文京区の住環境はどうですか？

>>6832 匿名さん
確かに。街の雰囲気も湯島と人形町はなんだか似てるね。

利便性の面でも歴史文化の面でも、中心は本郷・湯島だと思いますよ。
春日・小石川は、住民の世代交代と三井の頑張り次第で、文京区の副都心（変な言い回しですが）的ポジションとして発展してくれたらいいなと思います。

サミットと菓子屋が自慢の中心地

>>6837 匿名さん

サミットができたのはもちろん嬉しいけど、結構聞いたことのある名店が実は湯島に多いのも事実です。

老舗和菓子店（つる瀬、壺屋総本店、みつばち）、有名居酒屋（シンスケ、岩手屋、玉善）、行列の絶えないカレー専門店デリー、ピザ百名店のアランジャルシ、ビストロ百名店のビストロタカ、洋食百名店の「厳選洋食さくらい」、看板のない隠れ家的な日本酒バー燗酒嘉肴｢壺中｣、料亭の建物で出迎える老舗「すきうどん満川」、湯島天神下のお洒落な寿司店「湯島女坂 季乃下」、休日は行列のできるかき氷のサカノウエカフェやパンケーキのみじんこカフェ、湯島天神横の「鴨鍋 湯島梅園」、のれん分けした「まい泉」の原点の老舗「とんかつ井泉」、手土産で定評のある「かりんとう ゆしま花月」、全国の百貨店で魚を販売する「湯島 丸赤」などなど、これだけの名店が集まる湯島は意外と侮れないと思います。

>>6838 匿名さん

湯島天神近くの天ぷら天庄や、親子丼の鳥つねも名店ですね！

上野松坂屋だけど、湯島丸赤はちくわとモズク酢が美味しいです。井泉のカツサンドは翌日まで日持ちするのと他社との比較でカツのしっとり感が良いですね。

サミットでは黒毛和牛のひき肉や餃子用の豚のあらびきなどが、気軽に手に入るようになり重宝してます。セルフレジも慣れると結構、快適です。

伝通院となりの広場に児相ができるようです。最寄りは春日かな？
青山では反対運動激しかったようですが、ここでは聞きませんね。
大切な福祉施設であり、反対運動が起こるような価値観を住民が持っている地域には住みたくないですね。。

https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/114336

都内1400社の神社のなかでも根津神社、湯島天神、神田明神はとりわけ地域の人に愛されてきた神社だそうです。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQODG186EI0Y1A210C2000000/

これから変わって欲しいと思われている「湯島」と変わらないでいてほしいと思われれている湯島以外の街。愛されているのはどちら？

>>6841 名無しさん

青山の立地見たけど、そんな高級なとこじゃないよ

文京区民にとって山手線が徒歩圏内なのは駒込駅と御徒町駅くらいですが。モーリーロバートソンは御徒町が好きなようです。

https://www.tokyo-np.co.jp/amp/article/33586

伝説の売り子、おのののかちゃんは後楽園がホームタウンのようです。へへへ。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/42517

>>6845 名無しさん

この間のアド街の上野公園特集で、モーリーは新御徒町に住んでいたと言ってましたね！

>>6847 匿名さん
アド街といえば山田五郎さんですね。
千駄木に住われていたようです。

https://www.tokyo-np.co.jp/article/32376

芸能人大好き文京区民

>>6834 匿名さん
どこもよいところですが、学区狙いで住民が流入してくるような地域にはあまり住みたくないですね。。ただでさえ教育熱の高い文京区なので親同士の付き合いで教育マウントとかありそうだし。
あとタワマン再開発地帯もやだな。見栄っ張り多そう。肩肘張らずに住める下町的な町がいいなあ。

講談社の社宅が千駄木にあるとは知りませんでした。
山田五郎さんは東京国立博物館の評議員をなさっているので上野に近い千駄木は便利なのでしょう。千駄木は東大にも近く知的なキャラクターに似合っていると思いますね。

文京区で住まいを探される方は、特に内水氾濫含めた水害リスクを考慮することが重要です。文京区は坂の街なので、区内でも場所により水害リスクが大きく異なりますので。。
台風来るたびに心配しなきゃいけないないなんて割にあいません。古くからの神社仏閣がある地域なら安心です。

https://www.city.bunkyo.lg.jp/var/rev0/0222/3876/2021830183010.pdf

湯島は風俗関連施設が多かったので嫌われていましたが、主な顧客だった年代の人々（多くは70年代にフリーセックス文化に毒されていた人たち）が高齢化でセックス産業を引退していくことで顧客を失い、頼りの若者はよりプラトニックな男女関係が好まれるようになるという性生活の変化によって風俗関連施設はとどめを刺されてしまいました。

明治維新の際に武家地が辿った歴史をなぞるように、風俗施設がなくなったあとの空白を住宅が埋めるという変化が起きた結果、湯島は交通利便性の高い優良な住宅地として注目されるようになりました。

上野副都心にほぼ隣接していると言っていい地政学的な位置にあり、東京駅や丸の内へのアクセスも良好であることから湯島はこれから注目されるでしょう。

渋谷区や港区しか見えていない人は来なくていいです。私たちが美味しくいただきます。

ノーフーゾク　ノーユシマ

小石川辺りに昔からいる文京区民って悪い意味で関西っぽいね
共産と維新の悪い部分だけ合体させたような面倒な自己中が多いと思った
引っ越して三年目になる新米区民の感想

>>6838 匿名さん

100名店が全てではないと思いますが、本郷、神保町、神田、上野、御徒町、秋葉原など徒歩圏内の100名店をオールジャンルでカウントしようとすると100店ちかくありそうで途中で数えるのやめました。。

花街という意味では、白山一丁目あたりも歴史的に有名な三業地がありましたが、もうほとんどその痕跡はありませんね。。

https://bunshun.jp/articles/-/45195?page=1

文京区民が貴重な風俗産業を追い出そうとしている

文京区民のメンタリティとして風俗を封印したいという気持ちがあるということは土地柄を知る意味で重要だと思います。儲かればなんでもいいという区ではないというおとです。

そういえばパチンコ店の数もおそらく規模も23区最小だと思いますね。

ずっと治安のよい文京区にすんでいたいけど、年取って年金少なかったら都営住宅に入れるのですかね。
後楽園第1アパート、第2後楽園アパートあたりに住めたらいいなあ。文京真砂アパート、本郷1丁目アパートでもいいな。2DKで家賃5万円かからないみたいだし。水害怖いけど、家賃考えるとギリでありかな。

>>6861 名無しさん
ファクトとしては都営住宅の存在とマンション価格とは相関がないということだね。

え？なんっすか先輩

文京ピープルは風俗出禁ね

>>6862 匿名さん
じゃあ都営アパートに住んだ方がいいじゃないですか笑

>>6859
>>6860
文京区は、池袋・大塚・鶯谷という都内屈指の風俗街に隣接していますし、少し西に行けば新大久保、少し東に行けば吉原があります。
つまり文京区は、自身はクリーンなイメージを保ちながら、実はありとあらゆる風俗（ハプバー、SMクラブ、店舗型ヘルス、ピンサロ、熟女デリヘル、外国人娼婦、ソープランドetc）を楽しむのに最も適した土地なのです。

>>6870 匿名さん
陰間茶屋の伝統を受け継いだ、湯島のニューハーフヘルスもお忘れなく

>>6870 匿名さん
大塚は再開発でかなりきれいになった
豊島区の本気がわかるよ、荒川区も見習ってほしい
https://mansionlibrary.jp/area/tokyo/3426/

>>6870 匿名さん
よくわからんが山手線の駅前繁華街にはそういうガラの悪い店が多くてとても子供を育てる環境にないので、結婚すると文京区に住みたがるんじゃないの？

少し前に聞いた話だとそういうセックス産業は老人ホームみたいになっているという話だから将来的になくなるんじゃない？

>6873 匿名さん
性風俗産業は弱者女性のセーフティネットでもあるから無くなることはまずあり得ません

ラブホテルがない街は風俗も少ないよ
この2つはセットだから

>>6874 通りがかりさん
恵まれない男性への福祉でもある

>>6876 名無しさん
最近の若い男は一緒にテレビゲームをしたり、ハイタッチや握手で満足しちゃうみたいなので、魔法使いがたくさんいるらしいよ。

>>6877 匿名さん

キャンプブームの昨今、若人たちがテントを張るのはお茶の子さいさいなのかもしれない。片や、かつての若き自分は湯島のラブホの前を歩いただけで、あれやこれやと妄想してしまい、身体中に熱き血潮が漲り、己のテントがはち切れんばかりに張ってしまった。過ぎ越し方、古きよき時代を回想してしまった。

店舗型は減ってるけど、デリヘルはむしろ増えてる印象。
気付いたら自宅マンションの隣の部屋が
デリ待機所になってるなんてこともあるかもしれない。
マンションの管理組合は要注意だね。

文京区は比較的水害リスクに強いようですね。

https://www.bestexnet.co.jp/navi/tora21/

子供の頃から近年までずっと港区＆渋谷区にいました。
文京区に住むようになって違和感があるのは、道行く人々のファッションです。
文京区って資産家やエリート士業や大企業勤めの人々も多いはずなのに、なんだか足立区や練馬区のイオンで惣菜の値下げ待ちしてそうな雰囲気のファッションセンスの人が多くないですか？

なかなか詳しい散歩ブログがありました。勉強になります。

https://seisyuu1.com/2020/06/21/yushimadai/

>>6881 匿名さん
それ、文京区民にとって褒め言葉だから…

>>6883 匿名さん

ほんそれ！
ほめ言葉です(^_^)
ありがとうございます！

>>6881 匿名さん

まさにおっしゃるとおり、文京区はオンからオフに切り替えができる優しい環境があって、今を生きる人たちの日々の営みを肌で感じることができて、その視点を仕事でもお客様に還元できる。ファッションで着飾ってマウントを取り合って息苦しい毎日を送るなんて、せっかくの人生つまらないですよね。

>>6881 匿名さん

そんな表面的な、外形的なことが気になるちっちゃい人間だったら、どこに住んでも不満だらけなんだろうね。可哀想。

>>6881 匿名さん

知床の観光船事故で行方不明になっているプロポーズしたと言われているカップルに対して、「安い観光船でプロポーズなんて彼女がかわいそう」という書き込みがTwitterで複数あって物議をかもしていますが、人には百人百様の幸せがあって、一人の価値観で他人の幸せを二者択一で測る行為は愚かだと思う。自分で思うのは自由だけど、言葉にした時点で多くの人を傷つけるという想像力のない人は、今後も幸せにはなれないと思う。何様だよ、と言いたいです。

>>6882 名無しさん

いい記事ですね(^_^)

文京区を特徴づけるものは「印刷」「学問」「花街」あたりだった気がするが、花街は消滅し印刷業者も激減し、少子化と大学の質の低下によって学問もイマイチ。
現在は「都心に最も近いベッドタウン」として人気が出ているのでは。

>>6889 匿名さん
「都心に最も近いベッドタウン」
は本当にその通りなんだけど、
南部分、後楽・本郷・湯島は文京区的には都心扱いだんだよね。
だからどうしても雑居ビル群になってしまい、
文京区らしい緑豊かな雰囲気とはかけ離れてしまうのが残念。
かといって、他の住宅専用地域の方は
新規のマンションを建てさせてもらえず、古いマンションばかり。
あまり良い方向に向かっているとは言えないね。

この事件、どうなるんだろうね。
https://tkobays.blogspot.com/2020/03/blog-post_11.html

>>6891 通りがかりさん
JRA ウインズ後楽園の移転先に良さそう

>>6890 周辺住民さん
道路予定地が災害に強い建物が建てられないため危険なまま放置されているよね。
さっさと通して沿道の容積率を緩和して災害に強いマンション街を形成すればいいのに。

少々広い個人の屋敷がたまに売りに出ても、レベルの低い狭小マンションに変わっていくのは悲しい。

>>6893 匿名さん
狭小マンションは嫌だけど、小日向は完成度高い住宅街なので、道路で壊すのは勿体無いかな。もっと他にも方法があると良いのだけど…ブロックリノベーションとか。とにかく小分けにならないようにしてほしいね。

>>6894 匿名さん
>完成度高い住宅街
そう言えるのは大きな通りの両側だけでは
一歩路地に入れば賃貸の集合住宅も結構目にするし、1970年台にできたとおぼしき多くの住宅は老朽化し、一部では道も狭く電柱が林立する災害危険性の高い場所もある。近所の人を相手にした個人商店も数を減らしてしまい、生活利便性も低下している。

道が通ればそこにマンションや商店ができるので生活利便性は一気に高まるし、大通りからホースを伸ばすことで一本入った路地裏でも消防活動は容易になるだろう。

このまま放置すれば街そのものが老衰をむかえていくのではないかと懸念する。便利になるのはコインパーキングばかりでは寂しい。

小日向の住民は道路幅が狭くても困ってないと思う。

むしろ困っているのは新渡戸稲造旧居跡にワンルームマンションを建てるような業者の方ではないかと。道路幅が狭いため工事期間が大幅に延びるから。

>>6893 匿名さん
現状の道路を拡張する方向なら賛成。
播磨坂の延伸は現状は必要性なさそう。

来世紀には歴史遺産と狭小マンションだけの区になってそう

湯島ハイタウンから本郷方面に続く切通坂（春日通り）も、緊急輸送道路として拡張される計画のようですが、着工までは時間がかかりそうですね。

>>6896 匿名さん
>むしろ困っているのは新渡戸稲造旧居跡にワンルームマンションを建てるような

というよりも、そういう業者しか買わない土地だったということを真剣に悩むべきでは。

成熟した住宅地とは言うけれど、白川郷みたいに子々孫々受け継がれて丁寧に多額の費用をかけて江戸時代の家が維持されていくならともかく、今の東京でそれをする子孫がどれほどいるだろうか。もっと広い視野で見るべきだと思うよ。

私は趣味のいい低層高級マンションを大手デベロッパーが争って手がけるような土地の価値の高い住宅街になるような努力をしたらいいと勝手に思っている。もちろん地元の人の思いは尊重されるべきで、彼ら自身が決めることだが。

ブリリア小日向みたいなマンションが良いな。幹線道路沿いはお腹いっぱい。

先日散歩がてら、春日から西片の住宅街を抜けて本郷郵便局まで行ってみた
あの辺の昭和から残ってる感じの古い住宅は独特な感じあるね
言葉で説明しづらいが入口付近がやけに狭いというか小さいというか、身長150cmくらいの女性や子供に最適化されたような作りの家がちらほらあった

小石川植物園近接のインペリアルガーデン良いよね
始めて見たときすごい高級で驚いたな
社宅跡地ね
坪400だったらしい

インペリアルガーデンも良いですね
（ペンキの塗り方とか、仕上げはちょいと雑だったけど…）。
パークハウス白山御殿町もいい。
やっぱマンションは3～6階建がベストかな。

インペリアルガーデンは当初事業者（住友不動産）が着工したにもかかわらず地元住民の要望に応じて施工を中止、白紙としました。その後十数年間隣接住民と協議を重ね要求をほぼ受け入れた形で再設計し完成させました。

事例をふりかえると、メジャーセブンクラスのデベロッパーは周辺住民とじっくり対話をするだけの余力があるけれど、それ以外の中小はあまりその余力がないので計画を強行しがちであるということが言えると思う。大企業ほどコンプライアンスに厳格だということもあるだろう。

しかし、あまりにもゴチャゴチャクレームが多くなり、近隣対策に予算と手間暇がかかり採算があわないとみなされると、地域と一体となってマンション開発をしてくれるメジャーセブンは手をださなくなり、かわりにもっと低レベルでコンプライアンス意識も低い企業がやってくるようになるということも言えるだろう。

確かに建てさせてやるんだという周辺の原住民の人の意見ももっともではあるが、良い物件が建てば地域の地位（じぐらい）が向上することにもつながるのだから、建ててくれてありがとうとか、良いものを建ててほしいという前向きな態度も必要ではないかと思う。

〝インペリアルガーデン〟ってよく考えたら凄いネーミングだな

>>6899 匿名さん

湯島四丁目の老朽化した裁判官官舎辺りを低層マンション建設で再開発したら、あの一帯は無縁坂などのレンガ塀が建ち並び、旧岩崎邸庭園の借景も相俟って、高級住宅街の装いになると思いますが、いかがでしょうか。土地を持っている三菱地所が頑張ってくれたらなー。

>>6893 匿名さん
重厚な邸宅も、壊すときはあっという間に更地になってしまうんだよなぁ…

堀ちえみさん宅のリフォームも
気になります…

>>6910 匿名さん
ちえみさんも湯島なんですか？　うれしい(o^^o)

ここは若葉マークが多いですね。
荒らし出禁明けの人が増えてるのかな。

>>6907 匿名さん
インペリアルホテルとかもあるしね、帝国ホテルのことだよ。

>>6908 匿名さん
三菱の持ってる土地って何処ですか？

>>6914 匿名さん

三菱経済研究所三菱史料館です。旧岩崎邸庭園も元々は三菱財閥の土地で、湯島ハイタウンも三菱系のデベロッパーで、あの一帯は三菱とつながりがあります。

三菱資料館の土地はマンションにもならないぐらい、狭くないですか？
地所というより、三菱グループの財団の持ち物な気が…

マンションなどになって、三菱の歴史が消えて欲しくないから資料館にしてるような気もします。

>>6916 さん

地所とは一言も言ってません。三菱史料館の敷地は、マンションを建てるくらいの広さはあります。あそこはマンションにしないと思いますけど。私が言いたいのは、向かいの国有地（最高裁判官官舎含め）を払い下げてて、三菱グループ主導で再開発したらインパクトあるかなと（勝手に笑）思っています。

>>6918 匿名さん
すみません、6908と同じ方かと思いました。
私もお茶の水女子大は筑波大と統合して、
音羽ガーデンヒルズ作れないかなと、勝手に想像しています。

>>6919 匿名さん

いろいろと想像するのは楽しいですね！

文京区は都市計画道路（国道・都道）沿いのマンションでなく、そこから少しだけ住宅地に入ったところに建つ３～６階程度のマンションの方が住環境に優れているのではないでしょうか？

でも、お高いんでしょう？

もう少し駅近のインペリアルとか
もうちょっと低層のルサンクとか。

プラウド千駄木ヒルトップ的な

フォーブスのホテル格付け一つ入ったな

ホテル椿山荘東京（Hotel Chinzanso Tokyo）

>>6911 匿名さん
まったくうれしくない。

>>6923
ルサンクを上部２階を切ったら買いますよ。

行政も住民もやる気のない文京区はいっそ、台東区・千代田区・豊島区・新宿区によって、かつてのポーランドのごとく分割されてほしい。

台東区湯島　千代田区小石川　豊島区本駒込　新宿区水道

全部 足立区でよかろうて。

>>6905 評判気になるさん
インペリアルガーデンは文京区が住友不動産に一団地認定（建築基準法第86条第1項）の許可を行ったことが建築審査会で徹底的に争われてました。
文京区が安直に許可を出したことも問題があったと考えられます。

湯島こわっ！
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6fc45b8f3e3c4e34816a6954f5622279b60...

>>6932 eマンションさん
そんなに驚かなかった人も多いのでは。

どうせいつもの創作だろうけど

年収600万円の会社員…わが子のため文京区に引越したが、家賃18万円に「もう無理」
https://news.yahoo.co.jp/articles/e99ce2d369d473a886e5696748f9267aa993...