
環境がよくない
地権者が多いのに訊くまで説明が全くない、訊いても濁す

時間がなくて現地をまだチェックしていないことを話したところ、
現地を見てほしい旨を営業さんに何度も何度も念を押されましたが、
見れば良い印象を受けるくらい、環境が良いのでしょうか…。

地権者と価格、間取りの点から、うちは撤退かなと考えています。

私が？と思った点です。
(1)賃貸併用、完成後は三井不動産が数フロアを賃貸物件で運営
(2)坪単価高すぎ、プチバブル
(3)旧地権者の継続居住が多い、建設コストが新規購入者にのしかかる仕組み
(4)ディンクス狙いと言われる中途半端な広さ
(5)駅近ながら意外と不便な場所

治安はたしかに良くないな…

同じ議論が繰り返されてますね。

治安って夜も昼も不安？

治安がどうのこうのって前に風俗街に隣接してるわけで
このような地に治安を求めるのは土台ムリな話し。

とても便利で暮らしやすい地域だと思いますよ。
ちょっと前に流行った、港南や芝浦などに比べると生活利便性は上でしょう。
ただ、それだけに普通に高価です。
供給もそんなに多くないですし。

錦糸町は独身の一人暮らしには便利だけど
ファミリーで住むには環境がイマイチです。
丸井や駅ビル、アルカキッド、オリナス、ＬＩＶＩＮがあって
買い物や外食には困りません。
ＬＩＶＩＮの食品フロアは２４時間営業です。

小梨のDINKS・賃貸で錦糸町在住ですが、住みやすいですよ。
今まで住んだことあるのは吉祥寺、井の頭公園、四ツ谷、若松河田ですが、
井の頭公園駅や若松河田駅よりは便利。
深夜まであいているスーパーがあり、物価も安く、会社がある新橋には直通11分。
が、風俗がたくさんあるので、子供を育てる環境としては「？」かもしれません。

やはり購入対象物件としてはつらいね。
賃貸で割り切って住む住宅としてならありかも？
デベも賃貸運用を考えてるなら割引も見込薄。

一人暮らしですが、北東の角部屋を貸し出しも視野に入れて購入しましたが、それ以外の2L以上の部屋は総じて高すぎですね。
対象もせいぜいDINKSまででしょう。ファミリーが購入する物件ではないですね。
ファミリー層はプラウド亀戸に流れてしまったようです。向こうは完売したようですが、ファミリー向けに錦糸町駅界隈で新築物件を見つけるのは現在難しいかもしれませんね。

No.438＜北東の角部屋の眺望はいかがですか？

あの辺の公園で殺人事件あったよね？
近くの橋でホームレス撲殺もあったよね？
治安は悪いよ
夜の繁華街は女の人一人ではとても歩けない雰囲気

錦糸町駅周辺の環境からするとファミリー層にはあまり向かないでしょう。

パークタワー錦糸町マンションレポート
http://ameblo.jp/dinks/entry-10145018502.html

一人暮らしが多いイメージ。

売れ残ってるイメージ

賃貸マンションのイメージ

売却が多いってこと？
それとも　外観？　仕様？

本日現地に行ってみました。
錦糸町の南口に聳え立つタワーマンション、立派なもんですな。
これは錦糸町のランドマークタワーになりますな。

犯罪マップからも現地は幸いによけてる。

日本橋の物件も見に行きましたが、意気詰まりそうな雰囲気に早くもお手上げ、
錦糸町に関する変な先入観を捨てれば実にお買い得な買い物になるでしょう。

時々ここを覗いているけど、同じ話題が繰り返されていて、あんまり参考にならない。
購入済みの方、何でもいいから決め手となった事を教えて下され。

治安の話題ばかりだよね。ま、それが錦糸町。

男性一人暮らし、DINKS→○
女性一人暮らし→△
ファミリー→×

住むのに適してるかどうかの意味ですかねえ？
でも性別で違うのはどして？

それは風俗街に隣接してるから

風俗街で働いている方にはお勧めの立地ですね。

かなり前から販売してるのに、今ごろ現地にいってみましたと言うのは
ある意味偉いと思う。

すぐにストレス解消できる良い場所ですね！！

負の意味でシンボリックなタワーになるでしょうね。

>>446
まぁ7年近所に住んでるけど、バラバラ殺人は2件（身元不明、未解決）
しかおきてないしね。

>456
それ十分過ぎるだろ！！

このサイト、、、ちょっと変！
いや、すごく変です。
誰かがある目的をもって誹謗の書き込みをしている。
競争のマンション業者？
両国高校があるからこのマンションの周辺は行政的に守られているはず。
にもかかわらず、ずっと「風俗、、、」の話ばかり。

両国高校があるから行政に守られてる？
何を仰ってるのですか？
高校が近いと行政が守ってくれるという意味がわかりません。
誰もまもってなんてくれませんよ。
事実として、風俗街が近くwinsも近い、ここが住宅エリアとして向いていないのは売れ行きが示していますでしょ？
この物件に直接的なライバルはいませんよ。
三井はプラウドタワー亀戸をライバル視していたようですが、あちらは早々に完売しました。

しょうがないよ、ここは重箱の隅をつつくサイト。
風俗店が隣接してるのは事実なんだからただそれだけでマイナスに感じる人もいるってこと。
君が風俗を不快に思わないならスルーできる話。
いい話ばかりであとになって住んでみてガッカリするよりはネガティブなこともわかった上で購入するのも防衛策ってもんだ。
まあ、業者の誹謗は確かだけどね、逆に利用してやらないとね。

ここをたまに見に来ますが、
いや〜、しかし酷いいわれようですね。残念です。ToT
確かに近くに風俗はあるし、Winsもある。
商業地区だからしょうがないですね。もちろん閑静な住宅街とはかけ離れていますね。
マイナス面は沢山ありますが、私は契約をしました。
駅から近いし都心に出やすいので。住めば都になればいいなぁ。

あと何件くらい残ってるんですかね?

FYI

自民党と公明党は、来週にまとめる追加経済対策の骨子を麻生総理大臣に報告し、麻生総理は、住宅ローン減税を過去最大規模にするなど追加の指示を出しました。

　麻生総理大臣：「住宅ローン減税については、過去最大のところまで引き上げるというのが1点。いわゆる道路特定財源の一般財源化は地方に1兆円」
　麻生総理は、現在、160万円から200万円の控除額となっている住宅ローン減税を500万円以上に引き上げるよう指示したほか、道路特定財源から1兆円を地方財源に回すことも指示しました。今回の経済対策の骨子には、定額減税や高速道路料金の引き下げなどが盛り込まれましたが、規模や財源は明記されませんでした。麻生総理は、中期的な税体系の見直しについても、消費税増税も含めて具体的に書き込むよう指示しました。


Cheers,

ここに限らず、ネガキャンは多いですね。
買いたい人は値下げさせようと、
買わない人は冷やかしで、
なのかなぁ。

単身者はいいですが家族で住むのに買う人の気が知れません。

警視庁のサイトです。

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

ここって後８戸で完売ですか？
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00015...

完売間近物件なんですか？

全く間近じゃありませんよ

>>471
残り何戸ですか？

474さんが正解

>>473

去年の１月にスレを立てた方がいらしたのに、
スレが余り進まなかったって事ですね。
スレ主の匿名さんって、確か掲示板では有名だった方では。

スレ主の名前、禁止用語だったらしくて
自動変換されました。

厳しいですね。錦糸町は北口に軍配が上がる街ですから。
地元の人ほど避ける傾向。

ひょっとして最後の１戸ですか？

http://new.realestate.yahoo.co.jp/bin/man_detail?rps=1&lc=03&p...

話題も書き込みも無いのでWIKIでも

南口
東東京随一の風俗店街や場外馬券売り場WINSがあり、全般に猥雑な雰囲気がある。丸井、24時間営業の食品スーパーを擁するデパートLIVIN、駅ビルのテルミナには食品スーパー、ヨドバシカメラがあり日常生活には便利である。マグロのぶつ切りで有名な鮮魚店の魚寅も駅の南口すぐのところにある。
駅左手の四ツ目通りをわたったところにある楽天地には、映画館と天然温泉がある。
国道14号（京葉道路）を亀戸方面に向かうと都立墨東病院がある。また両国方面に歩くとブレーキ博物館がある。
薬物乱用防止「ダメ。ゼッタイ。」現在、警視庁にて掲げられている「ダメ。ゼッタイ。」は昭和40年代に錦糸町に覚せい剤が蔓延した事により、この地域を管轄している警察官が考案したものである。　
北口
北口は近年再開発が進み、古くからの歓楽街である南口とは雰囲気を異にする。東武ホテルレバント東京（旧「東京マリオットホテル錦糸町東武」）や、新日本フィルハーモニー交響楽団のホームであるコンサートホール「すみだトリフォニーホール」が並ぶ。
またクイーンズ伊勢丹やアカチャンホンポが入る生活バリューモール「アルカキット錦糸町」がある。なお、ここはかつて「そごう」であった。
2006年精工舎跡地にオープンしたショッピングモール「オリナス」により、人の流れに変化が見られるようになった。
オリナスの南側には錦糸公園が広がり、休日にはスポーツに興じる人々で賑わう。

何か明らかに値引きを匂わすDMが来ました。
『あなたのもう少し、ご相談に乗ります』みたいな…

残り７戸になったみたいですね。来年春の入居ですか。

オプションプレゼントとやらのハガキがきましたが…
オプションくらいじゃねぇ〜

>>481
都合の悪いことは、抜けてますね。

南口側で２度あった未解決の遺棄事件とかね。

>>485さん
同意です、オプションぐらいじゃ確かによし買おう！と思えませんよね〜
値引き+全オプションもしくは家具100万円分とかならいいですよね

>>482さん
うちにはそのDM来てないですねー
あなたのもう少し、ご相談に乗ってほしいのに・・・
うちにも来ないかなー？

482さんと同様のＤＭが来ましたが、値引きしてるんでしょ？
そうとしか考えられないようなＤＭでしたよ。

>>488さん
随時ＤＭくるんでしょうかね？モデルルーム行ったの最近なんで
まだ早いのかな？

値引きしてほしい・・・

オプションプレゼントなんだ・・・？

2LDKで3000万円台の部屋ってありましたか？

ＭＲまで行って全くの検討対象外だったら無駄足になってしまうので。。。

<486
かなり近いですね。現場。。

ここをファミリーで買う人はチャレンジャーというか無謀というか。
錦糸町は住む場所じゃないでしょ。
『錦糸町に住んでます』なんて言ったら、『危ない場所に住んでますね…』と言われるのが関の山

城南方面の人へなら、知らないだろうから
住んでると言っても大丈夫。

城東で住むべきでないエリア、
錦糸町、上野、竹の塚
犯罪マップで見ても、すべての犯罪項目で高い水準。

ここの内廊下は冷暖房つきなんでしょうか？

北口だったらまだましだよね

北口は南口に比べてまだ雰囲気がマシなだけで、犯罪マップで見れば分かるが、各種の犯罪件数は南口と同様に高いですよ。

北口が良いと言って、自分の所有物件の宣伝したい人がいるだけでしょ。

地元なら北口いいと思うのは当然

地元民です。
北口が良いです。
錦糸町は本当に南北で世界が分かれてます。

ただし、北口でも草場がある一帯を省くのがミソですね。
亀沢かオリナス向こうの太平あたりがベストだなと

↑
住所まで…宣伝乙

いや〜それにしても物件反対意見や批判だらけで購入した者にとってはキツイお言葉です（；；）が、実際購入者が室内のオプションなど決める展示会に行ってみましたら、他の購入者の方々もいらしていて、とても穏やかそうなご夫婦やご家族がいましてホッと安心しました（；；）（＾＾）
私はやっぱり錦糸町が好きですし、ここの物件が好きなので、他の購入者さんを拝見できて益々購入決めて良かったな！！と思いました。
なにはともあれ、入居まで数ヶ月になりました！！批判の声を吹き飛ばすくらい楽しい住居生活のご報告をしたいと思いまーす！！

先日ここの所長（清水建設）が子供とテレビ（NHK)にでてましたよ。
お父さんの職場見学みたいな。

下請けの人にも慕われていて、とてもいい雰囲気でした。
子供に配慮して設計変えるよう交渉したりとかしてました。

設計変えても良いもんなん？

ここは坪単価いくらが適切でしょうか？

坪単価というより3Lとか用意する立地じゃないと思います。1Lメインで行けばもっと順調に売れたと思うなぁ。

外こうだいぶできてますね。入り口も見えます。素敵でしたよ。

やっぱり、タワーにして正解だった！

環境色々の中で、
タワーの足元、数十メートルの所に、「ミシュランの星」が輝いていますね。

タワーは管理費がどう推移するか怖いですね。

内廊下なので、管理費が高いか、管理費が高い気がする。

内廊下の管理費が外廊下よりも高いってのは偏見。
豊洲のパークは内廊下と外廊下の２棟あるが、外廊下の管理費のほうが僅かに高い。

ここの管理費のことは知らんがね。

タワーのような大規模物件は、管理費はそんなに高くないけど、修繕費は高くなります。
収入に余裕のない人は、物件は買えても、将来は修繕積立金を払えなくなるかも。

歴史の浅いタワーマンションは修繕費、構造共に怖いですね。
少ない面積に対して100メートルの高さの建物ですから、少し大きな地震で大規模な修繕を要したりしないんですかね。
昨年タワーマンションの新基準が発表されましたが、ここを含めそれを満たしていないところは危険な気がします。
何故なら、現在のタワーマンションの建築基準では不十分だから新基準が設けられたわけですから。

新しい基準を満たしてさえいれば危険ではないとと思う人が、まだいるんですね。
信じるものは救われるですか？

古い基準より新しい基準が良い 当たり前の話じゃない？
危険ゼロにはならなくても強固になるのは間違いない
これが普通の人の考えでは？
古い基準のは資産価値も落ちるね。

タワーの新基準は、日経新聞が記事にしただけ。
お役所はそれを否定したよ。

こっちは値引きしてますか

余りにも地権者住戸が多いのでパスしました。
地権者住戸率３７％、約４割、この数字異常でないですか？
将来必ず管理費でもめると思いますよ、マンションを買って
入居する人と、そうでない人では管理費に対する考えが
微妙に違うように感じられてますが、貧富の差も含めて。
マンションは良く出来てると思うのですけど、
地権者は１０〜１５％ぐらいならいいのに。

ここ、高すぎでしょ。錦糸町で、しかも南口。
良いとこ坪220くらいが限界なエリア。特に南向の値段は異常だ。
70平米程度の3Lが6500？この値段で錦糸町選ぶ人いるの？
三割は高い。

ブリリアタワー東京も当時３割高と言われていたなぁ

ブリリアタワー分譲当時はマンション全体は値下がりしてたのに
タワマンだけは人気があったからね。

ブリリアタワーは北口。加えて、ブリリアの分譲価格はこの物件より全然安かった。

ブリリアの南向き部屋の分譲は高かったよ。
階数が高くなると更にね。

ブリリアは中層階（20-30階）南向き75平米で坪240〜250くらいだったから、
ここよりもかなり安かったよ

ここは南向きだと坪300ですね。
しかも間取りが悪く、太い柱がリビングに張り出してますから実質的には坪310位。
錦糸町でしかも南口で有り得ない価格…。五割高といった印象です。
それに2Lまでは分かりますが、南口の3LDKは一体どういう属性の方が買うんでしょうね？まさかファミリーではないだろうし。
それに坪300なら今ならば文京区にも手が届きます。
いかにこの物件が売り出された頃のマンション価格が異常だったか ということですね。

それに坪300なら今ならば文京区にも手が届きます。＞
同じ階、同じ広さで？
うそはいけませんよ。
ＮＧよ

70平米6500万。
文京区でも買えるんじゃない？
あるなしで言えばあるでしょ。
値引きしてる物件もあるだろうし。

いってみたので初めて書きこんでみようかなと。

といいつつも昔の書きこみ気で納得できるものを先に。

No.429 by 匿名さん　2008/09/25(木) 03:21
私が？と思った点です。
(1)賃貸併用、完成後は三井不動産が数フロアを賃貸物件で運営
(2)坪単価高すぎ、プチバブル
(3)旧地権者の継続居住が多い、建設コストが新規購入者にのしかかる仕組み
(4)ディンクス狙いと言われる中途半端な広さ
(5)駅近ながら意外と不便な場所

No.438 by 匿名さん　2008/09/28(日) 11:22
一人暮らしですが、北東の角部屋を貸し出しも視野に入れて購入しましたが、
それ以外の2L以上の部屋は総じて高すぎですね。
対象もせいぜいDINKSまででしょう。ファミリーが購入する物件ではないですね。
ファミリー層はプラウド亀戸に流れてしまったようです。向こうは完売したようですが、
ファミリー向けに錦糸町駅界隈で新築物件を見つけるのは現在難しいかもしれませんね。

No.449 by 匿名さん　2008/10/06(月) 12:29
男性一人暮らし、DINKS→○
女性一人暮らし→△
ファミリー→×

ここって、エレベーターが上層階用に３機しかないんですよ。（約２００戸に対して）
うち１機はゴミ移動用と兼ねている。
家から出るのに結構待ちそうな気がしますが、気のせいですかね。

個人としては正直割高感があり、環境も悪くって子持ちにはいまいちかと。
『賃貸にしても得な資産価値はありますよ』（中層階北西角５０Ｍの物件の想定家賃１８万）
・・・なんていわれましたが、そうとも思えませんねぇ。

先週末現在、先着順は最上階の３Ｌ９０平米８５Ｍを含めて８戸。
その他今後販売予定が２０戸ってところでしょうか。完成３月なのに・・・いいんですかね。

２Ｌでは販売価格４６Ｍ・４７Ｍの表示のところで、
４０Ｍ近くまでは交渉できるんじゃないですかね。（責任とは取れません）

*Ｍ・・・百万円の意味です。

>>533
新宿区、豊島区、文京区は人気薄で水面下の値引きが常態化してるよ。
話題が何にもない地域だから、将来性が無いと見られているみたいです。

>>536
教授推薦の錦糸町はスカイツリーがあって羨ましいです（棒読み）

>>537
できあがってからでしょうが、スカイツリーのインパクトは大きいですね。
豊島区は気の毒ですね。

サンシャイン６０が出来てから
豊島区の地価は爆上がりしたんだよねw

北側にスカイツリーがある立地じゃ意味なし。
マンションの北向きの部屋から眺めることになるからね。
しかも東京タワーと違って駅前にタワーが出来るから、
見物客は錦糸町に金を落としてはくれない。

↑この人の目的何なんでしょうね？
恨みでもあるのかね。

540の意見はともかく、この物件の価値が上がることはないでしょう。
購入した途端4〜5割の含み損を抱えるのは間違いないかと。
プチバブルを象徴する価格ですからね。
この規模になると公に価格改定するわけにもいかないので、個別値引きはきっとしているんでしょうが、価格の初期設定を考えると2割引では喜べないでしょう。
それに錦糸町で買うならやはり北口です。

>購入した途端4〜5割の含み損を抱えるのは間違いないかと
錦糸町駅から５分〜１０分でもそんな価格で買える中古はありませんよ。

ここは坪300で五割割高→坪200
中古でありますよね？

確かに…。

個別に値引きしてるんですか
驚きですね

値引きしないともはやこの値段では誰も買わないでしょ。

もう完成はしてるわけね。入居待ちか。
最近このスレがよくageになってるのは早く完売して欲しい人がageてるの？

この辺、夜歩いたら、とてもじゃないけど買えない
すげーがらわるいから
繁華街まで歩いて1分じゃんｗ
それも錦糸町の繁華街って

がらが悪いのは、京葉道路を渡ったところですか？

錦糸町は南口出た途端ガラは悪いかも。

北口も変わらないよ…。

確かに錦糸町全体がそういう人多いからね。
ただ南口は出たら右手にすぐ飲み屋街＆風俗の呼び込み、正面は隔離されていない喫煙所にマナーの悪いスモーカーがたむろっていて、その先にはwins、その奥は風俗街。
どう考えても住む場所じゃない。

ちょっと値付けに失敗した感はありますね。
タワーなら品川地区の方が段違いに安いし眺望もある。
駅近は認めるけど錦糸町駅に近いってマイナス評価のような気がする。

新々価格の錦糸町南口物件では残りは厳しいでしょうね。

薬物中毒にご注意。

この敷地にマンション建てても商売になると思えたんだから
プチとはいえバブルって怖いわ

買いたい人は買ったら良い、、、
買えない人はかわいそうだけ。

このあたりの治安や環境を知ってる人なら値段に関係なく普通『買わないでしょ』

みなさん厳しいねー
マンションの一角だけみたらそんな酷くないよ
マンション自体はいい感じだし。

丸井の裏はどーもなんらんから諦めるしかないけどさ

マンション自体はいい感じだよ!
たから検討中。

柱と梁ヤバイな。

買えない人ってほんとさみしいね

ここ買う人ってどういう脳内構造なんだろ。

565さん、それは言い過ぎじゃない？

565さん、遊びが好きなだけじゃないですか？

悪口をわざわざ書き込む人間なんて
買えない人間か、競合他社ぐらい。。
棟内のモデルルームもできたことだし、
実際の部屋と価格を見て自分で判断すればいいだけのこと。

丸井の裏側はじめ周辺も同時に要チェックだね。特に夜。
土日のwinsももちろん。

手が届かなくて買えない腹いせに悪口書き込んでる人、ご苦労様（笑）

今週末から入居手続会がはじまりますね！
そして２週間後は内覧会！
とっても楽しみです。

そろそろ入居者用のスレッド立てませんか？
立てても宜しいでしょうか？

買えない腹いせ

↑御冗談がキツすぎます(笑)

環境の話はもうわかったよってかんじ。
同じ話題ばっかり。
それ以外で注意すべき点ならききたいけど。

買いたい人は買ったら良い、、、
買えない人はかわいそうだけ。
＊＊＊には、もううんざりだ。

↑この人はこのスレに何のために来てるのでしょう？

こういった掲示板は売主が提供している以外の情報が
得られると思ってみている人が多いと思うんですけど、
ただ単にNo.565みたいな書き方されると単なる誹謗中傷でしか
ないですよね。そういった書き込みは確かにうんざりです。
だめなところがあるならば、他の物件との違いを定量的に示して
くれるとありがたいんですが。
良くも悪くも有意義な情報ください。

＞571さん

誹謗中傷だけを書き込みに来る人、何が目的なのですか？
＞571さんがよくご存知のようですので、教えていただきたく思います。
理由は下記？


○他社デベ社員で、業界NO,1三井の悪口を書いてウサを晴らしてる。
○誹謗中傷を書くのが趣味（ヒマ人）。
○買いたくても（資金がなくて）買えない腹いせに悪口書き込んでいる。
○その他


ここの購入者は環境や設備の件は全て熟知してから購入してますしね。
それとも、今から買おうとしている人達に恐怖心を与えて購入を阻止するのが目的なんですか？
ひたすら誹謗中傷だけを書き込みに来てる人、見ていて痛々しいですね（笑）
そういう貴方は、どのマンションを買ったんですか？
三井？三菱？それとも潰れた三流デベのマンション住人？
もしくは、どれも買えずにムシャクシャしてネットばかり見ているんですか？
是非、教えて欲しいですね。純粋にそう思います。

○北側のマンションに住む人。
○錦糸町が嫌いな人。

などなどもいるのでは。

多少喧騒があろうが、そのほかは気に入って契約しました。
ここを買う人です。脳内構造とか放っておいて下さい。
ただ契約してからすぐ景況が著しく変わってしまったのがきついです。

錦糸町を露骨に嫌がる人いますよね。便利なのに。私はここの間取りが個人的にダメだなと思って躊躇してます

街の人気は、便利かどうかと一致しないですね。
山手線のターミナル駅で便利なはずの池袋が衰退してるので分かるように。

>>580
北のほうはだめだよ。
開発ネタが何にも無いし、埼玉県の人口これから減って行くし。

>>577

北側のマンションに住む人…居そうw

住人版のスレ作りましたので、
購入者はこちらで話しましょう。
↓↓↓↓↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

現地モデルルームにいってきた感想を報告します。
部屋の作り等は普通という感じですが、
内廊下を歩くと歩く音が大きいのに驚きました、
ベニア板の廊下を歩てるように感じました、又、
収納スペースが普通のマンションの半分ぐらいちか
ないのも気になります、皆さんはどの様に感じましたか？
一様私どもは今回はパスと言う結論ですが。

ここはなしでしょ。

何が？

ブリリアの中古は300万/坪だから、こんなもんじゃない。

中古は好きな売り出し希望価格を付けれるからね。
分譲価格に数割上乗せして中古が売れるほど、甘い御時世ではないよ。
坪300万なら、山手線内の新築タワーで良い部屋が買える。

５９０　　５９１
明確に他社の営業マンですね。
こういうことはよくありません。

そんなことないでしょ。私もそう思いますが。こんな事書くとどっかの営業と言われそうですが(笑)

我が家の評価はすごく高いのですがお値段もすごくて高くて買える人がうらやましい。
広告費用使ったりしてお金たくさん使うから高いのでしょうか？
外観はとても綺麗だし一度見に行こうかな。

↑ウケタ（笑）

何となく気になって検索してここを読んでみたけど、それにしてもひどい言われようだね。
自分たちは何様かしらないけど、この近くにもファミリーはいっぱい住んでいるよ。
子供会のイベントや町会での祭りもきちんとしているしね。

うちは本当にすぐ近くだけど、正直陽当たりは悪くなるし、ビル風で洗濯物はまともに干せなくなるし、
今日なんかビル風で外に出るのも大変だった。

正直こんなマンションが出来て大迷惑だよ、声を大にして言いたいところだが、
購入して引っ越してくる方は、そういうことを頭に入れて来てもらいたいですね。

大型マンションの掲示板は基本ネガレスだから、住民がみたらむかつくよね、たしかに。
ただ、買った住民（検討者）にそんなこといわれてもね。。
土地売ったここの大地主にいえば？

この物件の契約者はこちらです。購入者はこちらの住民板スレ話し合いましょう↓↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48260/

>>598
ここの大地主は28階の南西面の一番高いところに住まわれるそうです
三井としては、ここは売り出したかったんですけどね〜と苦笑いしてました