文京区の住環境はどうですか？

団子坂の路上停車と登下校の学生さん、何とかならんかなー

>>7034 住民でない人さん

地下をつなぐ場合、上の道路が都道なので、いずれにしても東京都の理解がないと実現は難しそう。

地下は埋設物の問題もあるからな。
あの道路の下に何が通っているのかによっても実現可能性がかわりそう

>>7038 匿名さん

同じ春日通りで、上野広小路駅から仲御徒町駅まで地下でつないでいるので、お金と時間があれば、不可能ではなさそうだよね。あとは行政がどこまで動くか。

湯島ハイタウンは、デイサービスの車もよく見るし、一時的でも引越しを嫌がるお年寄りもきっと多いんだろうなぁ。

>>7040 匿名さん

その住民の超高齢化が、建て替えの一番の障壁かもしれませんね。

>>7040 匿名さん
その高齢者が亡くなった後に相続した子供たちというのも相当いるとおもうのでそれはわからない。建て替えは全会一致でなくても大丈夫だから。

>>7025 匿名さん
あそこの借地は、旧借地権ではなく旧地上権だったかなので、障害はありません。

建て替えられたマンションに戻れるならいいけど、自分が追い出されるとなれば賛成しないかと

>>7043 匿名さん

旧借地権と旧地上権って、どういう点が違うんですか？ 旧地上権の方が建て替えの障壁が低いのでしょうか？ ド素人の質問ですみません。。

文京区の高齢者は本当にガンだと思う
うちのマンションでいえば、役員なのに理事会途中で勝手に帰っちゃう爺さんとか、仲の良い住人の言うことしか聞かない婆さんとか
理事会の度に何度も同じ話を蒸し返して訊いてくるし、若い役員達や管理会社の担当者が見ててかわいそうになる

>>7046 匿名さん

困ったものですね。こういう社会のガンも、いずれは消滅するので、時が過ぎるのを待つしかないですね。本当に社会を食い尽くすシロアリのような存在。

>>7047 匿名さん
気分が悪くなる言い方ですね。

自分にかえってくるでしょうね。

>>7048 通りがかりさん
まあまあ、30代の血気盛んな時はそういう言説を吐きがちだよ。読んでニヤニヤ笑ってしまった、若いっていいなあ。

まあ確かに年寄りは意思決定も遅いし常識も古いんだか、それを説得しないと進むものも進まないからね。その過程で頭を垂れて人に感謝することが大切と学んでいくだろう。

>>7045 匿名さん
旧借地権で建て替えるには土地を貸している側からの承諾が必要。承諾料も要るのかな。旧地上権は、それらは不要です。

湯島ハイタウンは借地権と地上権が混在してて複雑だったような。
気のせいかな。

>>7048 通りがかりさん

老害によって迷惑を被っている人がいるんだから、迷惑を受けている側が、気分の悪くなることの一つや二つ言ってもいいじゃないか。何が悪い？

なんか文京ガーデンにすごいお教室ができたぞ...

https://www.hosho-kasuga.jp

>>7051 匿名さん
ポータル系の不動産サイトは旧地上権とだけ書いてあるから、こっちが正しそうです。地権者は1者ですよね。

旧地上権だと地主側のメリットが薄すぎてかわいそうになりますね
ひょっとすると買い取ってくれとか言われるんじゃないですか？文京区か東京都が購入して建て替えるとかいうスキームもあっていいかもしれません。いっそ文京区内の都営住宅をここに集約しちゃうとか

>>7053 匿名さん
あらら、ひょっとして建て替えは諦めたか

むしろ逆？　どっちだろ

文京区って、思ってたよりも
いろいろな区に接しているんだね。
どうりで地域ごとにいろいろと違った印象があるなぁ…
とは思っていたけど。

地下鉄だけ利用するんじゃなくって、
たまにはバスでのんびり回ってみるか。

B－ぐるバスで色々、行けるので楽しいと思いますよ！

少し古いですけど、小石川でこんな悲しい事件がおきていたんですね。新築マンション住民が製本業者を追い込んでいた側面もあるようです。

http://disktopaska.txt-nifty.com/aska/2008/03/post_67b3.html

>>7060 名無しさん

製本業の街・小石川
https://www.google.com/url?sa=t&rct=j&url=https%3A%2F%2F%74okyodee...

ル・サンク小石川後楽園の反対ポスターも紹介されています。

>>7060 名無しさん
逆だと思いますけどね、工場が出ていななければ良かった。
あるいは自分も早めに土地を売れば良かった。

>>7055 匿名さん

湯島ハイタウンの地主さんって、誰（どこ）なんですか？ 旧地上権の更新が８年後に迫っているんですよね。

ル・サンクはこの先どうなるんでしょうね
あの状態で何年も放置して、もしホームレスみたいな人が勝手に入り込んで死んでたりしたら、反対運動してた周辺住民も困ったことになるのでは

坂下のハーモニカ住宅の方が、
地震・台風・火災リスク高そう。

>>7059 匿名さん
Bーぐるバスで検索してみました。
ワンちゃんの絵柄がかわいいバスですね。

文京区内は地下鉄で目的地に行くか
通過するだけなので、
休日にでものんびりと巡ってみようかな。
ありがとうございます。

先月引っ越してきた新米区民です。
文京区って何かゴミ出しルールが特殊？（引っ越し時の段ボールは回収してくれない等）、というか少々分かりづらい（汚れた服は燃えるゴミで出せるけど、汚れていない不要な服は区の回収所に持ち込まないといけない？）ですよね？？

>>7067 通りがかりさん

文京区は全然特殊ではないです。お洋服は燃えるゴミでOKです。引越用の段ボールは、別に文京区に限ったことではなく、引越業者が回収するルールはどこも同じです。

文京区のホームページ　　ごみ・資源の分別リスト
https://www.city.bunkyo.lg.jp/tetsuzuki/recycling/kateigomisigen/bunbe...

>>7060 名無しさん
地権者さんたちのご商売、
何代にも渡るご近所付き合いを破壊してまで
再開発に浮かれていては、
いまにバチが当たるだろうね。

地権者さんを「強欲」「バカ」などと言っているスレも見かけたよ。

今朝の茗荷谷です

パークホームズ小石川

茗荷谷　付属横坂に至る小径

プラウド文京千石スクエア

>>7074 匿名さん
ディアナコート小石川翠景も緑がいっぱいですよ

>>7075 匿名さん
https://www.proud-web.jp/mansion/a116510/view/

>>7076 匿名さん

千石開花！
ここは眺望がすごく良く、駅近ともあって、とても注目されそうですね。

>>7077 匿名さん
パークハウス文京千石一丁目の並びで駅寄りのところかな
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632404/

まあのんびりしたところだよね。駅前にほとんど店もないけど、それがいいという人もいるだろう。駅近で都心へのアクセスもいい割に都心らしくないところがいい物件。

>>7078 匿名さん

パークハウス文京千石一丁目も、南側に遮る建物がなく、眺望が良さそうですよね。あの辺りは住環境がいいですね。巣鴨駅まで歩こうと思えば歩けますし。

千石スクエア、最上階広そうだけど地権者住戸ですかね…

立派なお屋敷でも、あっという間に壊されてしまうのだよなぁ…。

暦お兄ちゃんはもう大人だから…、新築のマンションを見て、いやらしい気持ちになったりは、しないよね？

プラウド千駄木ヒルトップも良かったけど、千石のもかなり良さげですね。
坪単いくらぐらいだろう。

プラウドだし坪単価500位ならお買い得かもですね

>>7084 匿名さん

坪500なら、マンマニ砲が炸裂しそうですね！