文京区の住環境はどうですか？

>>7616 周辺住民さん
退職金で熱海の少し外れ辺りに戸建てを建てて住むとか周囲に検討している人は多いですね。駅近は高いですが、少し外れるとすごく安くなります。あの辺は坂はきついですが大学病院もあったり、案外生活インフラが整っています。

車が必須な田舎に夫婦で引っ越す人達、老後のこと考えてるのかな？
文京区はとりあえず病院たくさんあるからいいよねw

>>7618 匿名さん
あと意外に多いのが実家のある街に戻る人。
90歳ぐらいの両親が健在だったりするので、介護のために帰る人も多いみたい。親の家の土地にバリアフリー二世帯とか建ててもそんなに高くないかもね。老後は幼馴染のいる故郷で暮らすというのは、全く見ず知らずの田舎に飛び込むよりもハードルが低いということだろう。

>>7618 匿名さん
>文京区はとりあえず病院たくさんあるからいいよねw
家がとりあえず買えた人はいいけど、最近は中古でも結構高いしね。
港区あたりも結構単身者は多いらしいので、住宅が高くなるとワーカホリックの高年収単身者が増えるのかもね。

>>7620 匿名さん
> 家がとりあえず買えた人はいいけど、
買えたかどうかではなくて、買う気があったかどうかだと思います。

>>7621 周辺住民さん
昔は酷かったからな、マンコミュ掲示板を読むとマンションが怖くて買えなくなると言う話をほうぼうから聞いた。7～8年ぐらい前かな？

今じゃ買っときゃよかったというボヤキをよく聞くよ。ネガの面目躍如ってことか。

7～8年に都心マンション買ってた人は結果的に超勝ち組だったね

訂正：7～8年前に

>>7624 匿名さん

売っても住むとこあるならね。
売って高値で売れても、また都内でマンションを
買おうとすると高いから。。。
別に持ち家あるとか、地方に引っ越しするならいいけど。

>>7625 匿名さん
物件にもよるけど、買い替えなら差額を払えるだけの貯蓄がある人も十分多いと思うよ。

>>7625 匿名さん

懐事情にもよるけど別に売らなくても次買える人もいますよ。

>>7627 匿名さん
>別に売らなくても次買える人
まあ数は少なくなるけどね

小石川郵便局に用事ついでに茗荷谷まで散歩してお茶してるけど、この辺はなかなか住環境良さそうですね
前世紀感強いマンションや店が多くレトロな街並みだけど、20～30年後にはこの辺から新大塚にかけてものすごく変化してそうですね（妄想）

播磨坂のマンションは古いよね。
1970年代からマンションが続々と建った結果、おちついたマンション街になった。
あんな緑の道が東西に伸びたらなんと良いことだろうね

>>7630 匿名さん
東西に延びる時は環状3号として整備される時なので、緑は大幅縮小されそうな気がします。今が一番平和な時期なのかな。

>>7631 周辺住民さん
>緑は大幅縮小
そこはなんとかできるんじゃないかとひそかに思っている。
首都高を潰して日本橋にお天道様をとりもどそうという時代になったから

旧元町小学校を別用途で開発しようとしてるけど、本当は小学校復活させるべき。これが中央区なら元町小を「スーパー〇〇小学校」と銘打って越境自由にして全区から小学生を集め、他校の混雑緩和を目指すはず。文京区はそういう知恵も危機感もない。

>>7633 ご近所さん
これ↓になるんでしょ
https://www.juntendo.ac.jp/ai/

まあ子育て関連ということだからまるきりダメというわけではないが

文京区のスタンスとしては受験して私立に入ってくださいということかな。
実際のところ私立小学校受験も盛んだしね
公立小学校の箱を作っても中で働く先生を雇わないといけないので運営コストがかかるから嫌っているのかもしれない。なにしろ開発嫌いだから税収も将来伸びそうにないからねえ。

しかし順? は商売がうまいな。感動的ですらある。

商売がうまいというより、プレゼンがうまかったんでしょう。公募型プロポーザルで3グループから選ばれたのが順天堂のグループ。

>>7634 匿名さん

この旧元町小学校跡地の順天堂大学による開発は、サッカー協会ビルに隣接する湯島幼稚園などの老朽化した建物の移転につながるのでしょうか？ 三井不動産が買収した隣のサッカー協会ビルとあわせて、文京区の敷地も入れたら、かなり大規模なマンションかできるのでしょうか？

>>7637 匿名さん
直接関係ないんじゃない？位置も外堀通り沿いだし。
ただ幼稚園とか小学校などの公共施設を他人の褌でタダで整備させるには基本的にマンション開発をさせてその利益で整備させるという方向性しかないと思う。なに、他の区ではとっくに常識になっている手法だから、あとは文京区が決断するだけだが...

>>7638 匿名さん

いや、関係あるんじゃなかったっけ？
今のサッカー協会ビルの隣にある湯島幼稚園は、園舎の老朽化から、旧元町小学校跡地に移転するんだよね。だから、今の湯島幼稚園や湯島図書館のある建物は老朽化しているから、取り壊される予定だから、隣の三井不動産レジデンシャルが所有するサッカー協会ビルの土地と一緒に開発できたらいいよね。

>>7639 通りかがりさん
>旧元町小学校跡地に移転
なるほど、そこに着目すると確かに関係はあるね。
JFAハウスの跡地と文京区の土地を合わせてマンションを作らせる対価として、そこに生徒数に対して面積が足りなくなった小学校をデベに作らせる、それも人口が急増する湯島に作ることは理に適っているし、共助の仕組みとしては模範的だと思う。

でも、なんか不安もあるなあ...高層マンションとなるとおそらく東京中のマンション嫌いが近隣に引っ越してくるだろうし、ひょっとすると不当な利益を得ようと反社会勢力も触手を伸ばしてくるかもしれない。

実際、文京区の外からやってくるこういう思想家とかなんとかゴロみたいな人たちには地元民的に辟易しているんだよね。我々がどんなに恥ずかしい思いをしていて、どんなに日々困難を味わっているか...そりゃ区外に逃げる人も増えるわけだ。

元富士は昔は公安警察が強力だったと思うんだけどなあ

そういうのって、表参道の同潤会アパートとか下北沢のバラック市場の取り壊し反対運動やってたのと同じ連中なのかしら

>>7641 匿名さん

本富士警察署の署長は、東京大学のお膝元でもあり、代々警察庁のエリートが就く重要ポストですよね。オウム事件で狙撃されるも一命をとりとめた國松元長官も本富士警察署の署長経験者ですよね。

東京都だから警察庁ではなく警視庁では？　どうでもいいことだけど

>>7644 周辺住民さん

本富士警察署は警視庁の下部にある警察署ですが、そこの署長に就くのは、キャリア官僚である警察庁の人が多いのです。

>>7642 匿名さん
ちょっと違う雰囲気だね。
同潤会アパートの場合は小学校の移転問題とか歴史的な史跡とすら言えるような建物を全部壊してよいのかという論点だったと思うし、下北は街の文化を守ろうとする論点で、まあ理由も了解可能だったしかなり真っ当な反対運動だったと思うんだ。

ただ下北みたいに再開発すると消滅するような文化的意義のある生態系みたいなものが成立しているわけでもなく、建築史的に貴重な建物であるわけでもなく、単に反対のための反対みたいな運動は関心しない。どうして反対なのか理解不能なケースが最近増えているような気がするな。

ああいうのはご近所さんとして非常に恥ずかしい。

文京区のスターって誰ですか？
https://web.archive.org/web/20220828063208im_/pbs.twimg.com/media/ELtv...

文京区生まれの有名人だとすれば…田中眞紀子か宇多丸くらいしか思いつかねえ…
あとは…文京区で世界的な活動してる熊川哲也くらいか…

>>7647 匿名さん
香川照之は話題の人。左にいるのは文京区長だっけ。

本郷三丁目のブイヨン(元・ゆで太郎)行ってみました。
つぶれない店に出てた臼井さんがいましたよ。

>>7647 匿名さん

湯島小学校出身の横山大観とか野々村真とかかな？ あと文京区に中学から住んだ安田成美とか。
あと、おのののかとか、東京03の角田とか。

文京区ってカルディがありそうでないんだよな
本郷か春日の辺りに進出してくれよ

カルディは割と城南の出店が多いよね
若い人が多く住んでいるところが好きみたいだな

文京区は割と現役世代の人口が増えているのでそのうちできるんじゃないかと思う。

>>7652 匿名さん

湯島や根津のエリアだったら、カルディは上野駅のアトレ上野が使えますね。上野に行けば何でもありますが、春日にあったら、なおいいですね。

>>7652 匿名さん
文京ガーデン南棟店舗がまだ空いているから、カフェが入ってくれたらいいですよね。

そういえば、小日向の新築マンションって全く見ないな
小日向辺りって土地が開かないの？
昔歩いた時、すごく高級な感じの街だった気がするんだけど。
生活不便そうだったけどね。

>>7656 匿名さん

小日向は駅から遠くて不便だからマンション建てても採算が合わないのでは？ 大丸有に近く、大学や専門学校が多くて利便性の高い本郷湯島エリアにマンション造ったほうが分譲でも賃貸でも儲かるからね。

>>7657 匿名さん
やっぱりそうかーちょっと車移動メインじゃないと不便そうだったよね。
でもすごく雰囲気とか良かったし、高級感あって、これぞまさに文京区ってかんじの街だった。自分はそれで文京区に住みたいって思って住んだんだ。

>>7658 匿名さん
文京区の高級住宅街には目白台とか大和郷とその周辺とかもあって、道幅が比較的広く工事車両も入りやすい。マンションに向いた住宅街とそうでないところがあるからね。

戸建ては基本的にあまり値上がりしないので、小日向のような住宅街はリーズナブルに文京区に不動産を所有したい若い家族はぜひ検討するべきだろうね。

おっさんになった今ではもう駅徒歩5分以内のマンションしか住みたくないが、もし小学生時代にタイムリープしたら駅から自転車で10分くらいの戸建に住みたい気がする。
そういう視点で考えると小日向は、春日や湯島より魅力的かもしれんですぞw

>>7660 匿名さん

文京区ではないが、幼き頃に駅遠の戸建に住んだことがある我が身としては、やはり駅近が居住環境としては断然いい。湯島駅前に住友不動産のマンション（分譲）が出来ますね。

>>7660 匿名さん
小日向は階段も多いし場所によっては遠回りしないと茗荷谷に辿り着けない。
階段に一応は自転車用のスロープがあるが、降りて押すための帯のような幅のもので、かえって自転車でいくと大汗をかくことになったりする。

自転車を使うなら最寄駅は飯田橋か後楽園になってしまうだろうな。10分では効かないんじゃないかな、特に駅からの復路。

小日向は環状３号線が横に串刺ししてくれると一気に交通が便利になりそうなんだけどなあ...もったいない

>>7660 匿名さん

住むんだったら、やっぱり利便性の高い本郷や湯島かな。駅から離れた小日向は道も狭いしお店も少ないし不便すぎる。

湯島・本郷エリアはいいお店多いですよね。
本郷のcanadeさんのイタリアン、美味しかったです。

小日向、火事とか有ったら消防車も入らない道とかあって大変の事になりそう。