パークタワー錦糸町 ＃１

この掲示板は検討している人の情報収集と買った人の意見交換の側面がありますが、買う前の人間としては事実がしりたいわけで、こうなってほしいという希望はあまり参考になりません。
豊洲を買う住民が液状化のリスクから逃れられないのと同じで、錦糸町南口の住人が歓楽街という事実を無視はできないと思います。確かに立ちんぼらしきのはいませんが、マッサージをひつこく進めてくるアジア系の女性のマッサージが本当にただのマッサージかは疑問です。治安がよくなったといいますが、昔からの住民であればそう感じるかもしれませんが、別の場所から来たものとしては十分に国際都市です。一生の買い物なので、くさいものに蓋をして決断するのではなく、いい面と悪い面を認めたうえで判断したいものです。

本日南口と北口周辺をゆっくり歩いてみました。
国道14号がある南口が北口より電柱もなく、また歩道も広くて明るい感じがしました。
蔵前橋通りはなぜか暗いですね。なぜですか？

一方残念ながら丸井の裏は期待はずれでした。
まあ〜　でもパークタワーから両国へ、住吉へ、北口への道は思ったより
いい感じだったので、思い切って契約しました。この選択が間違いがないように・・・

丸井裏に期待はしちゃいけませんよ。
あれは浅草ロックスの裏と思うしかないです。

スカイツリーが出来る頃には錦糸町も大化けしてますよ。
お楽しみにデツ。

錦糸町には未来を感じますが、乾式壁・壁厚１５センチのこのマンションの仕様が問題なんですよね。
タワーなので乾式はしょうがないにしても、壁厚は最低１８センチにすべきでした。防音対策はマンションでは非常に重要ですから。
三井は物件によって構造にかけるコストに差をつけすぎなのが問題。

コネタですが、両国高校とここの建設予定地は東京都の液状化マップでは、
「液状化がほとんど発生しない地域」でした。
でもって墨田区の荒川氾濫時のハザードマップでは「２メートルから５メートル未満の浸水地域」。
ま、荒川がいかれた場合墨田区ほとんど浸水ですし、タワーであれば影響はさほどないかな。

地方から上京サラリーマンが増えています。
勤務地までの通勤利便性が重視されるようになって、
旧本所区、旧深川区に賃貸のワンルームマンションが続々と建てられ、
２０代前半の人達が増えています。

建てられた賃貸マンションは将来のストックとして残りますから、
旧本所区、旧深川区は上京独身サラリーマンが多く住む地域に大きく変わって行きます。
そして、そこに慣れ親しんだ人たちは結婚後その場に新居を求めることになります。

住民も変わって行きますが、
２０１１年にはスカイツリーが完成して、日々目に入って来る景色も変わります。

錦糸町の雰囲気も３年後には様変わりだと思います。

犯罪発生率も都心３区並に下がって行く？

犯罪がどうなるかはわかんないが一応副都心でありながら住環境としても他の副都心に比べ充実している。
つまり住める副都心。

その位置付けとして期待値はかなり高い。

治安面を考えれば錦糸町の利便性を享受できる周辺地域である
両国、亀戸、押上、住吉、西大島あたりが狙い目になるだろうね。

住民＆従業者のサラリーマン比率が高くなって行けば犯罪発生率は下がって行きますよ。

◆東京都23区 2008.1.1から2008.6.30までに
　各区内1万人あたりに発生した犯罪数(件)ランキング◆
（右、年上半期全刑法犯件数(08年7月公表)/昼間+夜間人口 単位：万人（08年3月公表））

1位　豊島区 　 60.6　　　3,710/ 61.2、2位　台東区 　 57.7　　　2,693/ 46.7、3位　渋谷区 　 53.0　　　3,930/ 74.2、4位　新宿区 　 48.6　　　5,216/107.4、5位　足立区 　 47.0　　　5,467/116.2、6位　江戸川区 41.2　　　4,902/118.9、7位　板橋区 　 40.5　　　3,906/ 96.4、　
8位　中野区 　 40.1　　　2,391/ 59.6
9位　墨田区 　 39.5　　　1,951/ 49.4
10位 葛飾区 　 38.9　　　2,987/ 76.8、11位　荒川区 　 38.8　　　1,456/ 37.5、12位　練馬区 　 37.4　　　4,396/117.4、13位　北区 　 　 36.3　　　2,314/ 63.8、14位　杉並区 　 35.9　　　3,452/ 96.2、15位　江東区 　 34.0　　　3,099/ 91.2、16位　大田区 　 33.1　　　4,378/132.1、17位　世田谷区 32.1　　　4,992/155.6、18位　品川区 　 28.6　　　2,432/ 85.0、
19位　目黒区 　 27.6　　　1,434/ 52.0、20位　港区 　 　 25.3　　　2,773/109.5、21位　千代田区 24.8　　　2,223/ 89.5、22位　中央区 　 23.2　　　1,729/ 74.6、23位　文京区 　 21.4　　　1,128/ 52.6

三井がお盆休みだからなんだかスレが急静だな　　＝０＝；；；

豊島区はひどいね。ご愁傷様です。

近くにこんな商業ビルができますよ。どんなテナントが入るか楽しみです。
http://www.simplexinv.com/develop/d30.php

>395
23区価格動向スレでは、
上京して住んだ賃貸の近くに分譲を買うとは限らないと書かれてますよ。
結論を、「上京者は城東の分譲を買う」にしたいだけだから、
理屈はどうでもいいのかな。

ここのイメージは？

>>405
ゲームにたとえるなら「魔人探偵脳噛ネウロ バトルだヨ！犯人集合！」かな。

年収いくらあればかえるの？

部屋によるよ
2Lと3Lで1000万以上値段違うからさ