CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その9

ここはマンション内のタワーパーキングですか!?

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その通りです。

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また新スレ立てたのですか？新築分譲は完売ですよね。

リハウスが扱うのは、地権者からの未入居中古でしょ？
リハウスが仲介手数料を取らないなら、新築ですが。

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というか大々的に建築現場の看板に完売の文字があるのに何故、まだ検討スレがあるのか、もっと言うと必要なのか甚だ疑問。

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出てますね。26階ってことは新築分譲ですよね？

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=010&nc...

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>>5
リハウスの仲介ですから、新築分譲、って言葉は正しくありません。
転売ですから、仲介手数料が掛かります。

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住む前から、中古が出てるってこと？

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これから、出てくるでしょう。湾岸戦争ですから。

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地権者が部屋を出したんじゃないですか？
一旦、地権者の名義で登記してから買主名義に変えるのでしょうから、中古扱いになりますが。

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70Nタイプの地権者住戸ですね。
24階 7260万円
25階 7280万円
販売時の価格で類推すると、26階であれば7300万円です。

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売れましたね！

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400万円UPですか。さすがにその値段では売れないのではと思っていました。

出物という意味では今後も転売物件が出る可能性はあるでしょうから、三井のリハウスに斡旋の要望をしておいてもいいかもしれませんね。

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現地見学してがっかり。
月島の風情が失われているのが一番残念。
お見合いっぷりも強烈ですぎて、マジっ？って、何度も連呼してしまった。
税務対策で貸すならいいけど、流石にここは住めなくない？

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>>15
住まないでいいよ

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売るつもりの人は2020前には最低2割アップでexitでしょう。インフレが進めば3割アップもあり得るでしょう。
私は2011年に購入したマンションから建設状況が綺麗に見えます。手抜きがないか毎日監視してます。
CGPは当面売る気ありませんが、今住んでるマンションを売るか貸すかを思案中です。

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↑　アイマークですな。

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中古チラシ価格と実際に売れる価格とは別だ
って常識なのを知ってますよね？皆さん。

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>>18
アイマークからは近過ぎて綺麗に見えませんよ

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いつキャンセル住戸の申し込みが出来ますか？

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実際見たら、結構でるかもね。囲まれ感、すごいよね

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>>22
失笑。

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>>21
え？でるの？マジほしい！
いつ？

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洗濯物はお好み焼き臭くなりますよね…

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>>26
豊洲や晴海の物件つかまえては、洗濯ものが潮臭くなる、とか言ってた同じ人ですか？
発想がアパート住まいの焼き魚臭さが漂ってます。タワマンでは主に乾燥機や乾燥室を使うことを知っておいたほうが、いいですよ。

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>>27
要は割高な新価格で買った人がたくさんいたということですね。

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>>28

よく承知しておいた方がよいのは、
部屋の中やその浴室を換気する空気はどこから来るのかということかと。
まあ高層なら問題も微量だがね。

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>>30
勉強になります(爆)

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>>30
きみは26かね？いいよ、頑張らなくて

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>>29
2014年のupで、ようやく分譲価格が平均になったって意味？

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>>33

ここが高値で分譲／販売されたから結果的にアップしたということ。
ただそれだけのことで、どちらかというと切ないのではないか。

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>>32

26じゃないよ。明智くん。

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>>35
斬新な理論です。勉強になります。
φ(.. )メモメモ(爆)

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地権者住戸、全部売りに出たかな？

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すごいね

NAVERまとめにも載ってた

http://matome.naver.jp/odai/2139864921817559201

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>>38
つまり、３丁目の地番の土地は値上がりした、であって
１丁目の地番が値上がりした、ではないってことですね。

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アイマーク側はお見合い部屋だから買わないほうが良い

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>>42 入居予定さん
いまや坪単価がバカ高くないのはそっち方面の物件しかない…

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アイマーク住民でここと向かい合わせ側に住まれている方がお部屋にいる時、ここを建設している作業員と目が合ってしまって、それ以来カーテンを開けられなくなったらしい(泣)

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