文京区の住環境はどうですか？

市民の皆さんも一階分階を削らせたとか、歩道を整備させたとか
デベの術中にはまってますよw

安っぽい外観の低レベルで安い物件が建てば地力も失われて
そこに住むのも家賃の安さとか距離の近さが目当ての異邦人

こうしてあなたの街はますます安っぽくなるんですよ、と。

>>819 はインペリアルガーデンを住友不動産の愚直なまでの善意と言いたいのかな？

ル・サンク小石川後楽園にNIPPOの善意はなさそうだけどね

>>814 匿名さん

守る会のメンバーの全てが周辺住民とは限らない。あんな広大な敷地にペンシル戸建て詰め込んでも景観、資産性において周辺住民にとってなんのメリットもないでしょ。あれだけ高額で売り切り、見た目も美しいインペリアルが建ったおかげでここら辺の資産価値はかなり高まり周辺住民にとって良かったのではないか。

詰め込みすぎでは？
半地下の住居もどうかと思うよ。

>>825 匿名さん

ん？周辺住民があの土地に戸建てを建てたがってたという無根拠な仮説に対し、結果的に高額マンションのおかげで周囲の資産価値が上がり、周辺住民にとってメリットのばかりって話。詰め込み過ぎとか、半地下は嫌だとかおまえの主観なんてどうでもいい。

小石川GHからインペに変わった経緯は確かに違法だからではないよね
アレはデベ側から辞退したらしいが、その理由は単純に反対運動だけじゃないと思うな

地下水脈の話は当時は凄い言いがかりをつけるもんだと呆れたもんだが

>>827
14年前の小石川ガーデンヒルズの件の
文京区都市計画部の担当者はその後
都市居住評価センター（ユーイック）の副社長に就いている

当時小石川ガーデンヒルズの建築確認を行ったのがユーイック

デベ側が工事取り止め届を出さないといけない状況になった、と理解している。工事取り止め届により小石川ＧＨの建築確認は失効した。

色々闇が深そうだね。
どうやらこれもオウンゴールのうちだね。
大きな土地というのは人の欲望を引き寄せて暗い魔界へ誘うものなのかな
湾岸埋立地みたいだな

目白坂も工事取り止め届が出されたのではないかな…

マンションの人は町内会に入るといいな。
気難しいと思うかもしれないけれどいい人が多いんだよ文京区

町内会は災害の時などは防災活動をすることになっていて、
文京区では基礎自治体のうちに数えられていて区報の配布など文京区の行政の一翼を担っている。
ぜひ入ってほしいな、マンションの人にも

まさかと思いますけど、町内会に入らないと行政サービスが受けられないのですか？

会費は払っても、町内会とか嫌だから戸建じゃなく、集合住宅住んでる訳よ。
お祭りで張り切ってる奴は、ヤンキーが多くマジでひくわ。
防災とか医療とか、世の中変わってるんだから、コミュニティに期待せず税金できっちりやれ。

町内会は、お祭りを張り切るのもいいけど、区役所にまちづくりを働きかけたらいいのではないかな。
都市計画法に基づく地区計画を策定するとか。

マンションの理事長にもピンキリがあるように町内会長もピンキリだからなかなかそういう胆力のある人はいないよねえ。それに政治的傾向がバラバラな集団だから、政治的な運動は時には深刻な内部対立を起こすリスクがあるからなあ。この時期だとラジオ体操とかお祭りでコミュニティの結束を確認するのが精一杯だね。

でも災害の時に町内会は被災者の救助や避難所の運営などにも関わるので、普段から顔は繋いでいた方がいいな

>>833
町会に入っていなくても区報も届くし救助にも行くので大丈夫だよ
でも一朝有事の際にはお手伝いしてくれると嬉しいな、そのためにも顔を繋いでね。

町内会のヤンキー連中に救われることは、人生で一度もないと思ってる。
そんなのに時間や労力、精神をむしばまれたくない。
家族には申し訳ないが、「こんな人たち」に助けてもらってまで生きたくはない。
ただし、特に死にたいわけじゃないので悪しからず。

文京区は、東大の左翼インテリと谷底のブルーカラーが共存し、色んな意味で古い村社会の価値観が未だ残る区。だから最近のマンション急増に昔からの住民は意識が追い付かず、トラブルが多い。とりわけ町会はそんな風習が色濃く残る典型的な組織であり、人によっては家族のようだし、人によっては限りなくウザい。住民の監視力が強いからこそ文京区は治安がよい反面、田舎のような因習深さもあり、それを良してするか否かが合う合わないの重要なポイント。

文京区内だけじゃないけど祭礼の時の神輿を担いでるのはエキストラの担ぎ屋さんが結構混じってるので...昔は地元の信金とか工場の若い人も動員出来たんだけど、何かと世の中ドライになってだんだん休みにこういう事をやらせづらくなってね〜

お祭りで突然出現するヤンキーっぽいのはそういう人が結構混じってるが、でも豊島区の特に池袋近辺や台東区あたりのお祭りよりはずっと上品というかおとなしいというか、そんなに怖くないと思う。豊洲あたりの新興コミュニティでも神輿を作ってやっている人もいるし、直感的にこういう交流が社会の健全さに重要だと思う人は一定数いると思う。

白山神社の祭りで、はじまる前に上半身裸で、汚いケツ丸出しの連中がいたから、警察に通報した。
こんな人たちエキストラなのか？

褌好きの人はエキストラにも町内の人にもたまに見かけるけど、通常は股引き腹掛けか白ダボシャツ上下
一日屋外で練り歩くのでひどく日に焼けるから肌はなるべく露出しないことをお勧めしている
もちろん刺青禁止だよ

新宿区の花園神社や台東区の鳥越神社の祭礼に行くと観音様やお不動様のフルカラー画像が目に眩しいが
文京区はそういうことはないので大丈夫。

それ以外にも三社祭みたいに参加する団体の七割が筋者というお祭りはちょっと部外者は近寄りがたいが
文京区はTシャツデニムとかジャージ上下に法被という脱力系のお父さんもいっぱい参加している癒し系
町会によると思うけど、町会の人とわかれば顔パスで当日飛び入り参加可能なところが多いと思う

御輿は何処に仕舞っておくのですか。
神社ですか。

基本神社ですよ、神輿は神様の乗り物で祭具ですから。

細かい所をお話しすると居住地が特定されるのでこれ以上はご勘弁を

今でもそうだと思いますが、幼稚園受験の頻出問題で季節の伝統行事というのがあると思いますが、文京区の各町会では折々の季節のお祭りをしています。ご参加いただけるとかなり有利だと思いますよ。

神輿のための倉庫を開発業者に新築マンションの一部に造らせようとしたものの揉め事になったような話を聞いている。新築マンションの購入者にとっても困ると思うんだけどね。

>>846
町内会の関係者がマンション内をウロつく事になる

近隣の要望で敷地内に防災倉庫を作ったり町会の集会所を作って提供するという話はよく聞くけどねえ。普通は敷地の道に面した部分に作ってマンションの入り口とは別に入り口があって、マンション内入らないように作るはずだけど、何か設計上の問題でそうなったのかな？

その場合、町会は集会所と倉庫の賃料を払うのですか？
もしかして町会費の代わりに現物支給ですか。

別棟にできないのでは？
新たに建築確認が必要になるから。

オートロックの内側にマンション外の者が出入りするのは良くないし、そもそも、神輿のための倉庫を新築マンションの一部に造ることがおかしいのだと思うよ。

変な設計だね、マンションのオートロックの向こうに町会の施設が入るなんて。
もうそれだけで物件が特定できるレベルに珍しいと思う。

でも地元の町会の施設を敷地や建物内に作るのは別に珍しくもないよ、よくある話。
社内の意思疎通がいまいちな会社の分譲なんだろうな

町会が行政サービスの一部のような書込みがあったけど、町会に法人格はあるのですか？ 任意団体と思ってました。

居住地域がわかってしまうので、一般的な話として

www.soumu.go.jp/main_content/000307324.pdf

法人格はあってもなくてもいいのが自治会です

まあ、地域ボランティアみたいな位置付けですね。

歴史的に地域で行政の手伝いをしてきただけで、法人格はないよね。
でも総会では決算報告書も出るし監査もしているからいい加減な組織というわけでもない。

最近はリタイアしたシルバー層が社会と関わるための格好の場を与えている。

町会に入っていると地域の様々な情報が入るので、永住するつもりなら入っていて損はない。

自治体のボランティアとして町会で頑張れば勲章ももらえることがある

勲章はいらないなあ...

都市の快適さの一部として、匿名性とか人と人の適度な距離感ってのもあるからね。
多分港区とかのマンションにお一人様で住む人ってそう言うのも求めていると思うな
みんながみんな町会だの近所のやたら行き先を詮索して来る爺さんを好ましく思うわけじゃない

一方で人と人の繋がりやそこから来る安心感を求める人もいる。
子育てや介護にはコミュニティとの繋がりが絶対必要だと思う。
その点で港区や千代田区にはない良さが文京区にあるとも言える。

補助金実績報告書
http://web.archive.org/web/20170728071741/www.s-araki.com/OGAWA-1.jpg

町会功労者に対する表彰の支出が65万円
町会長対象の公共施設等見学会の支出が55万8千円

町会には区から補助がでるけど、一人で勝手に使えるものではないよね。

ところでs-araki.comってマンション嫌いの文京区民の方のホームページですね。

私みたいに高層マンション大好きな区民からすると天敵みたいな方ですね

今は左翼が保守で右翼は革新なんだよなあ...

こういうねじれ方は危ない

市民さんが頑張っているおかげで、空も広いし、戸建てだらけで高度化していないぶんコミュニティも機能しているしな。

マンションを建てようとすると日陰になる家で一家心中が起きる土地柄

縁起でもない、無理心中は印刷不況で経営危機になったからでマンションは関係ないですよ。

印刷屋さんだって、名刺や書類印刷からパッケージ印刷や同人誌の特急印刷に特化したり郊外に工場を移転したりするなどして上手くやってる人もいっぱい住んでるんですよ。マンションの人が入ってきて景気が良くなった、バブル期に地上げされて駐車場と廃屋の街が生き返ったとポジティブに捉える人もいっぱい住んでいるんですよ。

まあ近所づきあいが煩わしい匿名性を重視する人は港区あたりの出入りの激しい地域がいいと思うが、長く住むとコミュニティの賑わいがある方が住みやすいことに気づく。

文京区はそういう街

グランドメゾン文京目白坂のスレで
地下4階の話題になってますけど
文京区って
崖地の大規模な地下室マンションが
多いのですか？

崖地に多いのは既存不適格の戸建ての方だろうね
まあ風情があるのは認めるが、危険には違いない。

文京区内の高級住宅地は斜面や崖地に存在しているケースが多く、肝心の擁壁もできた年が不明なものが多く、劣化が進んで危ない箇所が散見する。住宅用不動産をこの辺で探すと擁壁のある土地がボロボロ出てくるので住んでいる人も処分できずに困っている人がかなりいるのだろう。こういう欠点のある土地の安全性を改善させるのは個人の負担ではまず不可能で、大規模な再開発で集合住宅を建設するのがおそらく唯一の解決策だろうと思うのだが...

開発業者の言い分だな
文京区では受け容れられないと思うよ

民主主義で決まったものに唾をしても自分の顔に落ちるだけのこと。別に変えろと言っているわけではない。

崖地を相続したり持っている人は少数派だし、多分擁壁をなおす経済力のない相続人の相続放棄などでいずれ所有者不明廃屋付きの崖地は増加するのだろう。

文京区の高級住宅街で気になるのは、一旦建てた後の家屋に適切な補修や建て替えがされていないお宅が多いことだね。もちろん庭師をきちんと入れたり適切な手が入っているお宅もあるのだが、注文住宅とみられる奇抜な外観の建築が外壁の塗装が剥げ放題のまま建っていて、かつては美しかったのだろう庭も枯れた庭木や雑草が見苦しい。玄関先にも枯れたままの植木鉢が片付けることもなく放置されていることが珍しくない。おそらく住人は老人なのだろうが、こうした老朽家屋の耐震性や防火性が極めて低いであろうことは想像に難くない。住環境について論じるならばこうした問題も取り上げるべきだろう。

マンションに住む人が多数派になるまでは状況は変わらないかな。

おそらく首都直下型大震災によって巨大な悲劇が引き起こされた後でしか解決できないのではないか