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匿名さん
[更新日時] 2024-09-22 23:18:53
「何が何でも文京区」という人が結構いらっしゃいますが、どこがいいのか教えてください。さまざまな学校があり子どもの教育環境にはいいというのはわかりますが、それ以外の良さ、そこまでこだわる理由がわからないのです。
[スレ作成日時]2009-01-26 00:52:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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文京区の住環境はどうですか?
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7639
通りかがりさん
>>7638 匿名さん
いや、関係あるんじゃなかったっけ?
今のサッカー協会ビルの隣にある湯島幼稚園は、園舎の老朽化から、旧元町小学校跡地に移転するんだよね。だから、今の湯島幼稚園や湯島図書館のある建物は老朽化しているから、取り壊される予定だから、隣の三井不動産レジデンシャルが所有するサッカー協会ビルの土地と一緒に開発できたらいいよね。
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7640
匿名さん
>>7639 通りかがりさん
>旧元町小学校跡地に移転
なるほど、そこに着目すると確かに関係はあるね。
JFAハウスの跡地と文京区の土地を合わせてマンションを作らせる対価として、そこに生徒数に対して面積が足りなくなった小学校をデベに作らせる、それも人口が急増する湯島に作ることは理に適っているし、共助の仕組みとしては模範的だと思う。
でも、なんか不安もあるなあ...高層マンションとなるとおそらく東京中のマンション嫌いが近隣に引っ越してくるだろうし、ひょっとすると不当な利益を得ようと反社会勢力も触手を伸ばしてくるかもしれない。
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7641
匿名さん
実際、文京区の外からやってくるこういう思想家とかなんとかゴロみたいな人たちには地元民的に辟易しているんだよね。我々がどんなに恥ずかしい思いをしていて、どんなに日々困難を味わっているか...そりゃ区外に逃げる人も増えるわけだ。
元富士は昔は公安警察が強力だったと思うんだけどなあ
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7642
匿名さん
そういうのって、表参道の同潤会アパートとか下北沢のバラック市場の取り壊し反対運動やってたのと同じ連中なのかしら
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7643
マンコミュファンさん
>>7641 匿名さん
本富士警察署の署長は、東京大学のお膝元でもあり、代々警察庁のエリートが就く重要ポストですよね。オウム事件で狙撃されるも一命をとりとめた國松元長官も本富士警察署の署長経験者ですよね。
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7644
周辺住民さん
東京都だから警察庁ではなく警視庁では? どうでもいいことだけど
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7645
マンコミュファンさん
>>7644 周辺住民さん
本富士警察署は警視庁の下部にある警察署ですが、そこの署長に就くのは、キャリア官僚である警察庁の人が多いのです。
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7646
匿名さん
>>7642 匿名さん
ちょっと違う雰囲気だね。
同潤会アパートの場合は小学校の移転問題とか歴史的な史跡とすら言えるような建物を全部壊してよいのかという論点だったと思うし、下北は街の文化を守ろうとする論点で、まあ理由も了解可能だったしかなり真っ当な反対運動だったと思うんだ。
ただ下北みたいに再開発すると消滅するような文化的意義のある生態系みたいなものが成立しているわけでもなく、建築史的に貴重な建物であるわけでもなく、単に反対のための反対みたいな運動は関心しない。どうして反対なのか理解不能なケースが最近増えているような気がするな。
ああいうのはご近所さんとして非常に恥ずかしい。
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7647
匿名さん
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7648
匿名さん
文京区生まれの有名人だとすれば…田中眞紀子か宇多丸くらいしか思いつかねえ…
あとは…文京区で世界的な活動してる熊川哲也くらいか…
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7649
匿名さん
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7650
ご近所さん
本郷三丁目のブイヨン(元・ゆで太郎)行ってみました。
つぶれない店に出てた臼井さんがいましたよ。
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7651
匿名さん
>>7647 匿名さん
湯島小学校出身の横山大観とか野々村真とかかな? あと文京区に中学から住んだ安田成美とか。
あと、おのののかとか、東京03の角田とか。
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7652
匿名さん
文京区ってカルディがありそうでないんだよな
本郷か春日の辺りに進出してくれよ
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7653
匿名さん
カルディは割と城南の出店が多いよね
若い人が多く住んでいるところが好きみたいだな
文京区は割と現役世代の人口が増えているのでそのうちできるんじゃないかと思う。
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7654
匿名さん
>>7652 匿名さん
湯島や根津のエリアだったら、カルディは上野駅のアトレ上野が使えますね。上野に行けば何でもありますが、春日にあったら、なおいいですね。
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7655
周辺住民さん
>>7652 匿名さん
文京ガーデン南棟店舗がまだ空いているから、カフェが入ってくれたらいいですよね。
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7656
匿名さん
そういえば、小日向の新築マンションって全く見ないな
小日向辺りって土地が開かないの?
昔歩いた時、すごく高級な感じの街だった気がするんだけど。
生活不便そうだったけどね。
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7657
匿名さん
>>7656 匿名さん
小日向は駅から遠くて不便だからマンション建てても採算が合わないのでは? 大丸有に近く、大学や専門学校が多くて利便性の高い本郷湯島エリアにマンション造ったほうが分譲でも賃貸でも儲かるからね。
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7658
匿名さん
>>7657 匿名さん
やっぱりそうかーちょっと車移動メインじゃないと不便そうだったよね。
でもすごく雰囲気とか良かったし、高級感あって、これぞまさに文京区ってかんじの街だった。自分はそれで文京区に住みたいって思って住んだんだ。
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7659
匿名さん
>>7658 匿名さん
文京区の高級住宅街には目白台とか大和郷とその周辺とかもあって、道幅が比較的広く工事車両も入りやすい。マンションに向いた住宅街とそうでないところがあるからね。
戸建ては基本的にあまり値上がりしないので、小日向のような住宅街はリーズナブルに文京区に不動産を所有したい若い家族はぜひ検討するべきだろうね。
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7660
匿名さん
おっさんになった今ではもう駅徒歩5分以内のマンションしか住みたくないが、もし小学生時代にタイムリープしたら駅から自転車で10分くらいの戸建に住みたい気がする。
そういう視点で考えると小日向は、春日や湯島より魅力的かもしれんですぞw
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7661
匿名さん
>>7660 匿名さん
文京区ではないが、幼き頃に駅遠の戸建に住んだことがある我が身としては、やはり駅近が居住環境としては断然いい。湯島駅前に住友不動産のマンション(分譲)が出来ますね。
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7662
匿名さん
>>7660 匿名さん
小日向は階段も多いし場所によっては遠回りしないと茗荷谷に辿り着けない。
階段に一応は自転車用のスロープがあるが、降りて押すための帯のような幅のもので、かえって自転車でいくと大汗をかくことになったりする。
自転車を使うなら最寄駅は飯田橋か後楽園になってしまうだろうな。10分では効かないんじゃないかな、特に駅からの復路。
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7663
匿名さん
小日向は環状3号線が横に串刺ししてくれると一気に交通が便利になりそうなんだけどなあ...もったいない
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7664
口コミ知りたいさん
>>7660 匿名さん
住むんだったら、やっぱり利便性の高い本郷や湯島かな。駅から離れた小日向は道も狭いしお店も少ないし不便すぎる。
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7665
匿名さん
湯島・本郷エリアはいいお店多いですよね。
本郷のcanadeさんのイタリアン、美味しかったです。
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7666
匿名さん
小日向、火事とか有ったら消防車も入らない道とかあって大変の事になりそう。
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7667
匿名さん
>>7666 匿名さん
マンションを作ろうにも道が狭くて比較的小型のトラックでも白線を踏んじゃうので警察に通報されちゃうという...救急車や消防車はさらに厳しいでしょう。
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7668
匿名さん
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7669
匿名さん
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7670
匿名さん
>>7668 匿名さん
市川中車(香川照之)は成澤区長の御学友
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7671
匿名さん
湯島駅前で建設される住友不動産のマンション、利便性から見たら、銀座線上野広小路駅・大江戸線上野御徒町駅、JR御徒町駅、日比谷線仲御徒町駅、京成上野駅が徒歩10分圏内にある最高立地で注目ですね。一方でラブホテルに囲まれている立地も話題になっています。
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7672
匿名さん
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7673
検討板ユーザーさん
>>7671 匿名さん
やはり文京区で住むとしたら、交通利便性の高い湯島・本郷あたりでしょうか?
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7674
検討板ユーザーさん
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7675
匿名さん
そういえば昔は本郷三丁目の駅前でよく浴衣姿の力士たちを見かけたけど、近年は全く見なくった気がする
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7676
匿名さん
湯島駅前に建設される住友不動産の分譲マンション周辺はラブホテルだらけですが、あのラブホテル街も再開発されて、将来的になくなる可能性が高いでしょうか?
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7677
匿名さん
繁華街としての湯島~上野周辺に集う人々にとってはおそらくまだ需要があるのでしょうし、今あるホテルが廃業するまでは難しいんじゃないですかね?
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7678
匿名さん
>>7677 匿名さん
極論かもしれないけれど、歌舞伎町のようキャッチだらけの治安の悪い湯島の繁華街を再開発して、レジデンスや商業のビル、公園などに整備して、湯島駅~上野広小路駅間の地下通路を作って、上野駅までつないで「グレーター上野」を形成すれば、あの一帯の資産価値は上がり、上野公園やアメ横、湯島天神、旧岩崎邸庭園などの観光エリアとの相乗効果も見込まれると思うけど。湯島の繁華街も、春日通りを挟んで南側だけを残せばいいのでは。
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7679
匿名さん
以前区内のスポーツジムで梶原善さんをおみかけしたことがあります、区内に住んでおられるのかどうかは不明ですが。
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7680
マンション検討中さん
>>7679 匿名さん
区内はどこのスポーツジムですか? 善児に狙われないように気を付けないと笑
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7681
匿名さん
本郷三丁目のサッカー協会ビルの跡地に三井不動産がタワーマンションを建てるという報道がありました。あの辺りがにぎやかになりそうです。
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7682
匿名さん
>>7680 マンション検討中さん
いやいや、至って普通のおっちゃんでしたよ。
水道橋博士の目撃報告もありますし、結構ドームって芸能人見ますね。
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7683
匿名さん
ドームはウルトラマンの着ぐるみの中の人とか巨人の選手もそこそこみかけるかな。
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7684
周辺住民さん
>>7677 匿名さん
仲町通りのことを指しているかと思いますが、コロナ禍のちょっと前に、それまで野放しだった客引きが一斉に摘発され(オリンピック対策とも言われてた)、今はむしろ寂しさが漂っていますね。シティホテルが建設中であることもあり、徐々に雰囲気が変わっていくと思います。
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7685
匿名さん
>>7684 周辺住民さん
ドンレミーが入っていた不忍池沿いのシティホテルは、残念ながらラブホテルに改装されてしまいました((T_T))
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7686
周辺住民さん
>>7685 匿名さん
逆に湯島駅上のHotel Uは普通のホテルに変換したような気がします。
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7687
通りがかりさん
>>7686 周辺住民さん
でも斜め向かいのプリンセス一世はラブホテルの派手な看板を掲げて、一部をビジネス向けにリニューアルするようなホテルで、あの辺りの景観を乱しています。
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7688
匿名さん
スミフのマンション建設を契機に、プリンス1世と亀の看板のホテルがなくなることを期待しています
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